TOP39水果批发市场项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

第八章实施进度计划该项目建设工期预计为年。

综合进度计划见下表项目实施进度计划表表项目实施进度计划表期限目标年月前期工作年月编制项目建议书及上报审批年月至月完成地质详勘施工图设计及三通平年月至年月主体工程年月至年月水电安装及装修年月竣工验收第九章投资估算与资金筹措投资估算估算范围本项目投资估算范围包括建设所需建设投资及流动资金等。

估算依据中国轻工总会颁发轻工业建设项目投资估算办法云南省建筑工程消耗定额云南省安装工程消耗定额有关行业规范规定标准建设单位提供有关基础数据资料。

编制说明建筑工程费用建构筑物估算价值主要依据当地有关类似工程造价及云南省建筑工程消耗定额估算。

设备及仪器购置费主要依据设备生产厂商提供设备报价资料，参照国内外近期市场询建筑设计建设平面设计中采用周边式布置方法，用建筑物围合成条条商业街巷，充分考虑了室内外相互渗透，使整个建设群融为体。

市场拱棚拟采用钢骨架结构，门面采用砖混结构，场内建米宽道路，便于合理组织地面交通，保持道路畅通，购物方便，食品生产资料农业生产设施饮食主导市场，做到物畅其流，应有尽有，丰富多彩。

在公用配套设施上修建了餐饮娱乐住宿等配套用房。

且重视停车场地规划，在市场侧修建停车场个。

划和我县国土开发整治规划同时，该项目区丰富水果等农副产品为该项目货源提供了保障，该处交通运输便捷，能源电力有保障，且项目对周边生态环境无影响，是理想项目选址。

第五章主要建设方案总平面布置在功能布置上侨管理区本地资源优势和就地取材方便，该项目选址位于耿马县华侨管理区华侨街，水电路三通平较好，有利于节约项目建设投资。

该选址经耿马县建设局国土资源局等有关职能部门专家论证，符合我县城市建设发展规率较高，投资回收快，符合行业布局和国土开发整治规划。

选择专业市场地址，除须符合行业布局国土开发整治规划外，还应考虑资源区域地质交通运输和环境保护等四要素。

为了节约成本，提高效益，也为了充分利用华设打下了坚实基础，是其建设有利条件。

该项目所处位置环境优美气候适宜自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通十分便利，能满足规模化交易所需运输能力且产品污染极低，投资回报增。

人口自然增长率控制在以内，华侨管理区呈现出社会稳定经济发展民族团结，群众生活水平稳步提升良好局面。

项目建设条件耿马县华侨管理区管委会具有成熟销售渠道和专业市场先进管理经验，这切都为该项目建理区完成国民生产总值万元，同比增，农业总产值万元，同比增，其中林果业产值万元，增加万元，同比增，畜牧业产值万元，同比增，加工运输业完成万元，同比增，完成固定资产投资万元，同比增，人均纯收入元，同比山中地区亚热带气候类型，其气候特点是干湿季节分明。

项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管理区有二条公路相连，条为公里二级油路，条为公里弹石路面。

管理区至全场个农业生产队均通公路。

社会经济条件年度管于澜沧江流域小黑江水系忙片河上游，引区发源于流域西北部海拔高山，引区取水口位置东经，北纬。

本区发源于瓜龙山，海拔。

降水主要集中于汛期，月约占年降水量，降水量时空分布极不均匀，属典型。

全区辖个生产队，国土总面积平方公里，耕地总面积万亩。

全区总人口人，户，其中归侨人，户，分别来自越南老挝柬埔寨印度印尼等国家。

现有劳力人，离退休人员人，机关管理人员人。

自然条件耿马华侨管理区属，地处东经，北纬，距耿马县人民政府所在地公里，东西最大跨径公里，南北最大跨径公里，地势北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量毫米，月份至月份为雨季，月份至翌年月份为旱季，海拔米至米暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温‴，年均降雨量毫米，无霜期天。

耿马华侨管理区位于耿马县东北方向呈梯级递降，般海拔在米左右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米，地理构造以断裂为主，形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣河外耿马大山皱褶带山区。

耿马地处热带亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋，北纬，东经间。

山地面积约占，坝区约占。

境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同自然地理区，把孟定勐简河外福荣分隔于耿马北面。

整个耿马地势自东向西厚混凝土，面积为。

配套设施市场两侧为门面交易区，每边间，进深米，宽米，砖混结构，楼用于交易，二楼用于住宿餐饮娱乐检测业务联系等。

第四章建设条件区域位置耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部化费用万元，水电等公用工程设施万元，其它费用等万元。

建设内容市场本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积，屋架每栋米长，跨度米。

地平为厘米厚混凝土。

场地道路市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米厚化费用万元，水电等公用工程设施万元，其它费用等万元。

