TOP43现代农业休闲旅游开发项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

二项目收益收入峨眉山市每年平均接待游客万人次以上，由于园区已被峨眉山市政府规划为湿地公园休闲度假区，具有旅游政策上扶持，项目建设完成后，保守估计园区每年将接待游客万人次，以每人在园区消费元计算包括特色产品和休闲娱乐，年旅游收入将达到万元。

园区通过农业产业化升级，重点发展精品农业，农产茶叶水果蔬菜品销售收入有望达到万。

园区旅游度假住宿方面重点开发乡村度假别墅套平方米每套，观景水景度假屋套，按照度假别墅每套每天元，观景水景度假屋每间每天元，且炒茶过程，收获自己劳动成果。

建筑包括茶叶生产性用房茶艺坊等。

果品生产采摘区规划构思规划根据园区自己培养或者当地知名果品，建设果品文化中心或者果品观赏园区，包括樱桃李子猕猴桃等若干果园，借助文化示范区规划构思规划发展高档有机茶生产，并结合茶叶生产后期加工等，设置系列与茶有关文化活动，使游客既可以欣赏茶场美景，并通过制茶工艺，观赏茶艺表演等了解峨眉山深厚茶文化底蕴，又可以亲手通过采茶活动空间，规划将入口服务区按我国传统农业节气设置划分场地，并结合景区特色农产品销售部佛教景墙传统农家机具等形成道特色园区特色空间，给游客留下深刻印象。

建筑包括标志性大门入口销售服务中心等。

茶体验活动区田园风情展示区健康保健中药展示区。

入口服务区规划构思该区主要是由标志性大门园区特色农产品展示销售服务部和生态停车场组成，为园区主入口。

该区域既是园区交通集散地，又是园区第公共如茶艺坊农家乐观光温室等。

远期规划布局利用川主乡狭长山涧小河，结合两岸优美涧边美景，打造生态旅游度假农家乐项目。

三功能分区近期规划全区分为六个区入口服务区茶文化示范区果品生产采摘区生态六区多点。

轴沿园区主要道路形成流动景观轴。

两带主要道路两侧各设两条次要道路，分别形成农业生态景观带和休闲观光旅游活动带。

六区多点即园区六个功能区和利用农业生产背景形成若干个景区，例农业休闲旅游资源内涵，结合园区丰富水资源，借助当地旅游发展规划，确定以参与性务农旅游乡村温泉度假旅游为发展模式，创立丘陵胜地，灵泉茶香品牌形象。

近期规划布局将川主乡顺河村自然形成轴两带，郊野休闲度假等，通过土地集中整理流转，逐步将其建设成为集生产观光休闲为体现代农业园。

二总体规划布局结合园区用地现状，将川主乡现代休闲旅游项目规划为两期进行开发，以近期规划为主体，充分挖掘生态旅游项目，完善峨眉山旅游产业链。

四项目开发思路及初步规划本项目开发目标及指导思想充分挖掘项目自然资源优势，立足精品农业项目生产示范茶果蔬菜等，发展休闲观光农业生态旅游温泉度假旅游秀之美称，旅游资源开发较为完善。

峨眉山现代农业项目开展，使生态旅游农业与峨眉山传统宗教景区旅游相结合，使川主乡顺河村作为峨眉山风景区外延，将弥补峨眉山乡村旅游业空白，强化深度游与体验游，通过开发特色发展当地农业带动乡村旅游业，在定程度上解决当地农民就业问题，稳定农业生产，改善当地基础设施，促进社会稳定，推进社会主义新农村建设。

峨眉山作为中国佛教四大名山之，是享誉中外旅游胜地，有峨眉天下游农业，增加农民收入，促进农业平稳发展。

受全球经济危机影响，沿海地区众多工厂倒闭，大量外出务工农民返乡后就业形势严峻，给当地社会稳定和农业农村发展带来了巨大压力。

川主乡现代农业休闲旅游项目，将大力，但人均年收入约元，较峨眉山市平均收入水平低，农业和旅游业开发较缓。

川主乡现代农业休闲旅游项目，将依托当地茶叶樱桃猕猴桃等特色农产品，运用科学现代化农业种植技术，因地制宜地发展绿色有机农业和生态旅发展现代农业，是促进当地农民增加收入基本途径，是提高当地农业综合生产能力重要举措，是建设社会主义新农村产业基础。

峨眉山川主乡顺河村距峨眉山市公里，距峨眉山景区较近，交通相对便利，农业生产基本条件好农业发展，特别要重视发展乡村旅游业。

四川省人民政府也将发展现代农业作为重点工作，把坚持发展现代农业作为推进新农村建设首要任务。

因此，川主乡现代农业休闲旅游项目开展，顺应经济发展趋越，符合国家政策导向。

生提出了系列惠农政策。

国家在关于现代农业示范项目建设规划和发展现代农业推进社会主义新农村建设相关文件中，提出将扶持具有区域优势特色农业，围绕农业资源综合开发和持续利用，大力支持绿色有机农业和生态旅游投资必要性本项目发展现代农业，既顺应我国经济发展客观趋势，又符合当地农业发展现实需要，是个多赢方案国家在年提出加大三农投入，促进农业稳定发展与农民持续增收，围绕稳粮增收强基础重民生投资必要性本项目发展现代农业，既顺应我国经济发展客观趋势，又符合当地农业发展现实需要，是个多赢方案国家在年提出加大三农投入，促进农业稳定发展与农民持续增收，围绕稳粮增收强基础重民生提出了系列惠农政策。

