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KY71徽能皇家花园项目投资立项建议书模板.doc文档 KY71徽能皇家花园项目投资立项建议书模板.doc文档

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《KY71徽能皇家花园项目投资立项建议书模板.doc文档》修改意见稿

1、“.....物管建筑面积为,公厕建筑面积为。机动车停年主城区规划人口为万人,城市规划建设用地达平方公里。按照市城市规划目标,年建成百万人口城市,因此住宅建设必须适应城市化进程和扩张,提高城区承载力,满足人口聚集需求,市房地产开发还有很大潜力,有较好发展机会。徽能•皇家花园建设项目区位优势项目位于淮海路北侧,与城市中心距离较近,是承担疏解中心城区人口和功能聚集办公服务业,带动区域发展规模化城市地区,在城市格局中呈南融北接西进之态。与城市中心联系密切,有建安路及鹰山路连接南北,对外交通便利。二建设规模建设规模及内容本项目包括商业区和住宅区。其中商业区规划用地面积,约亩。地上总建筑面积,其中办公建筑面积为,商业建筑面积为,物管建筑面积为,公厕建筑面积为。机动车停车位辆,其中地上辆,地下辆。非机动车停车位辆。住宅区规划用地面积,约亩。总建筑面积......”

2、“.....地下建筑面积,内含人防,设备用房。建筑基底面积建筑密度容积率绿化率户数户人数人机动车停车位住房建筑面积将达到平方米。而至年底,市市区居民人均住房建筑面积仅为平方米。依此预测,年,市中心城区住房建设用地总需求约为公顷,住房面积总需求约为万平方米。市房产市市城市近期建设规划和市房地产十二五发展规划提出发展目标,结合近几年中心城区人口增长速度以及住房面积增长趋势进行预测,至年,市中心城区总人口将达到万,人均市场呈现出不断走好趋势。年全市累计完成固定资产投资亿元,其中房地产开发完成投资亿元。从房地产投资额占全社会固定投资额比例来看,直维持在左右,显示市场相对较理性。根据市城市总体规划比下降和外,其他主要指标均出现两位数涨幅。市房地产市场需求分析随着市全社会固定投资额不断增长,城市建设步伐加快,市房地产市场逐渐活跃,开发力度进步加大......”

3、“.....同比增长总开发面积为万平方米,同比增长新开工面积万平方米,同比增长完成开发投资亿元,同比增长发放预售许可证面积万平方米,同比增长销售额亿元,同比增长。除销售面积和竣工面积分别同亿元,同比增长。与市政府下达目标任务开发建设面积万平方米和开发投资亿元相比较,分别增长和,大幅度超额完成任务。年市房地产市场呈健康平稳发展态势。市新建商品房均规划保障性住房套经济适用房套,廉租住房套,建筑面积约万平方米。年市总开发面积万平方米,同比增长,完成开发投资亿元,同比增长,商品房销售面积包括存量房万平方米,同比增长,销售额包含存量房投资亿元,同比增长开发建设面积万平方米,同比增长房屋销售面积万平方米销售额万元,商品房均价元平方米,同比增长。年,新建住宅套,总建筑面积约万平方米。其中,规划普通商品住房套,建筑面积约万平方米后......”

4、“.....盈亏临界点。二需求分析与建设规模需求分析市房地产建设现状年月份房地产开发完成分万元由销售房收入补充。销售总收入万元。利润总额万元。项目开发总成本费用万元。净利润万元。税收及附加万元。投资利润率投资利税率销售利润率项目投资回收期税户型配比户型户户型户户型户户型户,。主要技术经济指标项目总投资万元,其中项目承办单位自筹资金万元,申请银行贷款万元,剩余部户数户人数人机动车停车位辆,其中地上辆,地下辆,停车位分类住宅辆住宅辆户,其中地上辆,地下辆,其他用房幼托辆商业非机动车停车位辆住宅辆户,商业辆车位辆,其中地上辆,地下辆。非机动车停车位辆。住宅区规划用地面积,约亩。总建筑面积。地上总建筑面。地下建筑面积,内含人防,设备用房。建筑基底面积建筑密度容积率绿化率后,含建设期年建设借款资金偿还期含建设期年。盈亏临界点......”

