TOP36新农村改造住宅楼建设项目一期可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读
1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
交通充分利用公共交通网络合理组织交通，减少人车干扰地面停车场采用透水地面，并结合绿化为车辆遮荫。
节能与能源利用降低能耗合理考虑建筑朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光提高建筑围护结构保温隔热性能，采用由高效保温材料制成复合墙体和屋面及密封保温隔热性能好门窗采用采暖分户调控和计量系统。
使用可再生能源充分利用场地自然资源条件，开发利用可再生能源，如预留太阳能热水系统管道等。
节水与水资源利用节水规划制定节水规划方案，保证方案经济性和可实施性。
提高用水效率生活用水和绿化用水等按用水水质要求分别提供采用节水系统节水器具和设备，如采取有效措施，避免管网漏损，卫生间采用低水量冲洗便器等。
雨污水综合利用采用雨水污水分流系统合理规划体现实际需要。
合理分配人流车流。
力求人车分流，互不干扰，创造个安全便捷优美居住环境。
总体布局根据项目要求，住宅总建筑面积平方米。
总体布局特点是面向用户，经济适用是主体观念。
布局要相互协调，刘集镇道路详细规划小区详细规划要求设计。
充分利用周围环境，因地制宜，合理布局，高起点规划高标准建设。
贯彻以人为本思想，以建设生态型经济型为目标，合理分配和使用各种资源，强化绿化规划和建设满足用户为目标，努力创造个经济合理使用方便环境优美居住环境。
设计方案和工程造价上应符合用户实际情况出发。
设计原则本项目设计原则应体现生态园林型城市建设思路，严格按国家和地方颁布法律法规及细规划小区详细规划项目承办单位提供相关资料目标客户需求特点。
设计指导思想与原则设计指导思想本着以人为本设计理念，以人为核心，以不破坏周围自然环境为先导，以提高居住环境质量和使用功能筑场地类别Ⅲ类场地设计方案设计依据本项目设计依据主要有中华人民共和国城市规划法民用建筑设计通则住宅建筑设计规范东阿县刘集镇总体规划年年刘集镇道路详日期月日霜冻霜冻初日平均月日无霜期日数平均天其它设计雪压地震裂度度厂址地质锅炉零米自然地面标高约黄海高程地基承载力特征值暂定厂区土质粘土地震基本烈度度，按度设防建最大瞬时风压全年主导风向多南风和偏南风频率雨雪多年平均降雨量最大年降雨量最小年降雨量最大日降雨量降雪天数平均天最大积雪深冻土最大冻土深度土壤冻结初日月日土壤解冻多年平均大气压极端最高气压极端最低气压空气湿度年平均相对湿度最热月平均相对湿度多年平均绝对湿度风向风速历年平均风速春季最大风速最热月平均风速最大平均风压，极端最高气温，最低气温。
平均降水量毫米。
无霜期平均天。
气温历年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最热月平均湿球温度夏季平均气温冬季采暖温度采暖天数天气压总量亿立方米，可利用水量亿立方米。
地下水矿物质含量高，微量元素丰富，水比重为。
其中锶含量达到毫克升，经国家地质矿产部鉴定，为天然优质饮用矿泉水。
气候东阿县本县属暖温带季风区大陆性气候。
年均气温压井井深米抽水试验资料计算得深层地下水综合渗透系数米日，位于细砂渗透系数米日下限。
东阿县水资源丰富，水质特优。
除黄河外主要河流有赵牛河，宫路河，中心河，四新河，巴公河等。
水资源，累计含水层厚度米，约层米间，累计含水厚度米，层米累计含水层厚度米，约层。
含水层导水性差。
由于含水层以细砂为主，极少见中砂，渗透系数小，根据裘布依渗透系数理论公式，利用现有承黄河下游冲积平原，第四松散沉积物厚达米，但深层承压水含水层富水条件不佳。
含水层主要特点是粘砂互层，含水层多，但单层厚度薄，均匀性差。
根据现有机井成井资料物探解释与地层记录数据统计，在地面下米间砂粘土，均为黄泛区冲积地层。
地质分布稳定无不良地质现象。
据聊城市地震办介绍，东阿县境内近四百年内，未发生过级以上破坏性地震，近期未发现明显地震前兆。
建设项目所在地地震等级基本烈度为度。
水文东阿县地处造属华北地台部分，鲁西北地区自古代燕山运动以来，地壳运动总趋势已下降为主，长期接受新生代沉积，第四纪覆盖层较厚。
地下勘查深度米以内均为第四纪土层，自上而下为杂填土粉土粉质粘土粘土粉土粉细东阿县地处黄河冲积平原。
地势自西南向东北倾斜，海拔高程米。
因境内有黄河故道，形成波壮起伏高岗，缓坡及洼地，缓坡平地，河间浅平洼地，决口扇形地等五种地形为主。
地下矿产资源以煤为主。
地质东阿县全县地质构地平方米。
其中非农业人口人。
城镇化水平为。
项目选址东阿县新农村改造住宅楼建设项目位于东阿县刘集镇南部，北临文化路，西距齐南路米，地理位臵优越，环境优美，配套设施较为完善。
建设条件地形地貌东地平方米。
其中非农业人口人。
城镇化水平为。
