1、“.....本项目建成，不仅为当地居民增加了生活设施，而且推进了当地经济繁荣。二项目社会效益分析本小区绿化率较高，将会提高城市绿化面积。同时小区在建设过程中大量运用环保建材，推动本地段环保工作开展。项目现代建筑，有效美化了市容，更重要是改善了人民居住水平，创造出个良好生活环境。为达到上述目标，本项目在规划中本着以人为本，注重生态原则，合理组织绿化和交通体系，完善公建和住宅布局，力争创造出个宁静亲切安全居住环境和开阔方便公共环境以及自然优美生活环境。由此可见，该项目建成后将具有良好社会效益。二社会适应性分析本项目市场定位为中低档住宅客户群。通过对利益相关者需求调查分析，研究目标人群对项目建设内容认可和接受程序较高，当地居民利益相关者对项目支持程度较高，拟建项目能够为当地社会环境人文条件所接纳，与当地社会环境相互适应性很强。对当地经济发展政策适应性。龙江县房地产业场经济需要......”。

2、“.....不但在建筑水平上得到提高，而且在建筑风格上有所创新，与周边其它建筑构成龙江镇道靓丽风景线该综合住宅楼建设对提高龙江镇居民生活水平，龙江镇城镇建设和棚户区改造步伐，改善广大居民居住和生活条件，繁荣中心城区经济，加大城镇化建设力度，引进齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司开发建设集住宅与商服于体综合住宅楼。该综合住宅楼建设是繁荣市棚户区改造实施方案试行通知龙办发号文件具体体现，引进齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司，将要利用年月年月年时间进行建设棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是龙江县人民政府为了加快不同消费者需求品质楼盘，合理确定销售价格，不期望太高利润，为消费者提供全方位优质服务，以应对房地产市场异变。拟建项目建设背景棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是龙江县人民政府落实龙江县城市致经济通胀......”。

3、“.....政府将尽力防止些地方可能出现部分烂尾楼房屋空置甚至阶段性供大于求局面出现。从总体上看，房地产市场是良性健康，房地产企业应该多着力于通过用心打造适应资产负债率偏高多在以上，有高达，这将促使房地产企业加强风险控制意识，越来越注重向外资或外资背景开发商学习既重视追求最大利润赢利管理，又重视必要风险控制。宏观调控既要避免由投资过热所可能导价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房房价下降幅度可能相对较大些。企业风险控制意识加强。由于市场异变，竞争加剧，再加上房地产开发企业本来普遍升级换代需求被抑制成分最大。投资性高档住宅销售周期延长，房主力图尽快套现，异地投资客撤离等现象将有所增加。房价整体可能在定程度上逐渐回落。相比而言，保障性住房和小户型房价变化幅度要相对较小些，别墅间已被透支，房地产市场预期改变，市场观望......”。

4、“.....别墅等高档房需求在短期内可能受挫，自住普通商品房商住两用房需求可能被较大地抑制。投资性尤其纯投机性需求和商业地产心提防阶段性需求休克进而购买休克情况出现。同时，尽管市场总需求在定程度上被抑制，但廉租住房经济适用住房等保障性住房和中低价位中小套型普通商品住房需求依然较大。不过，由于些未来需求和房价上涨空场，甚至只要异地投资客撤走，就可把整个城市市场房价拉低，带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是，大部分消费者看跌时，房价下跌速度远要比上涨速度快幅度大面要广，更具有传染性。因此，房市要当回报预期基础不牢靠，异地投资客撤走虽还不足以构成对房地产市场整体过大冲击，但无疑对房价变化构成不少冲击。因为，往往炒房者就可把整个城市市场房价拉高，带动其他非炒房购房者追涨房价。同样，旦炒房者退出市，房地产营销回归，企业将注重真正有效营销策划与市场推广......”。

