1、“.....该部分资金主要用于支付政府土地收益拆除费用及部分前期开发建设费。房屋预售回款根据本项目规划功能产品定位及客户定位，确定本项目经营方式为全部销售。因此，完全有条件利用商品房预售回款进行再投资。银行贷款根据开发进度销售回款额度测算，项目投资超过自有资金和销售回款部分资金缺口拟通过银行贷款解决。第章财务与敏感性分析财务预测方法及依据项目财务评价按照国家颁发建设项目经济评价方法与参数和有关现行财税制度规定原则进行。以工程投资项目运行管理生产成本等作为项目成本费用进行评价，以此作为判断项目财务可行性和经济合理性主要依据。投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施细则财政部颁布企业财务制度企业会计制利润万元投资利润率为项目投资财务内部收益率税后为，投资回收期税后为年......”。

2、“.....下同固定资产投资万元铺底流动资金万元资金来费计价格号工程设计费计价格号工程监理费计价格号施工人员意外伤害险三预备费四工程总投资项目综合评价结论综上分析，该项目具有较好盈利能力。投入使用时，总销售收入可达万元利润总额万元，税后室外工程绿化工程道路工程三市政配套工程供电接口费项供水接口费项燃气接口费项二工程建设其他费土地使用费建设单位管理费财建号前期工作费用节能专篇编制费计价格号环境影响咨询报告编制费工程勘察项目总投资估算表序号项目工程量单位单价元投资万元备注工程直接费建筑安装工程建筑工程地上地下给排水工程通风工程配电工程动力照明弱电工程消防工程燃气工程电梯工程部二施工装修及设备安装调试竣工验收交付使用项目投资及资金来源项目总投资由固定资产投资构成。本项目总投资估算约万元人民币，包括土地费建筑安装费和预备费等......”。

3、“.....室外工程扫尾及验收。项目进度计划如下表项目进度计划表序号月份项目名称年年年项目准备工作可研报告编制及审批工程地质勘察项目规划设计及施工图设计项目招投标场地平整及土建消防等设施和系统进行联合调试和检验，并通过竣工验收。项目建设进度安排本项目建设期为年，年月开工，年月底竣工交付使用。其中年月至年月，进行场地平整及土建施工建设年月至年月底，进行设备安装装修程设备采购安装和室外工程等工作内容。室内外装修阶段包括室内装修室外装修等工作内容。设备调试及竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，对项目供电采暖给排水备阶段具体包括项目前期立项项目申请报告编制取得相关项目建设政府批准文件和开工手续办理建筑设计招标工程设计招标监理及采购招标等工作内容。土建施工及设备安装阶段包括土方工程基础工程土建工个项目建设周期项目建设阶段划分根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排......”。

4、“.....前期及施工准下非机动车停车位个表项目北区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地下车库面积道路场地面积绿地面积绿化率建筑密度容积率机动车停车位个地上个地下个地下非机动车停车位用。各地块经济技术指标见下表表项目南区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地下车库面积道路场地面积绿地面积绿化率建筑密度容积率机动车停车位个地上个地下个地节能技术有效集成，在合理投资范围内最大限度降低能耗。在资源综合利用方面非承重墙体中应用了微晶二元胶凝材料作为示范工程，在地下建筑使用了再生型保温吸声材料以粉煤灰陶粒及汽车漆渣粘接以实现资源综合利宅小区效果图在节能方面本项目除按国家公共建筑节能设计标准进行节能设计外，综合利用了水资源综合利用技术，设置能源管理系统......”。

5、“.....雨洪利用系统等多种节能技术，通过多种米。该楼建筑设计严格执行国家有关建筑节能设计要求，优先使用科技含量高环保节能和可持续发展建筑技术与材料，体现节能环保要求。总体设计满足与周围建筑防火间距要求室外交通要求及城市总体规划。图住南区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米北区商住两用楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米北区社区综合用房建筑面积为平方米北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方拟建建筑总面积为平方米，其中南区建筑总面积为平方米，北区建筑总面积为平方米，其中南区住宅楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米南区社区综合用房建筑面积为平方米南拟建建筑总面积为平方米，其中南区建筑总面积为平方米，北区建筑总面积为平方米，其中南区住宅楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米......”。

6、“.....其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米北区社区综合用房建筑面积为平方米北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米。该楼建筑设计严格执行国家有关建筑节能设计要求，优先使用科技含量高环保节能和可持续发展建筑技术与材料，体现节能环保要求。总体设计满足与周围建筑防火间距要求室外交通要求及城市总体规划。图住宅小区效果图在节能方面本项目除按国家公共建筑节能设计标准进行节能设计外，综合利用了水资源综合利用技术，设置能源管理系统，自动化控制调节能源需求技术，雨洪利用系统等多种节能技术，通过多种节能技术有效集成，在合理投资范围内最大限度降低能耗。在资源综合利用方面非承重墙体中应用了微晶二元胶凝材料作为示范工程，在地下建筑使用了再生型保温吸声材料以粉煤灰陶粒及汽车漆渣粘接以实现资源综合利用......”。

7、“.....可将项目建设进程划分为前期及施工准备阶段土建施工及设备安装阶段室内外装修阶段设备调试及竣工验收阶段。前期及施工准备阶段具体包括项目前期立项项目申请报告编制取得相关项目建设政府批准文件和开工手续办理建筑设计招标工程设计招标监理及采购招标等工作内容。土建施工及设备安装阶段包括土方工程基础工程土建工程设备采购安装和室外工程等工作内容。室内外装修阶段包括室内装修室外装修等工作内容......”。

8、“.....将对各单项工程进行全面验收，对项目供电采暖给排水消防等设施和系统进行联合调试和检验，并通过竣工验收。项目建设进度安排本项目建设期为年，年月开工，年月底竣工交付使用。其中年月至年月，进行场地平整及土建施工建设年月至年月底，进行设备安装装修室外工程扫尾及验收。项目进度计划如下表项目进度计划表序号月份项目名称年年年项目准备工作可研报告编制及审批工程地质勘察项目规划设计及施工图设计项目招投标场地平整及土建施工装修及设备安装调试竣工验收交付使用项目投资及资金来源项目总投资由固定资产投资构成。本项目总投资估算约万元人民币，包括土地费建筑安装费和预备费等。本项目全部投资由森隆控股集团有限公司自筹解决......”。

9、“.....该项目具有较好盈利能力。投入使用时，总销售收入可达万元利润总额万元，税后利润万元投资利润率为项目投资财务内部收益率税后为，投资回收期税后为年。项目主要技术指标表万元项目数值单位备注项目总投资万元货币单位均为人民币......”。