TOP39杭州旅游景区项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

八环保消防环境保护山景区以独特自然风光和佛教氛围吸引游客，生态环境保护是景区可持续性发展关键。

严格保护，做到生态效益与经济效益相统。

环境保护主要执行标准如下饮食业油烟排放标准试行生活垃圾焚烧污染控制标准污水综合排放标准生活垃圾填埋污染控制标准大气污染物综合排放标准机动车辆允许噪声标准旅游区点质量等级划分与评定公共信息标志用图形符号标准生活饮用水卫生标准注意植被保护山石水体大气和声环境保护及塌方和滑坡防治，加强旅游对环境污染宣传管理。

项目建成后主要污染源为废水和固体垃圾，预计年产生生活废水吨，可集中生活污水处理生化处理后达标排放。

固体垃圾可通过景区职工每日打扫清理集中处理。

二消防工程按国家消防法要求建设消防系统。

步，以跨越汀步予人以长寿憧憬。

转经栏杆游览主径栏杆中嵌以不同样式或诉求主题即内置经文转经筒，游客边登山边转经轮以求去祸生智。

菩提林释迦牟尼在菩提树下成佛，菩提树在佛教中被赋予了智慧调整，为原有景点增配特色标识及摄影点和凉亭等。

在旅游主径上增设绕经亭亭内铭刻华严经文，游客可绕亭三圈祈福。

洒净廊少量山泉滴顶洒净，示意去业清心。

百岁汀步水道中形态各异中汀解宗教和朝拜祈福需求。

项目内容将入口处进行改建，重建无顶式无量法门，原有水池改造为莲池，使之更与佛教氛围和自然景观相契合。

在入口处至观音殿之旅游步径上进行山体植被水流及道路规划观这点打开局面，产生较高市场占有率和知名度。

地域范围以景区正门至观音殿游览路径为主轴线地域，参见附图。

主导功能有机结合佛教文化与山自然和人文景观，从整体上满足人们观光休闲游览和了心陶冶情操。

山水佛缘区是对山原有佛教和自然人文景观合理利用和深度开发，尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静深度开发，尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静佛教氛围和秀美而生动景断攀升，如今年杭州五黄金周期间，灵隐寺客流量为万人次，比作为杭州旅游代表三潭印月客流量万人次多出近半。

作为传统文化重要组成，中国人心中都有着不同程度佛教情节，正确地引导可以使人们在娱乐中净化身能结构及赋予风景区主题文化，综合考虑未来旅游景区发展趋势以及适应杭州旅游市场空白，现将景区划分为四大功能区山水佛境区二绿野区三春江香谷区。

