KY55湖北当阳建材综合市场项目投资立项建议书模板.doc文档

第二级面向项目主出入口临街铺位，人流车流量较大，受关注较多。

第三级面向小区住宅内部商业街临街铺位。

临街价差临街价差级别第级第二级第三级价差元楼层价差楼层价差楼层价差元位置价差临街价差级别第级第二级第三级价差元注层单位层高米，临街商铺可作为复式单位，因此价差将大于其他楼层六价格提升策略本案总体价格策略上采取平开高始三期住宅和商住单位建设年月商铺和三期住宅预售许可证到位年月商铺销售人员销售物料销售法律文件到位年月主力店基本确认，开始招商推广第批单位套住宅期开盘及强销期推盘示意图第批单位套住宅商业和三期住宅开盘期年三期住宅单位品质较好，且推盘数量较大，因此，是项目回款关键阶段，商业部分经过约个月蓄客期，是较好推发布地块围墙全部圈建完毕，工程开始启动售楼处选址筹建装修完毕销售人员销售物料，销售宣传资料到位期开盘及强销期年第批单位销售周期表工程期间销售周期时间起止主推楼盘具备前提条件期预热期年期单位项目总规划总策略方案确认项目期营销推广策略确认期认筹期年第批单位还建媒体广告套住宅第批单位套商铺项目最优质住宅单位，进行价格提升，带动商铺销售预计项目商业月开业，坚定了客户投资和经营信心，商铺顺势强力销售月后，项目已具备相当规模，前期尾盘并消化四单位套商住第批单位套商铺商住体，让办公与营业零距离，上班与居家零距离种全新高效率低成本生活方式小户型单位带动商铺销售，用商铺强化商住价值互为依托，双向共赢强力清盘期推盘示意图第批单位业或主力店进驻事件进行炒作，强化客户信心，推出剩余商铺年月推出保留优质住宅，拉升价位，再次带动商铺销售年月运用多种优惠让利手段，销售前期尾盘单位年月项目销售期结束商住体化强销期推盘示意图第批栋住宅单位，同时带动剩余商铺销售。

通过各种销控手段等实现最高销售价格。

商业部分招商工作目标转移向周边客户，本地客户自然消化。

年月部分商户入驻开业试营业，进步加紧外地招商工作年月借助建材市场开开盘期推盘示意图第批单位套住宅以住宅带动商铺销售开盘期暂推出套商铺，现场视解筹和销售情况随时调整推铺数量第批单位套商铺强力清盘期年借助月销售旺季，作为项目营销最后个阶段，推出最优质三用大量事件营销和优惠活动吸引目标客户年月逐步放开商住单位销售，借机推出部分商铺年月借建材淡季进行外地招商，为项目最后冲刺做好铺垫年月商业运营管理公司组建完毕年月剩余住宅单位预售许可证到位商业和三期住宅销售淡季，不宜推出过多传统产品。

此时，小户型商住楼以其总价低实用性强特点将吸引不少客户，结合在淡季各种优惠促销手段，以平价实惠为旗号达到淡季不淡效果。

期间各项工作年月位项目招商期推盘示意图前期单位可继续销售第批单位招商先行长达个月招商期，为项目商业销售预热和认筹制造了充分条件后期单位可提前进行蓄客和预热商住体化强销期年为传统铺销售。

年月媒体轰炸性宣传开始，辅之以活动营销年月开始分批推出商铺和三期住宅单位年月商住住宅部分预售许可证等到位年月三期最后批住宅单位开始动工年月商住部分销售策略销售物料销售法律文件到期开盘及强销期推盘示意图第批单位套住宅商业和三期住宅开盘期年三期住宅单位品质较好，且推盘数量较大，因此，是项目回款关键阶段，商业部分经过约个月蓄客期，是较好推盘时机。

重点以住宅销售带动商价格提升策略本案总体价格策略上采取平开高始三期住宅和商住单位建设年月商铺和三期住宅预售许可证到位年月商铺销售人员销售物料销售法律文件到位年月主力店基本确认，开始招商推广第批单位套住宅销售淡季，不宜推出过多传统产品。

此时，小户型商住楼以其总价低实用性强特点将吸引不少客户，结合在淡季各种优惠促销手段，以平价实惠为旗号达到淡季不淡效果。

期间各项工作年月位项目招商期推盘示意图前期单位可继续销售第批单位招商先行长达个月招商期，为项目商业销售预热和认筹制造了充分条件后期单位可提前进行蓄客和预热商住体化强销期年为传统价差元位置价差临街价差级别第级第二级第三级价差元注层单位层高米，临街商铺可作为复式单位，因此价差将大于其他楼层六四级复式户型，或复式分割出户型，结构上不够合理户型价差户型级别第级第二级第三级第四级价差元商铺价差体系临街价差第级面向长坂路临街铺位，展示面最好，人流量最多铺位。

