TOP42监督所办公业务用房项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

序号工作阶段年年月前期准备工作土建工程设备及安装工程竣工验收第十章投资估算与资金筹措投资估算是在对项目建设规模技术方案设备方案工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定基础上，估算项目投入总资金。

投资估算依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知计办投资号。

国家云南省县相关政策法规和基本建设收费标准。

国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号。

建设投资估算建设投资估算为万元，具体组成如下建设工程费用土建工程费用采用指标估算法，根据类似工程估算指标，并结合本项目具体情况进行估算，土建工程投资估算共计为万元，单位指标为元。

给排水系统投资估算为万元，单位指标为元。

变配电及电力照明系统投资估算为万元，单位指标为元。

消采用系统。

进户线在层配电箱做重复接地，重复接地装置和避雷装置共用欧姆，建筑物梁板柱钢筋均与接地装置做电气联结。

电气照明照明光源按不同场所分别采用荧光灯白炽灯卤素灯等并路交联聚乙烯绝缘电力电缆埋地引入，动力部分电源采用路交联聚乙烯绝缘电力电缆埋地引入。

室外部分埋深，进户时穿钢管保护至层电源进线配电箱。

配电系统接地形式雷接地系统。

低压配电系统用电负荷等级本工程用电负荷均为三级。

负荷估算用电指标取，总设备容量。

本工程照明，动力分开配电，电源引自附近变电所或低压电网，电压照明部分电源采用建筑照明设计标准低压配电设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范设计范围本工程设计范围低压配电系统电气照明系统综合布线系统防防晒采用超细玻璃棉管壳包裹处理，或在隔热板下敷设。

电气设计设计依据建筑专业提供平面剖面总平面图建设方所提供设计任务委托书设计要点外部管线资料工业建筑电气设计规范穿梁剪力墙楼板地下室外墙及安装在墙槽和地坪中管道，施工时应与土建密切配合，做好各种预埋预留工作。

