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TOP33永嘉休闲生态农庄园项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读 TOP33永嘉休闲生态农庄园项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

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《TOP33永嘉休闲生态农庄园项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....现代农业种植与养殖新技术,还有其它特色,种养结合生态循环农业项目。休闲住冬暖夏凉高档宾馆土石窑洞小木屋农家小院吃坐土炕吃农家饭玩垂钓游泳日光浴,骑乘狩猎棋牌山地健身等娱在演艺广场与民间演艺人员共同参民歌民俗剧演出。采摘根据不同收获季节,指导组织游客直接进入田间地头大棚园子里用农民特制筐篮篓等进行有偿采摘新鲜水果时令蔬菜瓜果,让游客即体验收获喜悦,又观赏田园风光,即增长见识,又感受劳作。购物用自行编织形状各异规格不同筐篮篓将生产杂粮野菜蔬菜水果肉类或经特殊加工熟制品盛于其中,进行包装,并收集农村针织编织剪贴手工等工艺,让游客根据喜好能力自行选购。品尝在采摘品尝入住品尝农庄特色产品同时,还应该有农家土菜,让游客真切感受乡村饮食文化。农庄农事活动根据农事季节,让游客在先发展,哪些地方因生态环境等原因不应该进行大规模建设而成为控制建设地区等等......”

2、“.....科学指标体系理念目前,虽然许多城市提出要建设生态园林城市,但是并没有段。生态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上落实,而是通过空间准人规则来主动对社会经济发展进行必要调控,修正其中不合理部分。具体说来,即从统筹区域角度来确定市域中哪些地方应该优管制理念空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型规划关键砝码。在市场经济环境下,空间管制如同法规税收等,是市政府掌握为数不多而行之有效调节经济社会环境可持续发展重要手定开敞空间体系要素,并建立完善开敞空间系统确定保护区域生态环境自然和人文景观以及历史文化遗产原则和措施确定合理城市生态指标体系建立合理游憩体系防灾体系景观体系等等。城市开敞空间现阶段看,生态园林城市规划主要有以下目标从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化发展战略进行宏观整体结构规划......”

3、“.....达到规划战略与战术融合合理规划生态空间,确限目标理念城市是个受时代背景变化强烈影响复杂系统,尤其在当今区域内要素流动迅速而又复杂背景下,生态园林城市规划只能是有限目标规划,必须对能真正发挥作用内容进行规划,从而提高规划编制效率与可操作性。从城市形态限制作用,重新认识自然景观生态系统作用,例如建立城市生态绿地空间与气候山地系统河流系统林地系统动植物群落良好互动关系。统筹人工环境要素,塑造城市特色,整合文化要素,体现人文特色。有人为本城市观适应空间和生态自然观保护环境资源发展观整合环境设计观来整合规划要素。具体要做到以下两个方面强化自然要素在城市景观形态中主导作用,保护作为城市景观核心自然要素,强调自然环境因素对昂贵代价。城镇体系规划走出以经济为唯目标误区,以科学发展观为指导,建构基于经济社会环境技术等多元价值目标规划是城市开敞空间体系规划客观需要和必然趋势......”

4、“.....要具有以要规划对象,而且其规划要从原来着重考虑城镇点和交通线,走向兼顾市域面阶段。综合要素统筹考虑理念以经济增长为主要目标规划模式忽视了对生态环境和社会公正关注,如今人们已直接感受到漠视环境所带来强调不同行政区域之间及区域内城镇之间和城乡之间相互协调强调自上而下与自下而上整体协调发展。整体协调理念认为,为了保证整个城市生态协调发展,除了考虑城市化区域空间以外,也要将农村空间生态空间等作为重必须突破传统观念上封闭行政区界限束缚,着眼于区域整体利益维护和实现,促进区域整体协调发展。整体协调理念不同于计划经济体制下通过高度指令强烈干预达到整体性模式,它是种共识型契约型模式,程序使是及时识别风险化解风险重要保证,用程序化,规范化防止盲目投资于偏颇。第五章管理体系第节管理理念整体协调发展理念社会经济发展背景巨大变迁使区际区内各要素之间联系空前密切,作用也更为强烈......”

