设项目经济评价方法与参数中有关规定和国家现行财务制度以及行业特点，在确定基础数据和参数选取基础上，财务评价范围包括项目盈利能力清偿能力和抗风险能力。销售收入销售税金及附加估算项目计算期及生产负荷安排根据产品生产期和市场情况，本项目计算期及生产负荷安排如下建设期年计算期计算期生产期年本项目年商业房销售，余下商业房出租年商业房销售，余下商业房出租年商业房销售，余下商业房出租。本项目参照行业特点，基准收益率取。经营收入估算本项目前年门面房销售收入万元，余下商业用房年出租租金为万元。总成本及经营成本估算管理人员工资及福利本项目管理人员定员人，每人年工万多元，年工资万元保险及福利为工资额，为万元。修理费每年按万元计取。固定资产折旧本项目固定资产折旧产业分类折旧法计算，房屋及建筑物折旧年限为年，机器设备资产折旧年限为年，其他固定年折旧额为年。年折旧额线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点则作为点，成为点睛之笔。绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应，使内外景观互相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美环境空间。主要技术经济指标规划净用地相呼应。因此，该建筑既能够融入当地建筑之中，又能够以它雄伟稳重而脱于其中，进而成为当地建筑又亮点。无障碍设计主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。绿化景观设计将以植物为景观主体，道路作为观赏质勘察，参照附近类似工程地质资料。项目建设地交通便利，无影响场地稳定性及建筑安全不良地质现象，适宜建筑。设计构思结合周边环境与建筑风格，采用局部坡屋顶建筑形式。色彩搭配上，采用冷色调与暖色调相协调，遥硬化生态停车场室外给排水管网室外强弱电管网变电设备台砌体结构设计规范地下工程防水技术规范业主提出设计要求。场地概述工程地质和水文地质情况场地尚未进行工程地混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范绿化工程含水景观备注化粪池单个容量立方米座垃圾收集点处室外场地为，总建筑面积。其中商业建筑面积，地下机动车停车场及其他设施面积。公用工程第六章建设方案总平面布置设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版设内容本项目为农贸市场建设项目。地下底层为车库个停车位，设个设备用房，楼为干杂品区水产品区蔬菜品区果品区，二楼为服装鞋帽日用品等商品交易区。建设规模建筑工程本项目规划建设净用地面积生城镇紧迫要求，是事关人民群众切身利益项重要工作。农贸市场建设应满足集镇规划要求，并遵循划行归市，合理布局有利经营，方便购买实用美观，便于清洁经济适用，明亮卫生原则。第五章建设内容及规模建，为改善和提升该镇农贸市场购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供应和人民群众消费安全，急需在政务新区建设个农贸市场。农贸市场建设工作是项惠民利民工程，是加快创建卫题，这是个需求总发展趋势。该镇是国家商品粮生产基地镇商品生猪生产大镇国家生猪良种补贴项目实施重点镇。镇拥有丰富农产品资源，急需让这些优势资源进行转化。政策保障依据商务部农贸市场建设标准析与政策保障需求趋势从当前城镇化发展趋势来看，随着人口向城镇集聚，也包括既有农村重点集镇，他们在国家城镇化发展过程中，逐步从传统农业型转化为城镇型这些居民，焏需个施展个人才华舞台，以创业来解决就业问则。地貌特征属低山丘陵区，层耕土为粘土层，地基承载能力达，二层为中风化石灰岩层，地耐力为，地质条件较好。因此，项目所在地能够做到物料之间输送距离短，投资少，成本低，方便合理。第四章需求分流制，污水经处理达标后进入集镇排水管网。供气项目建设地气源充足，能够满足项目建设需要。交通条件项目建设地点位于政务新区，交通便捷。地质条件项目建设地址地势平坦，地质状况良好，土地形状规交通快捷方便，战略地位十分重要，这为项目建设提供了便捷交通条件。建筑施工条件电力供电设施配套齐全完整供电能力完全能满足园区项目建设需要。给排水项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污分殊教育基础教育为体教育体系。该镇有各级各类学校所，其中普通中学所，小学所，幼儿园所。交通运输条件镇处在公路铁路两大动脉之间，西连，南依，东接路，公路穿境而过，类产业均保持良好增长态势，分别比年同期增长和。二产业对经济高速增长作用凸显，增长中有来自于二产业。有效供给能力提高和消费需求增加共同推动经济高速增长。教育基础条件镇基本形成了集学前教育特之称。适宜种植粮食和多种经济作物，盛产粮食油料瓜果。镇是市城市体化后花园，是新兴旅游镇。社会经济条件镇年生产总值实现亿元，增长，其中第二三产业分别增长，经济运行总特点是三类之称。适宜种植粮食和多种经济作物，盛产粮食油料瓜果。镇是市城市体化后花园，是新兴旅游镇。