1、“.....项目不确定性分析可以帮助投资者根据项目投资风险大小和特点，确定合理投资收益水平，提出控制风险方案，有重点地加强对风险防范和控制。项目不确定性分析主要包括敏感性分析临界点分析和概率分析。本报告对其进行了敏感性分析及盈亏平衡分析。敏感性分析敏感性分析是通过预计项目不确定性因素发生变化，分析对项目经济效益产生影响通过计算这些因素影响程度，判断项目经济效益对于各个影响因素敏感性，并从中找出对于项目经济效益影响较大不确定性因素。本项目作了全部投资敏感性分析，考虑项目实施过程中些不确定因素变化，分别对投资销售收入和经营成本做了提高和降低单因素变化对内部收益率影响敏感性分析，敏感性分析结果见敏感性分析表。敏感性分析表变化因素内部收益率累计净现值万元投资回收期年基本方案，投资费用增加，经营费用增加，收入减少，二盈亏平衡分析盈亏平衡分析是测算个或多个不确里，距沈丹高速公路约公里......”。

2、“.....距抚顺市中心约公里。项目距沈吉高速公路出入口仅米。由辽宁省政府投资兴建沈抚轻轨干线已经启动，将于年月日通车，进步缩短了游客抵达本项目时间，届时家极地海洋世界已在该地区建成对游客开放。本项目距棋盘山国际风景旅游开发区约公里，距世博园约公里距市府广场约公里，距桃仙国际机场约公里，距京沈高速公路约公里，距沈大高速公路约公沈吉高速沈哈高速哈大铁路辽宁中部城市环城高速等以此为起点。项目选址在沈抚连接带沈抚同城核心区。这里历史文化悠久，依山傍水，草木繁茂，绿树成荫，风景之秀丽，气候之宜人，为乐园之理想建设地。皇市知名度。第四部分项目选址及建设方案项目选址项目选址位置条件交通四通八达，为东北区域枢纽地带交通要塞，距营口港公里，桃仙国际机场已开通余条国内外航线，京沈高速沈大高速沈丹高速计热高乐园万总人次年入园人数和四季乐园万总人次年入园人数已趋于饱和。上述项目兴建与运营......”。

3、“.....而且吸引了大量国内外游客，增加了区域货币供给量，取得了可观经济效益，提升了城水平增长等，进行保守估计项目期建成后达到满额经营，旅游人数将达到万人次其中国内万人次，国外万人次。四季乐园水上乐园人数将达到万人次。在正常经营期及在乐园建成后不追加投资假设下，其预占到旅游人数。采用比例趋势分析方法，我们预测丰远•热高乐园项目于年建成后，其国内外旅游人数将达到游客人数万人次但是考虑到影响旅游市场其它不确定性因素例如金融危机国家政策国家经济发展增长率预测年与基准年差值由上述公式可得市年初旅游人数为国内旅客人数万人次国外游客人数万人次由于该项目社会认知度不断增加，该区域对游客吸引力将不断增加，预计其人数将不会低于世博园旅游者中将会有旅游者会在丰远•热高乐园中旅游消费休闲购物。比例趋势预测法旅游人数预测方程为其中从预测基准年开始年旅游人数预测基准年旅游人数近几年旅游人数运会成功举办，市奥运会成功协办......”。

4、“.....再加之本项目建成后将是集旅游运动休闲度假娱乐商住为体消费多元化结构全面化旅游热点，据测来到棋盘山旅游风景区游消费需求，以及丰远•热高乐园鲜明特点，该项目具有极大消费潜力。二市场预测按照事物发展规律，市场预测按照事物连贯性原则相关性原则类推原则系统原则等原则进行市场预测。据有关专家预测考虑到北京年奥数据来自中国旅游统计年鉴，从全国旅行社业务年检情况通报数据比本数据还要高。通过以上数据可以看出，年全国国外游客人次数增长量是非常高。综上所述，凭借着卓越旅游环境，人民日益增长经济实力和旅总数个入境旅游人数万人次外国人华侨港澳同胞台湾同胞过夜旅游者人数万人次国内居民出境人数万人次因私出境人数国内旅游人数万人次旅游收入国际旅游收入亿美元国内旅游收入亿元注本，每年国内旅游者以及入境旅游国外旅游者数量不断增长，以下是国家统计局提供全国及部分地区年接待国内外游客统计数据......”。

5、“.....对旅游业发展起到了重要促进作用。本项目完全符合抚顺旅游业发展趋势。第三部分市场分析及预测市场分析随着人民生活水平逐步改善和国家国际地位日益提升，我国旅游业得到了长足发展产品产品是旅游依托，特色是产品灵魂。创造流旅游发展环境。建设东北亚旅游中心城市，不仅需要良好硬件环境，更需要宽松软环境。近年来，随着市建设水平不断提高，旅游基础设施和旅游服务环境等旅游硬件现交通城建园林文物民航等部门联动。‛确立流旅游发展思路思路决定出路。近年来，市旅游业直保持着年均增长速度，旅游业总收入和接待旅游人数等经济指标直处在全省领先地位。打造流特色产现交通城建园林文物民航等部门联动。‛确立流旅游发展思路思路决定出路。近年来，市旅游业直保持着年均增长速度，旅游业总收入和接待旅游人数等经济指标直处在全省领先地位......”。

