总论项目总览该项目地块位于徐州铜城新区，长江路以南北京路以西，规划总用地面积为亩。该项目计划投资兴建集大型超市百货商场酒店公寓写字楼购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体的商业主题公园，总建筑面积约万平方米，其中公建余万平方米其余为住宅，计划投资总额约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心，地处规划中的徐州南部均收入增加，年为元。年季度，全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，增速高于全省个百分点。小结徐州市文化底蕴深厚，经济发展迅速，华东地区电力基地，拥有煤炭井盐铁钛大理石石灰石等多种矿产，储量大上海半日交通圈，能够更好地承接北京上海辐射。开发区位于江苏省东陇海经济带和淮海经济圈中心位置。资源优势开发区所处地区是全国重要煤炭产地中心公里。开发区济南郑州南京合肥都在公里左右，素有五省通衢之称，距北京和上海公里，开发区已纳入北京污水处理能力为万吨日，总能力为万吨日。通讯能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通讯服务区位优势开发区距离徐州市业用汽热负荷和单位家庭采暖制冷需要。建有变电站各座，可实行双回路供电。排污开发区污水处理厂于年底投产，期速铁路正在建设中，也将在此交汇。开发区内有两大货运站。开发区距徐州站仅公里。区域基础设施供水开发区自来水公司日供水能力为万吨。供电供热开发区建有热电厂座，可满足区内工力为万吨。公路开发区内条高速条国道伴区而过，国道霍连高速穿区而过。铁路京沪陇海连云港乌鲁木齐两大干线在此交汇。京沪，陇海高居住类用地供应转向商业港与世界多个国家多个港口通航，连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位，万吨级散货和个第五代集装箱泊位，其中万吨级以上个，完成万吨级航道扩建，集装箱运量万标箱，年吞吐能可以看出，经营性用地供应主要以商业办公文娱等性质为主，商品住房用地供应相对稀缺。成交地块分析受国家宏观调控影响，徐州市土地供应结构有所转向，由较为单住房刚性需求比较强烈，并且铜山新区分布家高等院校及众多职业院校，流动人口较多，并且对住房需求值也比较高。第三章市场分析徐州市土地市场情况土地市场分析年初以来，徐州土地市场供应较为稳定，但从供应土地性质资者热衷投资区域之。年，年徐州被评为中国最宜居城市前名，城市居民幸福指数也名列前茅。目前徐州人均可支配收入达元年人，社会购买力强劲。而今徐州正处于城市化进程加速阶段，城市人口快速增长高峰期，居民季度，全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，增速高于全省个百分点。小结徐州市文化底蕴深厚，经济发展迅速，整体人民生活富裕，经济名列省内前茅，是全国闻名城市。在全国地级市中徐州非常有发展活力，是投约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心，地处规划中的徐州南部均收入增加，年为元。年可以看出，经营性用地供应主要以商业办公文娱等性质为主，商品住房用地供应相对稀缺。成交地块分析受国家宏观调控影响，徐州市土地供应结构有所转向，由较为单住房刚性需求比较强烈，并且铜山新区分布家高等院校及众多职业院校，流动人口较多，并且对住房需求值也比较高。第三章市场分析徐州市土地市场情况土地市场分析年初以来，徐州土地市场供应较为稳定，但从供应土地性质购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体的商业主题公园，总建筑面积约万平方米，其中公建余万平方米其余为住宅，计划投资总额总论项目总览该项目地块位于徐州铜城新区，长江路以南北京路以西，规划总用地面积为亩。该项目计划投资兴建集大型超市百货商场酒店公寓写字楼购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体的商业主题公园，总建筑面积约万平方米，其中公建余万平方米其余为住宅，计划投资总额约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心，地处规划中的徐州南部均收入增加，年为元。年季度，全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，增速高于全省个百分点。小结徐州市文化底蕴深厚，经济发展迅速，华东地区电力基地，拥有煤炭井盐铁钛大理石石灰石等多种矿产，储量大上海半日交通圈，能够更好地承接北京上海辐射。开发区位于江苏省东陇海经济带和淮海经济圈中心位置。资源优势开发区所处地区是全国重要煤炭产地中心公里。开发区济南郑州南京合肥都在公里左右，素有五省通衢之称，距北京和上海公里，开发区已纳入北京污水处理能力为万吨日，总能力为万吨日。通讯能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通讯服务区位优势开发区距离徐州市资者热衷投资区域之。年，年徐州被评为中国最宜居城市前名，城市居民幸福指数也名列前茅。目前徐州人均可支配收入达元年人，社会购买力强劲。而今徐州正处于城市化进程加速阶段，城市人口快速增长高峰期，居民季度，全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，增速高于全省个百分点。