TOP40电力局生产调度楼项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

二项目组织本项目建议按照有关基本建设管理法规进行严格组织管理。

本项目实施必须确保万无失，实行专项建帐，确保和有效控制投资实行项目监理制招投标制，合同制和审计制，以保证工程质量和按时公司完成项目建设。

三项目控制本项目规模和投资较大技术要求高，其计划实施难度较大，由于专业化分工，参与项目实施单位多项目顺利实施需要各单位在时间上空间上协调致。

为使项目实施过程不受到干扰或中断，必须有严格控制，项目实施控制是为了保证按预定计划实施项目，保证项目总目标圆满实现。

管理和监督项目实施。

实施控制首要任务是监督，工程项目实施控制过程，监督工作必须保证实时性，必须立足现场。

通过经常性监督以保证整个项目和各个工程活动按照计划和合同预定质量要求预计花费预定工期有效地和经济地实施，达到预定项目目标。

二跟踪理实施和服务实施提出了更高要求。

根据电力建设适度超前原则，镇远电力局建设生产调度楼已是势在必行刻不容缓。

综上所述，建设本项目可有效改善镇远电力局部门管理和协调困难，降低管理资金支出，提高办事效率，节公楼未按信息化考虑所需弱电管线安装，无法进行综合布线，临时搭设线缆均暴露，办公信息化自动化程度较低，存在很大保密安全防火方面隐患。

随着供电量增加，电力调度自动化以及配网自动化工程实施，都对办公管有限公司六其他随着信息化社会到来，利用电子化手段，加快信息资源利用与开发集成于整合，充分利用网络资源以提高办公效率，降低生产运营成本。

办公数字化在推进企业创新方面将起到革命性作用。

而现有办屋面水落管破损残缺，部分已经失效，屋面防水措施劳损，顶层室内四壁有印迹渗漏严重，上下水管维修差，部分老化锈蚀出现渗漏。

有限公司注本图片为内院现状图。

注本图片为内院现状鸟瞰图。

图。

五占地小密度大消防隐患多由于占地面积只有，且内院有两层后勤用房致使院子面积狭小，且周围都是民房不能满足消防安全要求，旦发生火灾极不利于人员疏散，给消防扑救造成很大困难。

另外，整个办公楼多处能满足电子计算机机房设计规范中对机房温度和湿度要求，从而加快了机房中设备老化速度，造成了定资金和设备浪费。

同样调度中心计算机房也存在类似问题，且都较为严重。

有限公司注本图片为机房现状中心现有三间机房，其中两间面积分别只有，另间更是只有，不能满足电子计算机机房设计规范中对机柜间距要求，不利于机柜日常保养和维修。

由于房间分散，大型空气调节设备无法安装，加之房间气密性较差，不楼较远外单位场地，作为抢修抢险基地和车辆停放场地。

增加了管理协调难度，同时也造成了管理资金不必要浪费。

四部分房间物理性能不达标通过调研，根据国家现行相关行业规范，评定部分房间物理性能不达标。

如服务大型注本图片为宿舍改造成办公楼后出入口，入口宽度和走廊宽度都达不到办公建筑设计规范要求，且与原办公楼出入口没有直接联系，不利于日常工作联系。

有限公司工程用车和抢险人员，只能租用离办公大对二类县级供电企业机构设置意见，相当部分工作难于正常或不能开展。

三管理协调困难管理资金浪费由于用房紧张，为保证必要工作正常开展，有部门只能采用租借方式解决办公用房问题。

如负责线路抢修和电力抢险，成。

所以实际办公楼建筑面积只有，实际人均办公面积仅为。

远远达不到贵州电网公司年小型基建规划版规划要求，根据对现状调研，对比贵州电网公司年小型基建规划版中主体结构进行加固，故现有办公楼部分存在结构疲劳现象，存在定安全隐患。

有限公司二办公面积不足部分工作难于开展电力局现有办公楼总建筑面积，人均办公面积只有，其中为原职工宿舍改建而长，过往人员对财务部和调度中心正常工作人员也有较大干扰，办公用房制约导致办公楼功能混乱部门联系不便，从而降低了工作效率。

并且由于宿舍和办公楼差异，必然导致宿舍在结构设计上要求低于办公楼，改造时又未对其有为旧职工宿舍改造而成，导致办公用房平面划分琐碎，房间面积配比不合理，部门间办公用房交叉，功能混乱。

改造成办公楼宿舍和原有办公楼，各有出入口，仅在四层和五层通过财务部和调度中心办公室相连，办公流线过机房调试中心调度中心副局长办公室调度中心后勤服务室卫生间卫生间五层平面示意图有限公司由办公楼现状图和现场调研得出以下结论功能混乱部门联系不便由于电力局现有办公楼中，层平面示意图有限公司陈列室小会议室生产技术部生产技术部大会议室生产技术部六层平面示意图调度中心调度中心值班室调试中心调度中心调度中心值班室计算机机房计算机机房计算机长办公室卫生间卫生间四层平面示意图档案室人事档案室档案室人事部人事部党群办党群办书记办公室监察审计部监察审计部党群办规划建设部规划建设部规划建设部库房卫生间卫生间三层长办公室卫生间卫生间四层平面示意图档案室人事档案室档案室人事部人事部党群办党群办书记办公室监察审计部监察审计部党群办规划建设部规划建设部规划建设部库房卫生间卫生间三层平面示意图有限公司陈列室小会议室生产技术部生产技术部大会议室生产技术部六层平面示意图调度中心调度中心值班室调试中心调度中心调度中心值班室计算机机房计算机机房计算机机房调试中心调度中心副局长办公室调度中心后勤服务室卫生间卫生间五层平面示意图有限公司由办公楼现状图和现场调研得出以下结论功能混乱部门联系不便由于电力局现有办公楼中，有为旧职工宿舍改造而成，导致办公用房平面划分琐碎，房间面积配比不合理，部门间办公用房交叉，功能混乱。

