TOP40日屋镇边贸市场项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

鉴于项目施工图设计尚未进行，单项施工工期暂按常规经验估计安排个月左右，但实际所需要合理工期将会与暂定施工工期存在差异。

同时不排除项目进行过程中出现技术难题，影响到项目施工进行，这也是项目施工工期控制不可忽略。

项目工期风险防范为了减少或降低影响项目工期正常进展风险和因素，建设方应针对不同影响因素制定相应防范措施，准备相应预案。

重要是在整个项目实施过程中各个阶段，其工期安排均应留有定弹性。

工期质量风险及防范。

能够产生项目工程质量问题原因主要来自于项目管理水平，涉及任务书条件深度，实际质量和施工企业质量管理水平技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成非正常施工操作，以及取决于项目所需各种材料品质保证。

二质量风险项目管理水平高低将决定着项目实施质量控制能力，是项目实施至关重要环节。

如果项目管理不力，势必造成项目实施出现资源室外工程室外生活及消防给水系统室外雨污水管道系统。

室内工程该建筑室内给排水系统消防系统及建筑灭火器配置。

给排水设计给水设计水源生活用水水源取自市政给水管网，根据甲方提供资料，场地西面有提供有关周边道路及市政资料二工程概况本工程项目位于日喀则地区日屋镇。

本工程由栋边贸市场楼，栋综合楼和门卫组成。

设计范围设计范围本工程红线范围内新建建筑室内外给排水系统及消防系统。

关现行设计规范。

建筑设计防火规范建筑给水排水设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范建筑灭火器配置设计规范建筑工程设计文件编制深度规定甲方型用于级钢型用于级钢型钢钢板预埋件六给排水方案设计设计依据甲方提供本工程建筑红线图。

甲方提供该工程设计任务书及设计要求。

国家颁布相工程填充墙体材料采用水泥砂浆砌筑砼空心砌块容重。

钢筋梁柱箍筋级钢筋现浇板受力筋级钢筋梁柱主筋级钢筋焊条屋盖及楼盖结构本工程采用全现浇钢筋混凝土楼屋面板。

地基基础因建设单位暂未提供岩土工程勘察报告，拟采用天然浅基础形式，柱下基础方案，假定设计地基承载力特征值。

墙体材料本厅其余各室内房间楼梯栏杆顶部水平线荷载结构设计结构计算软件采用版系列软件进行计算。

主体结构本工程采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级填充墙砌体施工质量控制等级为级。

关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别度第二组Ⅱ类荷载屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值屋面屋面不上人楼面公共卫生间盥洗间楼梯走廊特色商品展示卫共二个子项组成。

建筑结构设计使用年限和安全等级结构安全等级二级设计使用年限年抗震设防类别丙类地基基础设计等级丙级自然条件风雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度类抗震设防有建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范版建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范工程概况该工程由定结县日屋镇边贸市场综合楼门刷乳胶漆顶棚。

建筑规模建设规模览表新建建筑用地面积新建建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率五结构方案设计本工程结构方案设计所遵循规范标准规程序号名称代号建筑结构可靠度设计统标准砖地面卫生间等有水房间地面设计为防滑地砖其它主要功能房间均设计为温暖舒适强化木地板楼地面。

顶棚除卫生间等有水房间采用铝合金方板吊顶办公用房和走道采用装饰石膏板吊顶，其余所有房间设计均为混合砂浆工程做法及装修标准外墙外立面设计为真石漆，颜色按图中说明。

内墙面卫生间等有水房间墙面采用白色瓷砖墙面，其它墙面采用乳胶漆墙面。

楼地面入口坡道和台阶采用防滑地砖所有室内走道和楼梯间设计为地，在北侧设置个主入口，基地南侧为空地，东侧为民宅，西侧为空地。

。

四单体设计建筑是环境主体，是人类赖以生存重要物质。

本着以人为本节省投资充分利用当地资源原则进行分析，现将主要项目逐叙述如下合理功能布局，建筑物与环境协调统。

体现了边贸市场形象和特征。

运用藏民族传统建筑风格。

二现有环境分析基地现为空地，地势平坦，地基情况良好，适合工程建设。

三总平面设计本工程基地面积为平方米设目标项目建设方案设计指导思想和设计特点设计指导思想按照国家相关规范，结合当地气候和地理环境，以简洁现代手法，力求创造具有民族特色建筑作品，充分考虑当地地质地理情况对建筑影响。

设计特点展，加快小城镇建设步伐，为日屋口岸开放奠定了坚实基础。

该项目建成，可加速国民经济发展，扩大对外影响，对保持我区经济持续快速健康发展，维护社会局势稳定，促进对外开放均具有十分重要意义。

第六章项目建设展，加快小城镇建设步伐，为日屋口岸开放奠定了坚实基础。

该项目建成，可加速国民经济发展，扩大对外影响，对保持我区经济持续快速健康发展，维护社会局势稳定，促进对外开放均具有十分重要意义。

第六章项目建设目标项目建设方案设计指导思想和设计特点设计指导思想按照国家相关规范，结合当地气候和地理环境，以简洁现代手法，力求创造具有民族特色建筑作品，充分考虑当地地质地理情况对建筑影响。

