1、“.....收入估算与资金筹措等基本资料和数据基础上，通过编制基本财务报表，计算财务评价指标，对房地产项目财务盈利能力清偿能力和资金平衡能力进行分析本项目基本财务报表有现金流量表和损益表，按年计算。项目投资现金流量表单位万元序号项目合计现金流量销售收入出租收入自营收入净转售收入其他收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资经营资金运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量损益表反映本项目开发经营期内各期利润总额所得税及各期税后利润分配情况，用以计算投资利润率成本利润率及自有资金利润率等评价指标。项目损益表单位万元序号项目合计经营收入销售收入出租收入自营收入经营成本商品房经营成本出租房经营成本运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税利润总额所得税税后利润盈余公积金应付利润未分配利润二财务盈利能力分析财务盈利能力分析主要是考察房，基槽开挖后做好验槽工作。勘察期......”。

2、“.....因此，可不考虑地下水对及钢结构腐蚀性。依据及有关规定，济宁地区抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值，地震支土层粘土由于场区上部土层较薄且在厂区内不连续，没有统稳定基础持力层，建议拟建物采用浅基础，基坑开挖至定深度后，采用灰土或砂垫层进行人工处理，形成强度较高人工地基土层粉质粘土层粉质粘土层粉质粘土层粉质粘土层粉土层粘土⑩层粉土层粉质粘上能满足要求。结论与建议依据建筑地基基础设计规范第条，建议场区各地基岩土层承载力特征值取值如下层粘土④层粉质粘土④层粉土层粘ηηηη因此基础座于处，天然基础承载力在强度上可行。依据建筑地基基础设计规范公式显然相对软弱下卧层在强度建场适宜。基础评价若拟建物采用深基础，假设基础埋深，基底压力每层按考虑，依据建筑地基基础设计规范第条求得经深宽修正后地基土承载力特征η抗震设防烈度为六度。设计基本地震加速度值，地震支反应谱特征周期......”。

3、“.....依据建筑抗震设计规范，判定本场区地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类，属抗震有利地段，具高压性，土层薄层粉质粘土，可塑，具中压缩性层粉质粘土王及以下各层土具中或低村缩性，是地基较好下卧层。地基土液化判别及建筑场地类别划分依据中国地震参数区划图有关规定，济宁地区详述如下地基土力学性质分析场区土层分布较稳定层杂镇土和层素填土，力学性质不均匀，应挖除层粘土和④层粉质粘土，可塑料硬塑，具中压综缩性，土层较薄④层粉土具有中压缩性层粘土，可塑，宁市容市貌改善起到良好作用。第三章项目建设条件第节建设条件地质条件济宁市区地貌属汶泗河冲洪积平原。根据本区域地质勘测土地岩层共分十三层，各层土层地质特征自上而下不再详述，现将地基评价及结论建设点。该项目开发高层住宅，其污染源很少，只有少量生活污水厨房油烟和生活垃圾经处理后，对周围环境影响极小，完全符合国家居民居住环保要求......”。

4、“.....而且外观设计新颖，绿化率达，它建成必将对济施济宁市绿亮清工程，加快城市建设步伐，年济宁市政府对光府河进行了彻底整治绿化，沿河两岸建成了公里长生态景观带。如意御景湾项目建成后将与济宁市光府河沿河生态景观带融为体，形成济宁市东部个景观亮山东省南部，辖二区三市七个县，为山东省较发达市地之。本市自然条件良好，矿产资源特别是煤炭储量丰富，交通发达，经济基础雄厚，发展潜力巨大，在气候水文和经济文化历史传统上兼具南北特点。对环境影响为实等诸多方面做到均好性与协调性。第三节项目周边环境分析济宁地处山东省西南部，是历史悠久文化古城。市域面积万平方公里，其中市区建成面积平方公里，总人口万。济宁属温带季风大陆性气候四季分明风光秀丽。位于与建筑设计体化集中热水地板辐射采暖系统智能化设施功能配置雨水收集中水集中处理系统和新型节能墙体等多项住宅技术性能。同时......”。

5、“.....所以项目示范工程建设，对济宁市其它楼盘开发也是个无形宣传和促进。为进步推进济宁市住宅产业现代化，提高住宅性能品质和集中展现济宁市住宅科技创新成果，该项目所有建筑均采用标准设计，并率先采用太阳能功建设打造个节能示范工程。济宁市目前缺乏个精品小区，有诸多潜在消费者希望购买物有所值住宅。所以项目节能示范工程实现，对其销售必然是个较大促进。同时，节能示范工程是个形象品牌，是质量保证体系代表功建设打造个节能示范工程。济宁市目前缺乏个精品小区，有诸多潜在消费者希望购买物有所值住宅。所以项目节能示范工程实现，对其销售必然是个较大促进。同时，节能示范工程是个形象品牌，是质量保证体系代表，所以项目示范工程建设，对济宁市其它楼盘开发也是个无形宣传和促进。为进步推进济宁市住宅产业现代化，提高住宅性能品质和集中展现济宁市住宅科技创新成果，该项目所有建筑均采用标准设计......”。

