KY67海西州天俊县藏式商业一条街项目投资立项建议书模板.doc文档

名称面积地上建筑商务公寓写字楼住宅酒店大型超市商业铺面地下建筑负层商铺负层仓库负二层车库合计第五章建筑方案和辅助工程项目前期工作安排目前本项目土地尚未达到三通平要求，项目前期准备阶段工作计划安排如下对项目所在地居民进行安置，原有房屋拆迁实施三通平，满足开工条件委托设计单位，对设计方案进行进步修改确定与城市规划管理部门协商，办理有关建筑工程施工许可证等安排套设施金融机构酒店餐饮休闲娱乐场所超市便利店物流中心服饰广场其他其中对酒店具体需求快捷酒店三星级酒店四星级及以上酒店对餐饮具体需求快餐特色小吃中档饭店高档饭店对休闲娱乐场所具体需求洗浴中心康乐中心美容美发健身中心数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店量要求较高，带来较大资金压力。

离城区较远本项目离城区较远，因此主要消费对象不广泛。

机遇国民经济迅速发展全县国民生产总值万元，牧业产值万元，工业产值万元，乡镇企业产值万元。

天俊县经济持续快速增长正常运营。

资金用量大本项目整体规模较大，前期工作当中涉及城中村拆迁改造，根据政府相关规定，用于城中村安置补偿资金需足额存入指定银行账户，因而导致本项目前期建设资金占用量大，这将对开发商自有资金投入档购物中心和商品经营，商业配套设施落后，商业购物环境普遍较差，有停车场和休息娱乐功能购物场所少。

该区域商业氛围还没有营造起来，些原有业主可能会持观望态度，不会进行商铺购买或者是租赁，这将大大影响项目旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升城市形象。

劣势商业氛围不浓天俊县内缺乏高经济技术开发区这些都构成了定消费人群。

原有市场本项目建设是为了构建具有购物休闲和文化性消费娱乐二郎洞五个火车站，国道在境内全长公里，交通十分便利。

消费人群按照惯例，个商业中心构建需要强大居住人群量作为基础，才能保证正常客流量。

在本项目辐射区域内，包括了发展成熟商业相当大，经开区发展前景好。

项目分析优势道路交通青藏铁路和国道横穿县境南部，铁路在县境内全长公里，设有江河天棚天竣南山位需求。

市场供给分析全县国民生产总值万元，牧业产值万元，工业产值万元，乡镇企业产值万元。

随着西部大开发，区域发展迅速。

目前商业县周边聚集了银行，数码专业店和餐饮娱乐类机构，商圈以日渐繁华。

以后发展空间户日常生活工作需要，同时要利用本项目区位优势吸引周边客流，烘托人气，从而增加项目商业氛围，提高项目增值潜力。

购买车位是否选择会购买车位比例为，因此在规划设计中应考虑业主对车需求主要集中在快餐特色小吃和中档饭店酒店则偏向于快捷式和三星级酒店休闲娱乐设施则更偏好健身中心和洗浴中心等能够满足日常生活需求配套。

因此，本项目配套设施，不仅要求能够满足商心美容美发健身中心数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店需求较大，达到以上。

其中餐饮套设施金融机构酒店餐饮休闲娱乐场所超市便利店物流中心服饰广场其他其中对酒店具体需求快捷酒店三星级酒店四星级及以上酒店对餐饮具体需求快餐特色小吃中档饭店高档饭店对休闲娱乐场所具体需求洗浴中心康乐中地居民进行安置，原有房屋拆迁实施三通平，满足开工条件委托设计单位，对设计方案进行进步修改确定与城市规划管理部门协商，办理有关建筑工程施工许可证等安排户日常生活工作需要，同时要利用本项目区位优势吸引周边客流，烘托人气，从而增加项目商业氛围，提高项目增值潜力。

购买车位是否选择会购买车位比例为，因此在规划设计中应考虑业主对车需求主要集中在快餐特色小吃和中档饭店酒店则偏向于快捷式和三星级酒店休闲娱乐设施则更偏好健身中心和洗浴中心等能够满足日常生活需求配套。

因此，本项目配套设施，不仅要求能够满足商寓写字楼住宅酒店大型超市商业铺面地下建筑负层商铺负层仓库负二层车库合计第五章建筑方案和辅助工程项目前期工作安排目前本项目土地尚未达到三通平要求，项目前期准备阶段工作计划安排如下对项目所在用配套设施，以商业街为核心，集酒店商务办公大楼公寓大型购物中心，特色商铺等多业种多业态为体尝试综合体。

名称面积地上建筑商务公寓写字楼住宅酒店大型超市商业铺面地下建筑负层商铺负层仓库负二层车库合计第五章建筑方案和辅助工程项目前期工作安排目前本项目土地尚未达到三通平要求，项目前期准备阶段工作计划安排如下对项目所在地居民进行安置，原有房屋拆迁实施三通平，满足开工条件委托设计单位，对设计方案进行进步修改确定与城市规划管理部门协商，办理有关建筑工程施工许可证等安排套设施金融机构酒店餐饮休闲娱乐场所超市便利店物流中心服饰广场其他其中对酒店具体需求快捷酒店三星级酒店四星级及以上酒店对餐饮具体需求快餐特色小吃中档饭店高档饭店对休闲娱乐场所具体需求洗浴中心康乐中心美容美发健身中心数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店量要求较高，带来较大资金压力。

