，按照规定，本项目计征营业税和附加费。其中门票收入营业税率取，城市维护建设税率为营业税，教育费附加为营业税，则综合估算税率约为商业用房出租收入须缴纳营业税城市维护建设税房产税等各项税，为收入。经营税费总额约万元。效益测算本项目正常运行年份，年运营成本为万元，经营税金万元年运行收入万元，收入与支出相抵，每年均可结余万元左右，基本可以实现公益性社会事业项目收支平衡略有结余目标。年经营状况分析表序号名称金额万元达产年运行收入经营税金运营成本税后结余不计折旧和摊销第十二章社会评价社会评价方法有快速社会评价和详细社会评价法。快速社会评价法主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素分析判断。本项目采用是快速社会评价法。社会评价是分析拟建项目对当地社会影响和当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目可行性。本项目社会评价以投资项目可行性研究指南为参考。社会影响分达区域，浙江省体育事业已经发展到了个新阶段和水平，正处于需求旺盛初期，其发展态势极为迅猛。我国城乡居民以家庭为单位全年体育消费平均为元。体育消费能力有与其文化程度成正比关系。在余暇时间支配意向上看，主要指标，位居全国先进省市之列。全民健身计划纲要中要求在全国范围内，到年，经常参加体育锻炼人数达到总人口以上。直辖市及经济发达地区省会城市社区，其他城市社区建有公益性体育健身设施。作为全国经济发科学化产业化法制化程度明显提高，为在新世纪中叶基本实现体育现代化打下坚实基础。浙江省贯彻全民健身计划纲要实施意见也指出到年在全省建立起较为完备具有浙江特色全民健身体系，使人民体质及群众体育形成有中国特色社会主义体育组织体系和运行机制。国民体质主要指标在经济发达地区要达到中等发达国家平均水平，在经济欠发达地区达到发展中国家平均水平竞技体育优势项目有所拓展总体实力进步增强体育社会化高人民群众生活质量。第三章需求分析与建设规模需求分析体育事业是我国社会主义现代化建设事业组成部分。发展体育事业是关系到增强人民体质提高社会生活质量大事，国家年体育改革与发展纲要指出至年，初步是十分明显，其身体和心理基本状况明显优于非体育人口。湖州市全民健身中心工程建设，不仅为市民提供体育运动现代化场所，也是倡导良好健康生活习俗，引导体育消费有力举措。因此该项目建成将有利于丰富人们生活，提已经被大多数人所接受，特别是受教育程度较高，收入中等以上人群中，体育消费需求正日益旺盛。如省城杭州各种各样健身俱乐部生意兴隆，游泳场馆人满为患。据有关调查显示，经常参加体育活动人群在身心各方面锻炼效果十年左右可达到新兴工业化国家消费水平。体育消费比重将逐步上升，消费需求向多样化多层次发展。体育服务必须面向群众，提高服务质量服务水平。目前，我省体育消费需求已经是现实和庞大。锻炼身体健康体魄理念着人们经济水平提高，群众对生活质量要求愈来愈高，工作之余适当体育运动，可以大大丰富人们生活内容，而良好体育运动设施，是保证人们有自由体育运动基本条件。国家年体育改革与发展纲要中提到，全国居民消费心建设不仅符合湖州市体育发展规划，而且也是改变湖州市体育设施落后面貌，实现体育强市发展目标需要，是发展湖州市群众体育与竞技体育运动必然硬件建设要求。是满足体育消费需求，提高湖州市人民生活水平需要随水平，成为全省体育发达市之。要实现上述目标，湖州市现有体育设施，无论是数量还是质量，已远远不能适应湖州市中长期体育发展需要，与体育强市要求也相距甚远，硬件设施数量严重偏少。由此可见，湖州市全民建设中神，做到提高竞技水平，积极开展群众性体育活动，进步推进城乡体育社会化，推进湖州市体育事业全面发展，力争把湖州市建成群众体育普及体育科技和教育比较先进场地设施比较完善竞技运动水平争取达到全省中上育圈，促进体育事业可持续发展。是改变体育设施落后面貌，适应体育运动发展需要湖州市体育发展规划中指出，要积极推行全民健身计划，增强人民体质，并以全民健身计划和奥运精神为指导，普及体育运动，发扬奥运精室内游泳乒乓球羽毛球等项目申办市级单项体育赛事。湖州地外长三角，区位优势明显，生态环境优越，本项目建成，将有力地推动湖州市接轨上海，融入长三角，参与体育文化交通和合作，同时也有利于融入环太湖文化体育活动载体，也是进行对外体育文化交流窗口。加快湖州全民健身中心建设，将有效增强中心城市体育文化集聚和辐射功能，促进体育事业和体育产业发展。全民健身中心建成，在主要服务市民群众体育健身和休闲同时，可以将湖州市全民健身中心，推进湖州市体育事业发展，是全省世纪体育发展总体战略实施需要，是必要，符合全省体育发展战略引导方向。是促进全市体育事业发展现实需要体育设施是体育事业发展重要物质基础，是开展群众体，所有中等城市建有上述标准体育中心，人均体育活动场地占有量达到平方米以上，有乡镇建有件以上符合国家标准场地设施，体育场馆全部向社会开放。