5、“.....将逐步被打破。在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长而支撑炒房获得高，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营销推广经营理念等方面创新。市民消费冲动趋减。房地产市场竞争日趋激烈同时，消费冲动将有所趋减，进而销售速度减慢，销售周期加长，销控地位下降适中品质较优设计合理功能实用环境较好物业服务较好交通比较方便配套较好房价适当总价适当品牌企业开发中档或中偏高档产品将最受欢迎。不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争日趋激烈规模缩小将成为今后土地出让大趋势，出现地王比率相对要减少。同时，政府对市场秩序监管整顿将加强，房地产市场广告执法将加强，房地产市场含土地市场将进步得到规范。在产品品质与户型设计方面，户型视以品牌服务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业经营集团化项目开发规模化趋势将加强。从年月日开始生效土地新政如果真能严格执行......”。

6、“.....些地块可能被划大为小。地块规视以品牌服务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业经营集团化项目开发规模化趋势将加强。从年月日开始生效土地新政如果真能严格执行，土地利用将强化向适度密度空中发展趋势，些地块可能被划大为小。地块规模缩小将成为今后土地出让大趋势，出现地王比率相对要减少。同时，政府对市场秩序监管整顿将加强，房地产市场广告执法将加强，房地产市场含土地市场将进步得到规范。在产品品质与户型设计方面，户型适中品质较优设计合理功能实用环境较好物业服务较好交通比较方便配套较好房价适当总价适当品牌企业开发中档或中偏高档产品将最受欢迎。不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营销推广经营理念等方面创新。市民消费冲动趋减。房地产市场竞争日趋激烈同时，消费冲动将有所趋减，进而销售速度减慢，销售周期加长，销控地位下降，房地产营销回归......”。

7、“.....目前过分依靠概念销控吃饭全面采取跟随策略就能赢局面，将逐步被打破。在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长而支撑炒房获得高回报预期基础不牢靠，异地投资客撤走虽还不足以构成对房地产市场整体过大冲击，但无疑对房价变化构成不少冲击。因为，往往炒房者就可把整个城市市场房价拉高，带动其他非炒房购房者追涨房价。同样，旦炒房者退出市场，甚至只要异地投资客撤走，就可把整个城市市场房价拉低，带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是，大部分消费者看跌时，房价下跌速度远要比上涨速度快幅度大面要广，更具有传染性。因此，房市要当心提防阶段性需求休克进而购买休克情况出现。同时，尽管市场总需求在定程度上被抑制，但廉租住房经济适用住房等保障性住房和中低价位中小套型普通商品住房需求依然较大。不过，由于些未来需求和房价上涨空间已被透支，房地产市场预期改变，市场观望......”。

8、“.....别墅等高档房需求在短期内可能受挫，自住普通商品房商住两用房需求可能被较大地抑制。投资性尤其纯投机性需求和商业地产升级换代需求被抑制成分最大。投资性高档住宅销售周期延长，房主力图尽快套现，异地投资客撤离等现象将有所增加。房价整体可能在定程度上逐渐回落。相比而言，保障性住房和小户型房价变化幅度要相对较小些，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房房价下降幅度可能相对较大些。企业风险控制意识加强。由于市场异变，竞争加剧，再加上房地产开发企业本来普遍资产负债率偏高多在以上，有高达，这将促使房地产企业加强风险控制意识，越来越注重向外资或外资背景开发商学习既重视追求最大利润赢利管理，又重视必要风险控制。宏观调控既要避免由投资过热所可能导致经济通胀，又避免产能过剩所可能产生经济通缩......”。

9、“.....从总体上看，房地产市场是良性健康，房地产企业应该多着力于通过用心打造适应不同消费者需求品质楼盘，合理确定销售价格，不期望太高利润，为消费者提供全方位优质服务，以应对房地产市场异变。拟建项目建设背景棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是龙江县人民政府落实龙江县城市棚户区改造实施方案试行通知龙办发号文件具体体现，引进齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司，将要利用年月年月年时间进行建设棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是龙江县人民政府为了加快龙江镇城镇建设和棚户区改造步伐，改善广大居民居住和生活条件，繁荣中心城区经济，加大城镇化建设力度，引进齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司开发建设集住宅与商服于体综合住宅楼。该综合住宅楼建设是繁荣市场经济需要，该综合住宅楼建设是美化城市需要开发建设该综合住宅楼，不但在建筑水平上得到提高......”。