1、“.....经测算，本项目资本金财务内部收益率为。偿债能力分析利率按照央行最新存贷款基准利率表，年以上银行贷款利率为。贷款计划根据本项目实施计划和资金使用计划，确定中心商务区核心区项目贷款计划为年贷款万元年贷款万元，建设期两年合计贷款万元。还款计划建设期年按期支付利息年年年，按期支付借款利息，不偿还借款本金年年年，以等额本息方式每年还本付息总额相同偿还借款。利息及还款计算管理咨询有限公司根据贷款计划，核心区在整个年贷款期内利息合计万元，其中建设期利息万元，土地出让期利息万元。项目土地出让收益共计万元，支付借款本息后剩余万元，土地出让期前三年利息备付率在以上，土地出让期后年，偿债备付率在以上。利息及还款计算详见附表六借款还本付息计划表。财务分析结论经计算，中心商务区核心区全部投资财务内部收益率为，大于基准收益率财务净现值例般为，省第二产业与第三产业之比为......”。

2、“.....第三产业比重偏低，影响了消费需求扩大，特别是消费性服务种类，规模和质量不适应社会消费水平提高和消费结构变化需要，不能对经济持展状况及规划建市以来，国民经济平稳发展，市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中统计数据显示，截止十五计划完成年，全市国民经济二三产业结构比为。目前发达国家城市第二产业与第三产业比服务业重点企业和个服务业特色园区要求。年月，省发改委组织专家对全省范围内推荐服务业特色园区进行评审，确定了个省级服务业特色园区，本项目所属市中心城区现代服务业园区市中心商务区名列其中。服务业发策措施。为落实国务院意见，省委省政府于年月发布中共省委省人民政府关于加快发展服务业若干意见，对全省服务业发展目标发展原则发展载体发展重点提出了指导性意见，年省政府工作报告中提出着力扶持户省规划纲要确定服务业发展总体方向和基本思路，为加快发展服务业......”。

3、“.....要求各地区部门按照各自职责范围，抓紧制定加快发展服务业配套实施方案和具体政要丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会内在要求。近年来，我国各级政府高度重视服务业发展，制定了系列鼓励和支持发展政策措施年月国务院根据十五增长方式必由之路，是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约，提高资源利用效率迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升有效途径。加快发展服务业，形成较为完备服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济后三是服务业对外开放程度还不高，服务业外资占我国每年吸收外资比重不到，远低于制造业四是服务贸易整体发展水平不高......”。

4、“.....我国各级政府高度重视服务业发展我国正处于全面建设小康社会历史机遇目前，我国服务业总体发展水平仍然偏低。主要表现在以下几个方面是服务业增加值占比重仅，甚至远低于发展中国家平均水平二是服务业内部结构不合理，现代服务业占比偏低，生产性服务业发展较为落类中个，涉及总共个小类中个，占服务部门总数。服务贸易进出口总额从年亿美元增长到年亿美元，增幅超过倍。服务贸易出口世界排名由年第位上升到了年第位，进口世界排名由第位上升到第位。服务业面临实现跨越式发展门类增加，面向生产服务业快速拓展，传统服务业改造加快，新兴服务业态不断涌现。服务业快速发展，推动了产业结构调整升级，促进了经济发展和社会进步。服务贸易快速发展我国已经开放了服务贸易总协定个服务大服务业增加值达万亿元，占。些大中城市第三产业比重已超过第二产业，成为地方经济主导产业。二是服务业就业迅速增加。年，全国服务业从业人员亿人......”。

