TOP42文化遗址公园项目预项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

第十二章招投标方案编制依据中华人民共和国招标投标法湖南省实施办法建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定原国家计委号令招标公告发布暂行办法原国家计委号令工程建设项目自行招标试行办法原国家计委号令湖南省招标公告发布和中标候选人公示暂行办法湘计招号。

招标范围根据湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法，下列工程项目必须进行招标关系社会公共利益公众安全基础设施项目关系社会公共利益公众安全公用事业项目全部或者部分使用国有资金投资项目国家融资项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。

达到下列规模标准之，必须招标施工单项合同估算价在百万元民币以上重要设备材料等物资采购，单项合同估算价在五十万元人民币以上勘察设计游客将会更加增多。

客源市场分析和游客规模预测影响因素分析影响本项目客源市场规模主要因素包括项目提供旅游产品价值项目所处区位客源条件本地其它旅游资源同类项目竞争旅行社线路安排门票价格经济益完善，知名度不断提高后，本规划期未稳定客源年约为万人次。

随着三峡工程项目全面启用，荆州沙市岳阳石首常德张家界等城市旅游业飞速发展，湘北公路干线省道干线全面开通，汤家岗与各风景区连通转接，来参观旅游人数不少于万人次。

汤家岗文化早已闻名于全世界，汤家岗文化遗址公园正式开发之后，国内外游客专家学者必定前来考察学习参观，人数大约在万人次左右。

综合上述分析，当公园正式对外开放，旅游设施日遗址公园参观学习游，这将是个相当广阔教学基地和重要旅游客源开发市场，预计年游客量在万人次以上。

汤家岗位于荆州沙市石首公安岳阳华容南县安乡常德津市澧县等县市城镇相关单位和个人前化遗址公园距黄山头国家森林公园相距公里。

黄山头年旅游客量万人次以上，特别是汤家岗文化遗址公园具有特殊现场历史教学功能，若将安乡县本身就有多万中小学生及周边县市数十万中小学生每年分期分批组织到汤家岗文化乾坤朗。

尽管汤家岗文化遗址是世界上为数不多史前文明遗址，但是安乡县遗址没有对该遗址开放利用，有些暴殄天物味道。

现在建立汤家岗文化遗址公园，有利于安乡旅游产业升级。

第三章市场分析与预测市场概况汤家岗文战乱不息，仍不屈不挠图强。

更有彭大将军焦圻驻军，贺龙元帅过境扩红，安乡游击队鏖战六年，血洒江天。

豪杰颜昌颐，忧国忧民，献身百姓翻身事业。

九四九，风雷激荡，安乡人民翘首迎解放。

红旗指处阴霾扫，水乡从此雪。

花世界，花海洋。

如画四季，如诗家园。

安乡之厚，厚之于史。

汤岗遗址，深藏新石器时代文明。

划城岗庹家岗，闪耀青铜器灿烂光芒。

马援驻军，刘弘归宿，子龙拴马，杨么征战，岳飞点兵烽火硝烟，刀光剑影。

虽蔽日，跃栖林中，似会唱歌之花朵珊珀湖畔，洞庭春涨，鱼逐杨花，犹东亚水产博物馆。

杲杲安乡，花果之邦春天菜花，黄海招蜂惹蝶夏日荷花，水中亭亭玉立三秋芦花，紫絮漫天飞舞初冬棉花，不是冬雪胜似冬。

项目建设是促进安乡旅游产业升级重要需要安乡之美，美在田园山水。

田似棋盘，绿荫绕大道稻浪接棉海，果园四季香。

黄山影黛，梁药晴峰，八景为胜。

登山眺望极目远，捕风捉雨读楚天。

明当湖边，白鹭纷飞，遮天小康社会客观要求。

可以毫不夸张地说，文化品位高低，直接影响到改革开放程度市场体系完善人民群众就业和生活水平提高。

汤家岗文化遗址公园建设投入使用，有利于增厚安乡县湖湘文化底蕴，提升安乡县湖湘文化品位升城市品位迫切需要提高安乡湖湘文化品位，使之对社会产生极大感召力和吸引力，提高安乡人民自豪感，从而推动经济快速地持久地向前发展。

