力，那么该项目将会成为老年人市场又新热点，成为海南经济又亮点，同时以此项目为起点，必将推动海南作为中国最佳养老胜地而创造个全新经济与产业模式。因此，该项目投资与建设是完全可行，该项目将为投资者带来巨大投资回报。附件项目总平面图附件二中华老年大学园筹划委员会略附件三相关调查数据国家干部岁以上离退休者合计万人截止年月日，其中县团处级万人市师厅级万人省军部级万人知名艺术家等岁以上人员合计万人截止年月日，其中声乐艺术万人文化艺术万人书画艺术万人富豪岁以上者合计万人截止年月日，其中资产万以上万人资产万以上万人资产亿以上万人专家学者岁以上者合计万人截止年月日离退休人员数据及增加比例年统计数据年统计数据已离退休人员万万在职国家机关党群组织企业事业单位负责人其中岁以上者万其中岁以上者万在职专业技术人员其中岁以上者万其中岁以上者万岁以上人员所占比例每年离退休人员增加比例人口寿命数据对比年全国岁以上人万人岁以上人万人年海南岁以上万人岁以上人万人附件四年度全国主要城市房价比较排名城市每平米平均房价排名城市每平米平均房价温州元贵阳上海太原杭州西安北京沈阳深圳成都广州武汉厦门长沙南京南昌天津重庆青岛郑州苏州哈尔滨大连石家庄福州兰州济南合肥昆明海口附件五主要老年化发达国家老年产业及住宅形式日本在日本，目前岁以上老人已占总人口以上，全国人口平均寿命达岁，高居世界榜首。他们在解决人口老龄化，特别在解决传统家庭养老环境和社会福利设施方面，积累了丰富经验，许多方面值得我们借鉴。日本自上世纪年代进入老龄化国家行列以来，他们根据本国国情，先后颁布了日本老年福利法和日本长寿社会对策大纲等法规和政策，提出从收入保障，保健福利社会生活和居住环境四个体系推进方针。年日本建设和厚生省提出银发住宅建设计划，为日常生活自理老年人，提供租赁式公寓。根据此计划，开始了各种老年公寓建设，继银行住宅之后陆续出现了银发之友，年长者住宅等多种名称老年公寓。如高龄者生活长寿楼和面向轮椅者使用都营住宅，并对高龄住宅改造提供补贴等政策。在社会养老城市福利设施建设方面，规划设计了特别养老院护理住宅高龄者服务中心，为高龄者创造安全舒适居住环境。美国美国作为世界最发达和老龄化比较严重国家，老年产业化基础非常发达，其老年居住模式等。其次，还要坚持适度发展原则。我国老年公寓发展较晚，数量还较少，今后会有较大发展，且大中城市发展较快，这是种趋势无论以上何种模式，都以是否能满足老年人养老过程中生理心理环境等需求，作为衡量个养老机构是否合格重要标准。而据调查，高达以上老年人希望能在个有着充分保障体系环境中养老，更希望能在养老中参与社会，服务社会，学习社会。就以上老年人对养老生活希望，目前全世界还没有任何家养老机构有意识，有系统实施过。二中国养老产业现状与发展中华民族是有着数千年敬老爱老传统民族。从远古开始，社会文化就把孝作为理论依据和精神力量，使家庭成为了中国社会养老核心力量和唯承担者。数千年来，中国老年人养老方式无例外都是居家养老。上世纪下半叶，各类新养老方式开始在中国出现，如福利院敬老院等。这些养老方式因与中国传统文化格格不入而很难成为社会所接受主流养老方式。居家养老仍然是中国社会所能接受普遍养老方式。改革开放后，随着中国经济发展，中国老年人口也开始呈现爆炸式增长。至上世纪末，中国岁以上老年人已经超过了亿。到年，中国岁以上老年人口将占中国总人口。在国民经济还没有准备充分前提下，在整个社会还充满迷茫与困惑时，历史第次让中国进入了老龄化时代。老年人养老方式及养老生活质量，由此成为了当前中国社会最为重大最不可忽视社会问题之。而伴随着老龄化时代起来到，是中国传统居家养老方式开始解体。经济发展与人口快速流动，使中国家庭结构开始分化，家庭日益向小型化单化模式发展，空巢老人越来越多，更多老人没有子女在身边照料，三代同堂四世同堂家庭已经越来越少。以家庭养老养儿防老为核心传统居家养老模式已经开始解体。因此，如何寻求种全新养老模式，如何在摘要养老问题的现状与发展世界养老问题的现状与发展二中国养老问题的现状与发展三新型养老模式的内容意义与发展趋势新型养老模式的内容老有所学老有所乐老有所为老有所养新型养老模式的意义新型养老模式的发展趋势中华老年大学园与新型养老模式第二章项目背景和特点公共关系土地资源与体制优势翻了养老定义，将养老变成了个开放性学习性富有创造性能为社会做出贡献全新模式，使老年人重新作为社会部分，能有效将自身经验知识才情转换为社会财富，并从中获得自身价值体现。新型养老模式，将养老变成了项具有庞大经济效益与社会效益新型产业。它将为中国乃至全世界深陷老年化问题国家，提供项具有启迪意义和实践效果全新尝试与挑战。新型养老模式发展趋势中国经济发展使传统养老模式解体同时，也同样使老年人获得了支撑自己养老生活能力。