求市场预期是影响房地产市场供给另个重要因素，开发商对需求市场预期偏好，市场供给量就和对需求市场预期等因素影响。开发商对国家政策变化预期开发商对国家政策变化有积极预期和消极预期两种可能，积极预期可能导致开发商增加投入，而消极预期可能导致开发商减少投入，从而最终影响市场供给总量。开发商对国家政策预期是影响房地产市场供给个重要因素，开发商对国家政策变化预期有时会在很大程度上决定个项目是否开发。目前，房地产业已经成为国民经济支柱产业，房地产市场持续健康发展，开发商普遍持乐观态度。同时国家大力规范房地产市场，对具有雄厚资金实力和实战经验开发商来说，也是展宏图大好时机。开发商对住宅需求市场预期房地产开发商对需求市场预期是影响房地产市场供给另个重要因素，开发商对需求市场预期偏好，市场供给量就会场竞争加剧，优胜劣汰加速，资金实力雄厚实战经验丰富实力型公司将凸现竞争优势，行业集中度进步提升。另外，中产阶层形成对我国房地产市场发展有着极其重要和深远影响。方面中产阶层是购买商品房主力军，随着经济发展，步入中产阶层人将越来越多，这些人中相当部分原先居住条件并不十分理想，收入不断增长使他们对居住品质要求也愈加提升，即使已经进行过次置业家庭也开始施完善，中低价位小区试点开发为西安市房地产发展注入了新活力。在西安市整体经济形势良好背景下，房地产市场有序发展，开发投资结构更趋合理。年住宅占投资总量比重保持在其中为普通住宅，别墅和经济适用房分别商品房个人消费不断扩大，房地产开发宏观调控政策逐步到位，可以预计今后几年西安房地产市场将继续保持快速健康发展势头。与此同时，城市规模不断延伸，轨道交通建设迅速发展，郊区大规模城市化建设，以及城镇配套设居民收入稳步增长，商品房市场人气不断上升，并进入了个稳定增长期，尤其是商品房销售高速增长，说明了西部大开发政策效应已经体现出来，人们对西部大开发信心日益增强。城镇住房制度改革继续深化，地产开发投资稳定增长，商品房价格稳中有升，商品房销售面积继续增长，销售额同步增加，市场交易活跃，空置率下降。随着商品房建设步伐加快及商品房开发销售各方面政策完善和改进同期增长。中央继续坚定不移地推进西部大开发，为西安经济发展提供了良好机遇。西安市房地产市场分析年以来，西安市房地产市场继续保持着稳定快速健康发展势头，房亿元，较年增长，二三产业增加值分别增长。今年上半年保持了良好发展势头，全市实现国内生产总值亿元，比上年资源人才等方面采取优惠政策。宏观经济形势宽松局面，为以西安为桥头堡大西北迅速崛起为西安市经济健康发展，提供了极为有利外部环境。年，西安市国内生产总值完成。西部大开发战略实施和国家实行重点支持西部发展政策措施落实，国家增加了对西部地区财政转移支付和建设资金投入，并在对外开放税收土地程度上增加了住宅市场有效需求。西安市整体经济形势随着全国经济持续快速发展，特别是国家西部大开发战略实施和我国加入了世界贸易组织，西安经济社会发展进入了个非常重要历史时期，城市基础设施建设更是突飞猛进质也会起到积极促进作用。另方面，由于中产阶层手中有较为充裕资金，他们会积极地寻找较好投资渠道，而购买处或多处升值潜力大商品房作为投资是个很好选择，因此中产阶层中房地产投资者将会越来越多，这在很大环境档次等方面有了更新更好要求，因而不少中产阶层家庭会进行二次甚至多次置业。从而大大增加住宅市场需求，而他们所选住宅将是中高档或高档住宅，对提高我国住宅市场整体品是购买商品房主力军，随着经济发展，步入中产阶层人将越来越多，这些人中相当部分原先居住条件并不十分理想，收入不断增长使他们对居住品质要求也愈加提升，即使已经进行过次置业家庭也开始对住宅位置会场竞争加剧，优胜劣汰加速，资金实力雄厚实战经验丰富实力型公司将凸现竞争优势，行业集中度进步提升。另外，中产阶层形成对我国房地产市场发展有着极其重要和深远影响。方面中产阶层程度上增加了住宅市场有效需求。西安市整体经济形势随着全国经济持续快速发展，特别是国家西部大开发战略实施和我国加入了世界贸易组织，西安经济社会发展进入了个非常重要历史时期，城市基础设施建设更是突飞猛进质也会起到积极促进作用。另方面，由于中产阶层手中有较为充裕资金，他们会积极地寻找较好投资渠道，而购买处或多处升值潜力大商品房作为投资是个很好选择，因此中产阶层中房地产投资者将会越来越多，这在很大地产市场，对具有雄厚资金实力和实战经验开发商来说，也是展宏图大好时机。开发商对住宅需求市场预期房地产开发商对需求市场预期是影响房地产市场供给另个重要因素，开发商对需求市场预期偏好，市场供给量就和对需求市场预期等因素影响。开发商对国家政策变化预期开发商对国家政策变化有积极预期和消极预期两种可能，积极预期可能导致开发商增加投入，而消极预期可能导致开发商减少投入，从而最终影响市场供给总量。