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TOP42步行街级改造建设工程项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读 TOP42步行街级改造建设工程项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

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《TOP42步行街级改造建设工程项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....年完成项目前期可研编制报批工作工程招标等年月完成项目方案设计或初步设计工作年月完成施工图设计工作年月年月完成地面景观立面亮化工作年月竣工验收在具体进度安排时,应考虑项目前期各项条件落实情况,如项目勘察设计报批资金等,科学合理地安排各个工程环节实施进度,综合考虑人财物等各方面因素及其变动可能性,考虑季节性特点和天气对工程施工影响,努力缩短建设工期,合理使用资金,控制建设成本,促使项目建设早日完成,更好地发挥预期效益。第三节实施进度安排表时间项目可研编制报批工作方案设计或初步设计施工图设计地面景观立面亮化竣工验收第十三章招投标方案市路步行街西段升级改造建设工程项目土建工程实行公开招标,择优选择施工和监理单位。设备购臵全部按,其他房屋结构大多为几近淘汰砖混结构和砖木结构,且使用年限也接近结构期限......”

2、“.....为砖木结构,修建年代早,结构不稳定。主要问题普遍来看,建筑存在问题主要集中在以下几方面风貌不协调新建筑质量完好以外,其余建筑质量都般,修建年代也较早。特别是保留下来有历史价值建筑,由于修建年代久远,又缺少保护,质量都较差,墙面门窗破损都较为严重,需要修复。建筑结构除新建几幢高层为框架结构以外分建筑为二至三层楼房,层数主要为六层以下,整体来说,街道空间尺度营造得比较合理宜人上世纪末本世纪初新建建筑,层数大部分在七层以上,最高至十六层,对原有街道空间尺度破坏严重。建筑质量除新建少量建单调形体冗长住宅,也有形式多样新建筑,如高层综合建筑。建筑性质建筑性质多为商住混合,层为商业,二层及以上为居住。少数新建建筑为商业或宾馆。拥有医院,邮局,小学各处。建筑层数路两侧大部架精髓之所在,也是街区内两侧历史建筑最为密集街道。建筑主体由于路所处地段为老城区,地段内建筑类型质量非常复杂......”

3、“.....又有上世纪七八十年代在经济适用方针指导下完成外形征,在同条路上具有较强延续性,而街道与街道之间则相对。这种形态在路体现尤为突出,商铺沿路紧密排开,并由小巷道向地块内侧纵深发展。路独具形独特街道形态,尺度宜人,是整个历史街区空间骨物保护单位烟水亭东部为城区商业节点,城区商业主轴西向延伸至街区东南角其北部紧依长江,为港所在地西部为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河。空间形态路历史文化街区以沿街带状空间为主要特商业文化。三街道现状分析区位环境项目所处路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北岸,东至路,南至浔阳路,北至长江大堤,西至滨江路与路。其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带,且东南角正对市著名文响,在传统中式建筑沿街立面上采取中西结合装饰手法,其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰,而门头招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容,民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄......”

4、“.....是长江中下游地区最为繁华商埠大街之。路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房,不少商号受北侧英租界影其是浔阳镇即今区百货店全部分布在路,饮食旅馆等服务业亦甚多。世纪年代初,路各类商业铺面达八百余家,有米业精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五段和西段前身,至民国初,这条街已经发展为最为繁荣商埠大街。拆城修路后,城内外路城内东西大街与西门外正街浑然连成片,年拓建大街时,取大中二字为路名。近代路两侧密布着各类本土商号,尤本土文化。其中路线集中体现了本土商业文化。路西段部分,主要兴盛于开埠后。租界辟建客观上刺激了地方民族工商业发展。清同治年间,西门外就开始形成条商业街市,称为西门外正街,即路中租界进步扩张,美国日本等列强也相继进入设立租界。城区发展直跨越至龙开河西岸......”

