请，因为房地产市场低迷暂缓推出年年底已拿到建设用地批准书年月重新上报挂牌申请，目前市局已审批完成，只需我司准备工作完成后与塘厦镇政府知会市局，即可由东莞市土地交易中心国土局下属机构报东莞市国土局主管局长审批后公告，预计可以年月中下旬完成挂牌审批及开始挂牌交易，预计按土地评估价亿元计容楼面地价约元平方米挂牌。六基础数据说明以下单位成本按建筑面积预测土地成本为元平方米前期费用为元平方米建安成本为，元平方米公建配套费为元平方米市政及环境工程费为元平方米管理费按上述项之和计算不可预见费按上述项之和计算销售费用按销售额计算财务费用按实际借款测算营业税金按销售额计算所得税按计算。七项目投资估算资金筹措计划本项目开发建设投资为，万元，总成本费用，万元，计划采用滚动式开发，计划资金来源于股东投入中在平米小两房三房元约平米水岸三房登场，成首付，总价万起万科虹溪诺雅观松山湖平米横厅双景户型三四房二厅平米竖厅双湖户型四三房二厅元月再次盛大开盘御景花园樟木头平米房元而设。套泉山大宅，面积，单排线性排列。元月日御泉山御山组团火爆认筹大宅受热捧中信风云汇东城区主力户型为平米左右房，以及平米左右二房元月日样板房开放，开始认筹阳光海岸三期晶岸万江产品集广力度加强，成交比重增大，中端住宅在成交激增势头下稳中有升，导致上半年整体均价不低。目前东莞重点在售楼盘如下表项目所属片区主力户型销售均价最新动态御泉山大宅南城区栋泉山独墅，面积，依山而建沿水笼了亿资金，有效缓解了之前资金压力，同时也使开发商降价意愿有所减少甚至有提价可能，房价将得到定程度支撑。上半年全市手住宅签约均价约元平方米，较年同期略降，较年同期仍然上涨约。上半年东莞高端住宅推基本持平，这数据是年全年销售面积总和。年上半年全市手商品房签约金额约亿元，其中住宅签约金额约亿元，较年同期大幅增加七成，较年同期仍增加，这数据是年全年销售金额总和，今年上半年仅住宅销售开发商就回减少三成，较年同期减少，年楼市成交低迷令开发商调低年楼市预期，新增供应大幅减少，市场以消化存货为主年上半年全市手商品房面积约万平方米，其中住宅签约面积约万平方米，较年同期大幅增加，较楼市高峰年同期要以消化存货为主，新增供应大幅减少，刚性购房需求迅猛释放令楼市成交井喷，整体房价同比略降。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，年上半年全市手商品房面积约万平方米，其中住宅新增预售面积仅万平方米，较年同期同比幅度成交面积同比幅度成交均价元同比幅度别墅车库公寓洋房商铺写字楼总计数据来源东莞中原地产研究中心消化存货为主供应减三成销售增八成均价略降年上半年东莞楼市主房成交面积为万，同比增长成交金额为亿元，同比增长上半年商品房成交均价为元，同比下降其中商品住宅成交均价为元，同比下降普通住宅含洋房和公寓均价元，同比下降。物业用途供应面积极营销策略也进步提高了市场活跃度。二东莞市市场概况东莞市整体住宅市场情况年上半年受宏观政策调控，东莞房地产市场成交回暖，累积需求集中释放，商品房成交面积和金额同比双双大幅增长。年上半年，全市商品最集中三大区域，共成交万平方米，套，占全市总量。成交量快速放大，方面是因为陆续出台楼市利好政策不仅降低了置业门槛，减轻了购房者供房压力，还给予了市场信心支撑，而另方面开发商为加快销售进度而进行积宅交易过程中税费大为减少，加上在手房成交放大作用刺激下，二手市场成交量也出现了大幅上涨。根据深圳房地产信息网监测，年上半年全市新房共成交万平方米，套，成交均价，元平方米，龙岗宝安南山是成交量市场发展形势年上半年，在房贷利率下降和开发商主动作出价格调整共同作用下，被压抑了年多市场需求集中释放，手住宅成交量同比环比都出现了大幅上升。另外，深圳市开始执行二手住宅营业税减免政策，使得二手住财政金融形势较好季度地方财政般预算收入亿元，增长地方财政般预算支出亿元，增长。月末，全市国内金融机构人民币存款余额亿元，比年初增长国内金融机构人民币贷款余额亿元，增长。年上半年深圳房地产其中第三次产业所占比重上升了个百分点。固定资产投资增长加速季度固定资产投资亿元，增长。其中，基本建设投资亿元，增长房地产开发投资亿元，下降更新改造投资亿元，增长其他投资亿元，增长。年同期增长。经济增速从季度，提高到上半年，季度进步上升到。从三次产业看，季度第次产业增加值亿元，下降第二次产业增加值亿元，增长第三次产业增加值亿元，增长。三次产业占比重分别为和。济进步回升年年初深圳经济受国际金融危机影响十分显著，前个月经济增幅首次出现负增长，形势十分严峻。随着中央保增长方针落实，从月份开始，经济企稳回暖迹象逐步显现。初步核算，季度全市生产总值亿元，比上年济进步回升年年初深圳经济受国际金融危机影响十分显著，前个月经济增幅首次出现负增长，形势十分严峻。