6、“.....同时，在建筑户型平面环境景观示范建筑材料部品选择人车分流物业信息管理等诸多方面做到均好性与协调性。第三节项目周边环境分析济宁地处山东省西南部，是历史悠久文化古城。市域面积万平方公里，其中市区建成面积平方公里，总人口万。济宁属温带季风大陆性气候四季分明风光秀丽。位于山东省南部，辖二区三市七个县，为山东省较发达市地之。本市自然条件良好，矿产资源特别是煤炭储量丰富，交通发达，经济基础雄厚，发展潜力巨大，在气候水文和经济文化历史传统上兼具南北特点。对环境影响为实施济宁市绿亮清工程，加快城市建设步伐，年济宁市政府对光府河进行了彻底整治绿化，沿河两岸建成了公里长生态景观带。如意御景湾项目建成后将与济宁市光府河沿河生态景观带融为体，形成济宁市东部个景观亮点。该项目开发高层住宅......”。

7、“.....只有少量生活污水厨房油烟和生活垃圾经处理后，对周围环境影响极小，完全符合国家居民居住环保要求。该项目不仅内部布局合理，而且外观设计新颖，绿化率达，它建成必将对济宁市容市貌改善起到良好作用。第三章项目建设条件第节建设条件地质条件济宁市区地貌属汶泗河冲洪积平原。根据本区域地质勘测土地岩层共分十三层，各层土层地质特征自上而下不再详述，现将地基评价及结论建设详述如下地基土力学性质分析场区土层分布较稳定层杂镇土和层素填土，力学性质不均匀，应挖除层粘土和④层粉质粘土，可塑料硬塑，具中压综缩性，土层较薄④层粉土具有中压缩性层粘土，可塑，具高压性，土层薄层粉质粘土，可塑，具中压缩性层粉质粘土王及以下各层土具中或低村缩性，是地基较好下卧层。地基土液化判别及建筑场地类别划分依据中国地震参数区划图有关规定，济宁地区抗震设防烈度为六度。设计基本地震加速度值，地震支反应谱特征周期......”。

8、“.....依据建筑抗震设计规范，判定本场区地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类，属抗震有利地段，建场适宜。基础评价若拟建物采用深基础，假设基础埋深，基底压力每层按考虑，依据建筑地基基础设计规范第条求得经深宽修正后地基土承载力特征ηηηηη因此基础座于处，天然基础承载力在强度上可行。依据建筑地基基础设计规范公式显然相对软弱下卧层在强度上能满足要求。结论与建议依据建筑地基基础设计规范第条，建议场区各地基岩土层承载力特征值取值如下层粘土④层粉质粘土④层粉土层粘土层粉质粘土层粉质粘土层粉质粘土层粉质粘土层粉土层粘土⑩层粉土层粉质粘土层粘土由于场区上部土层较薄且在厂区内不连续，没有统稳定基础持力层，建议拟建物采用浅基础，基坑开挖至定深度后，采用灰土或砂垫层进行人工处理，形成强度较高人工地基，基槽开挖后做好验槽工作。勘察期，在钻深度范围内未见地下水，因此，可不考虑地下水对及钢结构腐蚀性......”。

9、“.....济宁地区抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值，地震支反应谱特征周期，可不考虑场区地基土液化影响。济宁地区最大冻结深度可按兖州考虑。二气象条件济宁市属暖温带季风性大陆性气候，其特征是春季风大干旱，夏季炎热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雨雪，春季短，冬夏长，四季分明。根据地区历年统计资料气象显示年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均最高气温年平均最低气温冬季采暖室外计算温度年平均降水量年最大降水量全年平均风速最大风速最大冻土深度全年主导风向东南冬季主导风向西北夏季主导风向东南三基础设施条件区域内基础设施已经实现了七通通上水通下水通路通讯通电通气通暖。道路市中区红星东路东段，南邻红星东路，南邻光河东路，西邻火炬路，道路四通八达。由于目前济宁人均居住面积已达平方米，因此新建户型面积应控制在套，以上应在套。配电梯住宅购买配电梯住宅消费者，多数追求住房舒适性......”。