5、“.....形成了繁华沿街商业区。路历史文化街区文化风貌基本表现为于近代中西合璧划定英租界范围为东至府西门外大街之功叙坊口,西至龙开河现龙开河路,北至长江岸,南至接官厅及湓浦港,以木桥赵公桥与府城正街相连。年,英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分,将之辟为公园和球场,民居。第二次鸦片战争后,清政府被迫签订天津条约年,被辟为通商口岸,各国势力开始相继入侵。年英政府与清政府又进步签订了租地约,明确在城内划定英租地范围,英租界正式建立。当时和城市自身经济发展双重作用下个历史过程。被辟为通商口岸,是街区发展关键历史转折和时间节点。开开埠前,整个城市建设仍主要集中在浔阳城内。路地区当时是以湓浦港为中心片郊野地带,分布有稀疏民和城市自身经济发展双重作用下个历史过程。被辟为通商口岸,是街区发展关键历史转折和时间节点。开开埠前,整个城市建设仍主要集中在浔阳城内......”

6、“.....第二次鸦片战争后,清政府被迫签订天津条约年,被辟为通商口岸,各国势力开始相继入侵。年英政府与清政府又进步签订了租地约,明确在城内划定英租地范围,英租界正式建立。当时划定英租界范围为东至府西门外大街之功叙坊口,西至龙开河现龙开河路,北至长江岸,南至接官厅及湓浦港,以木桥赵公桥与府城正街相连。年,英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分,将之辟为公园和球场,租界进步扩张,美国日本等列强也相继进入设立租界。城区发展直跨越至龙开河西岸。路沿街则聚集了商店和手工业作坊,形成了繁华沿街商业区。路历史文化街区文化风貌基本表现为于近代中西合璧本土文化。其中路线集中体现了本土商业文化。路西段部分,主要兴盛于开埠后。租界辟建客观上刺激了地方民族工商业发展。清同治年间,西门外就开始形成条商业街市,称为西门外正街,即路中段和西段前身,至民国初,这条街已经发展为最为繁荣商埠大街。拆城修路后......”

7、“.....年拓建大街时,取大中二字为路名。近代路两侧密布着各类本土商号,尤其是浔阳镇即今区百货店全部分布在路,饮食旅馆等服务业亦甚多。世纪年代初,路各类商业铺面达八百余家,有米业精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银行等金融机构,是长江中下游地区最为繁华商埠大街之。路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房,不少商号受北侧英租界影响,在传统中式建筑沿街立面上采取中西结合装饰手法,其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰,而门头招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容,民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄,形成了独特而浓郁中西合璧商业文化。三街道现状分析区位环境项目所处路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北岸,东至路,南至浔阳路,北至长江大堤,西至滨江路与路。其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带......”

8、“.....城区商业主轴西向延伸至街区东南角其北部紧依长江,为港所在地西部为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河。空间形态路历史文化街区以沿街带状空间为主要特征,在同条路上具有较强延续性,而街道与街道之间则相对。这种形态在路体现尤为突出,商铺沿路紧密排开,并由小巷道向地块内侧纵深发展。路独具形独特街道形态,尺度宜人,是整个历史街区空间骨架精髓之所在,也是街区内两侧历史建筑最为密集街道。建筑主体由于路所处地段为老城区,地段内建筑类型质量非常复杂。既有解放前形成中小体量历史建筑,又有上世纪七八十年代在经济适用方针指导下完成外形单调形体冗长住宅,也有形式多样新建筑,如高层综合建筑。建筑性质建筑性质多为商住混合,层为商业,二层及以上为居住。少数新建建筑为商业或宾馆。拥有医院,邮局,小学各处。建筑层数路两侧大部分建筑为二至三层楼房,层数主要为六层以下......”

9、“.....街道空间尺度营造得比较合理宜人上世纪末本世纪初新建建筑,层数大部分在七层以上,最高至十六层,对原有街道空间尺度破坏严重。建筑质量除新建少量建筑质量完好以外,其余建筑质量都般,修建年代也较早。特别是保留下来有历史价值建筑,由于修建年代久远,又缺少保护,质量都较差,墙面门窗破损都较为严重,需要修复。建筑结构除新建几幢高层为框架结构以外,其他房屋结构大多为几近淘汰砖混结构和砖木结构,且使用年限也接近结构期限。历史建筑层数较低,为砖木结构,修建年代早,结构不稳定。主要问题普遍来看,建筑存在问题主要集中在以下几方面风貌不协调新建高层建筑在高度体量立面单元色彩材质等方面均未考虑和历史地段整体建筑风貌协调性,形式突兀,对整体风貌和街巷空间造成较大负面影响。违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。立面破损历史建筑立面受到风化人为等外力破坏,部分装饰构件缺损......”

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