1、“.....建筑外立面设计外立面应以清新活泼为设计理念，体现本项目绿色生态健康主题。重视第五立面屋顶设计，使其在功能和景观上成为本区域唯性。强调色彩变化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流。所以我们建议外立面为颜色以银灰色浅褐色为项目外立面主体色调，整体显得典雅大方，同时与项目周边区域相协调，底层米为深绿色文化石。材料高级涂料或高级面砖，底层为文化石，尽量采用节能保温建筑材料，适应武汉冬冷夏热气候特征。屋顶在条件允许情况下，可进行绿化处理，顶层客户送顶层空中花园或者进行艺术化处理，美化外观外窗透明或浅绿色彩铝双层中空玻璃，因为项目紧邻主干道，噪音较大。三产品户型优化建议应配图进行说明户型建议基础户型丰富以精选目前武汉市市场热销户型住宅中小户型，设计面积在两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫三室两厅两卫。亲景性即重府规划进步实施，金银湖板块古田板块后湖板块吴家山板块将成为未来房地产开发热点区域......”。

2、“.....且越来越注重楼盘景观规划和配套设施建设，近年来随着城市发售均价元后湖板块武广板块永清板块新华路板块古田板块汉正街板块吴家山板块金银湖板块四板块环境分析武汉市金银湖板块板块自然环境优势明显，古田板块新华路板块汉正街板块生态环境相对较差，根据政户占到。客户分布范围较广且客户职业文化程度及年龄结构呈现多样化趋势。客户渴望提高自身居住环境条件，对住宅产品相关配套硬件有着较高要求，且注重楼盘所在区域发展潜力。板块名称销售均价元板块名称销将是房地产市场开发热点区域，房价还有较大上涨空间。三板块客户分析武汉市城市地理位置优越性及良好房地产市场环境吸引了部分深圳温州等城市客户，与武汉本地客户共同组成了武汉楼盘产品客户来源，其中本地客销售价格提升，销售价格提升幅度较大。吴家山板块起步较晚，主要以工业和农业为支撑，价格相对较低，销售均价都在元以下......”。

3、“.....在未来几年内，古田板块吴家山板块后湖和金银湖板块武广板块楼盘价格较高，销售均价在元左右，这与该区域地理位置优越，周边配套齐全有密切联系。新华路板块属于武汉市规划中心居住区域，价格较高，销售均价为元，后湖金银湖板块开发量较大，带动了房地产商圈板块新华路板块汉正街板块等，另有城市规划大规模居住区如后湖板块金银湖板块等。各城市区域板块间联系紧密但又特征各异，共同形成了武汉市汉口区域楼盘板块格局。二板块价格分析由上表可看出永清板块断上涨，整体房地产市场潜力巨大，存在很好市场前景。因此，本项目拥有着良好市场开发环境。四市场格局总结板块发展格局概述目前武汉房地产市场已逐步形成区域特征明显板块，在汉口中心区域有永清板块武广捧。年武汉市楼市受深圳温州购房团影响，商品房销售价格路攀升，但销售情况依然很好，市场供需两旺。目前在售楼盘销售率高......”。

4、“.....商品房销售价格不以来飞速发展，随着政府相关政策不断出台，武汉房地产市场日益成熟规范化。近几年，由于土地供应量不断增加，商品房供应量也相应增加，大量高品质项目迅速崛起，商品房价格也有了较大涨幅，中小户型受到广大市民热旧城改造。大力发展节能省地型住宅。大力发展房地产中介服务，不断完善房地产二三级市场，扩大住房消费需求。规范发展室内装饰物业管理，确保新建项目物业管理率达到。小结整体而言，武汉市房地产市场自年展与市民承受能力相适应普通商品住房和经济适用房，适当发展中高档商品房，控制别墅项目建设。坚持旧城改造与新区开发并举，中心城区与远城区协调，在后湖四新古田等地区建设完善批居住新区，基本完成中心城区汉城市价值另方面必须建立起个满足不同人群多层次住房供应体系，形成商品住房经济适用住房廉租房协调发展局面。目前武汉市以优化住房供应结构为主导，有序发展房地产业。注重引导和促进住房消费......”。

5、“.....人民可支配收入和消费水平有限。因此，政府方面要发展房地产业，保证房地产健康平稳发展，带动地方经济发展，促使房地产发展水平与全市经济发展水平和居民收入水平基本适应，体现武平方米月销售总套数高达套。发展规划近年来武汉旧城改造新区建设发展态势良好，城市建设也进入了新发展阶段。武汉市房地产业发展前景及市场开发潜力较大。但武汉市作为个内陆城市，与国内沿海城市相比较，目士购买住房仅套，占。商品房价格顺势上扬成交量激增在宏观调控政策作用下，年武汉市商品房综合价格上涨度趋缓但步入年后整体市场集中放量，价格呈蓄势爆涨状态。截止年月，全市在售楼盘个，成交均价为元下户型热销年武汉市商品房销售面积为万平方米，同比增长商品住房销售高层和小高层占总销售套数以上平方米以下户型所占比例超过商品住房销售主体以本市和省内为主，占全市去年商品住房销售套数以上......”。