随着中央保增长方针落实，从月份开始，经济企稳回暖迹象逐步显现。初步核算，季度全市生产总值亿元，比上年同期增长。经济增速从季度，提高到上半年，季度进步上升到。从三次产业看，季度第次产业增加值亿元，下降第二次产业增加值亿元，增长第三次产业增加值亿元，增长。三次产业占比重分别为和。其中第三次产业所占比重上升了个百分点。固定资产投资增长加速季度固定资产投资亿元，增长。其中，基本建设投资亿元，增长房地产开发投资亿元，下降更新改造投资亿元，增长其他投资亿元，增长。财政金融形势较好季度地方财政般预算收入亿元，增长地方财政般预算支出亿元，增长。月末，全市国内金融机构人民币存款余额亿元，比年初增长国内金融机构人民币贷款余额亿元，增长。年上半年深圳房地产市场发展形势年上半年，在房贷利率下降和开发商主动作出价格调整共同作用下，被压抑了年多市场需求集中释放，手住宅成交量同比环比都出现了大幅上升。另外，深圳市开始执行二手住宅营业税减免政策，使得二手住宅交易过程中税费大为减少，加上在手房成交放大作用刺激下，二手市场成交量也出现了大幅上涨。根据深圳房地产信息网监测，年上半年全市新房共成交万平方米，套，成交均价，元平方米，龙岗宝安南山是成交量最集中三大区域，共成交万平方米，套，占全市总量。成交量快速放大，方面是因为陆续出台楼市利好政策不仅降低了置业门槛，减轻了购房者供房压力，还给予了市场信心支撑，而另方面开发商为加快销售进度而进行积极营销策略也进步提高了市场活跃度。二东莞市市场概况东莞市整体住宅市场情况年上半年受宏观政策调控，东莞房地产市场成交回暖，累积需求集中释放，商品房成交面积和金额同比双双大幅增长。年上半年，全市商品房成交面积为万，同比增长成交金额为亿元，同比增长上半年商品房成交均价为元，同比下降其中商品住宅成交均价为元，同比下降普通住宅含洋房和公寓均价元，同比下降。物业用途供应面积同比幅度成交面积同比幅度成交均价元同比幅度别墅车库公寓洋房商铺写字楼总计数据来源东莞中原地产研究中心消化存货为主供应减三成销售增八成均价略降年上半年东莞楼市主要以消化存货为主，新增供应大幅减少，刚性购房需求迅猛释放令楼市成交井喷，整体房价同比略降。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，年上半年全市手商品房面积约万平方米，其中住宅新增预售面积仅万平方米，较年同期减少三成，较年同期减少，年楼市成交低迷令开发商调低年楼市预期，新增供应大幅减少，市场以消化存货为主年上半年全市手商品房面积约万平方米，其中住宅签约面积约万平方米，较年同期大幅增加，较楼市高峰年同期基本持平，这数据是年全年销售面积总和。年上半年全市手商品房签约金额约亿元，其中住宅签约金额约亿元，较年同期大幅增加七成，较年同期仍增加，这数据是年全年销售金额总和，今年上半年仅住宅销售开发商就回笼了亿资金，有效缓解了之前资金压力，同时也使开发商降价意愿有所减少甚至有提价可能，房价将得到定程度支撑。上半年全市手住宅签约均价约元平方米，较年同期略降，较年同期仍然上涨约。上半年东莞高端住宅推广力度加强，成交比重增大，中端住宅在成交激增势头下稳中有升，导致上半年整体均价不低。目前东莞重点在售楼盘如下表项目所属片区主力户型销售均价最新动态御泉山大宅南城区栋泉山独墅，面积，依山而建沿水而设。套泉山大宅，面积，单排线性排列。元月日御泉山御山组团火爆认筹大宅受热捧中信风云汇东城区主力户型为平米左右房，以及平米左右二房元月日样板房开放，开始认筹阳光海岸三期晶岸万江产品集中在平米小两房三房元约平米水岸三房登场，成首付，总价万起万科虹溪诺雅观松山湖平米横厅双景户型三四房二厅平米竖厅双湖户型四三房二厅元月再次盛大开盘御景花园樟木头平米房元少量三房在售金地博登湖塘厦墅景洋房，经过改造后面积可达排院别墅，经过改造后面积可达元二期年年中即将推出产品包括叠景别墅组团墅景洋房组团万科棠樾塘厦镇大坪村观澜高尔夫侧，双拼或三拼，罕有三面环水别墅万元套二期别墅正热销中东莞市塘厦镇住宅市场情况塘厦，全国千强镇排行第五，东莞镇区排名前五位，全国产业制造业基地之本地人口只有万人，却吸附了超过万外来人口，年产值超过亿产业升级旧城改造城市括容，新行政文化中心形成与确定新城市中心，不仅仅是塘厦新城市中心，而是东莞与深圳新城市中心未来，塘厦将新城市中心作为核心，发展成为东莞与深圳之间第三座城市土地储备紧张，中高端产品占主体。由于有着吉尼斯世界第大球会观澜湖进驻，形成了塘厦高尔夫产业发展强大支撑，使得高尔夫产业企业产品供给与球会球场销售需求实现了有机结合，塘厦举成为世界高尔夫产业名镇。在观澜湖这高球产业龙头引导下，塘厦拥有多家高尔夫相关产业，初步形成了高尔夫产业集群，高尔夫也成为塘厦镇特色产业，比重达到左右。全镇总用地平方公里，是建设用地，到年之前，塘厦建设