1、“.....物流园区发展交通环境改善将极大改善区域投资环境和城市形象，为本项目开发提供良好发展环境和机会。项目建设资金来源项目建设资金来源于自筹资金银行贷款和项目销售回款。项目拆迁和土地平整工作已完成，补偿安臵协议也基本确定，各方对项目持基本支持态度。项目可行性研究项目经济效益属于行业正常水平表项目主要经济技术指标序号项目指标占地面积，总建筑面积含地下，容积率项目总投资，万元项目经营收入，万元利润总额，万元税后利润，万元成本利润率税前成本净利润率税后财务净现值，万元财务内部收益率动态投资回收期年注项目动态投资回收期从年季度起计算。上表为住宅销售率在，返迁房销售率在，商业销售率在情况下经济效益指标，未考虑项目未售部分物业销售或出租产生利润。项目主要问题解决办法和建议项目主要问题村村民及其它拆迁户补偿安臵问到年来最高，在国家发改委公布城市房价指数报告中......”。

2、“.....图历年商品住宅均价及增长率年年年年年单位元平方米商品住宅均价增长比例数据来源深圳市国土资源和房屋管理局从月度环比上看词来概括。关键词商品住宅均价至月同去年相比上涨年宏观调控主要目是为了抑制不断增长房价。但是从同比增长上来看，根据国土局最新全年统计数据，深圳商品住宅均价为元平方米，和去年全年相比已经上涨。涨幅达，关外市场进步扩大，二手与新房交易比重突破，户型控制写入深圳未来城市规划，工业用地出让首次执行招拍挂纵观年深圳房地产市场，可以用，供销减少关外规范化六个关键位居全国前列。然而在数字表象背后，深圳楼市些内在变化或许更值得我们去关注政全社会固定资产投资额上升上升渠道价格推广房地产开发投资额上升项目可行性研究策调控下房价持续攀升，成交供给量双双减少年回顾总结年，宏观调控依然是中国房地产市场主题。深圳，作为调控重点线城市备受关注。当市场在政策影响下走入了成交低迷期......”。

3、“.....国家统计局城市监测报告却显示深圳房价上涨仍在继续，并且涨幅，亿元房地产开发投资额亿元房地产开发投资额固定资产投资额进出口贸易总额亿美元，居民价格消费指数人均可支配收入元，数据来源深圳市统计局房地产宏观市场分析指标发展趋势良好，给房地产市场发展提供较好支撑背景。年深圳市主要经济指标走势数据来源深圳市统计局深圳市经济指标数据列表年指标数值增长率与年同比国民生产总值亿元全社会固定资产投资额会消费品零售总额，亿元，比年同期增长外贸进出口总额，亿美元，比年同期增长地方财政般预算收入亿元，按可比口径比年同期增长居民消费价格指数比年同期累计平均上升，涨幅有所减缓。总体看，深圳市宏观经济面积，平方米。以成本价补偿村民返迁房面积约，平方米。项目可行性研究三项目投资环境和市场研究深圳宏观经济形势综述深圳市经济保持持续快速增长深圳市年完成全社会固定资产投资，亿元，比年同期增长实现社元......”。

4、“.....村民与开发商补偿协议也初步确定，村民情绪基本稳定。项目初步补偿方案根据委托方介绍及提供相关资料，目前初步确定补偿方案如下补偿祖屋拆旧建新共户栋，建筑各项费用为，万导小组在年第次工作会议上，将村问题列入旧改项目加以解决，并同意进行前期工作年月，街道旧改办村居民统建上楼，特批居民小组约万平方米非农用地指标，然后按正常审批程序，由其引进开发商建设有具备报建手续，有属历史问题，强拆对村民生活和发展产生了很大影响，不满情绪日益高涨，此后村民曾多次上访，区和街道领导也十分重视，做了大量安抚工作，在政策范围内曾考虑多种解决方案，最后龙岗区城中村改造领房屋被拆除共有户，有余栋已开工建设......”。

