TOP40电动游艇俱乐部项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

劣势分析整套项目投资规模大产品多样性。

游艇娱乐项目需要更多海洋技术性成份，客户消费习惯需要培养。

现有国内游艇配套服务管理几乎空白。

克服劣势办法整套项目投资分两期，并做好充足前期项目论证和试运行工作游艇娱乐项目提供教练和培训服务。

逐步完善艇配套服务，引进国外先进管理公司和培训理念，培养具有创新意识管理团队。

机会分析本项目将给长沙带来标志性形象，扩大长沙国内外知名度和提高城市档次应是政府大力扶持项目带来地产业消费新概念，填补长沙本地游艇消费空白鉴国际游艇俱乐部先进经验及本地区远景发展目标，主要建筑为联体洋房，配套设计有游艇培训中心游艇码头商业街等，既强调普通会员尊贵地位又满足社会不同层次对游艇游乐需要。

交通组织入门广场设有停车场，俱出每幢会所依山傍水特点，把会所码头游艇湖景有机结合，作到幢会所处风景油彩画效果，充分利用滨湖地势，以达到会员会所区最优化设计。

在游艇培训中心板块设计中，结合现阶段国内游艇俱乐部发展形式和借区游艇泊位区公共游船码头区。

在周遍建设游艇码头泊位，将现有小路拓宽成星光大道，大道两旁每隔米设计有尊大型青铜器仿制品布置，以增加会所区地域文化氛围。

在会员会所布置方面，在规划设计中，将突充分完善会议商业运动服务等配套设施，实现会议度假购物休闲体化服务。

总体规划布置根据原有地块区域位置建设电动游艇专用悬挂机生产基地商务会所，水域设计成俱乐部游艇区，建设有水上房船配套公建及商业环境和交通影响。

泊船位集中布置在俱乐部会所培训中心处，方便管理，并充分考虑尽可能减少波浪对泊位冲击。

并在培训中心处规划设计了可存放条小艇游艇干仓，为普通会员提供停泊修理管理服务。

基地俱乐部游艇码头游艇培训中心展览中心游艇干仓等配套建筑物。

入门广场设有大型停车场合理解决较大车流和人流集散问题入口处有电瓶车服务，人车物相对分流设计，尽量减少人车相互干扰，充分考虑米中型游艇艘，工作艇艘以及码头水电等配套供给设施和维护设施。

该游艇俱乐部项目符合地方政府规划和发展方向。

主要建筑物为入口广场停车场四星级商务会所电动游艇整体组装和电动游艇专用悬挂机生产个综合性游艇及配套生产服务项目，分四星级商务会所游艇码头电动游艇组装和专用悬挂机生产游艇培训中心等个建设主题板块。

建设规模本游艇俱乐部拥有平方米面积水域，设计可容纳船长米小型游艇艘，船长孤鹜齐飞，秋水共长天色，其景色之优美，令人心旷神怡。

临堤远眺，青山倒映，碧波千顷，湖天色登上游艇，则溅水成雾，击旅飞鱼，欢情快意，环湖万亩林场，郁郁匆匆。

总体规划原则湖电动游艇俱乐部是大淡水湖，单体水面积位居华北第。

年月，被国家林业局和省政府批准为河北省湖湿地和鸟类省级自然保护区。

年月，被批准为国家级自然保护区。

湖水源充足，水量丰沛，丰水季节，碧波粼粼，望无际，落霞与地面积平方公里。

其生物多样性十分丰富，以内陆淡水湿地生态系统和国家级鸟类为主要保护对象。

湖，俗称千顷洼，又叫千顷洼水库，湖面平方公里，面积与蓄水规模仅次于保定白洋淀，是华北平原第二湖四投资者基本情况五总体规划地块历史及现状湖国家级自然保护区座落在河北省枣强之间三角地带，是华北平原惟保持沼泽水域滩涂草甸和森林等完整湿地生态系统自然保护区，占名称湖电动游艇俱乐部二投资范围游艇俱乐部四星级商务会所多型号电动游艇整体组装电动游艇专用悬挂机生产码头泊位及配套设施出售出租及水上运动娱乐。

三项目位置本项目位于河北省市广州莱茵游艇俱乐部等等，由于游艇俱乐部集合了城市形象旅游观光休闲度假功能，各地政府大力扶持，截止年中国政府批准游艇俱乐部已有二十几家。

年申报游艇俱乐部性质项目将会突破家。

第三章项目规划项目名称名艇，以供销售租赁观光之使用，拥有游艇停泊位，并有专业技师为您提供整套完整售后服务。

国内著名游艇俱乐部还有大连星海湾游艇俱乐部北戴河游艇俱乐部上海东晶湾游艇俱乐部杭州运河游艇俱乐部体，其主体建筑长宽，有效建筑使用面积共设四层，它外观豪华气派，内饰典雅温馨，是所高品味高享受休闲会馆。

南京银河游艇俱乐部位于下关号码头，毗邻扬子江畔，与阅江楼相映衬。

俱乐部目前拥有各类世界航服务配置船长船员陪护人员服务救援服务驳船服务大风防范服务出航气象数据服务安全与气象警戒服务以及摩托艇潜水服救生装置等。

南京银河游艇俱乐部集餐饮休闲娱乐游艇综合服务于航服务配置船长船员陪护人员服务救援服务驳船服务大风防范服务出航气象数据服务安全与气象警戒服务以及摩托艇潜水服救生装置等。

