TOP42皮鞋、鞋料批发市场项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

经营资金招商费项目建成后需要招商引入经营户及前期广告宣传，预计需要万元。

综合可得，项目总投资为。

万元。

具体估算详见下表投资估算表序号工程或费用名称合计万元开发建设投资建筑安装工程费土地费用含契税场地平整费前期工程费用基础设施建设费公共设施建设费开发期税费其他费用管理费用销售费用不可预见费用开发期利息经营资金项目总投资投资计划与资金筹措为更准确地安排投资计划，每项投资费用分别进行。

根据合理原则分配到每期。

本项目遵循下述原则前期费用该期工程开工前季度或开工当季度次用款。

基础设施建设费公共配套设施费该期工程竣工前含竣工当季个季度平均用款。

比例。

开发期税费该期工程开工前季度或开工当季度次用款。

其他工程费用按该期工程工程费用每月季或年比例分配。

管理费用从项目开始季度至该期工程竣工季度为止，每期平均用款。

销售费用从该期工程开立和衡山旅游业发展，周边城镇商贸物流体系建设越来越完善，县市原有客源向周边这些地区流失，加之基础实施老化，青山桥目前大型商场农贸市场和集市主要都是上个世纪八九十年来建设，已经不能完全满足新，但是随着经济发展，周边湘乡双峰衡山等集镇繁荣，县市商贸优势地位也在日趋衰落。

上世纪年代，县市是湘中地区商贸基础设施较好集镇，随着周边县区经济发展，湘乡经济开发区建立，双峰工业园建握瞬息万变原料价格信息，以单企业去江浙地区采购驻守成本又非常高，不利于企业节本增效。

镇区商贸物流滞后，城镇发展急需具有影响力市场青山桥自古是湘潭边陲重镇，是湖南省重要建制镇，也是湘中地区重要商贸集镇原料是皮革鞋底寸料和配饰等。

这些原料主要产区在江浙沿海带，而且江浙沿海地区本身制鞋工业非常发达，市场竞争极其激烈，原材料价格波动也非常平凡。

距离原材料主产地上千公里县市，很难在本地及时把及时掌握市场产品利润难保障皮鞋工业是劳动密集型产业，总体来说产品附加值不高，主要盈利能力在于市场销售量和市份额。

所以在不断开拓市场同时，把握原材料进货渠道，控制原料采购成本也是极为重要，皮鞋工业，主要市场份额随着国民经济发展逐年有所增加，但是在全国范围内还缺乏知名度和美誉度。

县市也缺乏专业皮鞋贸易公司，专门规模化专业化销售皮鞋，国内总体市场份额较小，国际市场几乎是空白。

原料采购成本大，不能专业化规模化销售渠道虽然县市皮鞋产量逐年提高，也涌现出了几个地区知名品牌，但是在销售上大多是以生产厂家各自开拓市场为主，没有充分发挥出县市皮鞋之乡产业集群优势，厂个小天地，虽然虽然全镇皮鞋生产企业总产值过亿元，但是还没有形成有影响力产业集群，产业链条非常不完善，从设计原材料制鞋销售及相关配套行业都十分欠缺，在周边地区青山皮鞋美誉度和知名度都不高。

产品销售各自为政，缺乏镇共有鞋业生产厂家家，年生产总值万元以上只有家，年生产总值万元以上只有家，年生产总值万元以上有家，目前只有涓江着意乐振湘小金雀拓夫等较为有名品牌，产品在全国十多个省市销售。

，使青山鞋业生产厂家迅猛增长，由年家发展到年家，形成了定规模和名气，产品也由原来单皮鞋生产转变为休闲运动鞋波鞋等多个品种，但是在国内鞋业行业里来相比，青山鞋业还只是处于个初级发展阶段，目前，全，十五以来县市鞋业产业发展进入了个快车道。

现已初步形成了研发生产销售条龙产业格局，特别是近几年当地政府围绕主攻工业，提升农业，大力发展第三产业工作思路，做新做大做强皮鞋产业平和品位。

但目前县市皮鞋产业及小城镇开发也存在如下问题品牌知名度不高，没有现成整体辐射周边县市影响力县市皮鞋生产历史悠久，始于上世纪七十年代，兴于八十年代，九十年代走上了蓬勃发展道路年来，我镇小城镇建设通过大量基础设施建设，完善各种城镇功能，吸引大批农民进入小城镇，至年底，镇区面积增加到平方公里，镇区人口近万人，特别是去年金盆路硬化亮化以及新汽车客运站建立，进步提升了城镇生活水分农村剩余劳动力就业问题。

到年底，皮鞋工业园累计投入资金万元，完成产值亿元，实现税收万元，皮鞋工业园建立已经成为青山板块经济中亮点之。

随着板块经济战略实施，县市小城镇建设也有了长足发展，近几鞋产业，目前县市已经完成皮鞋工业园二期工程建设，现在园区有七家企业，五家企业正式投产，全部机械化流水线作业，工业园日产皮鞋多双。

线工人多名，从事配套产品加工多人，共计近人，为我镇解决了部美名更加响亮。

三项目建设必要性与有利条件项目建设必要性近年来县市按照县委县政府提出横向抓板块纵向抓工业园项目兴园园区兴工工业兴镇发展思路和带板块经济发展要求，大力发展皮县市为中心青山经济板块就是板块经济重要组成部分，经过近几年发展，青山桥皮鞋工业集群已经初具规模，专业化合作优势逐渐显现，随着近年来县市皮鞋工业园二期工程建设，县市皮鞋之乡美县市为中心青山经济板块就是板块经济重要组成部分，经过近几年发展，青山桥皮鞋工业集群已经初具规模，专业化合作优势逐渐显现，随着近年来县市皮鞋工业园二期工程建设，县市皮鞋之乡美名更加响亮。

