1、“.....分别在客厅及卧室适当位置预留电话终端盒，电话分支线穿管沿地面现浇板及墙体暗敷至各电话出线。有线电视系统有线电视信号引自县有线电视网，每套住宅按个电视终端预留管线，并分别在客厅及卧室适应位置预留电视终端，配套公建需要设置并预留，建筑物内电视分支电缆沿墙，现浇层内暗敷设。安全防范系统在住宅楼内设访客对讲系统。访客可通过门口主机与楼内户主通知，确认身份后由户主启动电控门开门。访客对讲系统由楼宇对讲系统，小区管理及其小区管理机至楼宇对讲主机管理机线路组成。小区管理机可以呼叫任栋楼对讲分机或管理机。任栋楼分级可报警至小区管理机。消防建筑消防建筑分类和耐火等级根据民用建筑设计通则，多层住宅属三类建筑，耐火等级为二级高层住宅属类建筑，耐火等级为级。消防通道本项目各建筑物周边均设符合消防需求消防通道，并形成环路，保证火灾发生时，消防车辆能到达合适位置，以满足消防要求......”。

2、“.....防消结合消防水源类自消防水池出消防泵供给，小区内环状布置供水管网及室外地下式消火栓。消防用水量标准室外消火栓火灾延续时间添。消火栓给水系统室外给水系统采用生活消防完全供水系统，管网呈环状布置，消防采用抵压制，设地下式消火栓室外消火栓没在环状给水管上，其中经布置间距不大于。其这消防在不易用水场所如配电室，控制室等处设置移动式和手提式二氧化碳和其它灭火器。节能和节水措施严格按照住宅节能设计标准和公共建筑节能设计标准进行设计施工门窗屋顶保温选用保温性能昊产品和材料，地下室顶板和建筑外墙采用保温措施。换热机组水泵风机等动力设备选用节能型产品，其符合单达到节能设计规划要求，提高设备利用率。主要灯具选用高效节能灯具楼梯间走廊照明选用声光控开关。对采暖管道加强保温，较少热量损失。节水措施小区设日处理污水量吨中水站对小区生活污水进行处理......”。

3、“.....卫生器具选用节水型产品。选用优质节水型水嘴阀门，尽可能避免跑冒漏对水资源浪费。生态环境影响分析入了发展中国特色社会主义体系之中。区位交通便利沿三亚市迎宾大道西行至学院路，交通十分便利。发展劣势村庄以传统养殖业为主，没有较大规模工业居住以二层居住为主，配套服务发展滞后，很难满足村民对更高更好物质生活需求。经济社会发展目标到规划期末，通过调整优化产业结构和合理配置劳动力资源，使南丁村建设成为用地布局合理生活环境优美经济实力雄厚，既能享受现代化城镇生活又能保持农村田园气息社会主义新农村。村域空间管制规划根据海南省相关土地政策要求和田独镇土地利用现状图，村域现有用地亩，在村域范围内界定禁止建设区限制建设区和适宜建设区三种。禁止建设区禁止建设区包括基本农田保护区学院路两侧米绿化带以及在重要交通干道和市政设施走廊两侧划定禁止建设控制区等。规划期内禁止建设区必须保持土地原有用途......”。

4、“.....严禁在禁止建设区内进行非农建设开发活动。适宜建设区主要包括村庄建设用地商品房用地发展备用地和工矿企业用地。限制建设区指除禁止建设区和适宜建设区以外地域，主要包括般农田区复耕区坑塘水面等。凡在限制建设区内进行非农建设项目开发，须征得国土资源管理部门同意后按规定程序报规划主管审批部门同意。南丁村改造后节约土地确定为适宜建设区。社会经济发展措施教育文化事业完善文化设施和配套幼儿园教学设备......”。

5、“.....民宅排列比较分散，布局混乱。村内街道路面基本硬化，布局杂乱。村内没有饭店商品零售店卫生所等日常服务设施。在村庄西南部有所小学。电力通讯供水等基础设施条件完备。村内自备变压器，全村用户实现了集中供水，给水以管道形式供应，水源取用地下水村内现状有自然排水设施，生活污水和雨水全部顺地势排放。二村庄建设存在主要问题南丁村随着人口增加和经济社会快速发展，原来规划和生活理念已不适应当前实际。按照原来模式发展下去，方面城市发展大量占用耕地，另方面需建住宅村民也需占用大量耕地，使村庄土地不能承担此重任，解决办法是建新村，集中规划居住，大量节约用地。建设用地结构松散，公建用地布局分散......”。

