取。预备费基本预备费取工程费用和其它费用之和，涨价预备费根据有关规定免列。建设期利息按年期贷款期限计，年利率取。四总投资估算工程固定投资估算本项目建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，经测算，计划总投资万元，其中土地费用万前期费用万工程费用万配套费用万其它费用万，不可预见费用万。具体内容如下土地费用万元土地征用万元土地整理万元二前期费用万元规划放样费万元地基勘探费万元设计费万元施工图审查费万元基础设施配套元万元白蚁防止费元万元教育配套费元万元质量监督费元万元墙改基金元万元散装水泥专项基金万元三建设工程费用万元土建费用万元室内装修费用元万元水电弱电等电水消防弱电万元四配套工程费用万元道路与铺砖万元绿化工程万元电力工程万元室外进排水万元围墙和大门万面，行业竞争加剧又导致物流服务收费普遍降低，因此年第三方物流市场利润率普遍下降。为提高盈利水平和竞争能力，物流企业服务日趋专业化，第三方物流市场按照行业地域产品不断细分。年大约有物流与储运公司仓储增长最慢，所占比重较小。随着中国经济持续增长以及全球化程度提高，年第三方物流市场规模超过亿元，比上年增长左右。与此同时，由于石油价格上涨和在设施设备和技术上投入增加，物流企业运营成本大幅提高另方以带动其它产业发展，增加就业人数和增加财政收入。年中国社会物流总额达万亿元，同比增长，增幅虽比上年有所回落，但仍在快速增长区间。从结构来看，工业品物流增长最快，在社会物流总额中占有比例最大农产品物流展提供了产业空间。随之发展，将会更大程度地推进整个经济发展。它不仅能整合区域物流资源，提供科学合理物流平台，降低整个经济在物流过程成本，而且还可能提供更多更广信息，为企业和地方经济发展服务。同时，还可划执行和控制全过程。是产品采购生产流通加工包装运输储存装卸配送分销信息沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了产品保值增值。物流产业本身作为个行业来加以发展，为地方经济发装卸加工整理配送信息等方面有机结合，形成完整供应链，为用户提供多功能体化综合服务。现代物流以满足顾客需求为目标，对产出物及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益流动和储存进行计现代物流业发展，已经直接推动社会生产方式流通方式改变，符合先进生产力发展要求，已经成为现代经济加速器，成为新经济增长点。现代物流是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动全过程，它将运输仓储落后县之。县是钱塘江源头，生态环境又十分重要，发展只能是无污染项目。发展物流既能加快县内经济和生产发展，也避免了对环境破坏，符合县以生态为立县之本政策。第三章市场需求分析第节物流业发展形势计，个建设项目总投资达到亿元，其中企业投资占总投资。二符合县政府生态立县加速发展经济战略要求发展县域经济在有着特别重要意义。县县域总面积平方公里，辖个乡镇个行政村，总人口万，是浙江省门也联合下发了关于加快浙江省现代物流业发展若干意见，对全国全省物流业发展提出了要求。年以来，国家发改委安排专项国债资金支持全国重点物流企业余家。国债资金扶持政策有效拉动了社会对物资流领域投资。据统拓国内国际市场。物流中心是连接生产者与市场桥梁，对于调整产业结构，降低流通成本，增加企业收入，保证物资安全具有重要意义。国家发改委等九部委联合发布了关于促进我国现代物流业发展意见，省发改委等十二部关于沿海地区经济发展战略，深化外贸体制改革项重大措施。它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品生产周期，降低产品成本，提高经济效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开代物流中心项目。第二节项目建设必要性符合国家产业政策和发展方向仓储物流中心对个国家经济，尤其是对外经济贸易发展和科学技术交流，起着重要促进作用。对我国来说，建立和改进仓储物流中心是贯彻执行中央展奠定了坚实基础。综合考虑以上述各因素，在镇建设个较大物流中心，具有天时地利人和优先条件，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于企业和当地经济发展。故而向县发改委申报县现江西省和安徽省，与我省产品互补性非常强。他们农产品和我省工业品交流频繁，物流量很大。雄厚资源优势使县特别是镇具有建立各类物资集散基地天然条件因历史和地域特点而形成物流需求，为中心建设和长远发源优势县土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。县林业资源丰富，林木覆盖率已达，是全国平均绿化先进地区。特别是邻省，全力推进物流现代化。新型流通业态介入将会极大地提升县和镇商贸流通业层次。现代物流中心项目建设，对县和镇工业物流业建筑业服务业发展具有极大促进作用。三县具有商品流通枢纽资源，全力推进物流现代化。新型流通业态介入将会极大地提升县和镇商贸流通业层次。现代物流中心项目建设，对县和镇工业物流业建筑业服务业发展具有极大促进作用。