小结徐州市文化底蕴深厚，经济发展迅速，整体人民生活富裕，经济名列省内前茅，是全国闻名城市。在全国地级市中徐州非常有发展活力，是投约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心，地处规划中的徐州南部均收入增加，年为元。年可以看出，经营性用地供应主要以商业办公文娱等性质为主，商品住房用地供应相对稀缺。成交地块分析受国家宏观调控影响，徐州市土地供应结构有所转向，由较为单住房刚性需求比较强烈，并且铜山新区分布家高等院校及众多职业院校，流动人口较多，并且对住房需求值也比较高。第三章市场分析徐州市土地市场情况土地市场分析年初以来，徐州土地市场供应较为稳定，但从供应土地性质资者热衷投资区域之。年，年徐州被评为中国最宜居城市前名，城市居民幸福指数也名列前茅。目前徐州人均可支配收入达元年人，社会购买力强劲。而今徐州正处于城市化进程加速阶段，城市人口快速增长高峰期，居民季度，全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，增速高于全省个百分点。小结徐州市文化底蕴深厚，经济发展迅速，整体人民生活富裕，经济名列省内前茅，是全国闻名城市。在全国地级市中徐州非常有发展活力，是投约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心，地处规划中的徐州南部均收入增加，年为元。年购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体的商业主题公园，总建筑面积约万平方米，其中公建余万平方米其余为住宅，计划投资总额购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体的商业主题公园，总建筑面积约万平方米，其中公建余万平方米其余为住宅，计划投资总额该项目计划投资兴建集大型超市百货商场酒店公寓写字楼项目总览该项目地块位于徐州铜城新区，长江路以南北京路以西，规划总用地面积为亩。总论总论项目总览该项目地块位于徐州铜城新区，长江路以南北京路以西，规划总用地面积为亩。该项目计划投资兴建集大型超市百货商场酒店公寓写字楼购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体的商业主题公园，总建筑面积约万平方米，其中公建余万平方米其余为住宅，计划投资总额约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心，地处规划中的徐州南部均收入增加，年为元。年季度，全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，增速高于全省个百分点。小结徐州市文化底蕴深厚，经济发展迅速，整体人民生活富裕，经济名列省内前茅，是全国闻名城市。在全国地级市中徐州非常有发展活力，是投资者热衷投资区域之。年，年徐州被评为中国最宜居城市前名，城市居民幸福指数也名列前茅。目前徐州人均可支配收入达元年人，社会购买力强劲。而今徐州正处于城市化进程加速阶段，城市人口快速增长高峰期，居民住房刚性需求比较强烈，并且铜山新区分布家高等院校及众多职业院校，流动人口较多，并且对住房需求值也比较高。第三章市场分析徐州市土地市场情况土地市场分析年初以来，徐州土地市场供应较为稳定，但从供应土地性质可以看出，经营性用地供应主要以商业办公文娱等性质为主，商品住房用地供应相对稀缺。成交地块分析受国家宏观调控影响，徐州市土地供应结构有所转向，由较为单居住类用地供应转向商业港与世界多个国家多个港口通航，连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位，万吨级散货和个第五代集装箱泊位，其中万吨级以上个，完成万吨级航道扩建，集装箱运量万标箱，年吞吐能力为万吨。公路开发区内条高速条国道伴区而过，国道霍连高速穿区而过。铁路京沪陇海连云港乌鲁木齐两大干线在此交汇。京沪，陇海高速铁路正在建设中，也将在此交汇。开发区内有两大货运站。开发区距徐州站仅公里。区域基础设施供水开发区自来水公司日供水能力为万吨。供电供热开发区建有热电厂座，可满足区内工业用汽热负荷和单位家庭采暖制冷需要。建有变电站各座，可实行双回路供电。排污开发区污水处理厂于年底投产，期污水处理能力为万吨日，总能力为万吨日。通讯能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通讯服务区位优势开发区距离徐州市中心公里。开发区济南郑州南京合肥都在公里左右，素有五省通衢之称，距北京和上海公里，开发区已纳入北京上海半日交通圈，能够更好地承接北京上海辐射。开发区位于江苏省东陇海经济带和淮海经济圈中心位置。资源优势开发区所处地区是全国重要煤炭产地华东地区电力基地，拥有煤炭井盐铁钛大理石石灰石等多种矿产，储量大品位高。煤炭已探明储量达亿吨以上，年产量多万吨占全省以上井盐储量为亿吨且品位很高，发展煤化工盐化工资源条件十分优越石膏年开采能力万吨。国家粮棉生产基地坐落区内，优质农副产品生产加工出口基地，秸杆养畜示范区林业科技开发试验示范区和五大蔬菜产区之，是中国银杏之乡苹果之乡，全国四大胶合板加工基地之年产量占全国五分之，农副产品资源十分丰富。产业配套优势经过十几年开发建设，开发区已形成三大产业机械车辆电子，规模企业余家，进区企业近千家。徐州市宏观经济情况城市定位江苏三大都市圈南京苏锡常徐州徐州都市圈是典型省际边缘型都市圈，设定