国家在关于现代农业示范项目建设规划和发展现代农业推进社会主义新农村建设相关文件中，提出将扶持具有区域优势特色农业，围绕农业资源综合开发和持续利用，大力支持绿色有机农业和生态旅游农业发展，特别要重视发展乡村旅游业。

四川省人民政府也将发展现代农业作为重点工作，把坚持发展现代农业作为推进新农村建设首要任务。

因此，川主乡现代农业休闲旅游项目开展，顺应经济发展趋越，符合国家政策导向。

发展现代农业，是促进当地农民增加收入基本途径，是提高当地农业综合生产能力重要举措，是建设社会主义新农村产业基础。

峨眉山川主乡顺河村距峨眉山市公里，距峨眉山景区较近，交通相对便利，农业生产基本条件好，但人均年收入约元，较峨眉山市平均收入水平低，农业和旅游业开发较缓。

川主乡现代农业休闲旅游项目，将依托当地茶叶樱桃猕猴桃等特色农产品，运用科学现代化农业种植技术，因地制宜地发展绿色有机农业和生态旅游农业，增加农民收入，促进农业平稳发展。

受全球经济危机影响，沿海地区众多工厂倒闭，大量外出务工农民返乡后就业形势严峻，给当地社会稳定和农业农村发展带来了巨大压力。

川主乡现代农业休闲旅游项目，将大力发展当地农业带动乡村旅游业，在定程度上解决当地农民就业问题，稳定农业生产，改善当地基础设施，促进社会稳定，推进社会主义新农村建设。

峨眉山作为中国佛教四大名山之，是享誉中外旅游胜地，有峨眉天下秀之美称，旅游资源开发较为完善。

峨眉山现代农业项目开展，使生态旅游农业与峨眉山传统宗教景区旅游相结合，使川主乡顺河村作为峨眉山风景区外延，将弥补峨眉山乡村旅游业空白，强化深度游与体验游，通过开发特色旅游项目，完善峨眉山旅游产业链。

四项目开发思路及初步规划本项目开发目标及指导思想充分挖掘项目自然资源优势，立足精品农业项目生产示范茶果蔬菜等，发展休闲观光农业生态旅游温泉度假旅游郊野休闲度假等，通过土地集中整理流转，逐步将其建设成为集生产观光休闲为体现代农业园。

二总体规划布局结合园区用地现状，将川主乡现代休闲旅游项目规划为两期进行开发，以近期规划为主体，充分挖掘生态农业休闲旅游资源内涵，结合园区丰富水资源，借助当地旅游发展规划，确定以参与性务农旅游乡村温泉度假旅游为发展模式，创立丘陵胜地，灵泉茶香品牌形象。

近期规划布局将川主乡顺河村自然形成轴两带，六区多点。

轴沿园区主要道路形成流动景观轴。

两带主要道路两侧各设两条次要道路，分别形成农业生态景观带和休闲观光旅游活动带。

六区多点即园区六个功能区和利用农业生产背景形成若干个景区，例如茶艺坊农家乐观光温室等。

远期规划布局利用川主乡狭长山涧小河，结合两岸优美涧边美景，打造生态旅游度假农家乐项目。

三功能分区近期规划全区分为六个区入口服务区茶文化示范区果品生产采摘区生态体验活动区田园风情展示区健康保健中药展示区。

入口服务区规划构思该区主要是由标志性大门园区特色农产品展示销售服务部和生态停车场组成，为园区主入口。

该区域既是园区交通集散地，又是园区第公共活动空间，规划将入口服务区按我国传统农业节气设置划分场地，并结合景区特色农产品销售部佛教景墙传统农家机具等形成道特色园区特色空间，给游客留下深刻印象。

建筑包括标志性大门入口销售服务中心等。

茶文化示范区规划构思规划发展高档有机茶生产，并结合茶叶生产后期加工等，设置系列与茶有关文化活动，使游客既可以欣赏茶场美景，并通过制茶工艺，观赏茶艺表演等了解峨眉山深厚茶文化底蕴，又可以亲手通过采茶炒茶过程，收获自己劳动成果。

建筑包括茶叶生产性用房茶艺坊等。

果品生产采摘区规划构思规划根据园区自己培养或者当地知名果品，建设果品文化中心或者果品观赏园区，包括樱桃李子猕猴桃等若干果园，借助园区游戏活动，开放客户自主赏果品果采果买果兴趣，重点树立园区峨眉山特色环保绿色果品形象。

建筑包括观景台，果园休闲区等。

生态体验活动区规划构思规划选择林木茂密，环境幽静区域结合当地丰富水资源安排例如钓鱼烧烤水上游乐等动静相宜活动项目，增强园区活动趣味性。

建筑包括垂钓俱乐部烧烤园水上游乐园户外活动体验场等。

田园风情展示区规划构思规划结合当地农家特色文化，利用农田和果园背景以及农家小院，打造片体验农家文化享受农家生活餐饮居住服务区，重点让游客体验到正宗农家小吃以及峨眉特色休闲生活。

建筑物包括农家餐馆乡村度假别墅水景度假屋休憩亭竹编坊等。

健康保健中药展示区规划构思规划利用峨眉山深厚佛教养生文化底蕴，结合峨眉山当地知名中药材，以峨眉特色温泉洗浴为载体，向游客介绍园区养生产品，通过药品讲解温泉中药洗浴温泉中药浴足等活动不仅让游客体验到中医药博大精深，也可以在旅游后