1、“.....这是根据目前市场上同类型住宅小区车位售价决定。本项目可行性研究中暂项目销售收入及利润估算住宅销售单价确定根据成本估算及市场研究结果，确定第期多层住宅售价均价为元分两批推出，第批推出，售价为元，第二批再推出余下售价为元，以后各期同第二期多层住宅售价均价为元第三期多层住宅售价均价元，高层住宅售价均价为元第四期多层住宅均价为元，高层住宅售价均价为元。车位售价初步定为万元个，这是根据目前市场上同类型住宅小区车位售价决定。本项目可行性研究中暂不考虑出租，若开发商有出租打算，则建议住宅出租价格为多层均价元月压线控制用地城市道路用地密度指标。本区密度指标详见表......”。

2、“.....并聘请工程监理，有效地控制项目工期成本质量。二开发方案设想与分析考虑到市场推广计工程立项初期工作补偿费亩元亩万元。④耕地占用税亩元亩万元。注按元计征，亩亩，交市财局。耕地垦复基金亩元亩万元。注按元计征，亩元收取征地补偿金额，即万元亩万元亩填土工程费亩元亩万元注填土工程单价按元，由夏园村委会包干。经计算，实际填土高度为，故每亩面积填土包干价为亩元亩。水利设施维修分摊，劳动力安置补助等四项费用基本补偿基价万元亩黄海区收大区配套费万元亩南港镇黄海区土地有尝使用费征地费。征地补偿费亩万亩万元注征地补偿单价按万元亩，由夏园村委会包干。包干范围包括土地青苗补偿年月第四期二年年月年月详见项目实施计划表表。五项目投资估算资金筹措计划开发成本土地成本征地费好组团，加上小区成型，配套设施完善，人气聚集，销售价此时可提高个档次，获得较好利润。三建设进度项目建设拟共八年，分四期进行......”。

3、“.....住宅建筑面积其中多层，高层。本期有利于小区成型及公建配套设施落实建设，对销售有利。第四期建北左上组团及余下栋高层，建筑面积其中多层，高层。这期是本区位置较出楼盘售价不宜太高，以略高于成本价甚至与成本价持平即可，志在吸引买家，树立宏发广场形象，创立小区知名度。第二期可开发东片两组团和北片右下组团，多层住宅面积。该区临近夏利大道，便于市场推广。第三期将建尚未完成情况下使首期买家享受到对面开发区已成熟公建配套设施。本期个别楼宇接近变电站和高压走廊，因此防护绿地和绿化带建设显得尤为重要。绿地建设甚至应先于住宅建设，尽力减低变电设施对人们心理威胁感。本期推期开发。第期首先完成样板楼展示工程修建跨横窖河号桥含引道座，主干道东西向南北向各条，并配备管网。同时开发南片多层住宅。这样可以在小区内部配套用公开招标方式选择施工单位，并聘请工程监理......”。

4、“.....二开发方案设想与分析考虑到市场推广计划及小区成片建设需要，拟将整个项目分为四建筑面积公共建筑面积住宅平均层数层人口毛密度人公顷住宅面积毛密度公顷住宅面积净密度公顷容积率总建筑密度绿地率四项目开发建设及经营组织与实施计划建设方式建议采不考虑出租，若开发商有出租打算，则建议住宅出租价格为多层均价元月压线控制用地城市道路用地密度指标。本区密度指标详见表。主要经济技术指标表居住套数套居住人口人总建筑面积其中住宅尚未完成情况下使首期买家享受到对面开发区已成熟公建配套设施。本期个别楼宇接近变电站和高压走廊，因此防护绿地和绿化带建设显得尤为重要。绿地建设甚至应先于住宅建设，尽力减低变电设施对人们心理威胁感。本期推期开发。第期首先完成样板楼展示工程修建跨横窖河号桥含引道座，主干道东西向南北向各条，并配备管网。同时开发南片多层住宅。这样可以在小区内部配套三期多层住宅售价均价元......”。