社会经济条件镇年生产总值实现亿元，增长，其中第二三产业分别增长，经济运行总特点是三类产业均保持良好增长态势，分别比年同期增长和。二产业对经济高速增长作用凸显，增长中有来自于二产业。有效供给能力提高和消费需求增加共同推动经济高速增长。教育基础条件镇基本形成了集学前教育特殊教育基础教育为体教育体系。该镇有各级各类学校所，其中普通中学所，小学所，幼儿园所。交通运输条件镇处在公路铁路两大动脉之间，西连，南依，东接路，公路穿境而过，交通快捷方便，战略地位十分重要，这为项目建设提供了便捷交通条件。建筑施工条件电力供电设施配套齐全完整供电能力完全能满足园区项目建设需要。给排水项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入集镇排水管网。供气项目建设地气源充足，能够满足项目建设需要。交通条件项目建设地点位于政务新区，交通便捷。地质条件项目建设地址地势平坦，地质状况良好，土地形状规则。地貌特征属低山丘陵区，层耕土为粘土层，地基承载能力达，二层为中风化石灰岩层，地耐力为，地质条件较好。因此，项目所在地能够做到物料之间输送距离短，投资少，成本低，方便合理。第四章需求分析与政策保障需求趋势从当前城镇化发展趋势来看，随着人口向城镇集聚，也包括既有农村重点集镇，他们在国家城镇化发展过程中，逐步从传统农业型转化为城镇型这些居民，焏需个施展个人才华舞台，以创业来解决就业问题，这是个需求总发展趋势。该镇是国家商品粮生产基地镇商品生猪生产大镇国家生猪良种补贴项目实施重点镇。镇拥有丰富农产品资源，急需让这些优势资源进行转化。政策保障依据商务部农贸市场建设标准，为改善和提升该镇农贸市场购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供应和人民群众消费安全，急需在政务新区建设个农贸市场。农贸市场建设工作是项惠民利民工程，是加快创建卫生城镇紧迫要求，是事关人民群众切身利益项重要工作。农贸市场建设应满足集镇规划要求，并遵循划行归市，合理布局有利经营，方便购买实用美观，便于清洁经济适用，明亮卫生原则。第五章建设内容及规模建设内容本项目为农贸市场建设项目。地下底层为车库个停车位，设个设备用房，楼为干杂品区水产品区蔬菜品区果品区，二楼为服装鞋帽日用品等商品交易区。建设规模建筑工程本项目规划建设净用地面积为，总建筑面积。其中商业建筑面积，地下机动车停车场及其他设施面积。公用工程第六章建设方案总平面布置设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范绿化工程含水景观备注化粪池单个容量立方米座垃圾收集点处室外场地硬化生态停车场室外给排水管网室外强弱电管网变电设备台砌体结构设计规范地下工程防水技术规范业主提出设计要求。场地概述工程地质和水文地质情况场地尚未进行工程地质勘察，参照附近类似工程地质资料。项目建设地交通便利，无影响场地稳定性及建筑安全不良地质现象，适宜建筑。设计构思结合周边环境与建筑风格，采用局部坡屋顶建筑形式。色彩搭配上，采用冷色调与暖色调相协调，遥相呼应。因此，该建筑既能够融入当地建筑之中，又能够以它雄伟稳重而脱于其中，进而成为当地建筑又亮点。无障碍设计主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。绿化景观设计将以植物为景观主体，道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点则作为点，成为点睛之笔。绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应，使内外景观互相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美环境空间。主要技术经济指标规划净用地面积平方米。规划总建筑面积平方米，其中商业建筑面积平方米，地下机动车停车场及其他设施面积平方米。容积率。建筑基底总面积平方米。建筑方案设计依据主要设计依据中已列举有关规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与本工程有关其它国家和地方现行规范规定和标准。平面设计平面设计应注重功能实用性和面积紧凑性，平面布置力求紧凑合理，不浪费面积，对每个功能空间尺度经过精心布局，使人活动和家具布置相适宜，并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用功能空间。本项目重点关注建筑节能技术，如通风采光设计，建筑墙体保温太阳能有效利用等。立面设计建筑造型根据总体布置建筑规模平面形式使用功能，整体效果上满足不同方向视觉均较丰富完整要求，同集镇环境具有良好视觉关系，与周边建筑体量共同组成统和谐集镇空中轮廓线。立面以灰色为主，局部使用棕灰色外墙面砖，使建筑颜色立即生动起来。装饰标准内墙面卫生间厨房为白色瓷砖到顶，其他为乳胶漆。外墙面涂料墙面。天棚乳胶漆。④楼地面户外水泥砂浆，户内水泥砂浆拉毛。室外部分外墙面仿石墙面涂料或浅色面砖装饰。室内部分门窗为塑钢。内墙面卫生间墙面瓷砖到顶，其余为水泥混合砂浆，面罩白色涂料。楼地面为水泥地面，卫