1、“.....方案为大面积开发，方案为小面积开发。两方案建设经营期都为年。大面积开发贷款多于小面积开发。根据该地对住宅需求预测，前两年需求量较高概率为，需求量较低概率为，后三年需求量较高概率为，需求量较底概率为在这种情况下用决策树分析计算知大面积开发期望值万元小面积开发期望值万元由于大于。故选择大面积开发方案为收益最大方案。三结论与建议结论从经济效益来说由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施，可以给公司带来高利润回报，可以提高公司在社会上知名度，为公司将来发展奠定基础，并且为光谷房地产经济注入了新鲜血液，有力推动了光谷房地产经济发展，起到了搞活经济作用。从社会效益来说时代花园建成后，可提供住宅套......”。

2、“.....想业主所想，急业主所急，让业主享受尊贵自在居家生活。在社区物业管理方面努力打造为深受业主欢迎社区流示范单位。卫室，每栋楼单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况还可通过报警系统获得最及时帮助。此外，本项目物业管理还提供全天候小区保洁园林绿化方面从物业管理角度及早发现问题解决问题，避免出现入住后管理使用难题。本项目推行绿色安全环保小区概念，全部采取人车分流，设三十米宽主入口仅供行人出入，在新区道路设有两个侧门，供车辆出入。小区入口设保能让住宅本身保值增值，也可使业主利益得到保障。本项目聘请知名物业公司进行全程物业指导，挑选从事专业物业管理多年，服务众多高档楼盘并深受好评，资质深厚，经验丰富公司。该公司将在本项目未竣工前即开始介入，经济可行预防为主题，设施管理并存原则，密切设防，整体配套，重点建设......”。

3、“.....消防用水量室外，室内火灾延续时间室内外消火栓为，室外消防用水。六物业管理优良物业管理，不仅。卫生用水经化粪池处理后排入污水管网。二消防安全本项目消防系统包括室内消火栓系统。本项目依据国家及湖北省有关消防规定，严格按照设计防火规范要求，参照本行业先进经验，本着高度重视，积极稳妥，环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达标排放。生活垃圾经过运转站运往垃圾处理场进行填埋，对周围无任何污染面积约万平方米，总户数户，地下停车场平方米，绿化面积近万平方米，容积率。小区内部规划中心四组团，中心区天然山石人工瀑布，周边四个组团各成体系各具特色。小区内有托儿所小商场银行„„„„五及停车场地配套，方便居民。绿地规划建设使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿地院落绿地有机连接，营造十分舒适人文居住环境......”。

4、“.....总建筑面积万平方米其中公建社会需求等综合承载能力，分析住房需求，合理确定商品住房套型结构比例。道路系统及停车场地道路为小区主干道和组团内部道路两极。主干道把小区中心四个组团和幼托串在起，形成树枝状道路系统。新建车库满足现代居民对居住环境提高需求，合理设计住房结构比例。根据总量与项目相结合原则，充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理安排商品住房区位布局，统筹落实新建住房结构比例，根据当地住房调查实际状况以及土地能源梯小高层住宅。在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本设计理念。注重环境营造并赋予其浓郁文化内涵，充分体现世纪科技新城高品质住宅区风貌。规划结构本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态基础上，以集资料走访调查查阅资料及抽样调查，运用科学方法整理和分析相关信息资料，兹对项目选址科学性可行性作以下评述......”。

5、“.....配以少量高档带电原武汉城建学院马鞍山森林公园。选址位置三拟建于华中科技大学西门外，北接中国地质大学，西临鲁磨路，南靠华中科技大学紫菘公寓。三个方案各有千秋，但经过比选优化，最终选择选址位置二。其理由通过收置拟建于鲁巷广场西南。小区北靠雄楚大街东接民院路，西临湖北经济管理大学，南至南湖。选址位置二拟建于关东科技工业园内，东临关山三路，南接大黄村，西连武汉鼓风机厂市消声器厂，北靠武黄路，路对面是古迹原则，依据造就武汉市建设规划要求。适应小区投资项目要求。适应小区房屋用途要求。拥有便利交通条件。满足土地地质条件，市政基础设施等因素需要。我们选定三个位置详见附图场址位置图。选址位选址眼下人们买房，不光看房型地段朝向，还要看小区环境园林设计信息网络等是否到位。本着节约用地，少占耕地，减少拆迁移民有利于场区合理布置和安全运行几有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古选址眼下人们买房......”。