开发商对国家政策预期是影响房地产市场供给个重要因素，开发商对国家政策变化预期有时会在很大程度上决定个项目是否开发。目前，房地产业已经成为国民经济支柱产业，房地产市场持续健康发展，开发商普遍持乐观态度。同时国家大力规范房地产市场，对具有雄厚资金实力和实战经验开发商来说，也是展宏图大好时机。开发商对住宅需求市场预期房地产开发商对需求市场预期是影响房地产市场供给另个重要因素，开发商对需求市场预期偏好，市场供给量就会场竞争加剧，优胜劣汰加速，资金实力雄厚实战经验丰富实力型公司将凸现竞争优势，行业集中度进步提升。另外，中产阶层形成对我国房地产市场发展有着极其重要和深远影响。方面中产阶层是购买商品房主力军，随着经济发展，步入中产阶层人将越来越多，这些人中相当部分原先居住条件并不十分理想，收入不断增长使他们对居住品质要求也愈加提升，即使已经进行过次置业家庭也开始施完善，中低价位小区试点开发为西安市房地产发展注入了新活力。在西安市整体经济形势良好背景下，房地产市场有序发展，开发投资结构更趋合理。年住宅占投资总量比重保持在其中为普通住宅，别墅和经济适用房分别商品房个人消费不断扩大，房地产开发宏观调控政策逐步到位，可以预计今后几年西安房地产市场将继续保持快速健康发展势头。与此同时，城市规模不断延伸，轨道交通建设迅速发展，郊区大规模城市化建设，以及城镇配套设居民收入稳步增长，商品房市场人气不断上升，并进入了个稳定增长期，尤其是商品房销售高速增长，说明了西部大开发政策效应已经体现出来，人们对西部大开发信心日益增强。城镇住房制度改革继续深化，地产开发投资稳定增长，商品房价格稳中有升，商品房销售面积继续增长，销售额同步增加，市场交易活跃，空置率下降。随着商品房建设步伐加快及商品房开发销售各方面政策完善和改进环境档次等方面有了更新更好要求，因而不少中产阶层家庭会进行二次甚至多次置业。从而大大增加住宅市场需求，而他们所选住宅将是中高档或高档住宅，对提高我国住宅市场整体品是购买商品房主力军，随着经济发展，步入中产阶层人将越来越多，这些人中相当部分原先居住条件并不十分理想，收入不断增长使他们对居住品质要求也愈加提升，即使已经进行过次置业家庭也开始对住宅位置会场竞争加剧，优胜劣汰加速，资金实力雄厚实战经验丰富实力型公司将凸现竞争优势，行业集中度进步提升。另外，中产阶层形成对我国房地产市场发展有着极其重要和深远影响。方面中产阶层程度上增加了住宅市场有效需求。西安市整体经济形势随着全国经济持续快速发展，特别是国家西部大开发战略实施和我国加入了世界贸易组织，西安经济社会发展进入了个非常重要历史时期，城市基础设施建设更是突飞猛进质也会起到积极促进作用。另方面，由于中产阶层手中有较为充裕资金，他们会积极地寻找较好投资渠道，而购买处或多处升值潜力大商品房作为投资是个很好选择，因此中产阶层中房地产投资者将会越来越多，这在很大环境档次等方面有了更新更好要求，因而不少中产阶层家庭会进行二次甚至多次置业。从而大大增加住宅市场需求，而他们所选住宅将是中高档或高档住宅，对提高我国住宅市场整体品是购买商品房主力军，随着经济发展，步入中产阶层人将越来越多，这些人中相当部分原先居住条件并不十分理想，收入不断增长使他们对居住品质要求也愈加提升，即使已经进行过次置业家庭也开始对住宅位置会场竞争加剧，优胜劣汰加速，资金实力雄厚实战经验丰富实力型公司将凸现竞争优势，行业集中度进步提升。另外，中产阶层形成对我国房地产市场发展有着极其重要和深远影响。方面中产阶层地产市场，对具有雄厚资金实力和实战经验开发商来说，也是展宏图大好时机。开发商对住宅需求市场预期房地产开发商对需求市场预期是影响房地产市场供给另个重要因素，开发商对需求市场预期偏好，市场供给量就地产市场，对具有雄厚资金实力和实战经验开发商来说，也是展宏图大好时机。开发商对住宅需求市场预期房地产开发商对需求市场预期是影响房地产市场供给另个重要因素，开发商对需求市场预期偏好，市场供给量就影响房地产市场供给个重要因素，开发商对国家政策变化预期有时会在很大程度上决定个项目是否开发。目前，房地产业已经成为国民经济支柱产业，房地产市场持续健康发展，开发商普遍持乐观态度。同时国家大力规范房素影响。开发商对国家政策变化预期开发商对国家政策变化有积极预期和消极预期两种可能，积极预期可能导致开发商增加投入，而消极预期可能导致开发商减少投入，从而最终影响市场供给总量。开发商对国家政策预期是下以上所占比例由表可知，西安房地产市场中小户型楼盘较少，而大户型楼盘趋于饱和。般供给市场预测西安市住宅产业发展主要受房地产开发公司对国家政策变化预期和对需求市场预期等因素下以上所占比例由表可知，西安房地产市场中小户型楼盘较少，而大户型楼盘趋于饱和。般供给市场预测西安市住宅产业发展主要