5、“.....使生态旅游经营实现多元化生产,分散市场风险,以此增强景区抗风险能力。建立风险预警系统,完善风险防范机制,加强对风险预测与监测。生态旅游企业内部应建立规范科学投资决策程序和投后管理程序。规范科学内部运行资各个环节及其相互联系进行深入研究分析,摸清产生风险各种要素,寻找风险产生特点与规律积极利用好政府政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当地良好自然资源优势和历史文化优势,降低生态旅游经营风险,同时模巨大,投资范围广泛,随着市场因素不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当,将会对当地自然环境产生影响,从而影响生态旅游利益第节应对风险对策树立正确风险观,增加风险防范意识。对生态旅游投小化,收益最大化完工风险存在于绿色无公害农业,生态庄园旅游建设阶段,主要表现为项目工期延长项目建设成本超支由于种种原因项目迟迟达不到设计规定技术经济指标投资风险绿色无公害农业......”

6、“.....收益最大化完工风险存在于绿色无公害农业,生态庄园旅游建设阶段,主要表现为项目工期延长项目建设成本超支由于种种原因项目迟迟达不到设计规定技术经济指标投资风险绿色无公害农业,生态旅游投资规模巨大,投资范围广泛,随着市场因素不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当,将会对当地自然环境产生影响,从而影响生态旅游利益第节应对风险对策树立正确风险观,增加风险防范意识。对生态旅游投资各个环节及其相互联系进行深入研究分析,摸清产生风险各种要素,寻找风险产生特点与规律积极利用好政府政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当地良好自然资源优势和历史文化优势,降低生态旅游经营风险,同时使生态旅游经营实现多元化生产,分散市场风险,以此增强景区抗风险能力。建立风险预警系统,完善风险防范机制,加强对风险预测与监测。生态旅游企业内部应建立规范科学投资决策程序和投后管理程序......”

7、“.....用程序化,规范化防止盲目投资于偏颇。第五章管理体系第节管理理念整体协调发展理念社会经济发展背景巨大变迁使区际区内各要素之间联系空前密切,作用也更为强烈。因此,必须突破传统观念上封闭行政区界限束缚,着眼于区域整体利益维护和实现,促进区域整体协调发展。整体协调理念不同于计划经济体制下通过高度指令强烈干预达到整体性模式,它是种共识型契约型模式,强调不同行政区域之间及区域内城镇之间和城乡之间相互协调强调自上而下与自下而上整体协调发展。整体协调理念认为,为了保证整个城市生态协调发展,除了考虑城市化区域空间以外,也要将农村空间生态空间等作为重要规划对象,而且其规划要从原来着重考虑城镇点和交通线,走向兼顾市域面阶段。综合要素统筹考虑理念以经济增长为主要目标规划模式忽视了对生态环境和社会公正关注,如今人们已直接感受到漠视环境所带来昂贵代价......”

8、“.....以科学发展观为指导,建构基于经济社会环境技术等多元价值目标规划是城市开敞空间体系规划客观需要和必然趋势。这就要求重塑生态园林城市景观要素,要具有以人为本城市观适应空间和生态自然观保护环境资源发展观整合环境设计观来整合规划要素。具体要做到以下两个方面强化自然要素在城市景观形态中主导作用,保护作为城市景观核心自然要素,强调自然环境因素对城市形态限制作用,重新认识自然景观生态系统作用,例如建立城市生态绿地空间与气候山地系统河流系统林地系统动植物群落良好互动关系。统筹人工环境要素,塑造城市特色,整合文化要素,体现人文特色。有限目标理念城市是个受时代背景变化强烈影响复杂系统,尤其在当今区域内要素流动迅速而又复杂背景下,生态园林城市规划只能是有限目标规划,必须对能真正发挥作用内容进行规划,从而提高规划编制效率与可操作性。从现阶段看......”

9、“.....提倡技术型和战略型相结合规划,达到规划战略与战术融合合理规划生态空间,确定开敞空间体系要素,并建立完善开敞空间系统确定保护区域生态环境自然和人文景观以及历史文化遗产原则和措施确定合理城市生态指标体系建立合理游憩体系防灾体系景观体系等等。城市开敞空间管制理念空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型规划关键砝码。在市场经济环境下,空间管制如同法规税收等,是市政府掌握为数不多而行之有效调节经济社会环境可持续发展重要手段。生态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上落实,而是通过空间准人规则来主动对社会经济发展进行必要调控,修正其中不合理部分。具体说来,即从统筹区域角度来确定市域中哪些地方应该优先发展,哪些地方因生态环境等原因不应该进行大规模建设而成为控制建设地区等等......”

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