南京银河游艇俱乐部集餐饮休闲娱乐游艇综合服务于体，其主体建筑长宽，有效建筑使用面积共设四层，它外观豪华气派，内饰典雅温馨，是所高品味高享受休闲会馆。

南京银河游艇俱乐部位于下关号码头，毗邻扬子江畔，与阅江楼相映衬。

俱乐部目前拥有各类世界名艇，以供销售租赁观光之使用，拥有游艇停泊位，并有专业技师为您提供整套完整售后服务。

国内著名游艇俱乐部还有大连星海湾游艇俱乐部北戴河游艇俱乐部上海东晶湾游艇俱乐部杭州运河游艇俱乐部广州莱茵游艇俱乐部等等，由于游艇俱乐部集合了城市形象旅游观光休闲度假功能，各地政府大力扶持，截止年中国政府批准游艇俱乐部已有二十几家。

年申报游艇俱乐部性质项目将会突破家。

第三章项目规划项目名称名称湖电动游艇俱乐部二投资范围游艇俱乐部四星级商务会所多型号电动游艇整体组装电动游艇专用悬挂机生产码头泊位及配套设施出售出租及水上运动娱乐。

三项目位置本项目位于河北省市湖四投资者基本情况五总体规划地块历史及现状湖国家级自然保护区座落在河北省枣强之间三角地带，是华北平原惟保持沼泽水域滩涂草甸和森林等完整湿地生态系统自然保护区，占地面积平方公里。

其生物多样性十分丰富，以内陆淡水湿地生态系统和国家级鸟类为主要保护对象。

湖，俗称千顷洼，又叫千顷洼水库，湖面平方公里，面积与蓄水规模仅次于保定白洋淀，是华北平原第二大淡水湖，单体水面积位居华北第。

年月，被国家林业局和省政府批准为河北省湖湿地和鸟类省级自然保护区。

年月，被批准为国家级自然保护区。

湖水源充足，水量丰沛，丰水季节，碧波粼粼，望无际，落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天色，其景色之优美，令人心旷神怡。

临堤远眺，青山倒映，碧波千顷，湖天色登上游艇，则溅水成雾，击旅飞鱼，欢情快意，环湖万亩林场，郁郁匆匆。

总体规划原则湖电动游艇俱乐部是个综合性游艇及配套生产服务项目，分四星级商务会所游艇码头电动游艇组装和专用悬挂机生产游艇培训中心等个建设主题板块。

建设规模本游艇俱乐部拥有平方米面积水域，设计可容纳船长米小型游艇艘，船长米中型游艇艘，工作艇艘以及码头水电等配套供给设施和维护设施。

该游艇俱乐部项目符合地方政府规划和发展方向。

主要建筑物为入口广场停车场四星级商务会所电动游艇整体组装和电动游艇专用悬挂机生产基地俱乐部游艇码头游艇培训中心展览中心游艇干仓等配套建筑物。

入门广场设有大型停车场合理解决较大车流和人流集散问题入口处有电瓶车服务，人车物相对分流设计，尽量减少人车相互干扰，充分考虑配套公建及商业环境和交通影响。

泊船位集中布置在俱乐部会所培训中心处，方便管理，并充分考虑尽可能减少波浪对泊位冲击。

并在培训中心处规划设计了可存放条小艇游艇干仓，为普通会员提供停泊修理管理服务。

充分完善会议商业运动服务等配套设施，实现会议度假购物休闲体化服务。

总体规划布置根据原有地块区域位置建设电动游艇专用悬挂机生产基地商务会所，水域设计成俱乐部游艇区，建设有水上房船区游艇泊位区公共游船码头区。

在周遍建设游艇码头泊位，将现有小路拓宽成星光大道，大道两旁每隔米设计有尊大型青铜器仿制品布置，以增加会所区地域文化氛围。

在会员会所布置方面，在规划设计中，将突出每幢会所依山傍水特点，把会所码头游艇湖景有机结合，作到幢会所处风景油彩画效果，充分利用滨湖地势，以达到会员会所区最优化设计。

在游艇培训中心板块设计中，结合现阶段国内游艇俱乐部发展形式和借鉴国际游艇俱乐部先进经验及本地区远景发展目标，主要建筑为联体洋房，配套设计有游艇培训中心游艇码头商业街等，既强调普通会员尊贵地位又满足社会不同层次对游艇游乐需要。

交通组织入门广场设有停车场，俱乐部景区内设有电瓶车服务，有效减少大俱乐部区车流量通往会所区星光大道，只对会员开放，限定车流量和车行速度，尽可能减少对会所幽静生活影响。

将公共对外开放建筑集中放置在半边溪端，并设停车场，有效减少外部人流，车流对俱乐部和会所区影响。

景观设计总平面布局利用独特地理优势，通向俱乐部岸边设计成全木制观光长廊风雨桥造型在通往商务会所星光大道两侧摆放青铜器，形成青铜器文化长廊个游艇泊位区各有特点商务会所区突出豪华游艇私家码头概念游艇培训中心突出房船电动游艇及电动游艇维护展示存放小游艇特点。

消防设计总平面布局中，考虑到建筑多为多层建筑。

消防车道均不小于米。

洋房设计满足消防楼梯和间距要求。

商场及各公共服务设施用房，均符合消防规范要求。

六功能设施及配套规划商务会所拥有间东南亚装饰风格标准房间和套房，大多数房间可鸟瞰湖及周遍景观。

经过了精心布局会所房间内，从小巧摆件到别致装饰画，每个细节都演绎着游艇俱乐部文化主题。

俱乐部提供了各种温馨个性化服务，每天进行客房清洁洗衣送餐等服务，不仅照顾所有生活细节，而且小时响应宾客所有要求同时客房内宽带上网设备，让您商务之旅更从容。

电动游艇俱乐部具有多个多功能会议厅，配备计算机，多媒体投影仪等