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TOP35生态旅游度假区特色街区项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读 TOP35生态旅游度假区特色街区项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

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《TOP35生态旅游度假区特色街区项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....而实际工作中,参与人员熟练程度有可能高于或低于平均水平,会对施工进度会产生影响。行为责任风险。般是指技术责任人员行为责任风险,主要来自三个方面是违反规定责任义务,造成工程上损失二是未能正常履行委托合同中规定职责,在工作中发生失职行为三是由于主观上随意行为造成损失。职业道德风险。在项目建设过程中,操作人员遇到具体问题必须客观公正,同时勇于承担对社会对职业责任,在工程利益和社会公众利益相冲突时,优先服从社会公众利益在自身利益和工程利益不致时,必须以项目利益为重,如果不能遵守职业道德约束,自私自利,敷衍了事,回避问题,甚至为谋私利而损害项目利益,必然会因此而面对相当大风险。五政策与环境风险任何个项目总是在定政策与自然环境下进行,因此政策与环境风险对项目影响也是显著。它主要包括国家宏观经济环境政策法规投资地申请,或批准后方可在指定日期内进行......”

2、“.....如搅拌机车临时加工车间建筑料场等相对集中,并尽可能避开居民区。工地周围设立围护固定运输车辆出入线路,尽量避开居民区。施工废水建保素质,提倡文明施工。施工期噪声污染控制措施执行建筑施工场界噪声限值对各施工阶段噪声限值要求。合理安排作业时间,高噪声施工尽可能安排在昼夜时段,如需夜间施工,须提前向环境保护部门提出应及时清运,运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬措施工地周围用围墙或防护围护,减少扬尘对环境影响保持出入口路面清洁湿润,以减少汽车车轮滚动引起扬尘,并尽量减缓行驶速度。加强施工人员环保教育,提高其环定废水废气和建筑垃圾等。项目建成后产生污染主要为生活污水生活垃圾等。二环境保护措施施工期间环境保护措施施工期废气污染控制措施施工期间料堆土堆等应加防起尘措施,挖出土壤等固体废弃物游发展规划以及相关国民经济规划......”

3、“.....同时会排放近距离大中城市,这与市现有市场状况符合。同时,从其旅游资源价值和开发利用程度看,村特色街区项目资源吸引力主要对本地区游客吸引力强,对区省外游客吸引力较弱,应把本地及省内市场作为主要市场。参照市旅少。尤其占城市居民绝对多数工薪阶层,方面使其产生外出旅游愿望原因逐渐增多,另方面可供自由支配收入和时间有限,这就使得他们倾向于选择距离常驻地较近旅游地去旅游。村区域最大客源市场是本市,其次是周边等出游比例衰减规律。美国有关研究表明,英里半径为郊游区,占出游率英里半径为周末景区,占出游率,超过英里旅游占。我国属于发展中国家,受可支配收入限制,国内旅游流向以近地短程旅游为主,中程次之,远地长线最广州西安武汉成都等众多城市郊区旅游地开发活动十分活跃,展现出近郊旅游发展良好开发前景......”

4、“.....由于距离阻抗作用,区域内总人口与资源区之间,具有本地游日游或市郊游等十分火爆,城市周边多种形式散客旅游和小规模团体旅游快速发展,城市郊区开发主题公园观光农业园垂钓园自然游览地农家乐等项目成为旅游者最受喜爱旅游产品之。北京上海方式在国内其他省市或城市推广,近程旅游休闲活动让城市居民重新审视和发现了身边优势资源,感受到城郊旅游种种乐趣。根据全国假日办近日发布十黄金周假日旅游信息通报和主要旅游城市旅游预报来看,各地开展黄金周旅游客源流向来看,国内旅游者舍远求近以城市郊区和周边邻近地区为旅游目地短途旅游般日游或二日游开始向规模化发展。随着广东人游广东广州人游广州活动策划推广以及该项富有创意旅游活动观光旅游活动向较高级集观光游览休闲和度假相结合进行整体提升表现。我国大规模城郊旅游开始于世纪年代后期......”