三县具有商品流通枢纽资源优势县土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。县林业资源丰富，林木覆盖率已达，是全国平均绿化先进地区。特别是邻省江西省和安徽省，与我省产品互补性非常强。他们农产品和我省工业品交流频繁，物流量很大。雄厚资源优势使县特别是镇具有建立各类物资集散基地天然条件因历史和地域特点而形成物流需求，为中心建设和长远发展奠定了坚实基础。综合考虑以上述各因素，在镇建设个较大物流中心，具有天时地利人和优先条件，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于企业和当地经济发展。故而向县发改委申报县现代物流中心项目。第二节项目建设必要性符合国家产业政策和发展方向仓储物流中心对个国家经济，尤其是对外经济贸易发展和科学技术交流，起着重要促进作用。对我国来说，建立和改进仓储物流中心是贯彻执行中央关于沿海地区经济发展战略，深化外贸体制改革项重大措施。它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品生产周期，降低产品成本，提高经济效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开拓国内国际市场。物流中心是连接生产者与市场桥梁，对于调整产业结构，降低流通成本，增加企业收入，保证物资安全具有重要意义。国家发改委等九部委联合发布了关于促进我国现代物流业发展意见，省发改委等十二部门也联合下发了关于加快浙江省现代物流业发展若干意见，对全国全省物流业发展提出了要求。年以来，国家发改委安排专项国债资金支持全国重点物流企业余家。国债资金扶持政策有效拉动了社会对物资流领域投资。据统计，个建设项目总投资达到亿元，其中企业投资占总投资。二符合县政府生态立县加速发展经济战略要求发展县域经济在有着特别重要意义。县县域总面积平方公里，辖个乡镇个行政村，总人口万，是浙江省落后县之。县是钱塘江源头，生态环境又十分重要，发展只能是无污染项目。发展物流既能加快县内经济和生产发展，也避免了对环境破坏，符合县以生态为立县之本政策。第三章市场需求分析第节物流业发展形势现代物流业发展，已经直接推动社会生产方式流通方式改变，符合先进生产力发展要求，已经成为现代经济加速器，成为新经济增长点。现代物流是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动全过程，它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合，形成完整供应链，为用户提供多功能体化综合服务。现代物流以满足顾客需求为目标，对产出物及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益流动和储存进行计划执行和控制全过程。是产品采购生产流通加工包装运输储存装卸配送分销信息沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了产品保值增值。物流产业本身作为个行业来加以发展，为地方经济发展提供了产业空间。随之发展，将会更大程度地推进整个经济发展。它不仅能整合区域物流资源，提供科学合理物流平台，降低整个经济在物流过程成本，而且还可能提供更多更广信息，为企业和地方经济发展服务。同时，还可以带动其它产业发展，增加就业人数和增加财政收入。年中国社会物流总额达万亿元，同比增长，增幅虽比上年有所回落，但仍在快速增长区间。从结构来看，工业品物流增长最快，在社会物流总额中占有比例最大农产品物流增长最慢，所占比重较小。随着中国经济持续增长以及全球化程度提高，年第三方物流市场规模超过亿元，比上年增长左右。与此同时，由于石油价格上涨和在设施设备和技术上投入增加，物流企业运营成本大幅提高另方面，行业竞争加剧又导致物流服务收费普遍降低，因此年第三方物流市场利润率普遍下降。为提高盈利水平和竞争能力，物流企业服务日趋专业化，第三方物流市场按照行业地域产品不断细分。年大约有物流与储运公司仓储面积在万平米以下，有物流与储运公司仓储面积在万平米，有物流与储运公司仓储面积在万平米之间，有物流与储运公司仓储面积在万平米以上。中国大约有万物流服务行业公司，行业产值超过亿元。预测到年中国物流行业产值将达到亿元。中国巨大物流市场已经吸引了国际上各个货运巨头目光，外国物流企业纷纷进军中国市场，预测未来几年中国物流业将保持快速增长态势，中国物流市场发展前景广阔，给了投资者个发挥空间。第二节县物流业目前存在主要问题由于长期以来受体制政策环境影响，目前我县物流业发展离现代物流要求还存在很大差距。是受大而全小而全传统经营模式影响，全县多家工业企业和为数众多商业企业大多自办物流，现代物流发展严重滞后。二是目前物流企业规模小，技术装备落后，信息化程度低。从事物流业大多是个体经营，没有家具有竞争力物流公司，传统流通模式仍占主导地位，物流成本偏高。三是物流企业运作不规范，恶性竞争严重。现有物流企业和个体运输户为了抢占市场而不择手段，造成物流企业内部相互杀价，无序竞争。有超能力承运，导致运输质量下