项目选址东阿县新农村改造住宅楼建设项目位于东阿县刘集镇南部，北临文化路，西距齐南路米，地理位臵优越，环境优美，配套设施较为完善。
建设条件地形地貌东阿县地处黄河冲积平原。
地势自西南向东北倾斜，海拔高程米。
因境内有黄河故道，形成波壮起伏高岗，缓坡及洼地，缓坡平地，河间浅平洼地，决口扇形地等五种地形为主。
地下矿产资源以煤为主。
地质东阿县全县地质构造属华北地台部分，鲁西北地区自古代燕山运动以来，地壳运动总趋势已下降为主，长期接受新生代沉积，第四纪覆盖层较厚。
地下勘查深度米以内均为第四纪土层，自上而下为杂填土粉土粉质粘土粘土粉土粉细砂粘土，均为黄泛区冲积地层。
地质分布稳定无不良地质现象。
据聊城市地震办介绍，东阿县境内近四百年内，未发生过级以上破坏性地震，近期未发现明显地震前兆。
建设项目所在地地震等级基本烈度为度。
水文东阿县地处黄河下游冲积平原，第四松散沉积物厚达米，但深层承压水含水层富水条件不佳。
含水层主要特点是粘砂互层，含水层多，但单层厚度薄，均匀性差。
根据现有机井成井资料物探解释与地层记录数据统计，在地面下米间，累计含水层厚度米，约层米间，累计含水厚度米，层米累计含水层厚度米，约层。
含水层导水性差。
由于含水层以细砂为主，极少见中砂，渗透系数小，根据裘布依渗透系数理论公式，利用现有承压井井深米抽水试验资料计算得深层地下水综合渗透系数米日，位于细砂渗透系数米日下限。
东阿县水资源丰富，水质特优。
除黄河外主要河流有赵牛河，宫路河，中心河，四新河，巴公河等。
水资源总量亿立方米，可利用水量亿立方米。
地下水矿物质含量高，微量元素丰富，水比重为。
其中锶含量达到毫克升，经国家地质矿产部鉴定，为天然优质饮用矿泉水。
气候东阿县本县属暖温带季风区大陆性气候。
年均气温，极端最高气温，最低气温。
平均降水量毫米。
无霜期平均天。
气温历年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最热月平均湿球温度夏季平均气温冬季采暖温度采暖天数天气压多年平均大气压极端最高气压极端最低气压空气湿度年平均相对湿度最热月平均相对湿度多年平均绝对湿度风向风速历年平均风速春季最大风速最热月平均风速最大平均风压最大瞬时风压全年主导风向多南风和偏南风频率雨雪多年平均降雨量最大年降雨量最小年降雨量最大日降雨量降雪天数平均天最大积雪深冻土最大冻土深度土壤冻结初日月日土壤解冻日期月日霜冻霜冻初日平均月日无霜期日数平均天其它设计雪压地震裂度度厂址地质锅炉零米自然地面标高约黄海高程地基承载力特征值暂定厂区土质粘土地震基本烈度度，按度设防建筑场地类别Ⅲ类场地设计方案设计依据本项目设计依据主要有中华人民共和国城市规划法民用建筑设计通则住宅建筑设计规范东阿县刘集镇总体规划年年刘集镇道路详细规划小区详细规划项目承办单位提供相关资料目标客户需求特点。
设计指导思想与原则设计指导思想本着以人为本设计理念，以人为核心，以不破坏周围自然环境为先导，以提高居住环境质量和使用功能，满足用户为目标，努力创造个经济合理使用方便环境优美居住环境。
设计方案和工程造价上应符合用户实际情况出发。
设计原则本项目设计原则应体现生态园林型城市建设思路，严格按国家和地方颁布法律法规及刘集镇道路详细规划小区详细规划要求设计。
充分利用周围环境，因地制宜，合理布局，高起点规划高标准建设。
贯彻以人为本思想，以建设生态型经济型为目标，合理分配和使用各种资源，强化绿化规划和建设，体现实际需要。
合理分配人流车流。
力求人车分流，互不干扰，创造个安全便捷优美居住环境。
总体布局根据项目要求，住宅总建筑面积平方米。
总体布局特点是面向用户，经济适用是主体观念。
布局要相互协调，风格趋于致，但可相应有所变化。
在组团总平面规划内，充分本着经济适用坚固美观八字方针，合理化布局。
交通组织及道路规划本项目所建组团道路交通系统规划力求通畅，采用人车分流交通组织方式，组团内道路采用环通方式进行布臵。
组团内主要道路拐弯半径为米。
组团内停车位按照不低于设臵。
户外公共场地及环境设计本项目需对绿地道路以外室外地面进行铺装，使之不露土，防止扬尘。
地面辅装施工应做好底基层素土夯实，保证基层级配砂石或混凝土三合土等施工质量，以提高硬化地面耐久性。
地面和道路坡度本项目区内场地现高差不大，基地平整时可根据地势和规划设计建筑格局进行平整。
地面坡度和车行道纵坡不大于，人行道不需要设踏步和防滑措施。
地面排水采用车行道和宅前道路排泄地面雨水，般为单侧设雨水口，局部低洼易积水地段可设双侧雨水口，其数量根据汇水面积流量道路纵坡等在设计段确定。
室内外建筑物底层地面高出室外地面不低于米。
建筑设计方案标准设计依据民用建筑设计通则住宅建筑设计规范承办单位推荐建筑设计标准组团区域环境配套条件及地质条件较好，对空间设计有具体要求，建设标准全部以住宅用途特点为主。
类型与结构结合刘集镇总体规划，为提高土地利用率，根据总平面布臵需要确定。
在结构上应使整个组团在外观上相协调，住宅采用框架剪力墙结构。
户型设计东阿县新农村改造住宅楼建
