TOP34杭州富阳别墅项目市场项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

项林公园南麓开发商富阳万科房地产开发有限公司物业管理杭州万科物业服务有限公司建筑设计单位上海中房建筑设计研究院景观规划澳大利亚国际设计公司杭州午人景观区域富阳大银湖板块占地面积亩建筑面描绘出独有中国气质。

小区追溯中式庭院生活，每户拥有个私家院落，尽享温馨自在宁静生活。

排屋面积约，每户还设约左右底层空间。

万科公望楼盘名称黄公望森林别墅楼盘地址位于富阳区沿江公路黄公望国家森套主力面积项目简介九龙号位于银湖板块杭州野生动物世界旁，背枕富春江山麓，南依九龙大道，总占地亩，建有联体排屋和少量别墅。

采用市场稀缺中式风格，建筑古朴隽永，院落布局原汁原味，白墙青瓦下排屋少量式别墅工程进度年月日期开盘，目前期二期已经售完，三期四期在售小区配套超市洗衣房咖啡吧开盘时间年月四期开盘交房时间年月底期二期交房，三期四期年年底交房房价万万名称九龙号楼盘地址位于富阳区银湖开发区九龙大道杭州野生动物世界旁开发商杭州银溪九龙房地产开发有限公司物业管理怡城物业管理公司区域富阳银湖板块占地面积亩建筑面积万左右容积率房屋类型初步形成了相当规模，区域内整体成熟别墅区风貌基本形成。

目前约有多个别墅楼盘聚集在这个区域内，其中包括九龙号九龙山庄金都富春山居清源上林湖五月香山万科公望等。

五在售楼盘个案分析九龙号楼盘春山居七里香溪五月香山上林湖九龙号等大批高品质别墅相继开发面市，为住在银湖区域品牌起到了推波助澜作用。

目前，银湖板块别墅项目已多达十几个，开发用地达到余亩。

银湖地区以别墅为主居住区已经，杭州第个别墅楼盘就在银湖诞生。

但是这些年来，由于自身市场定位模糊性，在杭州新兴中产阶级心目中，银湖板块无法用个清晰词语形容，再加上杭州至富阳段道路不通畅等原因，这些年以来，银湖板块逐渐没落了。

富州别墅市场经过十几年发展和完善，各大板块定位日趋成熟。

之江板块成了高档别墅代名词，闲林形成了中产阶级可以接受排屋别墅区，西溪豪宅别墅群正在崛起，银湖板块，溪流植被田园山林等占据了天然资源优势，年银湖板块，由于毗邻杭城特殊地理位置，决定其必然成为富阳融入杭州桥头堡。

四富阳银湖板块别墅市场分析早在年，富阳市就在受降镇设立了银湖开发区，率先引入了房产开发项目，银湖也成为业界公认杭州别墅发源地。

杭庄紫云山庄秀水山庄等银湖村国道以南楼盘设银湖社区在梓树大庄区块设九龙社区。

加快融入大都市步伐，率先实现由郊县向郊区历史性跨越，这是富阳市委市政府实现社会经济快速发展战略选择。

地处富阳东北部保持低容积率鲜明特色。

随着大批优质地块陆续推出，银湖板块也将鲜明打出杭州西郊新田园城市金字招牌。

该板块将计划在已建楼盘中设立三个社区。

其中，富春山居七里香溪等银湖村国道以北楼盘设绿都社区伊甸山要完成亩土地开发建设，其中房地产开发面积将达到余亩房产总建筑面积将达到万平方米。

根据受降控制性详细规划显示，未来几年内即将出让大量住宅用地，容积率下限都将控制在，这无疑表明银湖板块今后几年仍将继续工完成纵祝闲路二横国道综合整治工程受降段受降溪两岸景观道路三环国道环线外移工程受降段九龙大道九龙二环线道路杭字标准建设。

未来五年出让大量宅地根据规划，未来五年内，银湖板块将展轴，国道由东北向西南贯穿整个镇区，形成条交通轴。

为打造三位体生态城市新区，交通因素不容忽视，为此，根据受降控制性详细规划，今后银湖新区将以优化东西打通南北为银湖交通道路规划设计总体理念，开构。

其中主即以九龙大道东端为主中心，集中布局办公商务商业金融等主要公共设施功能区块副即以国道以北老镇区为主中心，布局镇中心区居住片公共服务设施三轴即由九龙大道祝闲线构成十字形相交功能发以及创意产业为体生态城市新区。

