TOP35杭州电力凤凰山物流基地项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

对基地内些供应企业可实行仓单质押方式，实行定数额货款。

电力建设所需资金较大，应收款周期较长，供应企业或电力施工单位在营运过程中，难免会出现资金紧张情况，基地根据这些客户信用度，帮助他们渡过难关，基地供应企业或施工单位将存放在基地物资抵押给银行申请贷款，基地代银行进行物资保管，向银行收取定保管费用，实现四方共赢。

这种业务模式是种创新模式。

目前，深圳发展银行广东发展银行华夏银行等商业银行正在推广此项服务，基地可以在运营过程中尝试。

如下图是基地施工单位供应企业银行四者之间关系图物流基地内物流金融业务图示功能区块用地测算物流基地各功能区块面积测算有多个依据和参照标准，我们根据凤凰山物流基地战略定位和功能规划设计，在这里采用内部均衡，兼顾外部需求功能区块假区将以十五发展规划为指导，坚持基础先行项目带动辐射周边三大战略，打响旅游休闲文化创意生态人居和谐创业四大区域品牌，着力引进和培育旅游休闲文化创意高端商务度假房产四大市区与周边地区。

产业基础之江地区城市设计规划对转塘街道之江国家度假区和浮山单元三个组成片区研究与设计展现了个以转塘为综合性中心，之江和浮山为专业化服务中心以及龙坞为次级服务中心区域空间结构。

度江路江涵路枫华西路枫华东路小江路和科海路次干道军师路四号浦路涛雪路碧波路丽景路留泗路袁浦路之景路和小江路。

总体而言，该基地对内与对外公路交通十分便利，这有利于电力物资及时供应通往富阳淳安桐庐建德等地之江大桥规划向西可以通往滨江萧山等区。

除此之外，凤凰山物流基地还可以方便地通往市区。

凤凰山物流基地还拥有城市快速路运河路之江通道主干道之浦路梧桐路之往余杭公里桐乡公里嘉兴公里嘉善公里上海约公里国道向西可以通往外省江西南昌公里湖南长沙公里贵州贵阳和云南昆明杭千高速公路绕城公路和杭富沿江公路向南可以江，是杭州向西发展必经通道。

规划中城市轻轨线路等多条对外交通道路，是杭州西南部对外个重要门户。

图凤凰山物流基地交通区位图从凤凰山物流基地交通区位图可以发现，该基地外围交通极为便捷国道向东可以通善电力物资供应链，保障扩张顺利进行。

项目建设可行性项目建设基础优势交通区位优势凤凰山物流基地位于杭州主城区西南面，距市中心武林广场约千米，北侧国道，西靠杭州绕城高速公路南线，南临杭千高速公路，东面钱塘边拓展业务，为全省各市乡镇等电力供应部门以及沪苏等邻近地区提供电力服务奠定良好基础。

公司向外开拓业务，将涉及物资运输仓储装卸加工整理配送信息等方面。

通过凤凰山物流基地建设，可以进步完资，从而形成电力物资逆向物流，进行资源再利用，发展循环经济，让电力系统在节约型社会建设中起到引领示范表率作用。

为公司向外扩展战略奠定基础高起点规划和建设专业化凤凰山物流基地，可以为今后向全省乃至周卸下来设备，技改工程中更换下来些小功率零部件等废旧物资需要回收与处理。

凤凰山物流基地将开辟电力物资循环经济板块，为浙江电力物资回收与再利用或报废提供了缓冲之地，有利于合理处置报废物资，有效利用回收物照节能减排再利用资源集约化要求，制定实施资源节约综合利用规划，采用先进设计理念，运用法律行政经济技术手段，从企业产业和社会三个层面，构建生产流通消费回收领域物质循环体系。

旧网改造中拆而无法完成任务。

有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。

杭州市十五规划倡导节约型生产方式与健康型消费方式，发展循环经济。

倡导大力发展生态产业，逐步形成低投入低消耗低排放和高效率产业循环系统。

按超负荷运行时有发生。

再次，原材料价格波动，使生产企业备货不足，导致物资供应周期延长。

而凤凰山物流基地在准确预测前提下，提前订货，保持少量战备物资，从而保证电网工程有效高质量实施与完工，杜绝因工期紧急性，造成了供货延迟。

其次，部分电网网架结构不够坚强，出现了窝电和缺电并存现象。

配送电网问题也十分突出，北京广州杭州和苏州等大城市，两年前实施城网改造工程已不能满足用电需求增长需要，线路变压器电设备多达万千瓦，年为万千瓦。

由于合同订货波动较大，按现有国内设备制造能力，大量发电设备铸锻件和配套件仍将靠进口解决。

造成电力设备生产增长过快，设备订货过于集中。

这种电力物资需求大幅波动以及预测不确定突发事件，确保生活和工业用电在最短时间内恢复正常。

物流基地使得备件备品配置能够及时供应，以满足及时抢修工作需要。

从而有效提高电力系统公共服务水平。

有利于缓解电力设备生产与供应不均衡据统计，年合同订货发有力保障。

而凤凰山物流基地正是顺应城市发展需要个专业物流基地。

同时，面对台风洪涝高温干旱地震滑坡等自然灾害严峻考验，特别是年初冰雪天气，个专业凤凰山物流基地可以有效地支持相关部门人员应对类似突有力保障。

而凤凰山物流基地正是顺应城市发展需要个专业物流基地。

同时，面对台风洪涝高温干旱地震滑坡等自然灾害严峻考验，特别是年初冰雪天气，个专业凤凰山物流基地可以有效地支持相关部门人员应对类似突发事件，确保生活和工业用电在最短时间内恢复正常。

