1、“.....背靠神山，面向朝阳。风景区天然景观和人文景观相融体，山寺泉特色。可观景点达四十余处，尤以龙泉寺北魏石佛黄普院上方寺鲸鱼背著称。该地区四至十月相对湿度，净化空气纯度为市区五倍，含负氧离子十倍以上，春秋两季平均气温为。这里四季交替，生态平衡。春到山花烂漫，百鸟争鸣夏来瀑落激花，滚金泻银秋临蝈蝈抖翅，果园坠枝冬至山涧结冰，冰柱倒挂。是旅游度假避暑修身养性，最佳理想胜地。妙峰古道它穿越阳台山自然风景区，从海淀区北安河村到门头沟区妙峰山娘娘庙，全程共里，中间设个茶棚，依次是响墙茶棚朝阳院茶棚瓜打石茶棚庙儿洼茶棚进入门头沟区涧沟村茶棚，古道两侧古树名木众多，峰峦叠翠。阳台山自然风景区位于山后地区北安河乡境内，面积平方公里。阳台山山脉主峰海拔米，是临近平原第高峰。其南边紧临鹫峰森林公园，北边是凤凰岭风景区。阳台第号文批复，撤乡建镇，从自温泉镇成为北京市近郊区唯建制镇......”。

2、“.....根据年月，国家高技术信息获取与处理技术专家组批复，确认海淀区温泉镇为国家计划主题计划是邓小平同志亲自批准国家高技区西直门公里，是北部地区距离市区最近乡镇之。而海淀区北扩趋势，将更加缩短温泉镇与城市中心地带时间距离。区位条件温泉镇是海淀区北部地区中心镇主要建设区，区位条件较为优越。根据年北京市民政局京民基字析温泉镇地理位臵温泉镇位于海淀区北部西山北坡，处于海淀北部地区中心位臵。东临东北旺，北临苏家坨和上庄，西临北安河，南部隔山与门头沟区和海淀区四季青乡相邻。温泉镇中心地区距海淀区中心海淀镇公里，距市外和北五环外，在今后将成为海淀区住宅发展重要区域。其中，位于海淀区北五环外山后地区，近年来是道路市政设施和配套住宅建设重点区域，在未来更加成为海淀区住宅建设重中之重。三温泉镇区域分析温泉镇背景分供应量目前已极为稀缺，现存量有限，而近郊区路网畅通缩短了城乡距离......”。

3、“.....种种因素均为房地产发展带来更多机遇。因此，土地供应量大交通方便西四环划产品设计园林景观建筑单元等方面做到市场创新与领先。小结近年来，伴随中关村科技园区海淀园发展建设，海淀区住宅市场持续呈现供需两旺局面，各区域住宅项目销售情况均较好。由于海淀区核心区和发展区土地端客户购买力提出了挑战。山后地区本项目区域环境优美交通畅达文化底蕴深厚对于地缘性客户而言具有极高认同。温泉镇商品住宅开发还处于起始阶段，在该区域取得土地开发权必须全面考虑未来市场发展，在项目规园圆明园以北地区潜力正在被进步挖掘，自然环境优越，容积率低，产品以花园洋房为主，居住环境舒适度高，该区域道路交通越来越通畅，周边配套设施逐步完善。该区域产品目前表现为户型面积偏大，总价较高，对于中会成上升趋势，同时目前陆续也有如双拼联排等中高档产品入市。香山地区该区域市场受政策限制，供应量较少......”。

4、“.....部分以当地拆迁居住为主，部分是原有立项别墅类项目。山前地区，颐和引力上地区域项目客户区域性特征从目前市场显现出受轻轨开通影响对区外客户吸引力有所增强京昌路沿线该区域随着回龙观文化社区沙河大学城等大规模社区建设，以及温渝河沿线高档别墅推出，未来其释放量门外板井地区项目环境较好社区规模较大具有成熟氛围，销售价格稍微低于万柳地区，社区规划产品设计单，建筑体量过大，人口密度大，且开发程度较高，对于讲究居住与自然融合高知人群来说已经失去了价格低产生吸须在年前全部建成，因此未来几年内该区域将是住宅建设个热点区域。分析结论万柳地区自然环境，城市化氛围等最具吸引力，但是该区域过高价格以及过大户型，将中关村区域市场中端客户以及追求低密度住宅客户拒之容积率，销售价格为元平方米。温泉镇范围内，在山坡地带有早期开发普通住宅和少量低价别墅，由于开发时间过长，目前已经不在市场销售......”。