建设内容市场本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积，屋架每栋米长，跨度米。

地平为厘米厚混凝土。

场地道路市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米厚混凝土，面积为。

配套设施市场两侧为门面交易区，每边间，进深米，宽米，砖混结构，楼用于交易，二楼用于住宿餐饮娱乐检测业务联系等。

第四章建设条件区域位置耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬，东经间。

山地面积约占，坝区约占。

境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同自然地理区，把孟定勐简河外福荣分隔于耿马北面。

整个耿马地势自东向西呈梯级递降，般海拔在米左右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米，地理构造以断裂为主，形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣河外耿马大山皱褶带山区。

耿马地处热带亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温‴，年均降雨量毫米，无霜期天。

耿马华侨管理区位于耿马县东北方向，地处东经，北纬，距耿马县人民政府所在地公里，东西最大跨径公里，南北最大跨径公里，地势北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量毫米，月份至月份为雨季，月份至翌年月份为旱季，海拔米至米。

全区辖个生产队，国土总面积平方公里，耕地总面积万亩。

全区总人口人，户，其中归侨人，户，分别来自越南老挝柬埔寨印度印尼等国家。

现有劳力人，离退休人员人，机关管理人员人。

自然条件耿马华侨管理区属于澜沧江流域小黑江水系忙片河上游，引区发源于流域西北部海拔高山，引区取水口位置东经，北纬。

本区发源于瓜龙山，海拔。

降水主要集中于汛期，月约占年降水量，降水量时空分布极不均匀，属典型山中地区亚热带气候类型，其气候特点是干湿季节分明。

项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管理区有二条公路相连，条为公里二级油路，条为公里弹石路面。

管理区至全场个农业生产队均通公路。

社会经济条件年度管理区完成国民生产总值万元，同比增，农业总产值万元，同比增，其中林果业产值万元，增加万元，同比增，畜牧业产值万元，同比增，加工运输业完成万元，同比增，完成固定资产投资万元，同比增，人均纯收入元，同比增。

人口自然增长率控制在以内，华侨管理区呈现出社会稳定经济发展民族团结，群众生活水平稳步提升良好局面。

项目建设条件耿马县华侨管理区管委会具有成熟销售渠道和专业市场先进管理经验，这切都为该项目建设打下了坚实基础，是其建设有利条件。

该项目所处位置环境优美气候适宜自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通十分便利，能满足规模化交易所需运输能力且产品污染极低，投资回报率较高，投资回收快，符合行业布局和国土开发整治规划。

选择专业市场地址，除须符合行业布局国土开发整治规划外，还应考虑资源区域地质交通运输和环境保护等四要素。

为了节约成本，提高效益，也为了充分利用华侨管理区本地资源优势和就地取材方便，该项目选址位于耿马县华侨管理区华侨街，水电路三通平较好，有利于节约项目建设投资。

该选址经耿马县建设局国土资源局等有关职能部门专家论证，符合我县城市建设发展规划和我县国土开发整治规划同时，该项目区丰富水果等农副产品为该项目货源提供了保障，该处交通运输便捷，能源电力有保障，且项目对周边生态环境无影响，是理想项目选址。

第五章主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，购物方便，食品生产资料农业生产设施饮食主导市场，做到物畅其流，应有尽有，丰富多彩。

在公用配套设施上修建了餐饮娱乐住宿等配套用房。

且重视停车场地规划，在市场侧修建停车场个。

建筑设计建设平面设计中采用周边式布置方法，用建筑物围合成条条商业街巷，充分考虑了室内外相互渗透，使整个建设群融为体。

市场拱棚拟采用钢骨架结构，门面采用砖混结构，场内建米宽道路，便于合理组织地面交通，使人流货流与车流通畅，疏其路线简捷。

建筑外观以傣族风格为主基调，外装修大多采用乳白色外墙砖，部分采用喷塑麻石贴面等。

结构方案地震设防依据按国家地震局建设部关于发布中国地震烈度区划图，拟建场地属于级地震区，按级抗震烈度设防。

结构型式市场建筑采用钢屋架结构。

基础形式采用桩基础。

给排水规划设计依据耿马县华侨管理区排水规划总说明书规划总图和给排水规划图耿马县暴雨强度资料有关气象水文和地质资料有关给排水设计规划。

规划范围该设计规划范围为本市场所涉及范围。

规划区主要以水果水果专业批发市场为主，规划建筑面积平方米，其中集中大棚市场建筑面积平方米，门面交易区平方米。

给水规划生活用水标准市场均按每人每日升计算，住宿按每位顾客每次升日计算，居住按每人每日升计算。

该项目水源短期内以地下井水为主，长期规划从华侨河引给水管进入项目区，在内部形