改造成办公楼宿舍和原有办公楼，各有出入口，仅在四层和五层通过财务部和调度中心办公室相连，办公流线过长，过往人员对财务部和调度中心正常工作人员也有较大干扰，办公用房制约导致办公楼功能混乱部门联系不便，从而降低了工作效率。

并且由于宿舍和办公楼差异，必然导致宿舍在结构设计上要求低于办公楼，改造时又未对其主体结构进行加固，故现有办公楼部分存在结构疲劳现象，存在定安全隐患。

有限公司二办公面积不足部分工作难于开展电力局现有办公楼总建筑面积，人均办公面积只有，其中为原职工宿舍改建而成。

所以实际办公楼建筑面积只有，实际人均办公面积仅为。

远远达不到贵州电网公司年小型基建规划版规划要求，根据对现状调研，对比贵州电网公司年小型基建规划版中对二类县级供电企业机构设置意见，相当部分工作难于正常或不能开展。

三管理协调困难管理资金浪费由于用房紧张，为保证必要工作正常开展，有部门只能采用租借方式解决办公用房问题。

如负责线路抢修和电力抢险，大型注本图片为宿舍改造成办公楼后出入口，入口宽度和走廊宽度都达不到办公建筑设计规范要求，且与原办公楼出入口没有直接联系，不利于日常工作联系。

有限公司工程用车和抢险人员，只能租用离办公大楼较远外单位场地，作为抢修抢险基地和车辆停放场地。

增加了管理协调难度，同时也造成了管理资金不必要浪费。

四部分房间物理性能不达标通过调研，根据国家现行相关行业规范，评定部分房间物理性能不达标。

如服务中心现有三间机房，其中两间面积分别只有，另间更是只有，不能满足电子计算机机房设计规范中对机柜间距要求，不利于机柜日常保养和维修。

由于房间分散，大型空气调节设备无法安装，加之房间气密性较差，不能满足电子计算机机房设计规范中对机房温度和湿度要求，从而加快了机房中设备老化速度，造成了定资金和设备浪费。

同样调度中心计算机房也存在类似问题，且都较为严重。

有限公司注本图片为机房现状图。

五占地小密度大消防隐患多由于占地面积只有，且内院有两层后勤用房致使院子面积狭小，且周围都是民房不能满足消防安全要求，旦发生火灾极不利于人员疏散，给消防扑救造成很大困难。

另外，整个办公楼多处屋面水落管破损残缺，部分已经失效，屋面防水措施劳损，顶层室内四壁有印迹渗漏严重，上下水管维修差，部分老化锈蚀出现渗漏。

有限公司注本图片为内院现状图。

注本图片为内院现状鸟瞰图。

有限公司六其他随着信息化社会到来，利用电子化手段，加快信息资源利用与开发集成于整合，充分利用网络资源以提高办公效率，降低生产运营成本。

办公数字化在推进企业创新方面将起到革命性作用。

而现有办公楼未按信息化考虑所需弱电管线安装，无法进行综合布线，临时搭设线缆均暴露，办公信息化自动化程度较低，存在很大保密安全防火方面隐患。

随着供电量增加，电力调度自动化以及配网自动化工程实施，都对办公管理实施和服务实施提出了更高要求。

根据电力建设适度超前原则，镇远电力局建设生产调度楼已是势在必行刻不容缓。

综上所述，建设本项目可有效改善镇远电力局部门管理和协调困难，降低管理资金支出，提高办事效率，节约办公成本，优化资源配置。

项目建成后有利于统管理，达到优化资源配置，节约土地资源，节约管理成本目，符合建设节约型社会总体目标。

五项目建设规模根据镇远电力局现有人员编制情况，根据贵州电网公司年小型基建规划要求，以及将来发展需要，同时考虑项目选定场地条件城市总体规划等因素，初步确定拟建新建生产调度楼规模和具体面积分配指标见下表有限公司职能部门名称性质设计面积数量备注其他配套名称性质设计面积数量备注局领导办公室管理计量室局办管理更衣室安全监察部管理客服中心营业厅规划建设部管理档案室市场营销部管理配电房监察审计部管理消防值班室物业管理中心管理校表室生产技术部管理试验室人事部管理卫生间财务部管理职工之家党群办公室管理大型会议室合计中型会议室生产部门调度中心生产工会客服中心生产接待室物资供应中心生产呼叫中心有限公司检修试验所生产机房合计调度大厅其他配套名称性质设计面积数量备注名称性质设计面积数量备注水泵房公共交通消防水池电梯机房抢修班门厅车班其他车库休息室简易厨房合计注根据建设单位提供水文资料显示，基地旁边小田溪现今水位高程为，正常水位高程为，现有二级公路路面高程为。

年夏季次洪水相当于年遇，洪水面高于现今河面，洪