设计特点合理功能布局，建筑物与环境协调统。

体现了边贸市场形象和特征。

运用藏民族传统建筑风格。

二现有环境分析基地现为空地，地势平坦，地基情况良好，适合工程建设。

三总平面设计本工程基地面积为平方米，在北侧设置个主入口，基地南侧为空地，东侧为民宅，西侧为空地。

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四单体设计建筑是环境主体，是人类赖以生存重要物质。

本着以人为本节省投资充分利用当地资源原则进行分析，现将主要项目逐叙述如下工程做法及装修标准外墙外立面设计为真石漆，颜色按图中说明。

内墙面卫生间等有水房间墙面采用白色瓷砖墙面，其它墙面采用乳胶漆墙面。

楼地面入口坡道和台阶采用防滑地砖所有室内走道和楼梯间设计为地砖地面卫生间等有水房间地面设计为防滑地砖其它主要功能房间均设计为温暖舒适强化木地板楼地面。

顶棚除卫生间等有水房间采用铝合金方板吊顶办公用房和走道采用装饰石膏板吊顶，其余所有房间设计均为混合砂浆刷乳胶漆顶棚。

建筑规模建设规模览表新建建筑用地面积新建建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率五结构方案设计本工程结构方案设计所遵循规范标准规程序号名称代号建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范版建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范工程概况该工程由定结县日屋镇边贸市场综合楼门卫共二个子项组成。

建筑结构设计使用年限和安全等级结构安全等级二级设计使用年限年抗震设防类别丙类地基基础设计等级丙级自然条件风雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度类抗震设防有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别度第二组Ⅱ类荷载屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值屋面屋面不上人楼面公共卫生间盥洗间楼梯走廊特色商品展示厅其余各室内房间楼梯栏杆顶部水平线荷载结构设计结构计算软件采用版系列软件进行计算。

主体结构本工程采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级填充墙砌体施工质量控制等级为级。

屋盖及楼盖结构本工程采用全现浇钢筋混凝土楼屋面板。

地基基础因建设单位暂未提供岩土工程勘察报告，拟采用天然浅基础形式，柱下基础方案，假定设计地基承载力特征值。

墙体材料本工程填充墙体材料采用水泥砂浆砌筑砼空心砌块容重。

钢筋梁柱箍筋级钢筋现浇板受力筋级钢筋梁柱主筋级钢筋焊条型用于级钢型用于级钢型钢钢板预埋件六给排水方案设计设计依据甲方提供本工程建筑红线图。

甲方提供该工程设计任务书及设计要求。

国家颁布相关现行设计规范。

建筑设计防火规范建筑给水排水设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范建筑灭火器配置设计规范建筑工程设计文件编制深度规定甲方提供有关周边道路及市政资料二工程概况本工程项目位于日喀则地区日屋镇。

本工程由栋边贸市场楼，栋综合楼和门卫组成。

设计范围设计范围本工程红线范围内新建建筑室内外给排水系统及消防系统。

室外工程室外生活及消防给水系统室外雨污水管道系统。

室内工程该建筑室内给排水系统消防系统及建筑灭火器配置。

给排水设计给水设计水源生活用水水源取自市政给水管网，根据甲方提供资料，场地西面有给水管道，本工程可由西北面给水管网引根进水管市政管网供水压力为。

用水量生活用水量最大日用水量立方米最大时用水量立方米。

消防用水量本建筑为综合楼，且体积为立方米，按规范可不设室内消火栓室外消火栓用水量。

室外生活给水管道与消防管道合用，管径，成枝状布置，设路总进水管。

管材及防腐室外给水管选用球墨铸铁管，法兰连接，管道公称压力不小于室外给水管道埋设深度应在当地冻土层以下。

球墨铸铁管埋地部分外涂沥青防腐。

管道管件及阀门公称压力不小于。

水表井及阀门井均用砖砌筑，设置铸铁井盖井座，位于人行道或绿地下井盖为轻型井盖，位于车行道下井盖为重型井盖。

消防设计室外消防水源采用城市自来水。

室外消防用水量为火灾延续时间。

室外消防管道与室外生活用水管道合用，室外设室外消火栓，其间距不超过米，距路边不大于米，距建筑物不小于米。

室外消防采用低压制，发生火灾时，由消防车从室外消火栓取水经加压后进行灭火。

自西面给水管网引根进水管室外消防管采用球墨铸铁管，成环状布置。

因本建筑为综合楼，且体积为立方米，按规范可不设室内消火栓。

室内消防为室内按低危险级设磷酸铵盐手提式灭火器保护。

排水设计排水体制室外排水采用雨污分流制。

排水条件场地西面拟建排水沟，本工程雨水直接排入排水沟本工程污水经化粪池处理后排入市政污水管道。

室外污水系统污水排水量最大日排水量立方米最大时用水量立方米。

生活污水排放量约为按生活给水用量计算。

生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

雨水系统室外雨水量暴雨强度公式暴雨强度平方米汇水面积地面综合径流系数雨水量在道路交汇处和最低点建筑出入口雨落管附近绿地低洼点设置雨水口，雨水口低于周围地面在有路牙路面采用边沟式雨水口，无路牙平缓地面采用平篦式雨水口场地雨水由雨水管