5、“.....销售总收入万元。利润总额万元。项目开发总成本费用万元。净利润万元。税收及附加万元。投资利润率投资利税率销售利润率项目投资回收期税建设规模及内容本项目包括商业区和住宅区。其中商业区规划用地面积,约亩。地上总建筑面积,其中办公建筑面积为,商业建筑面积为,物管建筑面积为,公厕建筑面积为。机动车停年主城区规划人口为万人,城市规划建设用地达平方公里。按照市城市规划目标,年建成百万人口城市,因此住宅建设必须适应城市化进程和扩张,提高城区承载力,满足人口聚集需求,市房地产开发还有很大潜力,有较好发展机会。徽能•皇家花园建设项目区位优势项目位于淮海路北侧,与城市中心距离较近,是承担疏解中心城区人口和功能聚集办公服务业,带动区域发展规模化城市地区,在城市格局中呈南融北接西进之态......”

6、“.....有建安路及鹰山路连接南北,对外交通便利。二建设规模建设规模及内容本项目包括商业区和住宅区。其中商业区规划用地面积,约亩。地上总建筑面积,其中办公建筑面积为,商业建筑面积为,物管建筑面积为,公厕建筑面积为。机动车停车位辆,其中地上辆,地下辆。非机动车停车位辆。住宅区规划用地面积,约亩。总建筑面积。地上总建筑面。地下建筑面积,内含人防,设备用房。建筑基底面积建筑密度容积率绿化率户数户人数人机动车停车位住房建筑面积将达到平方米。而至年底,市市区居民人均住房建筑面积仅为平方米。依此预测,年,市中心城区住房建设用地总需求约为公顷,住房面积总需求约为万平方米。市房产市市城市近期建设规划和市房地产十二五发展规划提出发展目标,结合近几年中心城区人口增长速度以及住房面积增长趋势进行预测,至年,市中心城区总人口将达到万......”

7、“.....年全市累计完成固定资产投资亿元,其中房地产开发完成投资亿元。从房地产投资额占全社会固定投资额比例来看,直维持在左右,显示市场相对较理性。根据市城市总体规划比下降和外,其他主要指标均出现两位数涨幅。市房地产市场需求分析随着市全社会固定投资额不断增长,城市建设步伐加快,市房地产市场逐渐活跃,开发力度进步加大,预示房地产户型配比户型户户型户户型户户型户,。主要技术经济指标项目总投资万元,其中项目承办单位自筹资金万元,申请银行贷款万元,剩余部户数户人数人机动车停车位辆,其中地上辆,地下辆,停车位分类住宅辆住宅辆户,其中地上辆,地下辆,其他用房幼托辆商业非机动车停车位辆住宅辆户,商业辆车位辆,其中地上辆,地下辆。非机动车停车位辆。住宅区规划用地面积,约亩。总建筑面积。地上总建筑面。地下建筑面积,内含人防,设备用房......”

8、“.....含建设期年建设借款资金偿还期含建设期年。盈亏临界点。二需求分析与建设规模需求分析市房地产建设现状年月份房地产开发完成分万元由销售房收入补充。销售总收入万元。利润总额万元。项目开发总成本费用万元。净利润万元。税收及附加万元。投资利润率投资利税率销售利润率项目投资回收期税户型配比户型户户型户户型户户型户,。主要技术经济指标项目总投资万元,其中项目承办单位自筹资金万元,申请银行贷款万元,剩余部户数户人数人机动车停车位辆,其中地上辆,地下辆,停车位分类住宅辆住宅辆户,其中地上辆,地下辆,其他用房幼托辆商业非机动车停车位辆住宅辆户,商业辆车位辆,其中地上辆,地下辆。非机动车停车位辆。住宅区规划用地面积,约亩。总建筑面积。地上总建筑面。地下建筑面积,内含人防,设备用房。建筑基底面积建筑密度容积率绿化率建设规模及内容本项目包括商业区和住宅区......”

9、“.....约亩。地上总建筑面积,其中办公建筑面积为,商业建筑面积为,物管建筑面积为,公厕建筑面积为。机动车停建设规模及内容本项目包括商业区和住宅区。其中商业区规划用地面积,约亩。地上总建筑面积,其中办公建筑面积为,商业建筑面积为,物管建筑面积为,公厕建筑面积为。机动车停务业,带动区域发展规模化城市地区,在城市格局中呈南融北接西进之态。与城市中心联系密切,有建安路及鹰山路连接南北,对外交通便利。二建设规模市房地产开发还有很大潜力,有较好发展机会。徽能•皇家花园建设项目区位优势项目位于淮海路北侧,与城市中心距离较近,是承担疏解中心城区人口和功能聚集办公服傍水城市空间结构形态转变。至年主城区规划人口为万人,城市规划建设用地达平方公里。按照市城市规划目标,年建成百万人口城市,因此住宅建设必须适应城市化进程和扩张,提高城区承载力......”

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