物流基地使得备件备品配置能够及时供应，以满足及时抢修工作需要。

从而有效提高电力系统公共服务水平。

有利于缓解电力设备生产与供应不均衡据统计，年合同订货发电设备多达万千瓦，年为万千瓦。

由于合同订货波动较大，按现有国内设备制造能力，大量发电设备铸锻件和配套件仍将靠进口解决。

造成电力设备生产增长过快，设备订货过于集中。

这种电力物资需求大幅波动以及预测不确定性，造成了供货延迟。

其次，部分电网网架结构不够坚强，出现了窝电和缺电并存现象。

配送电网问题也十分突出，北京广州杭州和苏州等大城市，两年前实施城网改造工程已不能满足用电需求增长需要，线路变压器超负荷运行时有发生。

再次，原材料价格波动，使生产企业备货不足，导致物资供应周期延长。

而凤凰山物流基地在准确预测前提下，提前订货，保持少量战备物资，从而保证电网工程有效高质量实施与完工，杜绝因工期紧急而无法完成任务。

有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。

杭州市十五规划倡导节约型生产方式与健康型消费方式，发展循环经济。

倡导大力发展生态产业，逐步形成低投入低消耗低排放和高效率产业循环系统。

按照节能减排再利用资源集约化要求，制定实施资源节约综合利用规划，采用先进设计理念，运用法律行政经济技术手段，从企业产业和社会三个层面，构建生产流通消费回收领域物质循环体系。

旧网改造中拆卸下来设备，技改工程中更换下来些小功率零部件等废旧物资需要回收与处理。

凤凰山物流基地将开辟电力物资循环经济板块，为浙江电力物资回收与再利用或报废提供了缓冲之地，有利于合理处置报废物资，有效利用回收物资，从而形成电力物资逆向物流，进行资源再利用，发展循环经济，让电力系统在节约型社会建设中起到引领示范表率作用。

为公司向外扩展战略奠定基础高起点规划和建设专业化凤凰山物流基地，可以为今后向全省乃至周边拓展业务，为全省各市乡镇等电力供应部门以及沪苏等邻近地区提供电力服务奠定良好基础。

公司向外开拓业务，将涉及物资运输仓储装卸加工整理配送信息等方面。

通过凤凰山物流基地建设，可以进步完善电力物资供应链，保障扩张顺利进行。

项目建设可行性项目建设基础优势交通区位优势凤凰山物流基地位于杭州主城区西南面，距市中心武林广场约千米，北侧国道，西靠杭州绕城高速公路南线，南临杭千高速公路，东面钱塘江，是杭州向西发展必经通道。

规划中城市轻轨线路等多条对外交通道路，是杭州西南部对外个重要门户。

图凤凰山物流基地交通区位图从凤凰山物流基地交通区位图可以发现，该基地外围交通极为便捷国道向东可以通往余杭公里桐乡公里嘉兴公里嘉善公里上海约公里国道向西可以通往外省江西南昌公里湖南长沙公里贵州贵阳和云南昆明杭千高速公路绕城公路和杭富沿江公路向南可以通往富阳淳安桐庐建德等地之江大桥规划向西可以通往滨江萧山等区。

除此之外，凤凰山物流基地还可以方便地通往市区。

凤凰山物流基地还拥有城市快速路运河路之江通道主干道之浦路梧桐路之江路江涵路枫华西路枫华东路小江路和科海路次干道军师路四号浦路涛雪路碧波路丽景路留泗路袁浦路之景路和小江路。

总体而言，该基地对内与对外公路交通十分便利，这有利于电力物资及时供应市区与周边地区。

产业基础之江地区城市设计规划对转塘街道之江国家度假区和浮山单元三个组成片区研究与设计展现了个以转塘为综合性中心，之江和浮山为专业化服务中心以及龙坞为次级服务中心区域空间结构。

度假区将以十五发展规划为指导，坚持基础先行项目带动辐射周边三大战略，打响旅游休闲文化创意生态人居和谐创业四大区域品牌，着力引进和培育旅游休闲文化创意高端商务度假房产四大标志性产业，扶持发展科技型工业都市型农业旅游型配套型加工制造业等相关配套产业联动发展。

凤凰山物流基地所处转塘科技园，占地平方公里，主要规划为科研工业综合区块，目前已经入住德力西等企业。

毗邻为杭州卷烟厂发展用地。

目前杭州电力物资有限公司每年负责采购物资达到亿之间，保证供应配网公司电缆公司承装公司电建公司等公司物料需求。

未来将逐步扩展业务至余杭萧山富阳桐庐等县市局，基地内经济规模将进步加大。

浙江省电网公司将部分工程交由杭州电力物资有限公司来供应，形成区域电力物资配送中心，业务量还有进步上升趋势。

图凤凰山物流基地产业区位图优秀领导团队电力物资公司有着优秀领导队伍，不仅深谙电力物资线工作情况，而且对电力行业具备高瞻远瞩战略意识，同时注重加强党工建设，重视发挥整体功能，在突进风凰山物流基地建设中积极发扬核心作用。

电力物资有限公司熟悉各种电力产品与服务特性，多年经营积累和投资，使电力企业储运部门具有了相当实力仓储能力装卸能力和运