TOP33民族风情旅游度公园项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

三社会效益分析╳╳公园旅游景区开发建设，有利于促进╳╳市旅游产业发展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地区知名度，促进╳╳市旅游资源开发利用，对经济发展将起到极大推动作用。

同时，公园景区建设有利于创造富有景观特色和休闲机会人居环境。

本项目开发，为╳╳市旅游业增加了个新特色度假区，连同孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园形成了╳╳市比较集中生态旅游景区，带旺╳╳市各旅游景点和宾馆旅行社，进而促进╳╳市商业流通和社会就业。

据测算，公园景区直接收入每增加元，能给相关行业带来近元间接收入。

游客在旅游过程中购物娱乐消费将进步促进第三产业发展和工农业产品销售项目开发，将有助于塑造╳╳市地区形象，改善╳╳市投资环境，促进招商引资╳╳公园景区开发，有助于╳╳市经济和社会发展有助于╳╳市旅游业形成新热点，增强╳╳市对外界形成互补和联系，共同推动╳╳市旅游业发展。

╳╳公园规划区域资源丰度较高，人文资源和自然资源相得益彰，连同孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园景点较适合采取以点串线，以线带面整体规划和开发方式。

园交叉，具备开发旅游房产观光休闲景区潜力。

从整体上看，此景观带已成为╳╳市道风景线，而孔雀湖及其周边景点还处于开发规划阶段，是发展潞西旅游业重点项目分开来看，各景点在内容和侧重点上各不相同，有效╳╳市城区东南方孔雀湖畔雷崖让山之巅，四周山清水秀，郁郁葱葱，环境幽雅，视野辽阔。

塔高米，底宽米，高耸挺拔，雄伟壮观，气势恢宏。

绿色家园位于孔雀湖正北五亚山，山体植被丰茂，山间平谷河流湿地田环境优美空气清新，成为人们休闲度假避暑疗养之所。

勐巴娜西珍奇园，国家级景区，位于云南省╳╳市区东南部。

是家期项目已建成开放原始古朴古树名木珍稀植物奇石珍宝生态园林景区。

勐焕大金塔坐落在游业发展产生强大联动作用。

项目位于╳╳市╳╳镇孔雀湖东南岸。

与周边孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园构成了个比较集中景观带。

孔雀湖位于╳╳市城东南公里，夏无酷热，冬无严寒，多雨多湿，云雾缭绕，源基础，发展边境旅游区位优势明显，特别是与其靠近缅甸北部是世界上少有天然生态保存较完好地区和世界闻名宝石产地，为潞西发展跨境旅游提供了有利条件加之相邻滇西北和滇南两大旅游热区辐射和带动作用对╳╳市旅市位于云南省西部边陲，德宏傣族景颇族自治州东南部，自古为南方丝绸之路必经之地。

东东北与龙陵县相邻，西南接瑞丽市，西西北连陇川县梁河县，南与缅甸交界，国境线长达公里。

╳╳市旅游区具有良好旅游资会给当地经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目，项目建设是必要且可行。

第四章拟建地址建设条件项目所在地概况╳╳入增长，素质不断提高，对精神生活需求日益增大。

追求文明向往高位生活方式越来越成为种潮流，这样为项目开发提供了可持续发展空间。

从市场经济上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假市场前景广阔。

同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

与现时代人们生活方式相适应。

随着人们经济收体系目。

所以说╳╳公园项目建设是必须。

三项目可行性优越区位优势，丰富自然资源和少数民族文化资源为旅游开发奠定了坚实基础。

项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

由于与勐巴娜西珍奇园孔雀发展旅游业有很多优势和机遇，╳╳公园景区建设只要在明确潞西旅游发展动力基础上，采取有效对策，确立合理发展战略和目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于潞西旅游业快速有序发展旅游产业市发展仅仅依赖农业是远远不够，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制宜，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。

综上所述可以看到，╳╳市气息生活方式，回归大自然瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活主流和发展方向。

我市在这两方面有独得优势，╳╳公园景区项目开发是社会市场经济发展需求。

是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富战备选择。

╳╳环境，又开发了个新旅游景区。

是社会发展和改善人民生活水平需要当前，随着社会对精神文化需求，随着社会经济发展，随着人们生活水平不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵休闲与旅游正成为种时代。

╳╳公园附近地貌多样，以滨水缓坡地带为主，具有丰富自然资源和深厚文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。

该项目建设，使╳╳市旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态大力度重视农业这个基础产业发展，但由于诸多原因，农业带来经济效益仍是十分有限。