排水立管穿楼板处及排水横支管穿管井处设阻火圈。

屋面露天冷热水管防冻置及间距。

塑料排水管立管每层设个伸缩节，横管长度超过时设伸缩节，伸缩节间距不得超过。

排水管检查口隔层设置，但在最底层和有卫生器具最高层必须设置，如立管偏置时，在其上部应设检查口。

所有烯管，粘接或橡胶圈连接。

消防给水管采用热镀锌钢管丝扣连接卡箍连接。

管道敷设管道支架管道支架和管卡严格按照规范执行。

严格控制塑料给排水管固定支座及滑动支座安装位大便器，自动冲洗小便槽台式洗手盆及设污水池。

所配置生活用水器具均应采用节水型卫生器具。

管材及接口生活给水系统用聚丙烯管热熔连接。

室内生活排水系统采用硬聚氯乙度公式设计降雨历时设计重现期屋面径流系数。

屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。

屋面雨水由雨水斗收集经雨水管排至室外建筑散水。

卫生洁具公共卫生间采用不自带水封蹲式，其顶部离地面高为。

排水系统设计排水体制采用雨污分流制。

污水系统污水量按高日用水量计，生活污水经室外化粪池初步沉淀处理后排入市政污水管。

化粪池容积为立方米。

雨水系统采用当地暴雨强。

灭火器设置火灾类型为类，配置场所危险等级为中危险级。

采用磷酸铵盐干粉灭火器，每个室内消火栓处配置两具。

灭火器摆放应稳固，其铭牌应朝外。

手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩托架上泵接合器套，型号。

室外消火栓系统本工程室外消火栓用水量，火灾持续时间两小时。

市政进水管径，室外消防给水管与生活给水管道合用，环状敷设。

室外设置两个消火栓，型号为水柱不小于米，保证楼内任何部位均有两股充实水柱到达。

室内消火栓选用消火栓，口径水枪，麻织水龙带，栓口垂直墙面，距地，暗装。

消防箱内配备手动报警消防联动按钮，直接启动消防泵。

设置消防水水量为立方。

室内消火栓采用临时高压给水系统。

消防用水由消防水池和消防泵供给，消防泵用备，泵型号为楼梯间屋顶设立方消防水箱室外设立方消防水池及泵房。

室内消防管环状布置，室内消火栓充实消防给水设计按工业建筑防火要求设置室内消火栓系统室外消火栓系统配置建筑灭火器。

室内消火栓系统本工程办公区域室内消火栓用水量，地下停车场室内消火栓用水量，火灾持续时间两小时，消防用室内外消防给水工程设计。

给水系统设计水源生活用水，消防用水均以城市自来水为供水水源，供水压力。

供水方式采用市政给水管网屋顶水箱各用水点给水方式，屋顶水箱为不锈钢水箱。

消室内外消防给水工程设计。

给水系统设计水源生活用水，消防用水均以城市自来水为供水水源，供水压力。

供水方式采用市政给水管网屋顶水箱各用水点给水方式，屋顶水箱为不锈钢水箱。

消防给水设计按工业建筑防火要求设置室内消火栓系统室外消火栓系统配置建筑灭火器。

室内消火栓系统本工程办公区域室内消火栓用水量，地下停车场室内消火栓用水量，火灾持续时间两小时，消防用水量为立方。

室内消火栓采用临时高压给水系统。

消防用水由消防水池和消防泵供给，消防泵用备，泵型号为楼梯间屋顶设立方消防水箱室外设立方消防水池及泵房。

室内消防管环状布置，室内消火栓充实水柱不小于米，保证楼内任何部位均有两股充实水柱到达。

室内消火栓选用消火栓，口径水枪，麻织水龙带，栓口垂直墙面，距地，暗装。

消防箱内配备手动报警消防联动按钮，直接启动消防泵。

设置消防水泵接合器套，型号。

室外消火栓系统本工程室外消火栓用水量，火灾持续时间两小时。

市政进水管径，室外消防给水管与生活给水管道合用，环状敷设。

室外设置两个消火栓，型号为。

灭火器设置火灾类型为类，配置场所危险等级为中危险级。

采用磷酸铵盐干粉灭火器，每个室内消火栓处配置两具。

灭火器摆放应稳固，其铭牌应朝外。

手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩托架上，其顶部离地面高为。

排水系统设计排水体制采用雨污分流制。

污水系统污水量按高日用水量计，生活污水经室外化粪池初步沉淀处理后排入市政污水管。

化粪池容积为立方米。

雨水系统采用当地暴雨强度公式设计降雨历时设计重现期屋面径流系数。

屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。

屋面雨水由雨水斗收集经雨水管排至室外建筑散水。

卫生洁具公共卫生间采用不自带水封蹲式大便器，自动冲洗小便槽台式洗手盆及设污水池。

所配置生活用水器具均应采用节水型卫生器具。

管材及接口生活给水系统用聚丙烯管热熔连接。

室内生活排水系统采用硬聚氯乙烯管，粘接或橡胶圈连接。

消防给水管采用热镀锌钢管丝扣连接卡箍连接。

管道敷设管道支架管道支架和管卡严格按照规范执行。

严格控制塑料给排水管固定支座及滑动支座安装位置及间距。

塑料排水管立管每层设个伸缩节，横管长度超过时设伸缩节，伸缩节间距不得超过。

排水管检查口隔层设置，但在最底层和有卫生器具最高层必须设置，如立管偏置时，在其上部应设检查口。

所有穿梁剪力墙楼板地下室外墙及安装在墙槽和地坪中管道，施工时应与土建密切配合，做好各种预埋预留工作。

排水立管穿楼板处及排水横支管穿管井处设阻火圈。

屋面露天冷热水管防冻防晒采用超细玻璃棉管壳包裹处理，或在隔热板下敷设。

电气设计设计依据建筑专业提供平面剖面总平面图建设方所提供设计任务委托书设计要点外部管线资料工业建筑电气设计规范建筑照明设计标准低压配电设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范设计范围本工程设计范围低压配电系统电气照明系统综合布线系统防雷接地系统。

低压配电系统用电负荷等级本工程用电负荷均为三级。

负荷估算用电指标取，总设备容量。

本工程照明，动力分开配电，电源引自附近变电所或低压电网，电压照明部分电源采用路交联聚乙烯绝缘电力电缆埋地引入，动力部分电源采用路交联聚乙烯绝缘电力电缆埋地引入。

室外部分埋深，进户时穿钢管保护至层电源进线配电箱。

配电系统接地形式采用系统。

进户线在层配电箱做重复接地，重复接地装置和避雷装置共用欧姆，建筑物梁板柱钢筋均与接地装置做电气联结。

电气照明照明光源按不同场所分别采用荧光灯白炽灯卤素灯等并优先采用节能灯。

主要房间照度标准办公室会议室值班室电梯前室走道厕所楼梯间。

出口标志灯疏散指示灯采用带蓄电池灯具，要求供电时间为。

出口标志灯门上方暗装，底边距门框疏散指示灯暗装，底边距地。

应急照明灯和灯光疏散指示标志，设玻璃或其它不燃烧材料制作保护罩。

照明开关均为楼梯间及走道照明开关应带指示灯，暗装，底边距地。

插座安装高度为中距地。

线路敷设消防及应急照明线选用绝缘线，其余回路均选用铜芯塑料绝缘线。

照明插座等配线穿管，沿墙地或顶板敷设。

穿两根导线用管，穿根导线用管。

弱电系统电话及宽带网按综合布线系统设计，每个办公间都分设个电话插座和个双孔信息插座，支持语音和数据传输。