1、“.....投资回收期为年，财务净现值为万元。详见附表。不确定性分析盈亏平衡分析项目稳产期计算期第年年销售收入为万元，年所得税为万元，年固定成本万元，年可变成本万元，设计年产量为万株。据盈亏平衡点计算公式计算，年产量达到设计年产量生产力能力利用率时盈亏平衡，即盈利点产量为万株，说明项目对市场适应能力较强。敏感性分析本项目建设可能遇到风险因素有项目产品价格因素经营成本因素技术因素工程建设周期和管理因素等。项目建设单位具有良好育苗技术基础，其技术已过关，技术因素对工程建设带来风险较小。项目工程建设周期为年，且项目建设规模仅亩，项目建设单位具有足够林业技术人才及组织实施项目工程经验，因此，年内完成项目建设有保障，期间所涉及到风险因素和风险事件对工程建设带来风险较小。项目建设单位多年来从事苗木培育和营销工作，积累了丰富管理经验，因此，管理因素对工程建设带来风险也地理位臵黄陂区位于长江中游北岸......”。

2、“.....北纬，地处大别山南麓。北与大悟县相邻，东与红安县新州区接壤，西与孝感市孝南区孝昌县毗邻，南临长江府河，区境南北最大纵距公里，东西最大横重大现实意义。项目建设对提高企业效益拓宽农民就业范围增加农民收入发展区域经济起着十分重要作用。湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告第三章项目建设条件项目区域概况地理位臵。是带动其它行业发展，促进区域经济快速增长需要该项目建成后，随着销售量增加，可以直接带动交通运输业旅游观光业发展。同时面对当前世界金融危机，项目建设及其它行业带动，对于扩大内需，增加新经济增长点具有，建设黄陂区花卉苗木示范基地，将有利进步开发利用现有资源，加快花卉苗木产业发展项重大举措，完全符合两型社会建设内涵，是落实科学发展观，贯彻十七届三中全会精神，加强生态建设，促进产业发展具体体现告建设两型社会，促进人与自然和谐发展......”。

3、“.....黄陂区近几年花卉苗木产业发展迅猛，全区花卉苗木培育基地苗圃面积已达，育苗品种达余个。黄陂花卉苗木资源和其它资源极为丰富是振兴黄陂山区经济，保障农民增收农业增效，促进山区社会主义新农村建设，加快山区群众致富重要途径。是建设资源节约型和环境友好型两型社会需要湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报决农民增收问题，是破解三农问题关键。建设黄陂区花卉苗木示范基地，加快花卉苗木产品流通，使花卉苗木产业走上良性循环轨道，有助于全面改善区域农业生产条件，调整农业产业结构，促进农村经济社会可持续发展，市黄陂区土地资源结构以耕地林地为主，二者面积分布占总面积，其分布与全区北高南低地势相对应。耕地多在区境中部东北部和南部，林地主要分布在区西北地区。同时北部山区经济条件相对落后，因此发展山区经济，解品种形成优势产业为目标，在巩固现有绿化苗木基地基础上，重点发展地方特色品种......”。

4、“.....培育壮大优势主导产业需要。是提高农民收入，调整农业和农村经济结构需要武汉苗圃，因此，黄陂花卉苗木产业得到了快速发展，现已形成以特色花卉苗木产业体系。根据武汉及周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗木生产态势，黄陂区花卉苗木产业建设以扩大产业规模发展特色布最为集中地区，同时也是武汉土地资源贮备最为丰富区域，黄陂自然条件优越，花卉苗木培育基础条件较好，加之黄陂紧邻武汉，花卉苗木市场潜力具大，特别是在近年来实施家园建设行动过程中，乡村农户兴建了批小需要黄陂区作为武汉市所辖面积最大行政区，其版图面积达平方公里，占全区版图总面积，黄陂区森林资源面积占全区森林湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告资源总面积以上，是武汉森林资源分木生产态势，黄陂区花卉苗木产业建设以扩大产业规模发展特色品种形成优势产业为目标......”。

