好性理念。本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和。平面布局方案方案本案是地块西北部分布置高层，东南侧布置多层，追求空间形态上序列性，使小区呈现半包围结构，增加小区私密性。但是这种做法使得容积率较低，自然风光带和中心景观达不到充分利用，缺少均好性理念。方案二本案是全部布置高层，辅以小高层点缀典型追求高容积率，低建筑密度做法，使得小区中心景观得以放大。但是缺少空间形态上序列感，均好性理念也得不到充分体现。方案三本案外围圈布置高层，中心布置多层，辅以小高层点缀。这种做法容积率适中，空间序列感强烈，有较好私密性，使得小区视线集中聚集在中心景观处，最大发挥中心景观优势，有利地体现均好性理念。本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和泗塘河风光带布置高层，沿天津路布置多层，东部和中部设置层住宅。合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。基地沿北京东路设置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层宏基大厦，商业裙房上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。在基地沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。央景观轴线贯穿整个小区，形成绿色走廊，在绿色走廊中心设置中心水景，沿轴南北设置旱喷广场和活动广场，结合宅间花架景墙和广场中跌水，形成小区整个景观面。住宅空间布置体现均好理念。此小区设计力求以人为本中心理念，体现小区均好性，注重居住地生态环境和生活质量，强调景观与居民生活融合。规划将小区分成南北两大块，并分别在北京东路和天津路设置两块地车行主入口。规划条南北向中境。五设计理念科学合理规划居住区空间布局，加强居住小区中心绿地比重。尽量保留和开挖些景观河流，重视居住小区绿化设计，注重小区入口和景观轴线，人车分流，并充分体现均好性规划住建筑，以提高该地段环境与景观质量。裙房屋顶布置为屋顶绿化环境，达到在用地相对紧张情况下，获得可能最佳居住环境。以人为本设计原则，在住宅设计中充分考虑使用者品质要求，使每户都有良好视线景观与舒适居住环精致优美，舒适建筑空间环境。建筑，是城市中心景观重要节点。地块通过商住性综合体和城市相接，将城市要素引入地块内成为城市配套服务中心。地域文化融合设计原则，利用现有地形地貌创造现代高层商设计上突出现代城区氛围。并在形体材料色彩上与周边风光协调。以城市设计观点贯彻规划设计整个过程和每个环节，创造个现代高效际花园项目方案设计十宿迁市宏基房地产开发有限公司提供地形图电子文件。十二宿迁市宏基房地产开发有限公司提供泗阳宏基国际花园项目资料。四规划原则基地紧临北京东路六城市规划编制办法中华人民共和国建设部令第号七民用建筑设计通则八建筑设计防火规范。九泗阳宏基国际花园设计方案任务书。十泗阳宏基国三规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华人民共和国城市规划法要求。功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高层住宅与商场关系相对。建立有层次便捷交通道路系统，合理组织车流人流，以及商场人流跟住宅人流。项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。设置条形绿化带，丰富商业广场景观。商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足景观环境，在极为有限城市空间中，最大优化住宅环境。保证住宅朝向，每户住宅均有良好朝向，保证了住宅采光日照，通风置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层宏基大厦，商业裙房上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。在基地沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。商业主入口跟基地西南角设置集散广场与商业广场，沿街泗塘河风光带布置高层，沿天津路布置多层，东部和中部设置层住宅。合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。基地沿北京东路设三规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华人民共和国城市规划法要求。功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高层住宅与商场关系相对。建立有层次便捷交通道路系统，合理组织车流人流，以及商场人流跟住宅人流。项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。容积率适中，空间序列感强烈，有较好私密性，使得小区视线集中聚集在中心景观处，最大发挥中心景观优势，有利地体现均好性理念。本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和。平面布局方案方案本案是地块西北部分布置高层，东南侧布置多层，追求空间形态上序列性，使小区呈现半包围结构，增加小区私密性。但是这种做法使得容积率较低，自然风光带和中心景观达不到充分利用，缺少均好性理念。方案二本案是全部布置高层，辅以小高层点缀典型追求高容积率，低建筑密度做法，使得小区中心景观得以放大。但是缺少空间形态上序列感，均好性理念也得不到充分体现。方案三本案外围圈布置高层，中心布置多层，辅以小高层点缀。