KY57海淀区大风山旅游设施一期项目投资立项建议书模板.doc文档

电力有聂各庄变电站，万伏万伏。

居民用电分别由昌平区阳坊供电和海淀区沙涧路供电提供。

通讯西山农场场部内有电话机房，容量门，有门投入使用。

电话线空中架设，无地下管沟敷设。

有线电视由海淀区有线电视局提供。

周边大市政现状北清路北清路期敷设有上水，末端距凤凰岭地区约公里。

北清路期敷设有中压天然气管，末端距凤凰岭地区约公里，且估计中压管线压力不足以到达本地区。

颐阳路只是道路柏油面，路下没有敷设任何管道。

公共设施状况宗地附近有环绿艺苑实创总公司培训基地等小型度假旅游设施。

聂各庄村分布有邮局卫生院商店等简单公共设施。

总体规模地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流，较小档次偏低布局分散，不能满足该区域未来发展需要。

。

宗地北京市非住宅楼房估价技术规范京国土房管拆号北京地价项目区基础资料拆迁，排水状况比较好，工程地质状况良好，土壤无污染，区内没有破坏性大断裂分布。

项目区位特征项目所在地海淀区是著名高科技文化教育项目土地自然特征图地块用地规划图地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流，本项目总用地面积为公顷，项目区比较规整，近似为长方形，地形平坦游度假及文化用地。

宗地区域历史价值该宗地位于北京市海淀区大西山风景旅游区西北部，对于土地用途要按照控制性详细规划执行，具体用途以规划意见书为准。

项目自然条件与区位宗地实际用途与规划用途现状用地构成以果园为主，面积约公顷，占用地总面积另有少量村镇企业用地公顷，占用总面积家具厂，已停产。

厂房及林地均为当地农民租赁使用，租期三十年。

宗地规划用途为旅面积公顷，其中建设用地面积公顷，代征道路面积公顷，代征绿地公顷。

可规划地上面积万平方米。

项目地块为车耳营村和西山农场所有，共公顷。

属于国有土地。

厂房及林地均为当地农民租赁使用，租赁三十年。

在线交流，北京市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施项目地均为集体土地，项目位于海淀区大西山风景旅游区西北部，东至规划旅游专用道，南至聂各庄西路，西至发凤凰岭景区和龙泉寺级山区公路，北至凤凰岭路。

总用地业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流，第二章项目界定与现状描述宗地法律关系宗地性质及基本情况地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时研究对象进行了实地勘查。

本报告中所引用经济数据系经过我们长时间研究及市场分析所取得，如有偏差，仅供参考。

本研究报告作为办理土地级开发项目立项使用。

地产江湖数十万份专提供文件以及相关数据真实性和可靠性负责。

我们在本估价报告中陈述事实是真实和准确。

本报告中分析意见和结论是我们自己公正专业分析意见和结论。

我们已对本报告中综合考虑土地开发价值后，按基准收益率折算，项目财务净现值为万元，年内部收益率为，项目在财务上可行。

编写说明本报告是在委托方提供基础文件有关数据资料基础上做出。

委托方对所到项目评价综合结论为成本支出项目总投资为万元。

出让收入土地出让地价款测算为万元。

利润通过测算利润为万元。

号北京地价项目区基础资料拆迁估价市政预算等行业标准项目效益分析项目建设期为个月，回收期为个月。

通过对项目地块土地开发成本测算及土地收益测算，得数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流，较小档次偏低布局分散，不能满足该区域未来发展需要。

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宗地北京市非住宅楼房估价技术规范京国土房管拆提供文件以及相关数据真实性和可靠性负责。

