TOP40新化县马鞍山煤矿廉租住房项目工程项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

对建设项目预概算执行情况审计主要内容项目法人制招投标制工程监理制合同管理制落实和执行情况内部控制制度建立和执行情况项目建设资金到位及管理使用情况主要设备材料采购保管使用情况概算执行及调整情况设计变更和现场签证情况有关合同履行变更和终止情况国家土地政策及征地拆迁补偿政策环保政策落实情况建设成本真实合法性勘察设计施工监理物资供应单位与项目直接相关收费和财务收支真实合法性法律法规规章规定其他审计内容。

建设项目竣工决算审计主要内容竣工决算报表编制真实性合法性工程结算真实性投资核算和交付使用资产真实合法性债权债务真实性未完工程真实准确性基建收入来源分配上缴和留成情况法律法规规章规定其他审计内容环境影响及对策废气建设期废气主要为施工期间产生粉尘扬尘污染，为减轻污染程度，缩小影响范围，主要采取对策有对扬尘拟采取尽量避免建筑材料露天堆放喷水除尘控制车辆运行速度，尽量减少搬运环节等措对本项目建设与使用过程中污染物产生特点，应采取相应措施，以实现环境保护目标。

为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响方案，投入使用后，也应注重环境保护措施实施。

染主要来自车辆废气及施工期间扬尘。

水污染源项目对水体水污染主要来自生活污水施工废水。

固体废弃物项目固体废弃物主要是生活垃圾及废弃物。

噪声污染源。

项目噪声污染主要来自建设期施工机械运输车辆。

针交通便利。

环境影响初步分析本项目建设及使用将会带来定环境影响。

在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生废气粉尘废水噪声固体废弃物等，会对周围环境产生定影响大气污染源项目对大气污市区域环境噪声标准生活饮用水卫生标准。

场址周边建筑与环境现状新建项目拟选地位于新化县城上梅镇马鞍山煤矿社区，项目周边以山地丘陵为主，大气污染和噪声污染较少，环境较好，污水综合排放标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限制环境空气质量标准城噪声污染等工作。

环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。

本项目环境保护工作接受新化县环保部门监督，采用环境保护标准为设与运营对环境影响在开展项目建设中，既考虑经济效益，又要考虑保护环境原则。

在施工建设中，避免噪声和灰尘对周边居民生活影响，施工单位要严格按照建设项目环境保护管理条例执行，切实做了防治扬尘污染和控制上梅镇马鞍山煤矿社区，经新化县环境监测站对本项目所在地区植被大气水等进行现场监测和统计分析表明，大气环境符合环境空气质量标准级标准，项目区域周围环境质量完全符合该项目环保要求。

项目建划图查得该区域地震峰值加速度为，地震反应谱特性周期为。

根据新化县总体规划要求，所有新建工程都必须按地震烈度底构成设防。

第四章环境影响评估项目区域周围环境质量现状本项目位于新化县廉租房小区，建设方已提供初步地质勘测资料建议项目在开工之前，建设方应依照相关法规，向地质环境监测部门申请进行建设用地灾害危险性评估，并慎重处理好地基础。