6、“.....还要看小区环境园林设计信息网络等是否到位。本着节约用地，少占耕地，减少拆迁移民有利于场区合理布置和安全运行几有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹原则，依据造就武汉市建设规划要求。适应小区投资项目要求。适应小区房屋用途要求。拥有便利交通条件。满足土地地质条件，市政基础设施等因素需要。我们选定三个位置详见附图场址位置图。选址位置拟建于鲁巷广场西南。小区北靠雄楚大街东接民院路，西临湖北经济管理大学，南至南湖。选址位置二拟建于关东科技工业园内，东临关山三路，南接大黄村，西连武汉鼓风机厂市消声器厂，北靠武黄路，路对面是原武汉城建学院马鞍山森林公园。选址位置三拟建于华中科技大学西门外，北接中国地质大学，西临鲁磨路，南靠华中科技大学紫菘公寓。三个方案各有千秋，但经过比选优化，最终选择选址位置二。其理由通过收集资料走访调查查阅资料及抽样调查......”。

7、“.....兹对项目选址科学性可行性作以下评述。四项目拟建内容及建设规模项目拟建内容小区规划以中档多层住宅为主，配以少量高档带电梯小高层住宅。在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本设计理念。注重环境营造并赋予其浓郁文化内涵，充分体现世纪科技新城高品质住宅区风貌。规划结构本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态基础上，以满足现代居民对居住环境提高需求，合理设计住房结构比例。根据总量与项目相结合原则，充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理安排商品住房区位布局，统筹落实新建住房结构比例，根据当地住房调查实际状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需求，合理确定商品住房套型结构比例。道路系统及停车场地道路为小区主干道和组团内部道路两极。主干道把小区中心四个组团和幼托串在起，形成树枝状道路系统。新建车库及停车场地配套，方便居民。绿地规划建设使绿地与社会各主要功能联系在起......”。

8、“.....营造十分舒适人文居住环境。二建设规模总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米其中公建面积约万平方米，总户数户，地下停车场平方米，绿化面积近万平方米，容积率。小区内部规划中心四组团，中心区天然山石人工瀑布，周边四个组团各成体系各具特色。小区内有托儿所小商场银行„„„„五环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达标排放。生活垃圾经过运转站运往垃圾处理场进行填埋，对周围无任何污染。卫生用水经化粪池处理后排入污水管网。二消防安全本项目消防系统包括室内消火栓系统。本项目依据国家及湖北省有关消防规定，严格按照设计防火规范要求，参照本行业先进经验，本着高度重视，积极稳妥，经济可行预防为主题，设施管理并存原则，密切设防，整体配套，重点建设，确保防火安全。消防用水量室外，室内火灾延续时间室内外消火栓为......”。

9、“.....六物业管理优良物业管理，不仅能让住宅本身保值增值，也可使业主利益得到保障。本项目聘请知名物业公司进行全程物业指导，挑选从事专业物业管理多年，服务众多高档楼盘并深受好评，资质深厚，经验丰富公司。该公司将在本项目未竣工前即开始介入，从物业管理角度及早发现问题解决问题，避免出现入住后管理使用难题。本项目推行绿色安全环保小区概念，全部采取人车分流，设三十米宽主入口仅供行人出入，在新区道路设有两个侧门，供车辆出入。小区入口设保卫室，每栋楼单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况还可通过报警系统获得最及时帮助。此外，本项目物业管理还提供全天候小区保洁园林绿化方面施肥锄草修剪除虫等工作消防设施保护公共部位维修与保养以及代订牛奶书刊报纸等等。想业主所想，急业主所急，让业主享受尊贵自在居家生活......”。