5、“.....从最近几年双休日及强出游能力提高,人们对旅游产品功能需求和对目地选择均发生了很大改变,总体上已从远距离观光游览转向近距离休闲游憩。国内旅游已出现跨区域远程观光游览向近距离休闲度假转化趋势,这是区域旅游发展阶段从初级单商务型游客市场空缺。由于乡村旅游整体依然处于初始阶段,无论是产品档次成熟度还是规范化程度都还不高,也没有形成规模效应,很难适应商务型游客市场需求。三近郊旅游市场发展现状及趋势分析随着人们休闲意识增己特色,又容易被竞争者模仿局面,又不能满足游客越来越高消费要求,无法为农户带来更高经济效益。许多游客都认为,增加特色,不要千篇律是现在最急需解决问题。乡村旅游产品档次较低,规范化程度都还不高,忽略了数农家乐服务相似,旅游代替程度高,旅游者选择余地大,且旅游产品雷同长期不变,导致游客随游览次数增多而满意程度降低,客源就会大量流失。这就造就了价格高低成为消费者选择唯条件被动局面......”

6、“.....旅游代替程度高,旅游者选择余地大,且旅游产品雷同长期不变,导致游客随游览次数增多而满意程度降低,客源就会大量流失。这就造就了价格高低成为消费者选择唯条件被动局面,造成既没有自己特色,又容易被竞争者模仿局面,又不能满足游客越来越高消费要求,无法为农户带来更高经济效益。许多游客都认为,增加特色,不要千篇律是现在最急需解决问题。乡村旅游产品档次较低,规范化程度都还不高,忽略了商务型游客市场空缺。由于乡村旅游整体依然处于初始阶段,无论是产品档次成熟度还是规范化程度都还不高,也没有形成规模效应,很难适应商务型游客市场需求。三近郊旅游市场发展现状及趋势分析随着人们休闲意识增强出游能力提高,人们对旅游产品功能需求和对目地选择均发生了很大改变,总体上已从远距离观光游览转向近距离休闲游憩。国内旅游已出现跨区域远程观光游览向近距离休闲度假转化趋势......”

7、“.....我国大规模城郊旅游开始于世纪年代后期,年代中期实行周末双休制度以及后来推行黄金周休假制度极大地推动了城郊旅游发展。从最近几年双休日及黄金周旅游客源流向来看,国内旅游者舍远求近以城市郊区和周边邻近地区为旅游目地短途旅游般日游或二日游开始向规模化发展。随着广东人游广东广州人游广州活动策划推广以及该项富有创意旅游活动方式在国内其他省市或城市推广,近程旅游休闲活动让城市居民重新审视和发现了身边优势资源,感受到城郊旅游种种乐趣。根据全国假日办近日发布十黄金周假日旅游信息通报和主要旅游城市旅游预报来看,各地开展本地游日游或市郊游等十分火爆,城市周边多种形式散客旅游和小规模团体旅游快速发展,城市郊区开发主题公园观光农业园垂钓园自然游览地农家乐等项目成为旅游者最受喜爱旅游产品之......”

8、“.....展现出近郊旅游发展良好开发前景。四旅游市场预测分期人口和距离因素是影响旅游客流量重要因素。由于距离阻抗作用,区域内总人口与资源区之间,具有出游比例衰减规律。美国有关研究表明,英里半径为郊游区,占出游率英里半径为周末景区,占出游率,超过英里旅游占。我国属于发展中国家,受可支配收入限制,国内旅游流向以近地短程旅游为主,中程次之,远地长线最少。尤其占城市居民绝对多数工薪阶层,方面使其产生外出旅游愿望原因逐渐增多,另方面可供自由支配收入和时间有限,这就使得他们倾向于选择距离常驻地较近旅游地去旅游。村区域最大客源市场是本市,其次是周边等近距离大中城市,这与市现有市场状况符合。同时,从其旅游资源价值和开发利用程度看,村特色街区项目资源吸引力主要对本地区游客吸引力强,对区省外游客吸引力较弱,应把本地及省内市场作为主要市场。参照市旅游发展规划以及相关国民经济规划......”

9、“.....同时会排放定废水废气和建筑垃圾等。项目建成后产生污染主要为生活污水生活垃圾等。二环境保护措施施工期间环境保护措施施工期废气污染控制措施施工期间料堆土堆等应加防起尘措施,挖出土壤等固体废弃物应及时清运,运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬措施工地周围用围墙或防护围护,减少扬尘对环境影响保持出入口路面清洁湿润,以减少汽车车轮滚动引起扬尘,并尽量减缓行驶速度。加强施工人员环保教育,提高其环保素质,提倡文明施工。施工期噪声污染控制措施执行建筑施工场界噪声限值对各施工阶段噪声限值要求。合理安排作业时间,高噪声施工尽可能安排在昼夜时段,如需夜间施工,须提前向环境保护部门提出申请,或批准后方可在指定日期内进行。将施工现场固定噪声声源,如搅拌机车临时加工车间建筑料场等相对集中......”

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