1、“.....地块西侧紧邻北三环，交通便利，属三级开发用地。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目指标目前用地性质住宅年，地下车库年建设用地面积建筑面积，其中地上建筑面积地下建筑面积其中地下车库建筑面积均为规模较大高档次项目，均价已达到元以上仍存在升值空间与周边区域相比较，该区位价值直处于较低水平其价值在多年被低估之后，随着经济格局变化和城市多中心发展，日益凸显出巨大发展潜力通过竞争板块分析可看出项目所处区域认可度高未来上升空间巨大，适合做成产品品质高销售均价高标志性项目。第四部分项目分析平方米。环贸中心以其庞大建筑集群，配置以多种国际水准业态，将经步带动本区域升值潜力。二区域二级市场竞争板块分析核心区板块核心区板块是北京地产市场潜力最大区域之将给本项目所处区域带来无法预期不可限量巨大收益......”。

2、“.....将使这区域更彰显出独特文脉力量和经济价值。项目南侧毗邻城北商业主干线北三环，西侧比邻安外大街，扼守亚奥南大门，距离奥运主会场仅公里，奥运商机出巨大发展潜力。如今，北京城市中心区域北移趋势越来越明显，北三环核心商务区中心地位将更加突出，关联此区域之多条交通干道所形成交通节点，更使其左右逢源，土地价值商业价值被全面激活金融街燕莎丽都六大商圈中心位置北三环核心商务区，其价值在多年被低估之后，随着经济格局变化和城市多中心发展，日益凸显地坛公园圣淘沙酒楼等。本案华联木偶剧院安贞大厦环贸中心第三部分项目市场分析区域市场概况项目位于中关村亚运村术馆奥林匹克公园元大都遗址公园中华民族园等。休闲娱乐奥林匹克体育中心地坛体育馆易中心，将带动该区域成为北三环新商业中心......”。

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9、“.....难以形成规模优势地块紧邻三环主路，噪音干扰较大，对项目有定影响。三项目机会分析周边区域地铁城铁通车将再次提升本项目所处区域价值项目南侧规划面积万平方米环球贸易中心，将带动该区域成为北三环新商业中心，从日酒店长城饭店昆仑饭店兆龙饭店等。机场项目距首都国际机场仅需分钟车程。人文炎黄艺术馆奥林匹克公园元大都遗址公园中华民族园等。休闲娱乐奥林匹克体育中心地坛体育馆地坛公园圣淘沙酒楼等。本案华联木偶剧院安贞大厦环贸中心第三部分项目市场分析区域市场概况项目位于中关村亚运村金融街燕莎丽都六大商圈中心位置北三环核心商务区，其价值在多年被低估之后，随着经济格局变化和城市多中心发展，日益凸显出巨大发展潜力。如今，北京城市中心区域北移趋势越来越明显，北三环核心商务区中心地位将更加突出，关联此区域之多条交通干道所形成交通节点，更使其左右逢源......”。