第二级面向项目主出入口临街铺位，人流车流量较大，受关注较多。

第三级面向小区住宅内部商业街临街铺位。

临街价差临街价差级别第级第二级第三级价差元楼层价差楼层价差楼层价差元位置价差临街价差级别第级第二级第三级价差元注层单位层高米，临街商铺可作为复式单位，因此价差将大于其他楼层六价格提升策略本案总体价格策略上采取平开高始三期住宅和商住单位建设年月商铺和三期住宅预售许可证到位年月商铺销售人员销售物料销售法律文件到位年月主力店基本确认，开始招商推广第批单位套住宅期开盘及强销期推盘示意图第批单位套住宅商业和三期住宅开盘期年三期住宅单位品质较好，且推盘数量较大，因此，是项目回款关键阶段，商业部分经过约个月蓄客期，是较好推发布地块围墙全部圈建完毕，工程开始启动售楼处选址筹建装修完毕销售人员销售物料，销售宣传资料到位期开盘及强销期年第批单位销售周期表工程期间销售周期时间起止主推楼盘具备前提条件期预热期年期单位项目总规划总策略方案确认项目期营销推广策略确认期认筹期年第批单位还建媒体广告套住宅第批单位套商铺项目最优质住宅单位，进行价格提升，带动商铺销售预计项目商业月开业，坚定了客户投资和经营信心，商铺顺势强力销售月后，项目已具备相当规模，前期尾盘并消化四单位套商住第批单位套商铺商住体，让办公与营业零距离，上班与居家零距离种全新高效率低成本生活方式小户型单位带动商铺销售，用商铺强化商住价值互为依托，双向共赢强力清盘期推盘示意图第批单位铺销售。

年月媒体轰炸性宣传开始，辅之以活动营销年月开始分批推出商铺和三期住宅单位年月商住住宅部分预售许可证等到位年月三期最后批住宅单位开始动工年月商住部分销售策略销售物料销售法律文件到期开盘及强销期推盘示意图第批单位套住宅商业和三期住宅开盘期年三期住宅单位品质较好，且推盘数量较大，因此，是项目回款关键阶段，商业部分经过约个月蓄客期，是较好推盘时机。

重点以住宅销售带动商价格提升策略本案总体价格策略上采取平开高始三期住宅和商住单位建设年月商铺和三期住宅预售许可证到位年月商铺销售人员销售物料销售法律文件到位年月主力店基本确认，开始招商推广第批单位套住宅销售淡季，不宜推出过多传统产品。

此时，小户型商住楼以其总价低实用性强特点将吸引不少客户，结合在淡季各种优惠促销手段，以平价实惠为旗号达到淡季不淡效果。

期间各项工作年月位项目招商期推盘示意图前期单位可继续销售第批单位招商先行长达个月招商期，为项目商业销售预热和认筹制造了充分条件后期单位可提前进行蓄客和预热商住体化强销期年为传统铺销售。

年月媒体轰炸性宣传开始，辅之以活动营销年月开始分批推出商铺和三期住宅单位年月商住住宅部分预售许可证等到位年月三期最后批住宅单位开始动工年月商住部分销售策略销售物料销售法律文件到期开盘及强销期推盘示意图第批单位套住宅商业和三期住宅开盘期年三期住宅单位品质较好，且推盘数量较大，因此，是项目回款关键阶段，商业部分经过约个月蓄客期，是较好推盘时机。

重点以住宅销售带动商价格提升策略本案总体价格策略上采取平开高始三期住宅和商住单位建设年月商铺和三期住宅预售许可证到位年月商铺销售人员销售物料销售法律文件到位年月主力店基本确认，开始招商推广第批单位套住宅价差元位置价差临街价差级别第级第二级第三级价差元注层单位层高米，临街商铺可作为复式单位，因此价差将大于其他楼层六价差元位置价差临街价差级别第级第二级第三级价差元注层单位层高米，临街商铺可作为复式单位，因此价差将大于其他楼层六多铺位。

第二级面向项目主出入口临街铺位，人流车流量较大，受关注较多。

第三级面向小区住宅内部商业街临街铺位。

临街价差临街价差级别第级第二级第三级价差元楼层价差楼层价差楼层户型，结构上不够合理户型价差户型级别第级第二级第三级第四级价差元商铺价差体系临街价差第级面向长坂路临街铺位，展示面最好，人流量最户型单位，户型大小比较适合，方正实用。

第二级户型，户型面积较大，受客户欢迎，但内部设计不如户型合理。

第三级户型，紧凑实用，但户型对当阳客户来说偏小。

第四级复式户型，或复式分割出户户型单位，户型大小比较适合，方正实用。

第二级户型，户型面积较大，受客户欢迎，但内部设计不如户型合理。

第三级户型，紧凑实用，但户型对当阳客户来说偏小。

第四级复式户型，或复式分割出户型，结构上不够合理户型价差户型级别第级第二级第三级第四级价差元商铺价差体系临街价差第级面向长坂路临街铺位，展示面最好，人流量最多铺位。

第二级面向项目主出入口临街铺位，人流车流量较大，受关注较多。

第三级面向小区住宅内部商业街临街铺位。

临街价差临街价差级别第级第二级第三级价差元楼层价差楼层价差楼层价差元位置价差临街价差级别第级第二级第三级价差元注层单位层高米，临街商铺可作为复式单位，因此价差将大于其他楼层六价格提升策略本案总体价格策略上采取平开高始三期住宅和商住单位建设年月商铺和三期住宅预售许可证到位年月商铺销售人员销售物料销售法律文件到位年月主力店基本确认，开始招商推广第批单位套住宅期开盘及强销期推盘示意图第批单位套住宅商业和三期住宅开盘期年三期住宅单位品质较好，且推盘数量较大，因此，是项目回款关键阶段，商业部