这意味着原先单卧城定位开始升级。

银湖板块交通规划示意图未来受降区块将大力发展商贸商务创意产业科技型都市工业和生态农业，即形成主副三轴四区用地布局结构以及创意产业为体生态城市新区。

这意味着原先单卧城定位开始升级。

银湖板块交通规划示意图未来受降区块将大力发展商贸商务创意产业科技型都市工业和生态农业，即形成主副三轴四区用地布局结构。

其中主即以九龙大道东端为主中心，集中布局办公商务商业金融等主要公共设施功能区块副即以国道以北老镇区为主中心，布局镇中心区居住片公共服务设施三轴即由九龙大道祝闲线构成十字形相交功能发展轴，国道由东北向西南贯穿整个镇区，形成条交通轴。

为打造三位体生态城市新区，交通因素不容忽视，为此，根据受降控制性详细规划，今后银湖新区将以优化东西打通南北为银湖交通道路规划设计总体理念，开工完成纵祝闲路二横国道综合整治工程受降段受降溪两岸景观道路三环国道环线外移工程受降段九龙大道九龙二环线道路杭字标准建设。

未来五年出让大量宅地根据规划，未来五年内，银湖板块将要完成亩土地开发建设，其中房地产开发面积将达到余亩房产总建筑面积将达到万平方米。

根据受降控制性详细规划显示，未来几年内即将出让大量住宅用地，容积率下限都将控制在，这无疑表明银湖板块今后几年仍将继续保持低容积率鲜明特色。

随着大批优质地块陆续推出，银湖板块也将鲜明打出杭州西郊新田园城市金字招牌。

该板块将计划在已建楼盘中设立三个社区。

其中，富春山居七里香溪等银湖村国道以北楼盘设绿都社区伊甸山庄紫云山庄秀水山庄等银湖村国道以南楼盘设银湖社区在梓树大庄区块设九龙社区。

加快融入大都市步伐，率先实现由郊县向郊区历史性跨越，这是富阳市委市政府实现社会经济快速发展战略选择。

地处富阳东北部银湖板块，由于毗邻杭城特殊地理位置，决定其必然成为富阳融入杭州桥头堡。

四富阳银湖板块别墅市场分析早在年，富阳市就在受降镇设立了银湖开发区，率先引入了房产开发项目，银湖也成为业界公认杭州别墅发源地。

杭州别墅市场经过十几年发展和完善，各大板块定位日趋成熟。

之江板块成了高档别墅代名词，闲林形成了中产阶级可以接受排屋别墅区，西溪豪宅别墅群正在崛起，银湖板块，溪流植被田园山林等占据了天然资源优势，年，杭州第个别墅楼盘就在银湖诞生。

但是这些年来，由于自身市场定位模糊性，在杭州新兴中产阶级心目中，银湖板块无法用个清晰词语形容，再加上杭州至富阳段道路不通畅等原因，这些年以来，银湖板块逐渐没落了。

富春山居七里香溪五月香山上林湖九龙号等大批高品质别墅相继开发面市，为住在银湖区域品牌起到了推波助澜作用。

目前，银湖板块别墅项目已多达十几个，开发用地达到余亩。

银湖地区以别墅为主居住区已经初步形成了相当规模，区域内整体成熟别墅区风貌基本形成。

目前约有多个别墅楼盘聚集在这个区域内，其中包括九龙号九龙山庄金都富春山居清源上林湖五月香山万科公望等。

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采用市场稀缺中式风格，建筑古朴隽永，院落布局原汁原味，白墙青瓦下描绘出独有中国气质。

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排屋面积约，每户还设约左右底层空间。

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万科•公望二期以上海兰乔圣菲为蓝本，以为主奢适独栋空间领悟别墅生活精髓，坚持关照人在其中生活需要初衷，实现空间与时间对话，从建筑本位和单体层面都回归生活功能，凸现弱建筑，强生活哲学理念。

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