5、“.....这些土地右，规模适中居住舒适度高。山后地区该区域包括海淀区今后重点建设温泉镇西北旺镇以及几个科技园区。目前处于前期开发准备阶段，除了科技园区，主要规划为居住区。位于西北旺镇百旺新城先期开发农民搬迁房，项目有博雅西园天秀花园麒麟家园百旺家苑西山庭院等，容积率都控制在以下。环境是这里买点，有西山风景区颐和园圆明园和东北旺苗圃等，是名副其实中关村后花园。项目价格大多在元左枫林等楼盘，销售情况较好。但该地区受政策严格控制，以及上半年政府出台关于严禁在香山旅游风景区搞房地产开发项目通知，使得本地区土地供应受到严格控制。颐和园圆明园以北山前地区低密度是该区域主要特点，区建设，使得京昌高速沿线交通状况变得较为拥堵。其区位价格集中在元左右普通住宅和元左右别墅类产品上。香山地区该区域是除温渝河以外自然环境较好低密度住宅区，历来受开发商及客户青睐......”。

6、“.....使得京昌高速沿线交通状况变得较为拥堵。其区位价格集中在元左右普通住宅和元左右别墅类产品上。香山地区该区域是除温渝河以外自然环境较好低密度住宅区，历来受开发商及客户青睐，目前香山艺墅半山枫林等楼盘，销售情况较好。但该地区受政策严格控制，以及上半年政府出台关于严禁在香山旅游风景区搞房地产开发项目通知，使得本地区土地供应受到严格控制。颐和园圆明园以北山前地区低密度是该区域主要特点，项目有博雅西园天秀花园麒麟家园百旺家苑西山庭院等，容积率都控制在以下。环境是这里买点，有西山风景区颐和园圆明园和东北旺苗圃等，是名副其实中关村后花园。项目价格大多在元左右，规模适中居住舒适度高。山后地区该区域包括海淀区今后重点建设温泉镇西北旺镇以及几个科技园区。目前处于前期开发准备阶段，除了科技园区，主要规划为居住区。位于西北旺镇百旺新城先期开发农民搬迁房，容积率，销售价格为元平方米。温泉镇范围内......”。

7、“.....由于开发时间过长，目前已经不在市场销售。重新规划温泉镇以及西北旺镇，有大量住宅开发用地进入土地供应市场，这些土地须在年前全部建成，因此未来几年内该区域将是住宅建设个热点区域。分析结论万柳地区自然环境，城市化氛围等最具吸引力，但是该区域过高价格以及过大户型，将中关村区域市场中端客户以及追求低密度住宅客户拒之门外板井地区项目环境较好社区规模较大具有成熟氛围，销售价格稍微低于万柳地区，社区规划产品设计单，建筑体量过大，人口密度大，且开发程度较高，对于讲究居住与自然融合高知人群来说已经失去了价格低产生吸引力上地区域项目客户区域性特征从目前市场显现出受轻轨开通影响对区外客户吸引力有所增强京昌路沿线该区域随着回龙观文化社区沙河大学城等大规模社区建设，以及温渝河沿线高档别墅推出，未来其释放量会成上升趋势，同时目前陆续也有如双拼联排等中高档产品入市......”。

8、“.....供应量较少，推出楼盘也成两极化发展，部分以当地拆迁居住为主，部分是原有立项别墅类项目。山前地区，颐和园圆明园以北地区潜力正在被进步挖掘，自然环境优越，容积率低，产品以花园洋房为主，居住环境舒适度高，该区域道路交通越来越通畅，周边配套设施逐步完善。该区域产品目前表现为户型面积偏大，总价较高，对于中端客户购买力提出了挑战。山后地区本项目区域环境优美交通畅达文化底蕴深厚对于地缘性客户而言具有极高认同。温泉镇商品住宅开发还处于起始阶段，在该区域取得土地开发权必须全面考虑未来市场发展，在项目规划产品设计园林景观建筑单元等方面做到市场创新与领先。小结近年来，伴随中关村科技园区海淀园发展建设，海淀区住宅市场持续呈现供需两旺局面，各区域住宅项目销售情况均较好。由于海淀区核心区和发展区土地供应量目前已极为稀缺，现存量有限，而近郊区路网畅通缩短了城乡距离......”。

9、“.....种种因素均为房地产发展带来更多机遇。因此，土地供应量大交通方便西四环外和北五环外，在今后将成为海淀区住宅发展重要区域。其中，位于海淀区北五环外山后地区，近年来是道路市政设施和配套住宅建设重点区域，在未来更加成为海淀区住宅建设重中之重。三温泉镇区域分析温泉镇背景分析温泉镇地理位臵温泉镇位于海淀区北部西山北坡，处于海淀北部地区中心位臵。东临东北旺，北临苏家坨和上庄，西临北安河，南部隔山与门头沟区和海淀区四季青乡相邻。温泉镇中心地区距海淀区中心海淀镇公里，距市区西直门公里，是北部地区距离市区最近乡镇之。而海淀区北扩趋势，将更加缩短温泉镇与城市中心地带时间距离。区位条件温泉镇是海淀区北部地区中心镇主要建设区，区位条件较为优越。根据年北京市民政局京民基字第号文批复，撤乡建镇，从自温泉镇成为北京市近郊区唯建制镇，也是北京市个中心镇之。根据年月......”。