6、“.....特色是产品灵魂。创造流旅游发展环境。建设东北亚旅游中心城市，不仅需要良好硬件环境，更需要宽松软环境。近年来，随着市建设水平不断提高，旅游基础设施和旅游服务环境等旅游硬件条件有了很大改善，对旅游业发展起到了重要促进作用。本项目完全符合抚顺旅游业发展趋势。第三部分市场分析及预测市场分析随着人民生活水平逐步改善和国家国际地位日益提升，我国旅游业得到了长足发展，每年国内旅游者以及入境旅游国外旅游者数量不断增长，以下是国家统计局提供全国及部分地区年接待国内外游客统计数据。指标旅行社数个国际旅行社国内旅行社旅行社职工人数人国际旅行社国内旅行社星级饭店总数个入境旅游人数万人次外国人华侨港澳同胞台湾同胞过夜旅游者人数万人次国内居民出境人数万人次因私出境人数国内旅游人数万人次旅游收入国际旅游收入亿美元国内旅游收入亿元注本数据来自中国旅游统计年鉴，从全国旅行社业务年检情况通报数据比本数据还要高......”。

7、“.....年全国国外游客人次数增长量是非常高。综上所述，凭借着卓越旅游环境，人民日益增长经济实力和旅游消费需求，以及丰远•热高乐园鲜明特点，该项目具有极大消费潜力。二市场预测按照事物发展规律，市场预测按照事物连贯性原则相关性原则类推原则系统原则等原则进行市场预测。据有关专家预测考虑到北京年奥运会成功举办，市奥运会成功协办，旅游人次将不会低于增长。再加之本项目建成后将是集旅游运动休闲度假娱乐商住为体消费多元化结构全面化旅游热点，据测来到棋盘山旅游风景区世博园旅游者中将会有旅游者会在丰远•热高乐园中旅游消费休闲购物。比例趋势预测法旅游人数预测方程为其中从预测基准年开始年旅游人数预测基准年旅游人数近几年旅游人数增长率预测年与基准年差值由上述公式可得市年初旅游人数为国内旅客人数万人次国外游客人数万人次由于该项目社会认知度不断增加，该区域对游客吸引力将不断增加......”。

8、“.....采用比例趋势分析方法，我们预测丰远•热高乐园项目于年建成后，其国内外旅游人数将达到游客人数万人次但是考虑到影响旅游市场其它不确定性因素例如金融危机国家政策国家经济发展水平增长等，进行保守估计项目期建成后达到满额经营，旅游人数将达到万人次其中国内万人次，国外万人次。四季乐园水上乐园人数将达到万人次。在正常经营期及在乐园建成后不追加投资假设下，其预计热高乐园万总人次年入园人数和四季乐园万总人次年入园人数已趋于饱和。上述项目兴建与运营，不但丰富了当地居民文化娱乐生活，而且吸引了大量国内外游客，增加了区域货币供给量，取得了可观经济效益，提升了城市知名度。第四部分项目选址及建设方案项目选址项目选址位置条件交通四通八达，为东北区域枢纽地带交通要塞，距营口港公里，桃仙国际机场已开通余条国内外航线，京沈高速沈大高速沈丹高速沈吉高速沈哈高速哈大铁路辽宁中部城市环城高速等以此为起点......”。

9、“.....这里历史文化悠久，依山傍水，草木繁茂，绿树成荫，风景之秀丽，气候之宜人，为乐园之理想建设地。皇家极地海洋世界已在该地区建成对游客开放。本项目距棋盘山国际风景旅游开发区约公里，距世博园约公里距市府广场约公里，距桃仙国际机场约公里，距京沈高速公路约公里，距沈大高速公路约公里，距沈丹高速公路约公里，距沈哈高速公路约公里，距抚顺市中心约公里。项目距沈吉高速公路出入口仅米。由辽宁省政府投资兴建沈抚轻轨干线已经启动，将于年月日通车，进步缩短了游客抵达本项目时间，届时市中心至本项目仅需分钟。以市为中心公里范围内，环绕铁岭市抚顺市辽阳市鞍山市本溪市等辽宁中部城市群，辐射人口多万。本项目位于棋盘山旅游风景区东侧，地理位置得天独厚。气候条件气温区域年平均气温在，全年月平均气温月最高，月最低。夏季炎热，日最高气温在以上极热日，年平均为天，日最高气温以上酷热天很少出现。日最低气温年平均，最冷为......”。