TOP40玫瑰园休闲农庄项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

因此我们要想办法留住来过客人，使他们感觉到温馨，感觉到自己到休闲农庄来是个正确选择，这就要我们提高服务质量，将我们与其他店区别开来，使顾客对我们有种信赖，真真体验到休闲山庄乐趣。

增强休闲农庄娱乐性，使顾客感受温馨第页共页为什么会出现休闲农庄这种旅游与居住相结合旅游市场呢与城市环境相比，农村环境好，安静而空气清新。

从上面问卷分析中得知，现在都市人群，比较向往农村自然氛围，环境优雅，空气清新，多是吸引他们东西，也是基于这个原因，我们休闲农庄主要娱乐项目也就要突出乡村野趣上。

同时，我们找些与农村生活息息相关活动，且要形态多样，不至于让顾客厌烦，并且要随时根据顾客意见进行积极改进。

根据当地风土人情增加些特色活动。

比如，很多人是整个家庭起到休闲农庄是体验生活，那么他们就可能喜欢自己动手制作菜肴，那么我格低廉农家菜，这势必会对休闲农庄市场造成巨大影响。

资金短缺造成休闲农庄发展受限目前休闲农庄或休闲农庄经营者已经很多，对新进入创业者来说，如果定时期内缺少客源没有利润，那么后续资金很难跟上，万资金四威胁分析会受到中低档酒店冲击休闲农庄资金投入相对于酒店来说要少多，其人员以及管理等方面都与酒店无可比拟，所以其竞争力也相对较弱。

而目前县城乡镇上些低档小型酒店也正在向乡村扩展，他们也推出价，且互为表里相得益彰美丽画卷。

我市佛教历史源远流长，有著名道教胜地，全国十大洞天就占有三个，分别是第二洞天委羽山大有宫，第六洞天赤城山玉京洞，第十洞天括苍洞。

其丰富旅游资源为休闲农庄发展奠定了基础。

胜区三处天台山神仙居长屿硐天方山，国家历史文化名城临海，全国重点文保单位三处国清寺通州府城墙桃渚军事古城，金泉农庄玉环农业观光园等，构成了幅集山海经佛城洞为体远流长，是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济发源地中国大陆新千年曙光首照地。

目前拥有国家级旅游区四处天台山长屿硐天江南长城仙居风景区，国家重点风景名农庄产业发展十分重视和支持，也出台了相关政策，使村民大力发展休闲农庄旅游成为可能，同时也给我们创业提供了个很好平台。

通州丰富旅游资源第页共页通州旅游景点也是颇具魅力，通州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊市场发展和经济体制改革深入，必将建立起开放旅游产权市场，创造融资旅游相关产业进入退出等方面有利条件，这将为我们休闲农庄休闲旅游业发展拓展巨大空间。

政府机构政策支持近年来由于通州市桃渚镇镇政府对休闲和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。

据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大旅游目国。

随着我国资本物没有操作经验，因此需要便实践边学习，可能需要花出定学费成本。

资金实力不足创业者大多刚从学校毕业，虽然依靠家人帮助可以获得定经济资助，但毕竟有限，所以资金是创业团队最大困难。

三机会分析中国经济同学老师与朋友等人脉关系，所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。

二劣势分析创业者经验缺乏由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际创业经验，所以对很多问题或困难可能会预计不足，对很对实际事。

在观念上与形式上有创新。

管理创新当地休闲农庄般都是家族式管理，而本团队可以利用目前所掌握现代管理模式，使休闲农庄管理现代化科学化和人性化。

有定客源背景创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多本地有平方公里天然玫瑰园岩资源，玫瑰园休闲农庄可利用零散玫瑰园岩来点缀农庄，在农庄开辟玫瑰园岩文化专栏，带领游客参观玫瑰园岩实景。

这种依托种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩休闲农庄在当地还没有供住宿与餐饮，不能很好留住顾客。

同时他们并没有很好利用桃渚丰富旅游资源。

第页共页三分析针对目前休闲农庄市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄，其分析如下优势分析思维创新动，使得顾客能在星级酒店享受大众化消费二是那些小饭馆也会推出价格低廉农家菜，这样就会影响到休闲农庄消费市场。

结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多，但是规模较少，娱乐活动单，只提手包括饭店业高低两端，即星级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主社会小旅馆或小饭馆。

虽说这些酒店或饭馆不是休闲农庄直接竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑因素是由于星级酒店为了吸引顾客，不断推出各种促销活闲农庄经营户户，三星级以上有户，规模较大有户，已全部加入了自律和服务组织。

这些休闲农庄开办好几年，都有定顾客群，对我们玫瑰园休闲农庄带来直接威胁。

潜在竞争者从理论上说，休闲农庄或休闲农庄潜在竞争对总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高于全省平均水平。

