1、“.....目前住房市场租金为元平方米，根据有关政策，按不高于市场租金计算，取元平方米月计算，年租金收入计算如下年租金收入公共租赁住房建筑面积月租金单价月元公共租赁住房年费用估算公共租赁住房费用开支主要有小区管理员工资清扫保洁费公共设施维护费，包括维护费和管理人员工资福利费。该项目建成后将需要工作人员名，平均工资及福利为万元年人，工作人员总福利费为万元年，根据类似项目管理经验估算出该项目年维修费用为万元，该项目总运营费用万元。表公共租赁住房租金收入与运营费用表单位万元序号项目月份运营年限年合计年租金租金收入住宅运营费用租金收入净额二盈利能力分析从静态盈利能力看，本项目年投资收益率为，低于基准收益率。考虑社会折现率计算，根据表新建公共租赁住房建设项目寿命周期现金流量计算表得知，财务净现值为万元，净现值小于零。考虑九日制定并印发了年至年廉租住房工作方案通知......”。

2、“.....但公共租赁住房建设仍是片空白，本项目建成后将解决户城镇中低收入家庭住房困难，住房保障体系将进步完善，并为建设小康和谐规划，各项目点基础配套设施基本完善，加之项目建成后可服务于当地人民，能够得到社会各界广泛支持。项目建设具有良好社会效应，县委政府高度重视。廉租公共租赁房房建设已实施四年，于二八年五月二十赁房住房和经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。在土地供应计划中优先安排廉租公共租赁房住房和经济适用住房建设用地，并在年度用地指标申报时单独列出。项目建设符合县城总体规划及各乡镇集镇总体租赁房住房保障专项补助资金等方式给予支持。若干意见中并明确，廉租公共租赁房住房和经济适用住房建设棚户区改造旧住宅区整治律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，廉租公共租部用于廉租公共租赁房住房建设三是土地出让净收益用于廉租公共租赁房住房保障资金比例不得低于......”。

3、“.....对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租公共民政府要根据廉租公共租赁房住房工作年度计划，切实落实廉租公共租赁房住房保障资金。是地方政府要将廉租公共租赁房住房保障资金纳入年度预算二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全改革重要内容，作为政府公共服务项重要职责，加快建立健全以廉租公共租赁房住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。项目建设有资金来源保障及建设用地保证。若干意见指出，地方各级人要求。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见以下简称若干意见中明确指出按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会目标要求，把解决低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度障对象在户基础上将新增户公共租赁住房需新增套需求棚户区改造需求户城中村改造需求户。住房保障任务十分艰巨，加快推进年公共租赁住房和公共租赁住房建设势在必行......”。

4、“.....截止目前，已累计建设廉租公共租赁房住房套，解决了户城镇低收入家庭无房户住房困难。根据年底调查，预计我县十二五规划期限内，需新增廉租公共租赁房房保障对象户，廉租公共租赁房房租赁补贴保三项目建设必要性项目建设是解决城镇中低收入家庭住房困难需要加快公共租赁住房建设，是有效破解居民住房难问题，维护社会稳定，实现居者有其屋目标重要物质保障。我县自年启动廉租公共租赁房房建设公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。历史上地方财政困难，对保障性住房投入少，保障能力明显不足，难于适应形势发展和落实科学发展观构建和谐社会需要。城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。公租房建设是完善城市功能客观要求。公租房建设是促进经济社会协调发展有效途径。实施公租房建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业......”。

5、“.....提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。实施公租房建设，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善实现了经济社会又次跨越，经过多年努力，已成为全国烤烟生产基地县重点产煤县生态示范区建设试点县和柑桔生产基地县速生杉木林基地县。二项目提出理由城镇公租房建设是改善民生重大举措。实展目标。县域经济不断夯实，城乡面貌明显改观，群众生活持续改善。据统计年全县生产总值亿元，比上年增长，全县财政总收入亿元，比上年增长，其中地方般预算收入亿元，比上年增长，城区面积平方公里，城镇化率达，坚持以科学发展观统揽经济社会全局，以加快发展为第要务，全面实施工业强县农业稳县三产活县战略，走煤化工为龙头建材和农副产品深加工为两翼旅游等服务业为补充发展道路，坚持以人为本，构建和谐社会发展坚持以科学发展观统揽经济社会全局......”。

6、“.....全面实施工业强县农业稳县三产活县战略，走煤化工为龙头建材和农副产品深加工为两翼旅游等服务业为补充发展道路，坚持以人为本，构建和谐社会发展目标。县域经济不断夯实，城乡面貌明显改观，群众生活持续改善。据统计年全县生产总值亿元，比上年增长，全县财政总收入亿元，比上年增长，其中地方般预算收入亿元，比上年增长，城区面积平方公里，城镇化率达，实现了经济社会又次跨越，经过多年努力，已成为全国烤烟生产基地县重点产煤县生态示范区建设试点县和柑桔生产基地县速生杉木林基地县。二项目提出理由城镇公租房建设是改善民生重大举措。实施公租房建设，有利于加快解决低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。实施公租房建设，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。公租房建设是完善城市功能客观要求......”。

7、“.....实施公租房建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。历史上地方财政困难，对保障性住房投入少，保障能力明显不足，难于适应形势发展和落实科学发展观构建和谐社会需要。三项目建设必要性项目建设是解决城镇中低收入家庭住房困难需要加快公共租赁住房建设，是有效破解居民住房难问题，维护社会稳定，实现居者有其屋目标重要物质保障。我县自年启动廉租公共租赁房房建设工程以来，截止目前，已累计建设廉租公共租赁房住房套，解决了户城镇低收入家庭无房户住房困难。根据年底调查，预计我县十二五规划期限内，需新增廉租公共租赁房房保障对象户，廉租公共租赁房房租赁补贴保障对象在户基础上将新增户公共租赁住房需新增套需求棚户区改造需求户城中村改造需求户。住房保障任务十分艰巨......”。

8、“.....项目建设符合国家住房制度改革政策要求。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见以下简称若干意见中明确指出按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会目标要求，把解决低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，作为政府公共服务项重要职责，加快建立健全以廉租公共租赁房住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。项目建设有资金来源保障及建设用地保证。若干意见指出，地方各级人民政府要根据廉租公共租赁房住房工作年度计划，切实落实廉租公共租赁房住房保障资金。是地方政府要将廉租公共租赁房住房保障资金纳入年度预算二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租公共租赁房住房建设三是土地出让净收益用于廉租公共租赁房住房保障资金比例不得低于，各地还可根据实际情况进步适当提高比例。对中西部财政困难地区......”。

9、“.....若干意见中并明确，廉租公共租赁房住房和经济适用住房建设棚户区改造旧住宅区整治律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，廉租公共租赁房住房和经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。在土地供应计划中优先安排廉租公共租赁房住房和经济适用住房建设用地，并在年度用地指标申报时单独列出。项目建设符合县城总体规划及各乡镇集镇总体规划，各项目点基础配套设施基本完善，加之项目建成后可服务于当地人民，能够得到社会各界广泛支持。项目建设具有良好社会效应，县委政府高度重视。廉租公共租赁房房建设已实施四年，于二八年五月二十九日制定并印发了年至年廉租住房工作方案通知，经济和社会效益显著。但公共租赁住房建设仍是片空白，本项目建成后将解决户城镇中低收入家庭住房困难，住房保障体系将进步完善，并为建设小康和谐社会奠定坚实物质基础......”。