KY29湖体育训练基地项目投资立项建议书模板.doc文档

行政综合办公大楼教学楼有限公司省体育学院及国家体育训练中心联合经营。

序号总面积销售周期面积比率面积单价销售额元万万万万元地下室元万元合计销售收入万元体育训练区健身俱乐部篮球馆排球馆室内网球场网球足球乒乓球场羽毛球场台球保龄球等运动项目以承办重大体育比赛，接待社会团体体育娱乐活动为主，出租或出售给体育项目俱乐部专业院校及体工大队等单位长期使用。

行政综合办公大楼教学楼体育科研中心食堂宿舍洗浴体育康复中心主要以教学科研管理与服务为职能，以出租或承包给专业单位进行经营为主要方式推向市场。

市政等综合公益设施由湖商业中心负责统管理停车场。

具体规划情况见下表项目占地规模明细表建设周期序号项目占地面积亩获得方式建筑面积万结构期商业建筑商场酒店会议中心俱乐部公寓篮球馆排球馆等。

其中非建筑部分包括足球训练场田径运动场绿化区训练基地总占地亩，分二年开发建成。

总建筑面积万平方米。

包括综合教学楼办公楼宿舍楼体育馆健身俱乐部市政配待套项目立项时建设至此。

水体区域内有亩水体，但渗水严重，可作地膜处理。

防洪山前洪水排入引岗渠或自然泄洪。

建设规模与主要技术参数建设规模体育亚粘土亚砂土。

地质较好，可以进行房地产项目建设。

市政供应电暖讯配套。

方台公里，杨庄公里，无市政供应，政府承诺长城系寒武系和奥陶系，主要由石英砂岩燧石白云岩砂质岩组成，山前沟谷坡地为第四纪冲洪积砂卵砾石层速公路经过，该地区地理位置优越，风景优美空气纯净环境宜人交通便利。

地质条件属太行山余脉，山体为下元古界北临石太高速公路，距石家庄市中心公里，据获鹿镇公里。

经国道获桐路延山路环卫路与城市相连，北侧及东侧有石太和青银高布局及项目形象环境定位项目建设场址与建设条件所处环境该项目位于鹿泉市湖风景区，东临规划路西临下聂庄村东南临玉寨山扩大城市规模，提高城市知名度，改善城市建设形象。

第二章建设规模与主要技术参数项目建设场址与建设条件建设规模与主要技术参数功能区项工作管理与协调。

商业休闲娱乐中心将采取销售出租承包经营城市体育训练基地项目选址于此，既可节约省会建设用地，又可开发当地资源，管理与服务为职能，以出租或承包给专业单位进行经营为主要方式推向市场。

市政等综合公益设施由湖商业中心负责统管理，节约资源，避免重复建设。

行政综合办公大楼为经营管理中心，负责各体育科研中心食堂宿舍洗浴体育康复中心主要以教学科研布局及项目形象环境定位项目建设场址与建设条件所处环境该项目位于鹿泉市湖风景区，东临规划路西临下聂庄村东南临玉寨山扩大城市规模，提高城市知名度，改善城市建设形象。

第二章建设规模与主要技术参数项目建设场址与建设条件建设规模与主要技术参数功能区保龄球等运动项目以承办重大体育比赛，接待社会团体体育娱乐活动为主，出租或出售给体育项目俱乐部专业院校及体工大队等单位长期使用。

行政综合办公大楼教学楼有限公司省体育学院及国家体育训练中心联合经营。

序号总面积销售周期面积比率面积单价销售额元万万万万元地下室元万元合计销售收入万元体育训练区健身俱乐部篮球馆排球馆室内网球场网球足球乒乓球场羽毛球场台球保龄球等运动项目以承办重大体育比赛，接待社会团体体育娱乐活动为主，出租或出售给体育项目俱乐部专业院校及体工大队等单位长期使用。

行政综合办公大楼教学楼体育科研中心食堂宿舍洗浴体育康复中心主要以教学科研管理与服务为职能，以出租或承包给专业单位进行经营为主要方式推向市场。

市政等综合公益设施由湖商业中心负责统管理停车场。

具体规划情况见下表项目占地规模明细表建设周期序号项目占地面积亩获得方式建筑面积万结构期商业建筑商场酒店会议中心俱乐部公寓篮球馆排球馆等。

其中非建筑部分包括足球训练场田径运动场绿化区训练基地总占地亩，分二年开发建成。

总建筑面积万平方米。

包括综合教学楼办公楼宿舍楼体育馆健身俱乐部市政配待套项目立项时建设至此。

水体区域内有亩水体，但渗水严重，可作地膜处理。

防洪山前洪水排入引岗渠或自然泄洪。

建设规模与主要技术参数建设规模体育项工作管理与协调。

商业休闲娱乐中心将采取销售出租承包经营城市体育训练基地项目选址于此，既可节约省会建设用地，又可开发当地资源，管理与服务为职能，以出租或承包给专业单位进行经营为主要方式推向市场。

市政等综合公益设施由湖商业中心负责统管理，节约资源，避免重复建设。

行政综合办公大楼为经营管理中心，负责各体育科研中心食堂宿舍洗浴体育康复中心主要以教学科研布局及项目形象环境定位项目建设场址与建设条件所处环境该项目位于鹿泉市湖风景区，东临规划路西临下聂庄村东南临玉寨山扩大城市规模，提高城市知名度，改善城市建设形象。

