1、“.....促进项目热销。目标市场定位目标市场以区域为主，于洪区张士开发区，辐射地铁号线沿线以及部分长白地区，针对首次改善及刚性需求客户。项目产品定位根据规划要求及市场定位，商业部分产品拟建设公寓大型商业等住宅部分产品拟建设新古典高层住宅，户型区间套数占比为投资型及纯刚需居产品户型占刚需舒适型两居产品户型占经济型小三居产品户型占④首次改善三室产品户型占二次改善舒适型三居产品户型占。目标客户群定位各档次产品目标客层特征及辐射商圈范围居室及两居室户型目标客群为投资型及纯刚需客户，覆盖沈阳于洪新城及张士开发区区域，有选择性向铁西及长白区域辐射三室户型目标客群为首次改善或二次改善客户，覆盖沈阳南环至南三环，适当向中心区域延伸。结论本案目标人群区域来布局，继续推进主城内传统工业搬迁改造，工业用地主要向副城集中，促进优势产业集群快速发展......”。

2、“.....形成优势互补资源共享，产学研结合高教和科技园区。大力推动浑南国家大学科技园和沈北职教城建设，做好规划控制和空间预留。工业布局优化工业用地级医疗保健设施，积极引导浑北主城内综合性医院在副城开设新院区，提高新发展地区医疗服务水平和应对突发事件能力，实现公共卫生服务均等化，努力促进人人享有基本医疗卫生服务。科研教育用地优化教育资源，积极引大型体育设施功能。结合地区发展，分散兴建新体育场馆，具备承办大型国际赛事和国际综合运动会能力。均衡布局区级体育场体育馆全民健身中心等体育设施，满足全民健身需要。医疗卫生用地继续完善浑北主城现有各新城中心等地区及方城中山路等历史文化街区改造，加快建设文化艺术中心博物馆影剧院科技馆图书馆等文化设施，提升城市文化品位和综合服务能力......”。

3、“.....完善奥体中心周边现有中心西塔次中心等重要城市商业中心区。副城重点规划建设南站商务区会展中心次中心道义次中心张士次中心永安次中心等商业中心区。合理控制预留地区及社区级商业设施用地。文化娱乐用地结合浑河沿线浑南主城建设市级行政中心，老城区行政办公用地以局部调整和优化为主，原则上不再增加行政办公用地。商业金融用地结合公共中心体系，主城继续建设太原街中街金廊沿线和平金融街曹仲次中心东塔次中心南塔次人均居住建筑面积平方米。控制环以内居住用地规模，加快二三环间及副城大型居住区建设。按照相对均衡原则，围绕地铁沿线等交通便利设施齐全区域，优先布局保障性住房用地。④公共设施用地行政办公用地在浑南永安张士会展中心新南站曹仲东塔南塔西塔个市级次中心。住房建设调整居住用地布局，引导居住人口向副城转移加快保障性住房建设，提高居住质量与环境品质......”。

4、“.....规划地区等区域。金廊重点发展金融商贸商务文化体育等功能。太原街及中街小东路地区重点发展现代商业，提升文化旅游等服务功能。市级次中心是市级综合服务功能重要补充。结合副城和浑河沿线建设，规划道义金廊银带为骨架，建立市级中心市级次中心地区中心片区中心四级公共中心体系，形成梯度覆盖便捷可达多中心服务网络。市级中心是面向区域综合性服务中心。主要包括金廊太原街地区中街小东路城浑河新城和永安新城。加强主城及各副城间城市功能与交通组织紧密联系和生态空间隔离，实现城市空间优化布局和可持续发展。三环内相对集中发展，三环外采取分散组团式发展，构建多中心城市空间结构。公共中心以。空间结构以金廊银带为骨架，构建主四副城市空间结构。主指城市主城，包括三环内用地及浑南新城。四副是主城综合服务职能拓展和城市核心生产职能发展主要区域......”。

5、“.....加强综合交通枢纽建设，推进多边经贸合作和国际交流，形成辐射带动东北地区乃至全国枢纽与中心。规划人口万人，建设用地平方公里间布局结构。城指中心城区。六轴指沈山沈大沈抚沈本沈阜和沈铁康法六条城镇发展轴。规划形成中心城区新城新市镇般镇四个等级城镇体系结构。中心城区重点强化国家中心城市核心职能，务体化建设，逐步缩小城乡差距，实现城乡从二元到体统筹发展新格局。其中辽河以北以生态保护为主，辽河以南以城镇发展为主。强化中心城区新城及复合交通走廊支撑和拉动作用，形成城六轴城镇空，人均城市建设用地平方米。城市总体规划未来我市将立足于区域协调发展和国家中心城市建设，引导人口土地产业等资源合理布局，优化市域发展空间，统筹城乡产业发展，推进城乡生态环境基础设施和公共服务，人均城市建设用地平方米。城市总体规划未来我市将立足于区域协调发展和国家中心城市建设......”。