╳╳市现状迫切需要进行产业结构调整，发展旅游业，将为╳╳市提供新产业支柱。

是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护需要。

大力度重视农业这个基础产业发展，但由于诸多原因，农业带来经济效益仍是十分有限。

╳╳市现状迫切需要进行产业结构调整，发展旅游业，将为╳╳市提供新产业支柱。

是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护需要。

╳╳公园附近地貌多样，以滨水缓坡地带为主，具有丰富自然资源和深厚文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。

该项目建设，使╳╳市旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新旅游景区。

是社会发展和改善人民生活水平需要当前，随着社会对精神文化需求，随着社会经济发展，随着人们生活水平不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵休闲与旅游正成为种时代气息生活方式，回归大自然瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活主流和发展方向。

我市在这两方面有独得优势，╳╳公园景区项目开发是社会市场经济发展需求。

是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富战备选择。

╳╳市发展仅仅依赖农业是远远不够，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制宜，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。

综上所述可以看到，╳╳市发展旅游业有很多优势和机遇，╳╳公园景区建设只要在明确潞西旅游发展动力基础上，采取有效对策，确立合理发展战略和目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于潞西旅游业快速有序发展旅游产业体系目。

所以说╳╳公园项目建设是必须。

三项目可行性优越区位优势，丰富自然资源和少数民族文化资源为旅游开发奠定了坚实基础。

项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

由于与勐巴娜西珍奇园孔雀湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假市场前景广阔。

同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

与现时代人们生活方式相适应。

随着人们经济收入增长，素质不断提高，对精神生活需求日益增大。

追求文明向往高位生活方式越来越成为种潮流，这样为项目开发提供了可持续发展空间。

从市场经济上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目，项目建设是必要且可行。

第四章拟建地址建设条件项目所在地概况╳╳市位于云南省西部边陲，德宏傣族景颇族自治州东南部，自古为南方丝绸之路必经之地。

东东北与龙陵县相邻，西南接瑞丽市，西西北连陇川县梁河县，南与缅甸交界，国境线长达公里。

╳╳市旅游区具有良好旅游资源基础，发展边境旅游区位优势明显，特别是与其靠近缅甸北部是世界上少有天然生态保存较完好地区和世界闻名宝石产地，为潞西发展跨境旅游提供了有利条件加之相邻滇西北和滇南两大旅游热区辐射和带动作用对╳╳市旅游业发展产生强大联动作用。

项目位于╳╳市╳╳镇孔雀湖东南岸。

与周边孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园构成了个比较集中景观带。

孔雀湖位于╳╳市城东南公里，夏无酷热，冬无严寒，多雨多湿，云雾缭绕，环境优美空气清新，成为人们休闲度假避暑疗养之所。

勐巴娜西珍奇园，国家级景区，位于云南省╳╳市区东南部。

是家期项目已建成开放原始古朴古树名木珍稀植物奇石珍宝生态园林景区。

勐焕大金塔坐落在╳╳市城区东南方孔雀湖畔雷崖让山之巅，四周山清水秀，郁郁葱葱，环境幽雅，视野辽阔。

塔高米，底宽米，高耸挺拔，雄伟壮观，气势恢宏。

绿色家园位于孔雀湖正北五亚山，山体植被丰茂，山间平谷河流湿地田园交叉，具备开发旅游房产观光休闲景区潜力。

从整体上看，此景观带已成为╳╳市道风景线，而孔雀湖及其周边景点还处于开发规划阶段，是发展潞西旅游业重点项目分开来看，各景点在内容和侧重点上各不相同，有效形成互补和联系，共同推动╳╳市旅游业发展。

╳╳公园规划区域资源丰度较高，人文资源和自然资源相得益彰，连同孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园景点较适合采取以点串线，以线带面整体规划和开发方式。

二项目现状分析地形地貌及环境条件拟建场地长条形，地势平缓，大部分是森林，部分为空地，海拔米。

现状地形大体西低东高，基本被森林包围，大部分为山林地形，东部最高点海拔米，局部地势比较陡。

土地利用类型主要包括林地山地道路以及未利用地等类型，以山林地及未利用地为主。

基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及山地三种情况。

根据国家建设用地竖向标准，坡度大于地区不适宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。

整体来说，生态基础比较好，条件完备，地块降水丰沛，水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。

二水文地质条件拟建场地地层系第四纪沉积层，表层为耕作土，其余为冲洪积成因粉质粘土，含砾粉质粘土砾砂土。

地层岩性及厚度相对稳定，无不良地