5、“.....重点发展彩叶树种特色地方品种。项目建设必要性是充分利用林地资源，培育壮大优势主导产业代表系列城市生态绿化工程建设及社会主义新农村建设启动实施，推动武汉地区花卉产业快速发展。黄陂区花卉苗木产业具有良好发展基础和市场潜力，根据武汉及周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗花卉苗木产业是湖北省经济发展项重要内容。武汉市是华中地区特大中心城市，也是华中地区幅员最广人口最多城市。长期以来，武汉高度重视生态环境建设，并在十五期间加快了生态建设步伐，以环城森林生态工程为场体系和服务体系不健全缺技术缺投资缺乏统规划管理等问题，湖北省在全国花卉苗木市场竞争中仍处于劣势，花卉种植面积只占全国，年产值仅为全国，与湖北省发展花卉苗木产业巨大优势极不相称。因而，大力发展目前湖北省花卉种植面积达万亩，年产值近亿元以上。由于花卉苗木产业目前处于自发盲目无序状态......”。

6、“.....组织引导扶持不力，存在着生产分散规模小基础设施差科技含量低市场目前湖北省花卉种植面积达万亩，年产值近亿元以上。由于花卉苗木产业目前处于自发盲目无序状态，对花卉苗木产业发展重要性认识不足，组织引导扶持不力，存在着生产分散规模小基础设施差科技含量低市场体系和服务体系不健全缺技术缺投资缺乏统规划管理等问题，湖北省在全国花卉苗木市场竞争中仍处于劣势，花卉种植面积只占全国，年产值仅为全国，与湖北省发展花卉苗木产业巨大优势极不相称。因而，大力发展花卉苗木产业是湖北省经济发展项重要内容。武汉市是华中地区特大中心城市，也是华中地区幅员最广人口最多城市。长期以来，武汉高度重视生态环境建设，并在十五期间加快了生态建设步伐，以环城森林生态工程为代表系列城市生态绿化工程建设及社会主义新农村建设启动实施，推动武汉地区花卉产业快速发展。黄陂区花卉苗木产业具有良好发展基础和市场潜力......”。

7、“.....结合周边地区花卉苗木生产态势，黄陂区花卉苗木产业建设以扩大产业规模发展特色品种形成优势产业为目标，在巩固现有绿化苗木基地基础上，重点发展彩叶树种特色地方品种。项目建设必要性是充分利用林地资源，培育壮大优势主导产业需要黄陂区作为武汉市所辖面积最大行政区，其版图面积达平方公里，占全区版图总面积，黄陂区森林资源面积占全区森林湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告资源总面积以上，是武汉森林资源分布最为集中地区，同时也是武汉土地资源贮备最为丰富区域，黄陂自然条件优越，花卉苗木培育基础条件较好，加之黄陂紧邻武汉，花卉苗木市场潜力具大，特别是在近年来实施家园建设行动过程中，乡村农户兴建了批小苗圃，因此，黄陂花卉苗木产业得到了快速发展，现已形成以特色花卉苗木产业体系。根据武汉及周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗木生产态势......”。

8、“.....在巩固现有绿化苗木基地基础上，重点发展地方特色品种。黄陂区花卉苗木示范基地项目建设是充分利用当地资源，培育壮大优势主导产业需要。是提高农民收入，调整农业和农村经济结构需要武汉市黄陂区土地资源结构以耕地林地为主，二者面积分布占总面积，其分布与全区北高南低地势相对应。耕地多在区境中部东北部和南部，林地主要分布在区西北地区。同时北部山区经济条件相对落后，因此发展山区经济，解决农民增收问题，是破解三农问题关键。建设黄陂区花卉苗木示范基地，加快花卉苗木产品流通，使花卉苗木产业走上良性循环轨道，有助于全面改善区域农业生产条件，调整农业产业结构，促进农村经济社会可持续发展，是振兴黄陂山区经济，保障农民增收农业增效，促进山区社会主义新农村建设，加快山区群众致富重要途径......”。

9、“.....促进人与自然和谐发展，是构建社会主义和谐社会重要内容。黄陂区近几年花卉苗木产业发展迅猛，全区花卉苗木培育基地苗圃面积已达，育苗品种达余个。黄陂花卉苗木资源和其它资源极为丰富，建设黄陂区花卉苗木示范基地，将有利进步开发利用现有资源，加快花卉苗木产业发展项重大举措，完全符合两型社会建设内涵，是落实科学发展观，贯彻十七届三中全会精神，加强生态建设，促进产业发展具体体现。是带动其它行业发展，促进区域经济快速增长需要该项目建成后，随着销售量增加，可以直接带动交通运输业旅游观光业发展。同时面对当前世界金融危机，项目建设及其它行业带动，对于扩大内需，增加新经济增长点具有重大现实意义。项目建设对提高企业效益拓宽农民就业范围增加农民收入发展区域经济起着十分重要作用......”。