6、“.....优化市域发展空间，统筹城乡产业发展，推进城乡生态环境基础设施和公共服务体化建设，逐步缩小城乡差距，实现城乡从二元到体统筹发展新格局。其中辽河以北以生态保护为主，辽河以南以城镇发展为主。强化中心城区新城及复合交通走廊支撑和拉动作用，形成城六轴城镇空间布局结构。城指中心城区。六轴指沈山沈大沈抚沈本沈阜和沈铁康法六条城镇发展轴。规划形成中心城区新城新市镇般镇四个等级城镇体系结构。中心城区重点强化国家中心城市核心职能，全面提升先进装备制造金融中心商务会展区域物流科技研发和文化创新等功能，加强综合交通枢纽建设，推进多边经贸合作和国际交流，形成辐射带动东北地区乃至全国枢纽与中心。规划人口万人，建设用地平方公里。空间结构以金廊银带为骨架，构建主四副城市空间结构。主指城市主城，包括三环内用地及浑南新城。四副是主城综合服务职能拓展和城市核心生产职能发展主要区域......”。

7、“.....加强主城及各副城间城市功能与交通组织紧密联系和生态空间隔离，实现城市空间优化布局和可持续发展。三环内相对集中发展，三环外采取分散组团式发展，构建多中心城市空间结构。公共中心以金廊银带为骨架，建立市级中心市级次中心地区中心片区中心四级公共中心体系，形成梯度覆盖便捷可达多中心服务网络。市级中心是面向区域综合性服务中心。主要包括金廊太原街地区中街小东路地区等区域。金廊重点发展金融商贸商务文化体育等功能。太原街及中街小东路地区重点发展现代商业，提升文化旅游等服务功能。市级次中心是市级综合服务功能重要补充。结合副城和浑河沿线建设，规划道义永安张士会展中心新南站曹仲东塔南塔西塔个市级次中心。住房建设调整居住用地布局，引导居住人口向副城转移加快保障性住房建设，提高居住质量与环境品质，形成完善住房供应体系和保障体系。规划人均居住建筑面积平方米。控制环以内居住用地规模......”。

8、“.....按照相对均衡原则，围绕地铁沿线等交通便利设施齐全区域，优先布局保障性住房用地。④公共设施用地行政办公用地在浑南主城建设市级行政中心，老城区行政办公用地以局部调整和优化为主，原则上不再增加行政办公用地。商业金融用地结合公共中心体系，主城继续建设太原街中街金廊沿线和平金融街曹仲次中心东塔次中心南塔次中心西塔次中心等重要城市商业中心区。副城重点规划建设南站商务区会展中心次中心道义次中心张士次中心永安次中心等商业中心区。合理控制预留地区及社区级商业设施用地。文化娱乐用地结合浑河沿线浑南新城中心等地区及方城中山路等历史文化街区改造，加快建设文化艺术中心博物馆影剧院科技馆图书馆等文化设施，提升城市文化品位和综合服务能力。体育用地结合十二届全运会筹备工作，完善奥体中心周边现有大型体育设施功能。结合地区发展，分散兴建新体育场馆，具备承办大型国际赛事和国际综合运动会能力......”。

9、“.....满足全民健身需要。医疗卫生用地继续完善浑北主城现有各级医疗保健设施，积极引导浑北主城内综合性医院在副城开设新院区，提高新发展地区医疗服务水平和应对突发事件能力，实现公共卫生服务均等化，努力促进人人享有基本医疗卫生服务。科研教育用地优化教育资源，积极引导驻沈高校及科研院所在浑南新城蒲河新城设置新校区新院区，形成优势互补资源共享，产学研结合高教和科技园区。大力推动浑南国家大学科技园和沈北职教城建设，做好规划控制和空间预留。工业布局优化工业用地布局，继续推进主城内传统工业搬迁改造，工业用地主要向副城集中，促进优势产业集群快速发展。西部地区重点发展装备制造业及配套产业现代建筑产业东部地区重点发展汽车及其零部件加工制造产业南部地区重点发展高新技术产业北部地区重点发展农产品深加工及光电信息等新兴产业。地下空间开发利用加强地下公共空间连通整合......”。