三项目建设必要性与有利条件项目建设必要性近年来县市按照县委县政府提出横向抓板块纵向抓工业园项目兴园园区兴工工业兴镇发展思路和带板块经济发展要求，大力发展皮鞋产业，目前县市已经完成皮鞋工业园二期工程建设，现在园区有七家企业，五家企业正式投产，全部机械化流水线作业，工业园日产皮鞋多双。

线工人多名，从事配套产品加工多人，共计近人，为我镇解决了部分农村剩余劳动力就业问题。

到年底，皮鞋工业园累计投入资金万元，完成产值亿元，实现税收万元，皮鞋工业园建立已经成为青山板块经济中亮点之。

随着板块经济战略实施，县市小城镇建设也有了长足发展，近几年来，我镇小城镇建设通过大量基础设施建设，完善各种城镇功能，吸引大批农民进入小城镇，至年底，镇区面积增加到平方公里，镇区人口近万人，特别是去年金盆路硬化亮化以及新汽车客运站建立，进步提升了城镇生活水平和品位。

但目前县市皮鞋产业及小城镇开发也存在如下问题品牌知名度不高，没有现成整体辐射周边县市影响力县市皮鞋生产历史悠久，始于上世纪七十年代，兴于八十年代，九十年代走上了蓬勃发展道路，十五以来县市鞋业产业发展进入了个快车道。

现已初步形成了研发生产销售条龙产业格局，特别是近几年当地政府围绕主攻工业，提升农业，大力发展第三产业工作思路，做新做大做强皮鞋产业，使青山鞋业生产厂家迅猛增长，由年家发展到年家，形成了定规模和名气，产品也由原来单皮鞋生产转变为休闲运动鞋波鞋等多个品种，但是在国内鞋业行业里来相比，青山鞋业还只是处于个初级发展阶段，目前，全镇共有鞋业生产厂家家，年生产总值万元以上只有家，年生产总值万元以上只有家，年生产总值万元以上有家，目前只有涓江着意乐振湘小金雀拓夫等较为有名品牌，产品在全国十多个省市销售。

虽然全镇皮鞋生产企业总产值过亿元，但是还没有形成有影响力产业集群，产业链条非常不完善，从设计原材料制鞋销售及相关配套行业都十分欠缺，在周边地区青山皮鞋美誉度和知名度都不高。

产品销售各自为政，缺乏专业化规模化销售渠道虽然县市皮鞋产量逐年提高，也涌现出了几个地区知名品牌，但是在销售上大多是以生产厂家各自开拓市场为主，没有充分发挥出县市皮鞋之乡产业集群优势，厂个小天地，虽然市场份额随着国民经济发展逐年有所增加，但是在全国范围内还缺乏知名度和美誉度。

县市也缺乏专业皮鞋贸易公司，专门规模化专业化销售皮鞋，国内总体市场份额较小，国际市场几乎是空白。

原料采购成本大，不能及时掌握市场产品利润难保障皮鞋工业是劳动密集型产业，总体来说产品附加值不高，主要盈利能力在于市场销售量和市份额。

所以在不断开拓市场同时，把握原材料进货渠道，控制原料采购成本也是极为重要，皮鞋工业，主要原料是皮革鞋底寸料和配饰等。

这些原料主要产区在江浙沿海带，而且江浙沿海地区本身制鞋工业非常发达，市场竞争极其激烈，原材料价格波动也非常平凡。

距离原材料主产地上千公里县市，很难在本地及时把握瞬息万变原料价格信息，以单企业去江浙地区采购驻守成本又非常高，不利于企业节本增效。

镇区商贸物流滞后，城镇发展急需具有影响力市场青山桥自古是湘潭边陲重镇，是湖南省重要建制镇，也是湘中地区重要商贸集镇，但是随着经济发展，周边湘乡双峰衡山等集镇繁荣，县市商贸优势地位也在日趋衰落。

上世纪年代，县市是湘中地区商贸基础设施较好集镇，随着周边县区经济发展，湘乡经济开发区建立，双峰工业园建立和衡山旅游业发展，周边城镇商贸物流体系建设越来越完善，县市原有客源向周边这些地区流失，加之基础实施老化，青山桥目前大型商场农贸市场和集市主要都是上个世纪八九十年来建设，已经不能完全满足新时代条件下商贸物流需求。

综上所述，县市急需个具有综合服务能力，专业化皮鞋鞋料市场来推动青山制鞋产业发展，通过贸易促进工业发展，整合产业资源，完善产业链条。

使县市制鞋产业通过商贸流动成为个完善产业集群。

项目建设有利条件政策优势县域经济发展和农村市场开发直是各级政府工作重点，党中央和中央政府制定了系列发展县域经济，转变经济增长方式政策，湖南省发布了湘发号中共湖南省委湖南省人民政府关于加快县域经济发展若干问题意见和湖南省人民政府办公厅关于印发促进农村市场体系建设政策措施通知湘政办发号，根据中央和上级部门文件精神结合我县实际情况，县委县政府制定了县委县政府提出横向抓板块纵向抓工业园项目兴园园区兴工工业兴镇发展思路和带板块经济发展要求县市人民政府于年编制了县市鞋业产业发展规划，明确提出将青山鞋产业打造优势明显，特点突出功能完善运行高效鞋业产业体系，使之成为青山支柱产业，富民产业，以园区发展为载体，按照项目兴园园区兴工工业兴镇总体思路，扎实建设好青山鞋业工业园，打造成