分析包括项目盈亏平衡点分析以及项目敏感性分析。盈亏平衡分析各种不确定性因素变化会影响投资方案经济效果，当这些因素变化达到临界值时，就会使方案损益情况发生质变。进行盈亏平衡分析，找出这种临界值，判断投资方案对不确定性因素变化承受能力，为决策提供依据。盈亏平衡点该年固定成本销售总额可变成本销售税金及附加，故当项目生产能力为时是项目盈亏平衡点，即当生产能力达到时，项目即可保本。低于这个能力时，项目将出现亏损，高于这个能力时，项目才能盈利。根据我们估算，项目建成后生产能力远比这个值要高，可见，从静态角度来看，本项目方案风险较小。敏感性分析敏感性是指影响方案因素中个或几个估计值发生变化时，引起方案经济效果相应变化，以及变化方案敏感程度。本项目主要进行对利润额变动和固定资产投资对内部收益率单因素敏感性分析，进行单因素敏感性分析时，假定其他因素都不发生任显，因此，从建设社会主义新农村全局出发，各级政府要给供销物流企业发展以优惠政策，减轻供销物流企业负担，给以中央预算内财政补贴，给以长期低息政策贷款，使其得到又好又快发展。建议建设‚新网工程‛应送中心本身要开展多种经营，创造利润，为企业生存与发展增添活力。它主要任务是承担着全市农村居民生活和生产资料以及农副产品供应及销售，为全市农村提供商贸流通平台，促进农村经济和社会发展，创造社会价值是很明要求，它建设符合产业政策和国家发展战略。市新合作物流配送中心是新合作商贸有限责任公司组织建设系统网络工程中重要组成部分，承担着全市供销物资流通，其建设规模及投资是合理，符合实际要求。市新合作物流配务内部收益率项目投资回收期年自建设期开始起三结论与建议结论市新合作物流配送中心建设是遵照党和国家政策，省市政府部门规划而进行，是帮助农民增产增收便民惠民拉动农村消费，建设社会主义新农村必然目总建筑面积总建筑物占地面积道路面积绿化面积绿化率建筑系数容积率库房面积计算按物流中心分类与基本要求高于米按倍计算项目总投资万元年收入万元总成本费用万元利润总额万元财务评价指标盈亏平衡点税后财元。资金来源主要由两个方面解决申请银行长期低息贷款万元，建设期利息万元，合计万元。企业自筹万元。主要技术经济指标见后表主要技术指标表序号名称单位经济指标备注项目建设规模项目占地面积项户，小灵通用户万户，移动电话用户万户，邮电业务总量亿元。国家省市系列关于大力实施‚新网工程‛政策，规划和批复文件。项目总投资及资金来源市新合作物流配送中心项目总投资万元，其中，固定资产投资万八达，分别有西安西安延安铁路线宜君段梅家坪七里镇条铁路线和国道包茂高速省道环市公路网等公路线，每平方公里拥有公路数铁路数均位居全省前列。市电子通讯网络比较发达，年拥有固定电话用户万米秒，年无霜期天，最大冻土深度厘米。是以资源开发为主工业城市，年全市实现生产总值亿元，其中第产业亿元，占，第二产业亿元，占，点三产业亿元，占。全年实现农牧渔业总产值亿元。境内交通运输四通地台和汾渭地堑两个地质构造单元，地貌复杂多样，山川塬梁沟谷均有分布，海拔米。属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温，年平均日照时数小时，年降水量平均在之间，日平均风速里，北距延安公里，是关中通往陕北交通要地。市国土面积平方公里，年末常住人口为万人，其中非农业人口万人。辖耀州区王益区印台区宜君县区县及个省级经济开发区，个乡镇及个街道办事处。地跨鄂尔多斯储库分别为平方米，农副产品鲜果气调库平方米，业务综合楼建筑面积平方米等及其他附属建筑物和设施，以及自动化仓储系统建设。项目总投资万元，其中，固定资产投资万元。主要建设条件市位于陕西中部，南距西安公大现代流通服务网络体系，本次拟建设项目为市新合作物流配送中心，项目占地为亩其中待征地亩，总建筑面积为平方米，其中主要建筑为四栋仓储库及业务综合楼，农业生产资料仓储库日用品仓储库农副产品干果类仓终端，配臵合理城乡互动相互促进信息灵敏购销快捷，各具特色新农村现代流通服务网络体系。规划建设规模市新农村现代流通服务网络工程规划主要建设内容为农业生产资料农村日用品消费品农副产品购销三营等现代流通方式，对现有农资流通设施和经营网点进行改造与整合，通过业务合作资本联营等方式进行网络资源整合对接，逐步形成以市新合作物流配送中心为核心，以区县为骨干以乡镇及龙头企业为基地以村组为网络进社会主义新农村及和谐社会建设为目标。改造提升农副产品批发市场和经营网点，依托农副产品基地以现代物流配送为手段，构造从基地加工到市场配送和终端卖场条龙农副产品市场购销网络运用物流配送连锁经市新区南部工业园区规划建设目标与规模规划建设目标市新农村现代物流服务网络工程建设目标是以健全新农村现代物流市场服务体系，发展适应现代农业要求流通产业，帮助农民增产增收，便民惠民，拉动农村消费，以促进市新区南部工业园区规划建设目标与规模规划建设目标市新农村现代物流服务网络工程建设目标是以健全新农村现代物流市场服务体系，发展适应现代农业要求流通产业，帮助农民增产增收，便民惠民，拉动农村消费，以促进社会主义新农村及和谐社会建设为目标。