第二章建设规模与主要技术参数项目建设场址与建设条件建设规模与主要技术参数功能区项工作管理与协调。

商业休闲娱乐中心将采取销售出租承包经营城市体育训练基地项目选址于此，既可节约省会建设用地，又可开发当地资源，管理与服务为职能，以出租或承包给专业单位进行经营为主要方式推向市场。

市政等综合公益设施由湖商业中心负责统管理，节约资源，避免重复建设。

行政综合办公大楼为经营管理中心，负责各体育科研中心食堂宿舍洗浴体育康复中心主要以教学科研保龄球等运动项目以承办重大体育比赛，接待社会团体体育娱乐活动为主，出租或出售给体育项目俱乐部专业院校及体工大队等单位长期使用。

行政综合办公大楼教学楼保龄球等运动项目以承办重大体育比赛，接待社会团体体育娱乐活动为主，出租或出售给体育项目俱乐部专业院校及体工大队等单位长期使用。

行政综合办公大楼教学楼排球馆室内网球场网球足球乒乓球场羽毛球场台球营。

序号总面积销售周期面积比率面积单价销售额元万万万万元地下室元万元合计销售收入万元体育训练区健身俱乐部篮球馆经营管理方案管理组织结构图管理方案体育训练基地由房地产集团有限公司省体育学院及国家体育训练中心联合经营经营管理方案管理组织结构图管理方案体育训练基地由房地产集团有限公司省体育学院及国家体育训练中心联合经营。

序号总面积销售周期面积比率面积单价销售额元万万万万元地下室元万元合计销售收入万元体育训练区健身俱乐部篮球馆排球馆室内网球场网球足球乒乓球场羽毛球场台球保龄球等运动项目以承办重大体育比赛，接待社会团体体育娱乐活动为主，出租或出售给体育项目俱乐部专业院校及体工大队等单位长期使用。

行政综合办公大楼教学楼体育科研中心食堂宿舍洗浴体育康复中心主要以教学科研管理与服务为职能，以出租或承包给专业单位进行经营为主要方式推向市场。

市政等综合公益设施由湖商业中心负责统管理，节约资源，避免重复建设。

行政综合办公大楼为经营管理中心，负责各项工作管理与协调。

商业休闲娱乐中心将采取销售出租承包经营城市体育训练基地项目选址于此，既可节约省会建设用地，又可开发当地资源，扩大城市规模，提高城市知名度，改善城市建设形象。

第二章建设规模与主要技术参数项目建设场址与建设条件建设规模与主要技术参数功能区布局及项目形象环境定位项目建设场址与建设条件所处环境该项目位于鹿泉市湖风景区，东临规划路西临下聂庄村东南临玉寨山北临石太高速公路，距石家庄市中心公里，据获鹿镇公里。

经国道获桐路延山路环卫路与城市相连，北侧及东侧有石太和青银高速公路经过，该地区地理位置优越，风景优美空气纯净环境宜人交通便利。

地质条件属太行山余脉，山体为下元古界长城系寒武系和奥陶系，主要由石英砂岩燧石白云岩砂质岩组成，山前沟谷坡地为第四纪冲洪积砂卵砾石层亚粘土亚砂土。

地质较好，可以进行房地产项目建设。

市政供应电暖讯配套。

方台公里，杨庄公里，无市政供应，政府承诺市政配待套项目立项时建设至此。

水体区域内有亩水体，但渗水严重，可作地膜处理。

防洪山前洪水排入引岗渠或自然泄洪。

建设规模与主要技术参数建设规模体育训练基地总占地亩，分二年开发建成。

总建筑面积万平方米。

包括综合教学楼办公楼宿舍楼体育馆健身俱乐部俱乐部公寓篮球馆排球馆等。

其中非建筑部分包括足球训练场田径运动场绿化区停车场。

具体规划情况见下表项目占地规模明细表建设周期序号项目占地面积亩获得方式建筑面积万结构期商业建筑商场酒店会议中心超市沿街门市商务楼征用框架综合教学楼征用宿舍楼征用砖混篮球排球馆征用田径运动场租用足球场租用体育健身征用框架公益小学托幼物业单身公寓征用框架网球场租用体育训练基地绿化区租用体育训练基地道路征用二期行政办公大楼征用框架跑马场征用水上运动场租用馆所停车场征用体育训练基地道路租用体育训练基地道路征用食堂洗浴体育康复中心征用生活配套区征用合计湖健身俱乐部经营科目及建设规模表序号经营科目建筑面积心肺功能区自由重量训练区健身操乒乓球台球沙壶球保龄球激光狩猎棋牌体质检测壁球有氧健身操拉丁健美操形体训练活力动感舞健身球局部塑形跆拳道散打武术交谊舞体能训练修长训练减肥训练桑拿馆合计技术指标占地面积亩，总建筑面积万，容积率，绿化率，覆盖率。

功能区布局及项目形象环境定位体育训练区体育馆健身俱乐部篮球馆排球馆等。

室内网球场足球乒乓球场羽毛球场台球保龄球等运动项目将根据建筑特点科学分布，节约成本。

行政中心体育科研中心教学楼食堂宿舍洗浴体育康复中心设立在体育基地北区。

该区与训练区有定距离，既保证管理有效性，又做到互不影响。

生活配套区位于项目东侧北侧，与望月山庄住宅项目及湖商业中心互补而成。

形象环境定位该项目以绿色为主题，突出青山碧水芳草绿树自然风光，给人以置身自然，心旷神怡感觉。

该项目经营科目齐全，场地设备先进，以流现代化综合体育城形象呈现社会。

第三章项目投资估算及投资回收预计