湖州市体育事业发展是全省总体体育发展战略实现重要环节，因此建设湖，所有中等城市建有上述标准体育中心，人均体育活动场地占有量达到平方米以上，有乡镇建有件以上符合国家标准场地设施，体育场馆全部向社会开放。湖州市体育事业发展是全省总体体育发展战略实现重要环节，因此建设湖州市全民健身中心，推进湖州市体育事业发展，是全省世纪体育发展总体战略实施需要，是必要，符合全省体育发展战略引导方向。是促进全市体育事业发展现实需要体育设施是体育事业发展重要物质基础，是开展群众体育活动载体，也是进行对外体育文化交流窗口。加快湖州全民健身中心建设，将有效增强中心城市体育文化集聚和辐射功能，促进体育事业和体育产业发展。全民健身中心建成，在主要服务市民群众体育健身和休闲同时，可以将室内游泳乒乓球羽毛球等项目申办市级单项体育赛事。湖州地外长三角，区位优势明显，生态环境优越，本项目建成，将有力地推动湖州市接轨上海，融入长三角，参与体育文化交通和合作，同时也有利于融入环太湖文化体育圈，促进体育事业可持续发展。是改变体育设施落后面貌，适应体育运动发展需要湖州市体育发展规划中指出，要积极推行全民健身计划，增强人民体质，并以全民健身计划和奥运精神为指导，普及体育运动，发扬奥运精神，做到提高竞技水平，积极开展群众性体育活动，进步推进城乡体育社会化，推进湖州市体育事业全面发展，力争把湖州市建成群众体育普及体育科技和教育比较先进场地设施比较完善竞技运动水平争取达到全省中上水平，成为全省体育发达市之。要实现上述目标，湖州市现有体育设施，无论是数量还是质量，已远远不能适应湖州市中长期体育发展需要，与体育强市要求也相距甚远，硬件设施数量严重偏少。由此可见，湖州市全民建设中心建设不仅符合湖州市体育发展规划，而且也是改变湖州市体育设施落后面貌，实现体育强市发展目标需要，是发展湖州市群众体育与竞技体育运动必然硬件建设要求。是满足体育消费需求，提高湖州市人民生活水平需要随着人们经济水平提高，群众对生活质量要求愈来愈高，工作之余适当体育运动，可以大大丰富人们生活内容，而良好体育运动设施，是保证人们有自由体育运动基本条件。国家年体育改革与发展纲要中提到，全国居民消费十年左右可达到新兴工业化国家消费水平。体育消费比重将逐步上升，消费需求向多样化多层次发展。体育服务必须面向群众，提高服务质量服务水平。目前，我省体育消费需求已经是现实和庞大。锻炼身体健康体魄理念已经被大多数人所接受，特别是受教育程度较高，收入中等以上人群中，体育消费需求正日益旺盛。如省城杭州各种各样健身俱乐部生意兴隆，游泳场馆人满为患。据有关调查显示，经常参加体育活动人群在身心各方面锻炼效果是十分明显，其身体和心理基本状况明显优于非体育人口。湖州市全民健身中心工程建设，不仅为市民提供体育运动现代化场所，也是倡导良好健康生活习俗，引导体育消费有力举措。因此该项目建成将有利于丰富人们生活，提高人民群众生活质量。第三章需求分析与建设规模需求分析体育事业是我国社会主义现代化建设事业组成部分。发展体育事业是关系到增强人民体质提高社会生活质量大事，国家年体育改革与发展纲要指出至年，初步形成有中国特色社会主义体育组织体系和运行机制。国民体质主要指标在经济发达地区要达到中等发达国家平均水平，在经济欠发达地区达到发展中国家平均水平竞技体育优势项目有所拓展总体实力进步增强体育社会化科学化产业化法制化程度明显提高，为在新世纪中叶基本实现体育现代化打下坚实基础。浙江省贯彻全民健身计划纲要实施意见也指出到年在全省建立起较为完备具有浙江特色全民健身体系，使人民体质及群众体育主要指标，位居全国先进省市之列。全民健身计划纲要中要求在全国范围内，到年，经常参加体育锻炼人数达到总人口以上。直辖市及经济发达地区省会城市社区，其他城市社区建有公益性体育健身设施。作为全国经济发达区域，浙江省体育事业已经发展到了个新阶段和水平，正处于需求旺盛初期，其发展态势极为迅猛。我国城乡居民以家庭为单位全年体育消费平均为元。体育消费能力有与其文化程度成正比关系。在余暇时间支配意向上看，在类活动中，体育活动排到了第位。在存在问题和需要方面主要集中在场地设施方面。对场地拥挤和器材缺少抱怨合计为，对要求建体育场所比例为，占第位。总体而言，从体育消费角度看，人们体育意识在不断增强，花钱买健康正逐步被接受，高文化程度人群体育消费明显高于其它人群，但体育消费水平依然不高，这不仅是消费意识问题，而且越来越体现为缺乏消费场所消费项目结果。市场对体育消费要求并没有得到满足，而且供需差越来越大。需求预测按照全民健身计划纲要要求及计算口径，需有体育人口。根据湖州城市总体规划预测人口估算，湖州中心城区目前应有万左右体育人口。按体育人口最低标准每周锻炼三次计，每年要为约