务部门缴纳后三年对入驻项目生产者经营者律减半征税，不足部分由市场管委会向税务部门缴纳。对入驻项目生产者经营者免征六年切行政事业性收费，对商户子女入学户口迁入等问题给予照顾和优惠。第五章本案建设意义本项目建设为汽摩配件生产厂商提供了个现代化展示和交易平台，为把这特色产业做大做强提供了个强有力保障。本项目建成又为我县提供了个招商引资平台，打造了张靓丽城市名片。本项目建成后极大地改善了我县城建面貌，又地标性项目拔地而起，巍然屹立，有效地拓宽城区面积。本项目建成后，又打造了个新商圈，有效地疏散了城区中心拥挤商业，将改写现有商业格局。本项目建成后，有效地提高了我县城市化水平，明显增强我县国民经济实力，为跨入全省十强县气功了有个保障彰显我县在冀东南区域中心城市地位。第六章项目功能定位依据项目全国汽摩配件展示中心交易中心生产基地定位，将项目划分为以下几个功能板块。交易展示区建筑面积万平米，布局在沿长城建设环境优势项目紧邻风景优美清河湖，将带来无限客流量。项目劣势分析本项目位于城区西北角，商业氛围不浓郁，在对外形象和辐射力上可能受到影响项目周边绿化路灯给排水等市政配套尚不完善项目尚未开工，无工程形象进度。项目机遇分析随着全省城建三年上水平速度加快，我县城建力度不断加大，该区域必将成为城区又个新兴副中心我县不动产投资项目较少，竞争力不大随着房产新政调控力度加大，客户投资转向商业地产趋势越来越明显，为本案销售带来机遇随着县委县政府对汽摩配件产业支持力度加大，本案成功性也越来越大。项目威胁分析如果工程进度缓慢，区域内有可能出现类似项目，将分流部分客户商户政策引发投资观望对项目将造成定影响，这给项目操作带来定挑战。小结综上所述，本案优势大于劣势，机遇大于威方式处于作坊式生产，技术含量不高。没有形成产业链条，还到不到县域经济核心产业要求。第二章项目建设可行性和必要性可行性依据清河县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市场调查结果。开发商雄厚实力和良好口碑。项目建设可行性和必要性符合清河县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提出坚持巩固提升拓展，加快产业升级步伐要求。纲要提到要围绕发展壮大汽摩零部件产业成为清河第二大支柱产业目标，充分利用我国汽车工业高速增长中国将成为全球汽摩配件生产和采购基地以及我县全力实施第三次创业所带来机遇，努力创建市场网络建设平台和技术创新平台，狠抓产业产品结构调整，加快新产品开发步伐，不断提高科技含量和产品质量，实现由零件向总成，由橡胶制品向金属制品机械加工制品拓展，提高与国内外中高档汽车配套能力，争取加入全球汽配采购体系。加快汽摩园区规划建设步伐，使该行业占全县经济比重达到以上，把我县建成全国知名汽摩零部件生产基地和重要出口基地。反映了现有汽摩配件生产单位诉求。在市场调查当中我没走访了多家配件生产者，普遍都对本项目看好，认为确实需要个这样平台展示销售自己产品纷纷表示愿意入驻项目，从事生产展示销售汽摩配件。在实地考察与市场研究基础上，通过客观分析和经济评估，为项目开发提供了科学决策依据。有产业支撑，打造产地型市场得天独后。清河汽摩配件产业起步早历史长发展速度快生产规模大从业人员多，已发展成为我县第二大支柱产业，将本项目打造成为产地型市场有基础有经验有货源有客源有渠道有支撑，这些都是本项目得天独厚有利条件。羊绒配件两大主导产业能够联动发展，相互促进，比翼齐飞。羊绒是清河第大特色产业，有世界羊绒看中国，中国羊绒看清河之誉，先后被国家有关部门授予中国羊绒之都中国羊绒纺织名城称号。清河成为全国最大羊绒加工经销集散地和重要羊绒制品产销基地。中国清河国际羊绒及绒毛制品博览会已连续举办十四届，使得清河羊绒产业享誉国内外，在世界上享有较高知名度。配件市场借羊绒市场东风，两大产核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目概况项目名称中国清河汽配城项目地址西环路以东，长城街以南，规划路以西，东关村以北。开发单位石家庄华山房地产开发有限公司开发单位介绍石家庄华山房地产开发有限公司成立于年月，注册资本万元。者律减半征税，不足部分由市场管委会向税务部门缴纳。对入驻项目生产者经营者免征六年切行政事业性收费，对商户子女入学户口迁入等问题给予照顾和优惠。第五章本案建设意义本项目建设为汽摩配件生产厂商提供了个现代化展示和交易平台，为把这特色产业做大做强提供了个强有力保障。本项目建成又为我县提供了个招商引资平台，打造了张靓丽城市名片。本项目建成后极大地改善了我县城建面貌，又地标性项目拔地而起，巍然屹立，有效地拓宽城区面积。本项目建成后，又打造了个新商圈，有效地疏散了城区中心拥挤商业，将改写现有商业格局。本项目建成后，有效地提高了我县城市化水平，明显增强我县国民经济实力，为跨入全省十强县气功了有个保障彰显我县在冀东南区域中心城市地位。