地震资料根据国家地震国年月发布中国地震参与区划拨手续，已具备好开工条件。

项目选址地形地貌该地段地形为长方形，地势基本平整，土方工程量不大已通水通电，地层结构好，无地震史，无踩空塌陷现象，是新建廉租住房最佳位置。

地质本项目为马鞍山煤矿水厂变电站通信电讯大楼等。

上下水管网供电等市政基础设施俱全。

施工条件本工程需要建筑材料都可就近解决，施工用水电由变配电所和自来水厂供应。

可供建设用地总用地面积平方米，土地已经县国土局办理霜期天。

除月份雨季外，其它均为施工良好季节，气候条件对施工影响较小，全年施工周期长。

公共设施条件省道和规划中高速公路等均由此经过，区域内道路宽广通畅。

邻近设有超市银行医院学校幼儿园自来毫米。

但时空分布不均，雨量多集中于春末夏初。

县内年降雨量大于或等于毫米保证率。

境内全年日照小时，平均小时，日照率。

以月最多，分别为和小时。

均少于小时，最少月仅小时，其它各月均在小时之间。

无连续天以上低于，平均出现于月日。

地面温度年平均，比气温高，其变化趋势与气温基本相似。

年最低月在月为，最高月在月为，温度越高与气温差值越大。

境内常年降水颇丰，县内各地年最大值毫米，最小值气候区。

四季分明，但春温多变，寒潮频繁，月份极端最低气温，两月历年平均有次冷空气影响。

历年月中下旬出现低温天气。

气温以上天数，平均每年天，最多年有天。

倒秋阴雨天多，气温低，月份日平均气温连气候区。

四季分明，但春温多变，寒潮频繁，月份极端最低气温，两月历年平均有次冷空气影响。

历年月中下旬出现低温天气。

气温以上天数，平均每年天，最多年有天。

倒秋阴雨天多，气温低，月份日平均气温连续天以上低于，平均出现于月日。

地面温度年平均，比气温高，其变化趋势与气温基本相似。

年最低月在月为，最高月在月为，温度越高与气温差值越大。

境内常年降水颇丰，县内各地年最大值毫米，最小值毫米。

但时空分布不均，雨量多集中于春末夏初。

县内年降雨量大于或等于毫米保证率。

境内全年日照小时，平均小时，日照率。

以月最多，分别为和小时。

均少于小时，最少月仅小时，其它各月均在小时之间。

无霜期天。

除月份雨季外，其它均为施工良好季节，气候条件对施工影响较小，全年施工周期长。

公共设施条件省道和规划中高速公路等均由此经过，区域内道路宽广通畅。

邻近设有超市银行医院学校幼儿园自来水厂变电站通信电讯大楼等。

上下水管网供电等市政基础设施俱全。

施工条件本工程需要建筑材料都可就近解决，施工用水电由变配电所和自来水厂供应。

可供建设用地总用地面积平方米，土地已经县国土局办理划拨手续，已具备好开工条件。

项目选址地形地貌该地段地形为长方形，地势基本平整，土方工程量不大已通水通电，地层结构好，无地震史，无踩空塌陷现象，是新建廉租住房最佳位置。

地质本项目为马鞍山煤矿廉租房小区，建设方已提供初步地质勘测资料建议项目在开工之前，建设方应依照相关法规，向地质环境监测部门申请进行建设用地灾害危险性评估，并慎重处理好地基础。

地震资料根据国家地震国年月发布中国地震参与区划图查得该区域地震峰值加速度为，地震反应谱特性周期为。

根据新化县总体规划要求，所有新建工程都必须按地震烈度底构成设防。

第四章环境影响评估项目区域周围环境质量现状本项目位于新化县上梅镇马鞍山煤矿社区，经新化县环境监测站对本项目所在地区植被大气水等进行现场监测和统计分析表明，大气环境符合环境空气质量标准级标准，项目区域周围环境质量完全符合该项目环保要求。

项目建设与运营对环境影响在开展项目建设中，既考虑经济效益，又要考虑保护环境原则。

在施工建设中，避免噪声和灰尘对周边居民生活影响，施工单位要严格按照建设项目环境保护管理条例执行，切实做了防治扬尘污染和控制噪声污染等工作。

环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。

本项目环境保护工作接受新化县环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限制环境空气质量标准城市区域环境噪声标准生活饮用水卫生标准。

场址周边建筑与环境现状新建项目拟选地位于新化县城上梅镇马鞍山煤矿社区，项目周边以山地丘陵为主，大气污染和噪声污染较少，环境较好，交通便利。

环境影响初步分析本项目建设及使用将会带来定环境影响。

在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生废气粉尘废水噪声固体废弃物等，会对周围环境产生定影响大气污染源项目对大气污染主要来自车辆废气及施工期间扬尘。

水污染源项目对水体水污染主要来自生活污水施工废水。

固体废弃物项目固体废弃物主要是生活垃圾及废弃物。

噪声污染源。

项目噪声污染主要来自建设期施工机械运输车辆。

针对本项目建设与使用过程中污染物产生特点，应采取相应措施，以实现环境保护目标。

为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响方案，投入使用后，也应注重环境保护措施实施。

环境影响及对策废气建设期废气主要为施工期间产生粉尘扬尘污染，为减轻污染程度，缩小影响范围，主要采取对策有对扬尘拟采取尽量避免建筑材料露天堆放喷水除尘控制车辆运行速度，尽量减少搬运环节等措施。

运输车辆尽量采取遮盖，密闭措施，减少沿途抛洒。

施工现场设置围栏，尽量缩小扬尘扩散范围。

选用高效低污染燃料。

污水施工期间污水防治措施主要为采取相应措施有效控制污水中污染物产生量。

施工现场因地制宜，建造沉淀池膈油池等污水临时处理设施，对含油量较高施工机械冲洗水或悬浮物含量高其他施工废水需经处理后方可排放，砂浆，石灰等废液集中处理，干燥后与固体废物起处置。

固体废弃物施工期间所产生建筑垃圾，按照要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。

噪音对噪声污染，施工单位应尽可能采用低噪音施工设备，并对各种机械设备进行定期维护对较高噪声施工设备使用尽可能安排在昼间。

运营期环境保护废气项目产生废气主要是车辆废气，卫生问产生废气采用机械排风扇方式处理，其余场所可以考虑自然通风和机械通风相结合方式。

废水排水采用雨水分流制。

雨水通过雨水管网直接排放。

各卫生间粪便污水经化粪池处理后，餐饮厨房含油污水经隔油池处理后排入污水管道汇集，最后由小区生态污水处理设施处理后排放。

固体废弃物生活垃圾分类收集，集中堆放，由专人收集至垃圾中转站，然后转运到指定垃圾处理场进行集中处理。

噪声防治各种机房机组选用低转速低噪声高效率产品，震动较大设备及左己管道均设减震装置，由噪音设备用房内墙和顶棚均做隔音及吸音处理，以最大限度地降低机械噪声。

环境影响分析