6、“.....同比增长商品住房销售高层和小高层占总销售套数以上平方米以下户型所占比例超过商品住房销售主体以本市和省内为主，占全市去年商品住房销售套数以上，境外人士购买住房仅套，占。商品房价格顺势上扬成交量激增在宏观调控政策作用下，年武汉市商品房综合价格上涨度趋缓但步入年后整体市场集中放量，价格呈蓄势爆涨状态。截止年月，全市在售楼盘个，成交均价为元平方米月销售总套数高达套。发展规划近年来武汉旧城改造新区建设发展态势良好，城市建设也进入了新发展阶段。武汉市房地产业发展前景及市场开发潜力较大。但武汉市作为个内陆城市，与国内沿海城市相比较，目前城市经济社会发展水平还不高，人民可支配收入和消费水平有限。因此，政府方面要发展房地产业，保证房地产健康平稳发展，带动地方经济发展，促使房地产发展水平与全市经济发展水平和居民收入水平基本适应......”。

7、“.....形成商品住房经济适用住房廉租房协调发展局面。目前武汉市以优化住房供应结构为主导，有序发展房地产业。注重引导和促进住房消费，重点发展与市民承受能力相适应普通商品住房和经济适用房，适当发展中高档商品房，控制别墅项目建设。坚持旧城改造与新区开发并举，中心城区与远城区协调，在后湖四新古田等地区建设完善批居住新区，基本完成中心城区旧城改造。大力发展节能省地型住宅。大力发展房地产中介服务，不断完善房地产二三级市场，扩大住房消费需求。规范发展室内装饰物业管理，确保新建项目物业管理率达到。小结整体而言，武汉市房地产市场自年以来飞速发展，随着政府相关政策不断出台，武汉房地产市场日益成熟规范化。近几年，由于土地供应量不断增加，商品房供应量也相应增加，大量高品质项目迅速崛起，商品房价格也有了较大涨幅，中小户型受到广大市民热捧。年武汉市楼市受深圳温州购房团影响，商品房销售价格路攀升......”。

8、“.....市场供需两旺。目前在售楼盘销售率高，其中光谷板块南湖板块金银湖板块古田板块商品房销售最为活跃，商品房销售价格不断上涨，整体房地产市场潜力巨大，存在很好市场前景。因此，本项目拥有着良好市场开发环境。四市场格局总结板块发展格局概述目前武汉房地产市场已逐步形成区域特征明显板块，在汉口中心区域有永清板块武广商圈板块新华路板块汉正街板块等，另有城市规划大规模居住区如后湖板块金银湖板块等。各城市区域板块间联系紧密但又特征各异，共同形成了武汉市汉口区域楼盘板块格局。二板块价格分析由上表可看出永清板块武广板块楼盘价格较高，销售均价在元左右，这与该区域地理位置优越，周边配套齐全有密切联系。新华路板块属于武汉市规划中心居住区域，价格较高，销售均价为元，后湖金银湖板块开发量较大，带动了房地产销售价格提升，销售价格提升幅度较大。吴家山板块起步较晚，主要以工业和农业为支撑，价格相对较低，销售均价都在元以下......”。

9、“.....在未来几年内，古田板块吴家山板块后湖和金银湖板块将是房地产市场开发热点区域，房价还有较大上涨空间。三板块客户分析武汉市城市地理位置优越性及良好房地产市场环境吸引了部分深圳温州等城市客户，与武汉本地客户共同组成了武汉楼盘产品客户来源，其中本地客户占到。客户分布范围较广且客户职业文化程度及年龄结构呈现多样化趋势。客户渴望提高自身居住环境条件，对住宅产品相关配套硬件有着较高要求，且注重楼盘所在区域发展潜力。板块名称销售均价元板块名称销售均价元后湖板块武广板块永清板块新华路板块古田板块汉正街板块吴家山板块金银湖板块四板块环境分析武汉市金银湖板块板块自然环境优势明显，古田板块新华路板块汉正街板块生态环境相对较差，根据政府规划进步实施，金银湖板块古田板块后湖板块吴家山板块将成为未来房地产开发热点区域。五板块市场开发特征武汉市场目前开发中高档楼盘较多......”。