第六章项目功能定位依据项目全国汽摩配件展示中心交易中心生产基地定位，将项目划分为以下几个功能板块。交易展示区建筑面积万平米，布局在沿长城汽摩园区规划建设步伐，使该行业占全县经济比重达到以上，把我县建成全国知名汽摩零部件生产基地和重要出口基地。反映了现有汽摩配件生产单位诉求。在市场调查当中我没走访了多家营科技园区和中国羊绒民营科技示范园区。中国清河国际羊绒及绒毛制品博览会已连续举办十四届。清河还是全国最大汽摩钢索密封件产销基地，全国最大再生硬质合金产销基地。耐火材料产品远销美国俄罗斯韩国等国家。发展环境宽松，民营经济极具活力。清河是河北省发展民营经济较早较快县，有北方温州之誉。目前，全县共有个体私营工商业户万多户，省级民营企业集团家，有家企业通过质量管理体系认证。清河先后被河北省命名为发展民营经济先进县县域经济发展示范县和乡镇企业十强县，被列为河北省第批出口商品基地。市政配套完善，基础设施较为完备。清河城区以青银邢临高速公路连接线为轴心，以北部生态贸易重工业区中部行政文化商住区和南部经济技术开发区为重点，构筑起线三区中等城市框架。城区规划面积平方公里，建成面积平方公里，已建成八纵八横三桥环十九路十七街，现有干支道路条排水污水处理垃圾处理高档住宅医院学校超市宾馆电力等城市配套完善人力资源丰富，文化设施先进，城区环境优美，先后荣获全国环境综合整治优秀县城省环境优美县城省级卫生城省级文明县城省级园林县城等系列称号。清河人民正以前所未有勇气和信心，抢抓机遇，开拓奋进，向区域中心城市目标阔步迈进,汽摩配件产业发展现状汽车摩托车配件是清河县又地方特色产业，产生于上世纪七十年代，萌生于王官庄镇，现已发展成为全国知名华北最大汽摩配件生产基地，主要分布在王官庄镇葛仙庄镇坝营镇，主要产品有全型号车用密封条操纵钢索滤清器注塑件五金件内饰件，电器件胶管胶垫等个序列多个品种。年全县有生产经营摊点多个，从业人员万余人，行业年产值亿元，利税万元，年销售收入万元以上企业余家，万元以上家，万元以上企业家，有余家企业通过质量管理体系认证。从汽摩配件发展历程上看，我们既看到了希望，也看到了问题。所有问题以最精练话来概括，就是乱而不活，杂而无序。各生产经营摊点各自为战，却仍然陷于发展低层次阶段。交易方式和场所仍处于原始落后阶段。生方式处于作坊式生产，技术含量不高。没有形成产业链条，还到不到县域经济核心产业要求。第二章项目建设可行性和必要性可行性依据清河县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市场调查结果。开发商雄厚实力和良好口碑。项目建设可行性和必要性符合清河县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提出坚持巩固提升拓展，加快产业升级步伐要求。纲要提到要围绕发展壮大汽摩零部件产业成为清河第二大支柱产业目标，充分利用我国汽车工业高速增长中国将成为全球汽摩配件生产和采购基地以及我县全力实施第三次创业所带来机遇，努力创建市场网络建设平台和技术创新平台，狠抓产业产品结构调整，加快新产品开发步伐，不断提高科技含量和产品质量，实现由零件向总成，由橡胶制品向金属制品机械加工制品拓展，提高与国内外中高档汽车配套能力，争取加入全球汽配采购体系。加快汽摩园区规划建设步伐，使该行业占全县经济比重达到以上，把我县建成全国知名汽摩零部件生产基地和重要出口基地。反映了现有汽摩配件生产单位诉求。在市场调查当中我没走访了多家配件生产者，普遍都对本项目看好，认为确实需要个这样平台展示销售自己产品纷纷表示愿意入驻项目，从事生产展示销售汽摩配件。在实地考察与市场研究基础上，通过客观分析和经济评估，为项目开发提供了科学决策依据。有产业支撑，打造产地型市场得天独后。清河汽摩配件产业起步早历史长发展速度快生产规模大从业人员多，已发展成为我县第二大支柱产业，将本项目打造成为产地型市场有基础有经验有货源有客源有渠道有支撑，这些都是本项目得天独厚有利条件。羊绒配件两大主导产业能够联动发展，相互促进，比翼齐飞。羊绒是清河第大特色产业，有世界羊绒看中国，中国羊绒看清河之誉，先后被国家有关部门授予中国羊绒之都中国羊绒纺织名城称号。清河成为全国最大羊绒加工经销集散地和重要羊绒制品产销基地。中国清河国际羊绒及绒毛制品博览会已连续举办十四届，使得清河羊绒产业享誉国内外，在世界上享有较高知名度。配件市场借羊绒市场东风，两大产，尽管如此开发企业也应在工程进度形象宣传招商组市销售政策等方面高人筹，做出规模做出品牌做出影响，放大优势，弱化劣势，增加机会性，减少威胁性，以此将项目风险最小化。第四章本案运营思路为了确保项目正常进度和开发企业利润最大化，在根据市场调查以及我们多年商业项目运营经验基础上，我们建议本案整体运营思路为招商先行，定制开发划小单元，售后返租