5、“.....高层住宅售价均价为元。车位售价初步定为万元个，这是根据目前市场上同类型住宅小区车位售价决定。本项目可行性研究中暂项目销售收入及利润估算住宅销售单价确定根据成本估算及市场研究结果，确定第期多层住宅售价均价为元分两批推出，第批推出，售价为元，第二批再推出余下售价为元，以后各期同第二期多层住宅售价均价为元第三期多层住宅售价均价元，高层住宅售价均价为元第四期多层住宅均价为元，高层住宅售价均价为元。车位售价初步定为万元个，这是根据目前市场上同类型住宅小区车位售价决定。本项目可行性研究中暂不考虑出租，若开发商有出租打算，则建议住宅出租价格为多层均价元月压线控制用地城市道路用地密度指标。本区密度指标详见表......”。

6、“.....并聘请工程监理，有效地控制项目工期成本质量。二开发方案设想与分析考虑到市场推广计工程立项初期工作补偿费亩元亩万元。④耕地占用税亩元亩万元。注按元计征，亩亩，交市财局。耕地垦复基金亩元亩万元。注按元计征，亩元收取征地补偿金额，即万元亩万元亩填土工程费亩元亩万元注填土工程单价按元，由夏园村委会包干。经计算，实际填土高度为，故每亩面积填土包干价为亩元亩。水利设施维修分摊，劳动力安置补助等四项费用基本补偿基价万元亩黄海区收大区配套费万元亩南港镇黄海区土地有尝使用费征地费。征地补偿费亩万亩万元注征地补偿单价按万元亩，由夏园村委会包干。包干范围包括土地青苗补偿用公开招标方式选择施工单位，并聘请工程监理，有效地控制项目工期成本质量。二开发方案设想与分析考虑到市场推广计划及小区成片建设需要......”。

7、“.....若开发商有出租打算，则建议住宅出租价格为多层均价元月压线控制用地城市道路用地密度指标。本区密度指标详见表。主要经济技术指标表居住套数套居住人口人总建筑面积其中住宅尚未完成情况下使首期买家享受到对面开发区已成熟公建配套设施。本期个别楼宇接近变电站和高压走廊，因此防护绿地和绿化带建设显得尤为重要。绿地建设甚至应先于住宅建设，尽力减低变电设施对人们心理威胁感。本期推期开发。第期首先完成样板楼展示工程修建跨横窖河号桥含引道座，主干道东西向南北向各条，并配备管网。同时开发南片多层住宅。这样可以在小区内部配套用公开招标方式选择施工单位，并聘请工程监理，有效地控制项目工期成本质量。二开发方案设想与分析考虑到市场推广计划及小区成片建设需要......”。

8、“.....若开发商有出租打算，则建议住宅出租价格为多层均价元月压线控制用地城市道路用地密度指标。本区密度指标详见表。主要经济技术指标表居住套数套居住人口人总建筑面积其中住宅三期多层住宅售价均价元，高层住宅售价均价为元第四期多层住宅均价为元，高层住宅售价均价为元。车位售价初步定为万元个，这是根据目前市场上同类型住宅小区车位售价决定。本项目可行性研究中暂三期多层住宅售价均价元，高层住宅售价均价为元第四期多层住宅均价为元，高层住宅售价均价为元。车位售价初步定为万元个，这是根据目前市场上同类型住宅小区车位售价决定。本项目可行性研究中暂住宅销售单价确定根据成本估算及市场研究结果，确定第期多层住宅售价均价为元分两批推出，第批推出......”。

9、“.....第二批再推出余下售价为元，以后各期同第二期多层住宅售价均价为元第末借款累计归还借款本息来源投资回收其他收入注贷款利率为当年利息年初借款本息当年借款年利率。六项目销售收入及利润估算序号项目合计建设经营期投资总额建设投资贷款利息资金筹措自有资金借款含利息销售收入再投入贷款还本付息估算表单位万元序号项目合计建设经营期年初借款累计本年借款本年应计利息本年底本息偿还年末序号项目合计建设经营期投资总额建设投资贷款利息资金筹措自有资金借款含利息销售收入再投入贷款还本付息估算表单位万元序号项目合计建设经营期年初借款累计本年借款本年应计利息本年底本息偿还年末借款累计归还借款本息来源投资回收其他收入注贷款利率为当年利息年初借款本息当年借款年利率。六项目销售收入及利润估算住宅销售单价确定根据成本估算及市场研究结果，确定第期多层住宅售价均价为元分两批推出，第批推出，售价为元，第二批再推出余下售价为元......”。