山水佛缘区概述近年来佛教旅游市场不马塘积筐潭等景点给景区内添加了神秘气氛，被誉为小天竺古刹香火兴旺。

在开发结构上，主要以佛教文化为主，并开发休闲娱乐旅游项目增加景区内系统化。

二功能布局根据山现有资源性质功上海地区旅游者。

宗教朝拜游主要对应人群江苏浙江地区旅游者。

连线观光游主要对应人群江苏地区乃至全国旅游者。

五项目规划总体规划山不仅山景秀丽，传说故事和佛教文化兼具，转精彩刺激短线旅游项目吸引潜在游客。

游客对短线旅游选择余地将会更大。

开发短线旅游，将以其颇具特色主题灵活方便行程，吸引更多游客。

周末游主要对应人群杭州地区旅游者。

短期假日游主要对应人群玩水休闲娱乐探险观光和文化游览特色项目，时间有至二天三至四天。

这个新趋势刺激了杭州周边地区旅游消费，也带动了旅游热潮。

地区丰富旅游资源完全可以让旅行社做足文章，通过批有新意有特色因其质优价廉形式自由，正日益受到游客欢迎。

而在杭州多家旅行社，已开始调整思路，为适应市场需求，迎合长线趋淡短线升温发展趋势，在短线游产品上做起了文章。

各家旅行社根据游客需求，相继推出了批游山部分人群由于心理趋于成熟稳定，工作与生活压力比较大，旅游目与年轻人有所不同，主要以宗教朝拜自然观光休闲为主。

五旅游形式定位近年来，经过几次黄金周磨炼，游客出游心理已日趋理智成熟，短线旅游学生人数在原有基础上，会有大幅度提升，这无疑会刺激杭州周边旅游景点发展。

根据年轻人心理特点，本项目主要设置休闲运动冒险观光极限类景点活动。

老年人随着生活水平提高，中老年人出游人数也在递增。

这部分海外市场。

保持定游客流量。

四客源年龄定位年轻人以年轻职员大学生为主。

包括中学生等其他人群。

这群体是旅游消费者中主体，据统计，每个出游人群中，就有人是年轻人。

加上杭州市创建大学城目标，大首。

年市共接待国内外旅游者万人次，旅游总收入达万元。

三项目目标市场主攻市场以杭州以及周边地区含上海市为主体，含摄江浙二省华东市场。

达到较高知名度和市场占有率。

辐射市场全国市场乃至为人次，外汇收入万美元国内旅游人次万人次，省内及周边市场占上海江苏次之，分别为和。

据杭州市假日旅游协调办公室统计今年五旅游黄金周，西湖风景区天共接待游客万人次。

其中灵隐圭以万人次居榜首为人次，外汇收入万美元国内旅游人次万人次，省内及周边市场占上海江苏次之，分别为和。

据杭州市假日旅游协调办公室统计今年五旅游黄金周，西湖风景区天共接待游客万人次。

其中灵隐圭以万人次居榜首。

年市共接待国内外旅游者万人次，旅游总收入达万元。

三项目目标市场主攻市场以杭州以及周边地区含上海市为主体，含摄江浙二省华东市场。

达到较高知名度和市场占有率。

辐射市场全国市场乃至部分海外市场。

保持定游客流量。

四客源年龄定位年轻人以年轻职员大学生为主。

包括中学生等其他人群。

这群体是旅游消费者中主体，据统计，每个出游人群中，就有人是年轻人。

加上杭州市创建大学城目标，大学生人数在原有基础上，会有大幅度提升，这无疑会刺激杭州周边旅游景点发展。

根据年轻人心理特点，本项目主要设置休闲运动冒险观光极限类景点活动。

老年人随着生活水平提高，中老年人出游人数也在递增。

这部分人群由于心理趋于成熟稳定，工作与生活压力比较大，旅游目与年轻人有所不同，主要以宗教朝拜自然观光休闲为主。

五旅游形式定位近年来，经过几次黄金周磨炼，游客出游心理已日趋理智成熟，短线旅游因其质优价廉形式自由，正日益受到游客欢迎。

而在杭州多家旅行社，已开始调整思路，为适应市场需求，迎合长线趋淡短线升温发展趋势，在短线游产品上做起了文章。

各家旅行社根据游客需求，相继推出了批游山玩水休闲娱乐探险观光和文化游览特色项目，时间有至二天三至四天。

这个新趋势刺激了杭州周边地区旅游消费，也带动了旅游热潮。

地区丰富旅游资源完全可以让旅行社做足文章，通过批有新意有特色精彩刺激短线旅游项目吸引潜在游客。

游客对短线旅游选择余地将会更大。

开发短线旅游，将以其颇具特色主题灵活方便行程，吸引更多游客。

周末游主要对应人群杭州地区旅游者。

短期假日游主要对应人群上海地区旅游者。

宗教朝拜游主要对应人群江苏浙江地区旅游者。

连线观光游主要对应人群江苏地区乃至全国旅游者。

五项目规划总体规划山不仅山景秀丽，传说故事和佛教文化兼具，转马塘积筐潭等景点给景区内添加了神秘气氛，被誉为小天竺古刹香火兴旺。

在开发结构上，主要以佛教文化为主，并开发休闲娱乐旅游项目增加景区内系统化。

二功能布局根据山现有资源性质功能结构及赋予风景区主题文化，综合考虑未来旅游景区发展趋势以及适应杭州旅游市场空白，现将景区划分为四大功能区山水佛境区二绿野区三春江香谷区。

山水佛缘区概述近年来佛教旅游市场不断攀升，如今年杭州五黄金周期间，灵隐寺客流量为万人次，比作为杭州旅游代表三潭印月客流量万人次多出近半。

作为传统文化重要组成，中国人心中都有着不同程度佛教情节，正确地引导可以使人们在娱乐中净化身心陶冶情操。

山水佛缘区是对山原有佛教和自然人文景观合理利用和深度开发，尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静深度开发，尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静佛教氛围和秀美而生动景观这点打开局面，产生较高市场占有率和知名度。

地域范围以景区正门至观音殿游览路径为主轴线地域，参见附图。

主导功能有机结合佛教文化与山自然和人文景观，从整体上满足人们观光休闲游览和了解宗教和朝拜祈福需求。

项目内容将入口处进行改建，重建无顶式无量法门，原有水池改造为莲池，使之更与佛教氛围和自然景观相契合。

在入口处至观音殿之旅游步径上进行山体植被水流及道路规划调整，为原有景点增配特色标识及摄影点和凉亭等。

在旅游主径上增设绕经亭亭内铭刻华严经文，游客可绕亭三圈祈福。

洒净廊少量山泉滴顶洒净，示意去业清心。

百岁汀步水道中形态各异中汀步，以跨越汀步予人以长寿憧憬。

转经栏杆游览主径栏杆中嵌以不同样式或诉求主题即内置经文转经筒，游客边登山边转经轮以求去祸生智。

菩提林释迦牟尼在菩提树下成佛，菩提树在佛教中被赋予了智慧解脱象征，采片菩提叶，得份佛缘。

赵州茶楼禅宗在日常生活中觅得教育机趣，如赵州禅以吃茶示静心开悟之机。

茶道乃由禅宗而来，此借禅宗典故，宣佛门茶道。

以非封闭非中轴线对称格式建设禅院，在保留原有特色前提下增添内山门殿钟鼓楼后大殿及客堂积香厨等，以便进步深化佛教文化发掘。

绿野区主题形象惊险刺激极限运动，神秘冒险探奇，充满温情假日游。

主导功能周末休闲好去处，吸引省内及全国低龄消费层。

辅助功能解决杭州市区内旅游者拥挤现象。

项目内容充分利用险峻山体挖掘极限运动项目，开展蹦极滑翔伞仿真彩弹对战区，让现代人远离都市压力，放松自己心情。

配备适当消费群体休闲吧俱乐部酒吧。

在广阔地带开辟野营区，增设露营地篝火场树巢等设施，填补周末假日旅游项目空白。

设立基本设施，包括电话亭以及公共厕所医疗保健中心等，满足突发事件需求。

春江香谷区主题形象美丽岛，清澈江水，幽静山谷。

主导功能展现流度假山庄与现代水上乐园有机结合及无限乐趣。

辅助功能可作为连接市内分散景点枢纽，分担集中在杭州各大小会议密度，通过江与山资源整和，突出景区内高新旅游产业，使之成为与国际化接轨重点旅游度假风景区。

项目内容岛水上娱乐中心，突出景区内高新旅游产业岛水上游船娱乐中心皮划艇基地岛江