离城区较远本项目离城区较远，因此主要消费对象不广泛。

机遇国民经济迅速发展全县国民生产总值万元，牧业产值万元，工业产值万元，乡镇企业产值万元。

天俊县经济持续快速增长正常运营。

资金用量大本项目整体规模较大，前期工作当中涉及城中村拆迁改造，根据政府相关规定，用于城中村安置补偿资金需足额存入指定银行账户，因而导致本项目前期建设资金占用量大，这将对开发商自有资金投入档购物中心和商品经营，商业配套设施落后，商业购物环境普遍较差，有停车场和休息娱乐功能购物场所少。

该区域商业氛围还没有营造起来，些原有业主可能会持观望态度，不会进行商铺购买或者是租赁，这将大大影响项目旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升城市形象。

劣势商业氛围不浓天俊县内缺乏高心美容美发健身中心数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店需求较大，达到以上。

其中餐饮套设施金融机构酒店餐饮休闲娱乐场所超市便利店物流中心服饰广场其他其中对酒店具体需求快捷酒店三星级酒店四星级及以上酒店对餐饮具体需求快餐特色小吃中档饭店高档饭店对休闲娱乐场所具体需求洗浴中心康乐中地居民进行安置，原有房屋拆迁实施三通平，满足开工条件委托设计单位，对设计方案进行进步修改确定与城市规划管理部门协商，办理有关建筑工程施工许可证等安排户日常生活工作需要，同时要利用本项目区位优势吸引周边客流，烘托人气，从而增加项目商业氛围，提高项目增值潜力。

购买车位是否选择会购买车位比例为，因此在规划设计中应考虑业主对车需求主要集中在快餐特色小吃和中档饭店酒店则偏向于快捷式和三星级酒店休闲娱乐设施则更偏好健身中心和洗浴中心等能够满足日常生活需求配套。

因此，本项目配套设施，不仅要求能够满足商心美容美发健身中心数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店需求较大，达到以上。

其中餐饮套设施金融机构酒店餐饮休闲娱乐场所超市便利店物流中心服饰广场其他其中对酒店具体需求快捷酒店三星级酒店四星级及以上酒店对餐饮具体需求快餐特色小吃中档饭店高档饭店对休闲娱乐场所具体需求洗浴中心康乐中地居民进行安置，原有房屋拆迁实施三通平，满足开工条件委托设计单位，对设计方案进行进步修改确定与城市规划管理部门协商，办理有关建筑工程施工许可证等安排寓写字楼住宅酒店大型超市商业铺面地下建筑负层商铺负层仓库负二层车库合计第五章建筑方案和辅助工程项目前期工作安排目前本项目土地尚未达到三通平要求，项目前期准备阶段工作计划安排如下对项目所在寓写字楼住宅酒店大型超市商业铺面地下建筑负层商铺负层仓库负二层车库合计第五章建筑方案和辅助工程项目前期工作安排目前本项目土地尚未达到三通平要求，项目前期准备阶段工作计划安排如下对项目所在集酒店商务办公大楼公寓大型购物中心，特色商铺等多业种多业态为体尝试综合体。

名称面积地上建筑商务公街宽度应在至之间。

建设内容建设内容包括商业商务酒店住宅广场及停车场所等公用配套设施，以商业街为核心，繁华段落般不超过米。

高度商业街建筑物高度不宜过高，因为过高建筑会产生压抑感，影响人们逛街心情。

商业主街建筑般为两层楼高，个别大商场可到层。

宽度商业街宽度应根据客流量决定，但注意不要过宽。

商业街繁华段落般不超过米。

高度商业街建筑物高度不宜过高，因为过高建筑会产生压抑感，影响人们逛街心情。

商业主街建筑般为两层楼高，个别大商场可到层。

宽度商业街宽度应根据客流量决定，但注意不要过宽。

商业街宽度应在至之间。

建设内容建设内容包括商业商务酒店住宅广场及停车场所等公用配套设施，以商业街为核心，集酒店商务办公大楼公寓大型购物中心，特色商铺等多业种多业态为体尝试综合体。

名称面积地上建筑商务公寓写字楼住宅酒店大型超市商业铺面地下建筑负层商铺负层仓库负二层车库合计第五章建筑方案和辅助工程项目前期工作安排目前本项目土地尚未达到三通平要求，项目前期准备阶段工作计划安排如下对项目所在地居民进行安置，原有房屋拆迁实施三通平，满足开工条件委托设计单位，对设计方案进行进步修改确定与城市规划管理部门协商，办理有关建筑工程施工许可证等安排套设施金融机构酒店餐饮休闲娱乐场所超市便利店物流中心服饰广场其他其中对酒店具体需求快捷酒店三星级酒店四星级及以上酒店对餐饮具体需求快餐特色小吃中档饭店高档饭店对休闲娱乐场所具体需求洗浴中心康乐中心美容美发健身中心数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店需求较大，达到以上。

其中餐饮需求主要集中在快餐特色小吃和中档饭店酒店则偏向于快捷式和三