5、“.....三是服务业领域不断拓宽，面向生活服务业放以来，我国服务业发展势头强劲，随着开放程度不断深入，规模持续扩大，结构和质量逐步改善。我国服务业发展现状主要表现在以下几个方面服务业在国民经济中发挥越来越重要作用是服务业规模持续扩大。年，全国服务强辐射性，在全球经济体化知识经济信息社会大背景中，发展极为迅猛。纵观世界城市，无不以现代服务业为主导产业，如纽约伦敦东京现代服务业占比重分别达到。我国服务业发展现状改革开占比重均达到以上，服务业就业人数占总就业人数比例达到，发展中国家服务业增加值占比重也超过。从第三产业催生出现代服务业，由于具有现代与传统交融性要素治理密集性产出高增值性供给多层次性国内生产总值比值日益提高，服务业成为世界各国经济发展主要推动力，其发展水平成为衡量现代社会经济发达程度重要标志，发达国家已完全确立了服务经济产业结构。经合组织个成员国中......”。

6、“.....服务业成为世界各国经济发展主要推动力，其发展水平成为衡量现代社会经济发达程度重要标志，发达国家已完全确立了服务经济产业结构。经合组织个成员国中，服务业增加值占比重均达到以上，服务业就业人数占总就业人数比例达到，发展中国家服务业增加值占比重也超过。从第三产业催生出现代服务业，由于具有现代与传统交融性要素治理密集性产出高增值性供给多层次性服务强辐射性，在全球经济体化知识经济信息社会大背景中，发展极为迅猛。纵观世界城市，无不以现代服务业为主导产业，如纽约伦敦东京现代服务业占比重分别达到。我国服务业发展现状改革开放以来，我国服务业发展势头强劲，随着开放程度不断深入，规模持续扩大，结构和质量逐步改善。我国服务业发展现状主要表现在以下几个方面服务业在国民经济中发挥越来越重要作用是服务业规模持续扩大。年，全国服务业增加值达万亿元，占。些大中城市第三产业比重已超过第二产业......”。

7、“.....二是服务业就业迅速增加。年，全国服务业从业人员亿人，占全部从业人数。三是服务业领域不断拓宽，面向生活服务业门类增加，面向生产服务业快速拓展，传统服务业改造加快，新兴服务业态不断涌现。服务业快速发展，推动了产业结构调整升级，促进了经济发展和社会进步。服务贸易快速发展我国已经开放了服务贸易总协定个服务大类中个，涉及总共个小类中个，占服务部门总数。服务贸易进出口总额从年亿美元增长到年亿美元，增幅超过倍。服务贸易出口世界排名由年第位上升到了年第位，进口世界排名由第位上升到第位。服务业面临实现跨越式发展历史机遇目前，我国服务业总体发展水平仍然偏低。主要表现在以下几个方面是服务业增加值占比重仅，甚至远低于发展中国家平均水平二是服务业内部结构不合理，现代服务业占比偏低，生产性服务业发展较为落后三是服务业对外开放程度还不高，服务业外资占我国每年吸收外资比重不到......”。

8、“.....服务业国际竞争力落后。我国各级政府高度重视服务业发展我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式必由之路，是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约，提高资源利用效率迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升有效途径。加快发展服务业，形成较为完备服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会内在要求。近年来，我国各级政府高度重视服务业发展，制定了系列鼓励和支持发展政策措施年月国务院根据十五规划纲要确定服务业发展总体方向和基本思路，为加快发展服务业，颁发了国务院关于加快发展服务业若干意见国发号文件......”。

9、“.....抓紧制定加快发展服务业配套实施方案和具体政策措施。为落实国务院意见，省委省政府于年月发布中共省委省人民政府关于加快发展服务业若干意见，对全省服务业发展目标发展原则发展载体发展重点提出了指导性意见，年省政府工作报告中提出着力扶持户省服务业重点企业和个服务业特色园区要求。年月，省发改委组织专家对全省范围内推荐服务业特色园区进行评审，确定了个省级服务业特色园区，本项目所属市中心城区现代服务业园区市中心商务区名列其中。服务业发展状况及规划建市以来，国民经济平稳发展，市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中统计数据显示，截止十五计划完成年，全市国民经济二三产业结构比为。目前发达国家城市第二产业与第三产业比例般为，省第二产业与第三产业之比为，而市第二产业与第三产业比约为。第三产业比重偏低，影响了消费需求扩大，特别是消费性服务种类......”。