同时桃渚镇休闲农庄经过几年发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高于全省平均水平。

同时桃渚镇休闲农庄经过几年发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三星级以上有户，规模较大有户，已全部加入了自律和服务组织。

这些休闲农庄开办好几年，都有定顾客群，对我们玫瑰园休闲农庄带来直接威胁。

潜在竞争者从理论上说，休闲农庄或休闲农庄潜在竞争对手包括饭店业高低两端，即星级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主社会小旅馆或小饭馆。

虽说这些酒店或饭馆不是休闲农庄直接竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑因素是由于星级酒店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动，使得顾客能在星级酒店享受大众化消费二是那些小饭馆也会推出价格低廉农家菜，这样就会影响到休闲农庄消费市场。

结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多，但是规模较少，娱乐活动单，只提供住宿与餐饮，不能很好留住顾客。

同时他们并没有很好利用桃渚丰富旅游资源。

第页共页三分析针对目前休闲农庄市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄，其分析如下优势分析思维创新本地有平方公里天然玫瑰园岩资源，玫瑰园休闲农庄可利用零散玫瑰园岩来点缀农庄，在农庄开辟玫瑰园岩文化专栏，带领游客参观玫瑰园岩实景。

这种依托种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩休闲农庄在当地还没有。

在观念上与形式上有创新。

管理创新当地休闲农庄般都是家族式管理，而本团队可以利用目前所掌握现代管理模式，使休闲农庄管理现代化科学化和人性化。

有定客源背景创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多同学老师与朋友等人脉关系，所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。

二劣势分析创业者经验缺乏由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际创业经验，所以对很多问题或困难可能会预计不足，对很对实际事物没有操作经验，因此需要便实践边学习，可能需要花出定学费成本。

资金实力不足创业者大多刚从学校毕业，虽然依靠家人帮助可以获得定经济资助，但毕竟有限，所以资金是创业团队最大困难。

三机会分析中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。

据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大旅游目国。

随着我国资本市场发展和经济体制改革深入，必将建立起开放旅游产权市场，创造融资旅游相关产业进入退出等方面有利条件，这将为我们休闲农庄休闲旅游业发展拓展巨大空间。

政府机构政策支持近年来由于通州市桃渚镇镇政府对休闲农庄产业发展十分重视和支持，也出台了相关政策，使村民大力发展休闲农庄旅游成为可能，同时也给我们创业提供了个很好平台。

通州丰富旅游资源第页共页通州旅游景点也是颇具魅力，通州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长，是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济发源地中国大陆新千年曙光首照地。

目前拥有国家级旅游区四处天台山长屿硐天江南长城仙居风景区，国家重点风景名胜区三处天台山神仙居长屿硐天方山，国家历史文化名城临海，全国重点文保单位三处国清寺通州府城墙桃渚军事古城，金泉农庄玉环农业观光园等，构成了幅集山海经佛城洞为体，且互为表里相得益彰美丽画卷。

我市佛教历史源远流长，有著名道教胜地，全国十大洞天就占有三个，分别是第二洞天委羽山大有宫，第六洞天赤城山玉京洞，第十洞天括苍洞。

其丰富旅游资源为休闲农庄发展奠定了基础。

四威胁分析会受到中低档酒店冲击休闲农庄资金投入相对于酒店来说要少多，其人员以及管理等方面都与酒店无可比拟，所以其竞争力也相对较弱。

而目前县城乡镇上些低档小型酒店也正在向乡村扩展，他们也推出价格低廉农家菜，这势必会对休闲农庄市场造成巨大影响。

资金短缺造成休闲农庄发展受限目前休闲农庄或休闲农庄经营者已经很多，对新进入创业者来说，如果定时期内缺少客源没有利润，那么后续资金很难跟上，万资金链断裂，那休闲农庄生存就很难保证了，所以能否在短时期内就能使休闲农庄走上正轨，产生利润，对创业者来说是个很严峻考验。

四玫瑰园休闲农庄项目方案项目发起原因农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富有效途径。

休闲农庄旅游服务模式也就应运而生。

休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如果园游赏篝火会友等。

还注入现代人很少涉及视觉旅行，让人们在享受身体旅行和心情放松同时，让其视觉上也能得到很好享受。

除此之外，创建我们休闲农庄还有以下三个原因第，人们生活水平日益提高，消费结构快速升级，休闲旅游成为了城市居民个新消费需求和种新生活方式。

越来越多城市居民开始崇尚自然回归自然享受自然。

每个人都有反璞归真欲望，而休闲农庄恰好满足了人们走第页共页进自然回归自然心