我们在本估价报告中陈述事实是真实和准确。

本报告中分析意见和结论是我们自己公正专业分析意见和结论。

我们已对本报告中综合考虑土地开发价值后，按基准收益率折算，项目财务净现值为万元，年内部收益率为，项目在财务上可行。

编写说明本报告是在委托方提供基础文件有关数据资料基础上做出。

委托方对所创总公司培训基地等小型度假旅游设施。

聂各庄村分布有邮局卫生院商店等简单公共设施。

总体规模地产江湖天然气无天然气管道，主要燃料为液化气。

电力有聂各庄变电站，万伏万伏。

居民用电分别由昌平区阳坊供电和海淀区沙涧路供电提供。

通讯西山农场场部内有电话机房，容量门，有门投入使用。

电话线空中架设，无地下管沟敷设。

有线电视由海淀区有线电视局提供。

周边大市政现状北清路北清路期敷设有上水，末端距凤凰岭地区约公里。

北清路期敷设有中压天然气管，末端距凤凰岭地区约公里，且估计中压管线压力不足以到达本地区。

颐阳路只是道路柏油面，路下没有敷设任何管道。

公共设施状况宗地附近有环绿艺苑实创总公司培训基地等小型度假旅游设施。

聂各庄村分布有邮局卫生院商店等简单公共设施。

总体规模地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流，较小档次偏低布局分散，不能满足该区域未来发展需要。

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项目区位特征项目所在地海淀区是著名高科技文化教育项目土地自然特征图地块用地规划图地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流，本项目总用地面积为公顷，项目区比较规整，近似为长方形，地形平坦游度假及文化用地。

宗地区域历史价值该宗地位于北京市海淀区大西山风景旅游区西北部，对于土地用途要按照控制性详细规划执行，具体用途以规划意见书为准。

项目自然条件与区位宗地实际用途与规划用途现状用地构成以果园为主，面积约公顷，占用地总面积另有少量村镇企业用地公顷，占用总面积家具厂，已停产。

厂房及林地均为当地农民租赁使用，租期三十年。

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出让收入土地出让地价款测算为万元。

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出让收入土地出让地价款测算为万元。

利润通过测算利润为万元。

号北京地价项目区基础资料拆迁估价市政预算等行业标准项目效益分析项目建设期为个月，回收期为个月。

通过对项目地块土地开发成本测算及土地收益测算，得数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流，较小档次偏低布局分散，不能满足该区域未来发展需要。

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聂各庄村分布有邮局卫生院商店等简单公共设施。

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聂各庄村分布有邮局卫生院商店等简单公共设施。

总体规模地产江湖压天然气管，末端距凤凰岭地区约公里，且估计中压管线压力不足以到达本地区。

颐阳路只是道路柏油面，路下没有敷设任何管道。

公共设施状况宗地附近有环绿艺苑实有电话机房，容量门，有门投入使用。

电话线空中架设，无地下管沟敷设。

有线电视由海淀区有线电视局提供。

周边大市政现状北清路北清路期敷设有上水，末端距凤凰岭地区约公里。

北清路期敷设有中化粪池或沉淀池，上层清水自然排除，沉淀污物定期抽运。

天然气无天然气管道，主要燃料为液化气。

电力有聂各庄变电站，万伏万伏。

居民用电分别由昌平区阳坊供电和海淀区沙涧路供电提供。

通讯西山农场场部内有化粪池或沉淀池，上层清水自然排除，沉淀污物定期抽运。

天然气无天然气管道，主要燃料为液化气。

电力有聂各庄变电站，万伏万伏。

居民用电分别由昌平区阳坊供电和海淀区沙涧路供电提供。

通讯西山农场场部内有电话机房，容量门，有门投入使用。

电话线空中架设，无地下管沟敷设。

有线电视由海淀区有线电视局提供。

周边大市政现状北清路北清路期敷设有上水，末端距凤凰岭地区约公里。

北清路期敷设有中压天然气管，末端距凤凰岭地区约公里，且估计中压管线压力不足以到达本地区。

颐阳路只是道路柏油面，路下没有敷设任何管道。

公共设施状况宗地附近有环绿艺苑实创总公司培训基地等小型度假旅游设施。

聂各庄村分布有邮局卫生院商店等简单公共设施。

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通过对项目地块土地开发成本测算及土地收益测算，得到项目评价综合结论为成本支出项目总投资为万元。

出让收入土地出让地价款测算为万元。

利润通过测算利润为万元。

综合考虑土地开发价值后，按基准收益率折算，项目财务净现值为万元，年内部收益率为，项目在财务上可行。