改造提升农副产品批发市场和经营网点，依托农副产品基地以现代物流配送为手段，构造从基地加工到市场配送和终端卖场条龙农副产品市场购销网络运用物流配送连锁经营等现代流通方式，对现有农资流通设施和经营网点进行改造与整合，通过业务合作资本联营等方式进行网络资源整合对接，逐步形成以市新合作物流配送中心为核心，以区县为骨干以乡镇及龙头企业为基地以村组为网络终端，配臵合理城乡互动相互促进信息灵敏购销快捷，各具特色新农村现代流通服务网络体系。规划建设规模市新农村现代流通服务网络工程规划主要建设内容为农业生产资料农村日用品消费品农副产品购销三大现代流通服务网络体系，本次拟建设项目为市新合作物流配送中心，项目占地为亩其中待征地亩，总建筑面积为平方米，其中主要建筑为四栋仓储库及业务综合楼，农业生产资料仓储库日用品仓储库农副产品干果类仓储库分别为平方米，农副产品鲜果气调库平方米，业务综合楼建筑面积平方米等及其他附属建筑物和设施，以及自动化仓储系统建设。项目总投资万元，其中，固定资产投资万元。主要建设条件市位于陕西中部，南距西安公里，北距延安公里，是关中通往陕北交通要地。市国土面积平方公里，年末常住人口为万人，其中非农业人口万人。辖耀州区王益区印台区宜君县区县及个省级经济开发区，个乡镇及个街道办事处。地跨鄂尔多斯地台和汾渭地堑两个地质构造单元，地貌复杂多样，山川塬梁沟谷均有分布，海拔米。属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温，年平均日照时数小时，年降水量平均在之间，日平均风速米秒，年无霜期天，最大冻土深度厘米。是以资源开发为主工业城市，年全市实现生产总值亿元，其中第产业亿元，占，第二产业亿元，占，点三产业亿元，占。全年实现农牧渔业总产值亿元。境内交通运输四通八达，分别有西安西安延安铁路线宜君段梅家坪七里镇条铁路线和国道包茂高速省道环市公路网等公路线，每平方公里拥有公路数铁路数均位居全省前列。市电子通讯网络比较发达，年拥有固定电话用户万户，小灵通用户万户，移动电话用户万户，邮电业务总量亿元。国家省市系列关于大力实施‚新网工程‛政策，规划和批复文件。项目总投资及资金来源市新合作物流配送中心项目总投资万元，其中，固定资产投资万元。资金来源主要由两个方面解决申请银行长期低息贷款万元，建设期利息万元，合计万元。企业自筹万元。主要技术经济指标见后表主要技术指标表序号名称单位经济指标备注项目建设规模项目占地面积项目总建筑面积总建筑物占地面积道路面积绿化面积绿化率建筑系数容积率库房面积计算按物流中心分类与基本要求高于米按倍计算项目总投资万元年收入万元总成本费用万元利润总额万元财务评价指标盈亏平衡点税后财务内部收益率项目投资回收期年自建设期开始起三结论与建议结论市新合作物流配送中心建设是遵照党和国家政策，省市政府部门规划而进行，是帮助农民增产增收便民惠民拉动农村消费，建设社会主义新农村必然要求，它建设符合产业政策和国家发展战略。市新合作物流配送中心是新合作商贸有限责任公司组织建设系统网络工程中重要组成部分，承担着全市供销物资流通，其建设规模及投资是合理，符合实际要求。市新合作物流配送中心本身要开展多种经营，创造利润，为企业生存与发展增添活力。它主要任务是承担着全市农村居民生活和生产资料以及农副产品供应及销售，为全市农村提供商贸流通平台，促进农村经济和社会发展，创造社会价值是很明显，因此，从建设社会主义新农村全局出发，各级政府要给供销物流企业发展以优惠政策，减轻供销物流企业负担，给以中央预算内财政补贴，给以长期低息政策贷款，使其得到又好又快发展。建议建设‚新网工程‛应当坚持改造与新建并举，以改造现有经营网点为主观念，充分发挥自身优势。盘活现有资产和设施，积极改造现有设施，尽最大努力减少新网工程建设资金不足压力，使有限资金用在核心工程，重点工程上，保证龙头企业拥有强大前进动力。为尽快良好地建设起‚新网工程‛，建议成立以市市级领导挂帅建设领导小组，全面组织，协调这次全市新网工程建设，以保证整个新网工程如期建成。在建设市新合作物流配送中心同时，就要着手进行该中心人员学习培训。使他们尽早掌握现代化物流技能，熟悉业务，熟练操作，并积极搜集先进企业先进管理手段和各项管理制度。建立完善现代物流体系市场信息体系，引进现代物流理念，以保证项目建成后顺利运营。在项目建设过程中，要实行严格质量监督管理，严把质量关，在保证施工质量前程下，优先选用绿色建筑材料，同时尽量节约成本，加快施工进度，消除工程风险。各级政府部门要切实做好陕政发号文件贯彻落实工作，充分认识加快推进‚新网工程‛建设重要