6、“.....道路分级不清。村庄内部无绿化，公共绿地建设落后，缺少供居民休闲娱乐公共空间和绿化，人居环境差。缺乏市政设施配套，文体娱乐设施有待进步提高避免重复建设。项目规划方案规划指导思想原则及依据经济社会发展指导思想根据国家和海南省有关方针政策，结合南丁村发展实际，确定指导思想如下落实三亚市城市总体规划要求，通过规划分期分批实施新民居新农村建设，推动城乡协调发展，促进城镇化进程，强化三亚北部中心镇地位和作用，完善南丁村功能布局和配套设施。为村民就业创造条件，让每户村民住有所居老有所养，实现集体经济与村民双赢目标。规划设计原则因地制宜，注重实效从南丁村实际出发，立足特色，理清思路。从农民群众最迫切而又有条件做事情做起，立足当前，着眼长远，量力而行，讲求实效。以人为本，突出特色广泛听取村民意见，充分体现以人为本发展理念，实现人与自然人与社会和谐......”。

7、“.....整体规划，分期建设结合村庄建设实际情况，统筹考虑长远规划和近期建设关系，协调好新区建设旧村改造和节约用地三者关系。统筹协调，致力和谐规划要统筹农村物质文明精神文明和政治文明协调发展，通过实施生态绿化工程，促进人与自然协调发展通过推进社会事业和精神文明建设，促进人与社会和谐发展。规划依据法规标准中华人民共和国城乡规划法年月日镇规划标准二资料南丁村庄建设现状地形图年测南丁村村庄建设基础资料田独镇总体规划规划目标及任务规划目标按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要城市总体规划要求，通过规划分期分批实施新民居新农村建设，推动城乡协调发展，促进城镇化进程，强化三亚北部中心镇地位和作用，完善南丁村功能布局和配套设施。为村民就业创造条件，让每户村民住有所居老有所养，实现集体经济与村民双赢目标。规划设计原则因地制宜，注重实效从南丁村实际出发，立足特色，理清思路......”。

8、“.....立足当前，着眼长远，量力而行，讲求实效。以人为本，突出特色广泛听取村民意见，充分体现以人为本发展理念，实现人与自然人与社会和谐。努力把南丁村建设成富有特色新时代新民居形象。整体规划，分期建设结合村庄建设实际情况，统筹考虑长远规划和近期建设关系，协调好新区建设旧村改造和节约用地三者关系。统筹协调，致力和谐规划要统筹农村物质文明精神文明和政治文明协调发展，通过实施生态绿化工程，促进人与自然协调发展通过推进社会事业和精神文明建设，促进人与社会和谐发展。规划依据法规标准中华人民共和国城乡规划法年月日镇规划标准二资料南丁村庄建设现状地形图年测南丁村村庄建设基础资料田独镇总体规划规划目标及任务规划目标按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，使农民稳定增收基础进步巩固，生产生活条件得到改善，农村经济繁荣发展......”。

9、“.....二规划任务由于南丁村近几年住户住房紧张，另外村庄建设布局散乱，市政设施配套建设受到定限制，阻碍了村庄现代化建设发展进程基于以上建设背景，结合村庄建设现状，以缓解村民宅基地用地紧张局面和对城镇化生活要求。随着新住宅区逐步完工，可安置更多居住人口，可容纳下步改造区村民，通过分期分批，滚动建设，南丁村将建设成现代化新型农村住宅小区。在改造过程中，按照节约用地原则，将村庄建设中节约建设用地复耕或房地产开发。规划期限为有利于宏观调控村庄发展指导村庄建设，本次规划期限确定为年，其中近期为年。规划范围村庄建设规划范围确定为村庄范围。村域规划范围为村域范围。村域规划发展条件分析政策优势建设社会主义新农村是党中央国务院在新世纪新阶段作出项战略性部署，也是党十七大精神重要内容。十七大报告提出要走中国特色农业现代化道路......”。