提安乡湖湘文化品位，是社会城镇化进程中必须解决重要课题，也是我国全面建设经济发展，这已被无数事实所证明，并已成为有识之士共同观点。

如何合理开发利用水资源，着力于环境文化景观和高效服务设施建设，保证人民生产生活稳定和社会经济持续发展。

因此，项目建设是十分必要。

项目建设是提民生活富裕，社会繁荣稳定，但伴随城市建设进行，对生态环境破坏也在加剧。

如果任其发展，不尽快采取措施消除对环境污染，我们环境质量就会不断恶化，环境损失带有持久性和不可逆性，而环境恶化反过来就会制约社会和活水平个重要标志。

项目建设不仅可以改善人民生活环境，有利于安乡县内部生态环境改善，而且对于保护安乡县人民生活周边环境，保护人民身体健康，发展生产力都有重要意义。

安乡县近几年发展较快，经济增长迅猛，人聊天优美环境和休憩场地。

因此，本项目建设不仅是安乡县加强自身开发建设迫切需要，更是广大市民提升生活质量和文化品位共同愿望。

项目建设是提高生活质量坚持走可持续发展道路内在需要生态环境保护也是衡量人民生民区有着非常便捷交通联系，使该地成为广大市民平日开展文化休闲娱乐健身好去处。

因此，该地文化休闲客源可以囊括安乡县整个县域广大市民，以及外来经商旅游客人。

这些人都需要个看书娱乐休息会友聊民区有着非常便捷交通联系，使该地成为广大市民平日开展文化休闲娱乐健身好去处。

因此，该地文化休闲客源可以囊括安乡县整个县域广大市民，以及外来经商旅游客人。

这些人都需要个看书娱乐休息会友聊天优美环境和休憩场地。

因此，本项目建设不仅是安乡县加强自身开发建设迫切需要，更是广大市民提升生活质量和文化品位共同愿望。

项目建设是提高生活质量坚持走可持续发展道路内在需要生态环境保护也是衡量人民生活水平个重要标志。

项目建设不仅可以改善人民生活环境，有利于安乡县内部生态环境改善，而且对于保护安乡县人民生活周边环境，保护人民身体健康，发展生产力都有重要意义。

安乡县近几年发展较快，经济增长迅猛，人民生活富裕，社会繁荣稳定，但伴随城市建设进行，对生态环境破坏也在加剧。

如果任其发展，不尽快采取措施消除对环境污染，我们环境质量就会不断恶化，环境损失带有持久性和不可逆性，而环境恶化反过来就会制约社会和经济发展，这已被无数事实所证明，并已成为有识之士共同观点。

如何合理开发利用水资源，着力于环境文化景观和高效服务设施建设，保证人民生产生活稳定和社会经济持续发展。

因此，项目建设是十分必要。

项目建设是提升城市品位迫切需要提高安乡湖湘文化品位，使之对社会产生极大感召力和吸引力，提高安乡人民自豪感，从而推动经济快速地持久地向前发展。

提安乡湖湘文化品位，是社会城镇化进程中必须解决重要课题，也是我国全面建设小康社会客观要求。

可以毫不夸张地说，文化品位高低，直接影响到改革开放程度市场体系完善人民群众就业和生活水平提高。

汤家岗文化遗址公园建设投入使用，有利于增厚安乡县湖湘文化底蕴，提升安乡县湖湘文化品位。

项目建设是促进安乡旅游产业升级重要需要安乡之美，美在田园山水。

田似棋盘，绿荫绕大道稻浪接棉海，果园四季香。

黄山影黛，梁药晴峰，八景为胜。

登山眺望极目远，捕风捉雨读楚天。

明当湖边，白鹭纷飞，遮天蔽日，跃栖林中，似会唱歌之花朵珊珀湖畔，洞庭春涨，鱼逐杨花，犹东亚水产博物馆。

杲杲安乡，花果之邦春天菜花，黄海招蜂惹蝶夏日荷花，水中亭亭玉立三秋芦花，紫絮漫天飞舞初冬棉花，不是冬雪胜似冬雪。

花世界，花海洋。

如画四季，如诗家园。

安乡之厚，厚之于史。

汤岗遗址，深藏新石器时代文明。

划城岗庹家岗，闪耀青铜器灿烂光芒。

马援驻军，刘弘归宿，子龙拴马，杨么征战，岳飞点兵烽火硝烟，刀光剑影。

虽战乱不息，仍不屈不挠图强。

更有彭大将军焦圻驻军，贺龙元帅过境扩红，安乡游击队鏖战六年，血洒江天。

豪杰颜昌颐，忧国忧民，献身百姓翻身事业。

九四九，风雷激荡，安乡人民翘首迎解放。

红旗指处阴霾扫，水乡从此乾坤朗。

尽管汤家岗文化遗址是世界上为数不多史前文明遗址，但是安乡县遗址没有对该遗址开放利用，有些暴殄天物味道。

现在建立汤家岗文化遗址公园，有利于安乡旅游产业升级。

第三章市场分析与预测市场概况汤家岗文化遗址公园距黄山头国家森林公园相距公里。

黄山头年旅游客量万人次以上，特别是汤家岗文化遗址公园具有特殊现场历史教学功能，若将安乡县本身就有多万中小学生及周边县市数十万中小学生每年分期分批组织到汤家岗文化遗址公园参观学习游，这将是个相当广阔教学基地和重要旅游客源开发市场，预计年游客量在万人次以上。

汤家岗位于荆州沙市石首公安岳阳华容南县安乡常德津市澧县等县市城镇相关单位和个人前来参观旅游人数不少于万人次。

汤家岗文化早已闻名于全世界，汤家岗文化遗址公园正式开发之后，国内外游客专家学者必定前来考察学习参观，人数大约在万人次左右。

综合上述分析，当公园正式对外开放，旅游设施日益完善，知名度不断提高后，本规划期未稳定客源年约为万人次。

随着三峡工程项目全面启用，荆州沙市岳阳石首常德张家界等城市旅游业飞速发展，湘北公路干线省道干线全面开通，汤家岗与各风景区连通转接，游客将会更加增多。

客源市场分析和游客规模预测影响因素分析影响本项目客源市场规模主要因素包括项目提供旅游产品价值项目所处区位客源条件本地其它旅游资源同类项目竞争旅行社线路安排门票价格经济环境等。

同时，由于本项目以观光及农事体验为主题，项目客源市场受季节性因素影响。

客源市场分析和游客规模预测客源地和支持人群本项目分为汤家岗文化遗址观光区农事体验与农业产业化观光区汤家岗古历史人文观光区等多个子项目，为游客提供观光，体验学习等旅游产品服务。

安乡县对本项目客源市场拓展具有积极促进作用。

综上，项目客源地和支持人群主要是安乡县本地，以安乡县本地人群为主体周边城市常德长沙株洲湘潭和张家界五市，以中高收入人群为主体。

如果以城镇人口计，该部分人口规模约为万人。

市场预测该项目本着综合规划全面保护重点开发原则。

保护是前提，规划须系统全面。

开发必须高起点严要求，要正确处理好风景保护与经济建设，近期利益与长远利益关系，保护现有文化遗址资源。

增长率分析根据汤家岗文化遗址公园初期开发些旅游项目，及其它旅游区些