这种做法容积率适中，空间序列感强烈，有较好私密性，使得小区视线集中聚集在中心景观处，最大发挥中心景观优势，有利地体现均好性理念。本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和泗塘河风光带布置高层，沿天津路布置多层，东部和中部设置层住宅。合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。基地沿北京东路设置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层宏基大厦，商业裙房上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。在基地沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。央景观轴线贯穿整个小区，形成绿色走廊，在绿色走廊中心设置中心水景，沿轴南北设置旱喷广场和活动广场，结合宅间花架景墙和广场中跌水，形成小区整个景观面。住宅空间布置体现均好理念。此小区设计力求以人为本中心理念，体现小区均好性，注重居住地生态环境和生活质量，强调景观与居民生活融合。规划将小区分成南北两大块，并分别在北京东路和天津路设置两块地车行主入口。规划条南北向中境。五设计理念科学合理规划居住区空间布局，加强居住小区中心绿地比重。尽量保留和开挖些景观河流，重视居住小区绿化设计，注重小区入口和景观轴线，人车分流，并充分体现均好性规划住建筑，以提高该地段环境与景观质量。裙房屋顶布置为屋顶绿化环境，达到在用地相对紧张情况下，获得可能最佳居住环境。以人为本设计原则，在住宅设计中充分考虑使用者品质要求，使每户都有良好视线景观与舒适居住环设置条形绿化带，丰富商业广场景观。商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足景观环境，在极为有限城市空间中，最大优化住宅环境。保证住宅朝向，每户住宅均有良好朝向，保证了住宅采光日照，通风置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层宏基大厦，商业裙房上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。在基地沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。商业主入口跟基地西南角设置集散广场与商业广场，沿街泗塘河风光带布置高层，沿天津路布置多层，东部和中部设置层住宅。合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。基地沿北京东路设三规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华人民共和国城市规划法要求。功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高层住宅与商场关系相对。建立有层次便捷交通道路系统，合理组织车流人流，以及商场人流跟住宅人流。项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。设置条形绿化带，丰富商业广场景观。商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足景观环境，在极为有限城市空间中，最大优化住宅环境。保证住宅朝向，每户住宅均有良好朝向，保证了住宅采光日照，通风置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层宏基大厦，商业裙房上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。在基地沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。商业主入口跟基地西南角设置集散广场与商业广场，沿街泗塘河风光带布置高层，沿天津路布置多层，东部和中部设置层住宅。合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。基地沿北京东路设容积率适中，空间序列感强烈，有较好私密性，使得小区视线集中聚集在中心景观处，最大发挥中心景观优势，有利地体现均好性理念。本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和容积率适中，空间序列感强烈，有较好私密性，使得小区视线集中聚集在中心景观处，最大发挥中心景观优势，有利地体现均好性理念。本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和典型追求高容积率，低建筑密度做法，使得小区中心景观得以放大。但是缺少空间形态上序列感，均好性理念也得不到充分体现。方案三本案外围圈布置高层，中心布置多层，辅以小高层点缀。这种做法东南侧布置多层，追求空间形态上序列性，使小区呈现半包围结构，增加小区私密性。但是这种做法使得容积率较低，自然风光带和中心景观达不到充分利用，缺少均好性理念。方案二本案是全部布置高层，辅以小高层点缀街建筑和谐现代新颖形象，采用开放式景观街区入口与道路系统形成有机联系。力求充分利用土地，保证高效使用。平面布局方案方案本案是地块西北部分布置高层，东街建筑和谐现代新颖形象，采用开放式景观街区入口与道路系统形成有机联系。力求充分利用土地，保证高效使用。平面布局方案方案本案是地块西北部分布置高层，东南侧布置多层，追求空间形态上序列性，使小区呈现半包围结构，增加小区私密性。但是这种做法使得容积率较低，自然风光带和中心景观达不到充分利用，缺少均好性理念。方案二本案是全部布置高层，辅以小高层点缀典型追求高容积率，低建筑密度做法，使得小区中心景观得以放大。但是缺少空