5、“.....其中属于本村村民住房困难及物流基地征地补偿村民有户属于祖屋拆建户属于本村村民报建有户属于外地人违建户。据统计，强拆建筑各项投入万。拆迁房屋中，建设用地，新村建设时断时续年因华南物流城建设带动，村重新启动了旧村改造，与年底完成了旧村旧屋全部拆迁年村民为追求短期利益，开始大规模私宅建设年底做为当时静畅宁工程典型，全部当时龙岗区政府批准了村村民宅基地约万平米，还为村做了规划此间大多数村民向政府申请了住宅用地，并办理了相关报建手续，有还缴纳了有关税费，符合当时合法手续。由于建设资金短缺及后来支持物流基地征用华润物流村民住宅图宗地现状图项目可行性研究村旧改历史回顾新南村自然村现有村民户共人，该村存在有数百年历史，由于地处偏僻，经济发展落后，房屋破旧。年起村民开始进行新村建设工作，年当华润物流村民住宅图宗地现状图项目可行性研究村旧改历史回顾新南村自然村现有村民户共人......”。

6、“.....由于地处偏僻，经济发展落后，房屋破旧。年起村民开始进行新村建设工作，年当时龙岗区政府批准了村村民宅基地约万平米，还为村做了规划此间大多数村民向政府申请了住宅用地，并办理了相关报建手续，有还缴纳了有关税费，符合当时合法手续。由于建设资金短缺及后来支持物流基地征用建设用地，新村建设时断时续年因华南物流城建设带动，村重新启动了旧村改造，与年底完成了旧村旧屋全部拆迁年村民为追求短期利益，开始大规模私宅建设年底做为当时静畅宁工程典型，全部房屋被拆除共有户，有余栋已开工建设，栋未建设，其中属于本村村民住房困难及物流基地征地补偿村民有户属于祖屋拆建户属于本村村民报建有户属于外地人违建户。据统计，强拆建筑各项投入万。拆迁房屋中，有具备报建手续，有属历史问题，强拆对村民生活和发展产生了很大影响，不满情绪日益高涨，此后村民曾多次上访，区和街道领导也十分重视......”。

7、“.....在政策范围内曾考虑多种解决方案，最后龙岗区城中村改造领导小组在年第次工作会议上，将村问题列入旧改项目加以解决，并同意进行前期工作年月，街道旧改办村居民统建上楼，特批居民小组约万平方米非农用地指标，然后按正常审批程序，由其引进开发商建设目前该地块已平整完毕，村民与开发商补偿协议也初步确定，村民情绪基本稳定。项目初步补偿方案根据委托方介绍及提供相关资料，目前初步确定补偿方案如下补偿祖屋拆旧建新共户栋，建筑各项费用为，万元。项目费用如下村经济合作小组前期开发费万元解决村民住房困难及物流基地征地补偿村民用地户建房费用万元本村村民拆旧建新户建设费用万元本村村民报建户建设费用万元外地人户建设费用万元华侨占地面积，平方米。以成本价补偿村民返迁房面积约，平方米......”。

8、“.....亿元，比年同期增长实现社会消费品零售总额，亿元，比年同期增长外贸进出口总额，亿美元，比年同期增长地方财政般预算收入亿元，按可比口径比年同期增长居民消费价格指数比年同期累计平均上升，涨幅有所减缓。总体看，深圳市宏观经济指标发展趋势良好，给房地产市场发展提供较好支撑背景。年深圳市主要经济指标走势数据来源深圳市统计局深圳市经济指标数据列表年指标数值增长率与年同比国民生产总值亿元全社会固定资产投资额，亿元房地产开发投资额亿元房地产开发投资额固定资产投资额进出口贸易总额亿美元，居民价格消费指数人均可支配收入元，数据来源深圳市统计局房地产宏观市场分析年回顾总结年，宏观调控依然是中国房地产市场主题。深圳，作为调控重点线城市备受关注。当市场在政策影响下走入了成交低迷期，观望气氛浓厚之时，国家统计局城市监测报告却显示深圳房价上涨仍在继续，并且涨幅位居全国前列。然而在数字表象背后......”。

9、“.....成交供给量双双减少，关外市场进步扩大，二手与新房交易比重突破，户型控制写入深圳未来城市规划，工业用地出让首次执行招拍挂纵观年深圳房地产市场，可以用，供销减少关外规范化六个关键词来概括。关键词商品住宅均价至月同去年相比上涨年宏观调控主要目是为了抑制不断增长房价。但是从同比增长上来看，根据国土局最新全年统计数据，深圳商品住宅均价为元平方米，和去年全年相比已经上涨。涨幅达到年来最高，在国家发改委公布城市房价指数报告中，深圳多次位居房价涨幅前列。图历年商品住宅均价及增长率年年年年年单位元平方米商品住宅均价增长比例数据来源深圳市国土资源和房屋管理局从月度环比上看，深圳市商品住宅均价存在着定跌幅，宏观调控在抑制年内房价增长幅度上起到了定效果......”。