了老年人在迷恋传统居家养老温馨与舒适同时，也希望拥有自己社交圈子，希望能有符合自己生理特点心理特点并集老年休闲健康学习生活与创造为体全新养老模式出现。而新型养老模式正符合了老人们对新型养老生活渴望。同时，新型养老模式还是种有效将养老问题产业化经济化全新尝试。目前，仅中国老年经济其潜在市场价值就高达万亿元人民币，因此除了社会效益外休养医疗康复学习工作以及重新参与社会等问题。在世界范围内，老年人养老方式主要有两种模式。是东方式居家养老，主要由家庭来承担对老年人赡养陪护保健康复等服务。其中，东亚国家是这方面代表。二是西方式养老院或养老公寓，主要由社会营利性或非营利性机构来承担对老年人赡养陪护保健康复等服务。其中，美国是这方面代表。而随着经济发展及社会快速变化，东方式居家养老面临着解体，单纯依靠家庭已经很难维持这种养老模式。而西方式养老模式由于缺少居家环境和居家温馨，老年人精神生活难以得到满足，养老成了灰色生活开始。因此，近几年来，西方学者在养老问题上不断探索。先后出现了如生活模式，以老年公寓或老年聚集住宅为代表辅助生活模式，以老年辅助生活区或居民照料区为代表和辅助生活模式，以连续照料退休社区为代表辅助医疗生活模式，以护理院为代表其中，老年公寓或以多个老年公寓为主体，辅助完善先进护理配套设施组成康居大型老年社区成为主流模式,老年公寓是介于老人住宅与养老院中间种居所，它既可使老人有居住单元，保持家庭气氛，又可获得各种较好社会服务，有利于居家安度晚年。而不需在身体还较为健康年龄又不太高时进入过集体生活养老院，在那里生活全由他人安排，许多人对这种生活单调缺少乐趣制度性养老机构不感兴趣。而老年公寓却深受老年人欢迎。在些西方国家，老年公寓已逐步取代了部分传统养老院。如丹麦，尽管人口结构日趋老龄化，但从年起就再也没建过座养老院。具有老年王国之称瑞典，专为老年人建造配有若干公用服务设施公寓或住宅。美国先于我国进入老龄化社会，近十多年来大量兴建老年社区就非常值得我们关注。美国老年社区或公寓十分普遍，它们分为赢利已经成为了当今世界个普遍性社会问题。而老年问题核心就是老年人养老休养医疗康复学习工作以及重新参与社会等问题。在世界范围内，老年人养老方式主要有两种模式。是东方式居家养老，主要由家庭来承担对老年人赡养陪护保健康复等服务。其中，东亚国家是这方面代表。二是西方式养老院或养老公寓，主要由社会营利性或非营利性机构来承担对老年人赡养陪护保健康复等服务。其中，美国是这方面代表。而随着经济发展及社会快速变化，东方式居家养老面临着解体，单纯依靠家庭已经很难维持这种养老模式。而西方式养老模式由于缺少居家环境和居家温馨，老年人精神生活难以得到满足，养老成了灰色生活开始。因此，近几年来，西方学者在养老问题上不断探索。先后出现了如生活模式，以老年公寓或老年聚集住宅为代表辅助生活模式，以老年辅助生活区或居民照料区为代表和辅助生活模式，以连续照料退休社区为代表辅助医疗生活模式，以护理院为代表其中，老年公寓或以多个老年公寓为主体，辅助完善先进护理配套设施组成康居大型老年社区成为主流模式,老年公寓是介于老人住宅与养老院中间种居所，它既可使老人有居住单元，保持家庭气氛，又可获得各种较好社会服务，有利于居家安度晚年。而不需在身体还较为健康年龄又不太高时进入过集体生活养老院，在那里生活全由他人安排，许多人对这种生活单调缺少乐趣制度性养老机构不感兴趣。而老年公寓却深受老年人欢迎。在些西方国家，老年公寓已逐步取代了部分传统养老院。如丹麦，尽管人口结构日趋老龄化，但从年起就再也没建过座养老院。具有老年王国之称瑞典，专为老年人建造配有若干公用服务设施公寓或住宅。美国先于我国进入老龄化社会，近十多年来大量兴建老年社区就非常值得我们关注。美国老年社区或公寓十分普遍，它们分为赢利性和非赢利性两类，前者大多为私人公司所办，后者主要由教会兴办，美国政府则给予部分津贴。在美国环境好规模大老年社区般都坐落于大城市郊外，大多为私人投资并进行商业化运作，社区中包括各种专门为老年人服务配套设施，形成老年产业发展基地。现在许多美国老人们更愿意居住在家样环境下有各种服务设施辅助生活区或各种养老机构。据统计，岁或以上老人期望住护理设施完善老年公寓，享受种充实快乐晚年生活。在我国，老年公寓指是既体现老年人居家养老，又能受到社会化服务新型老年住宅。也就是说，老年公寓是专供老年人居住公寓，是由社会力量按照市场原则兴建和管理，面向有定经济负担能力普通老人提供住宅服务社会养老机构。有专家指出，发展老年公寓，首先要考虑老年人在心理和生理上特殊需求，确保设施无障碍，同时还要配有供老年人娱乐健身场所及邮局便利店等。其次，还要坚持适度发展原则。我国老年公寓发展较晚