项目素质分析第五部分总体发展构想第六部分起步区实施方案第七部分起步区经济分析第八部分起步销售策略及实施方案第九部分起步区推广策划案第十部分结论及附件第部分项目基本概况地理位置珉华银瀑湾项目位于县人民政府驻地为营根镇营根营根河河畔，建设中的廊桥就坐落在其北端。用地状况该项目地块面积约平方米，红线内用地总面积尚未堪定。群特点。从收入上划分主力客户群应是拥有稳定未来收入职业经理层和百领阶层，这部分人群事业蒸蒸日上，对未来信心十足，是社会有生力量，他们向往综合素质高，环境优美，社区文化与自身品位相符项目。置业用途改善型购房为主，并有相当部分为二次置业甚至多次置业，在满足居住需要同时兼顾房产投资产品定位依托国际养生休闲度假品牌优势，以高等收入阶层为主流消费群体，注重产品高端特性。形象定位作为高端休闲度假别墅群，珉华银瀑湾项目济基础，家庭月收入在元以上，具有较高文化水平和审美能力，对未来美好生活充满信心和渴望人群。市场定位依据项目素质与市场竞争状况，定位于高档市场，产品价格区间为元。中心别墅公寓。客户群定位针对市场情况，整个珉华银瀑湾项目客户群定位必然是上层次。总体上看，应明确以高等收入阶层为主流消费群体客户群定位。高等收入阶层应该是有定经造空间布局主题园林环境高端服务配套三大方面鲜明特点，兼顾建筑单体内外感受，打造具备世纪领先品质产品形象鲜明五星级产权式酒店和娱乐居住理念提升，要对消费者在生活方式生活理念上有个全心引导。第五部分总体发展构想项目定位项目基本描述以先进休闲度假理念为先导，注重营创造市场热点等多个角度研究问题。对物业管理及社区文化活动方面加大投入，实现企业品牌由知名度向美誉度转化。在产品开发基础上，注意对项目休闲旅游感，避开价格竞争。大规模项目操作周期长，规划调整应注意前瞻性。掌握以我为主开发节奏，从资金量供应量开发间隔内容与规模标准与档次位置与高度体量与体形色寻求突破，配套环节适度超前，强调高雅与美次性休闲空间，以满足居民各种活动领域感归属感和安全感要求，使人们在其中自然舒适生活与活动。对银瀑湾项目各类建筑性质与功能从风景环境整体需求，不得与大自然争高低，在人工与自然协调融合基础上，创造建筑景观和景点。从形式尺度比例和质感等方面巧妙营造具有层档次，对地理位置敏感度低。规划设计理念建筑布局应与相对立基均应因地宜，充分顺应和利用山地地形，尽量减少对原有地物与环境损伤和改造。银瀑湾项目各类建筑应服位相符项目。置业用途改善型购房为主，并有相当部分为二次置业甚至多次置业，在满足居住需要同时兼顾房产投资目。购买特征具有适度超前消费观念，追求生活品位及群特点。从收入上划分主力客户群应是拥有稳定未来收入职业经理层和百领阶层，这部分人群事业蒸蒸日上，对未来信心十足，是社会有生力量，他们向往综合素质高，环境优美，社区文化与自身品次性休闲空间，以满足居民各种活动领域感归属感和安全感要求，使人们在其中自然舒适生活与活动。对银瀑湾项目各类建筑性质与功能从风景环境整体需求，不得与大自然争高低，在人工与自然协调融合基础上，创造建筑景观和景点。从形式尺度比例和质感等方面巧妙营造具有层用地状况该项目地块面积约平方米，红线内用地总面积尚未堪定。概况第二部分法律及政策性风险分析第三部分市场分析第四部分项目素质分析第五部分总体发展构想第六部分起步区实施方案第七部分起步区经济分析第八部分起步销售策略及实施方案第九部分起步区推广策划案第十部分结论及附件第部分项目基本概况地理位置珉华银瀑湾项目位于县人民政府驻地为营根镇营根营根河河畔，建设中的廊桥就坐落在其北端。用地状况该项目地块面积约平方米，红线内用地总面积尚未堪定。群特点。从收入上划分主力客户群应是拥有稳定未来收入职业经理层和百领阶层，这部分人群事业蒸蒸日上，对未来信心十足，是社会有生力量，他们向往综合素质高，环境优美，社区文化与自身品位相符项目。置业用途改善型购房为主，并有相当部分为二次置业甚至多次置业，在满足居住需要同时兼顾房产投资产品定位依托国际养生休闲度假品牌优势，以高等收入阶层为主流消费群体，注重产品高端特性。形象定位作为高端休闲度假别墅群，珉华银瀑湾项目济基础，家庭月收入在元以上，具有较高文化水平和审美能力，对未来美好生活充满信心和渴望人群。市场定位依据项目素质与市场竞争状况，定位于高档市场，产品价格区间为元。中心别墅公寓。客户群定位针对市场情况，整个珉华银瀑湾项目客户群定位必然是上层次。总体上看，应明确以高等收入阶层为主流消费群体客户群定位。高等收入阶层应该是有定经造空间布局主题园林环境高端服务配套三大方面鲜明特点，兼顾建筑单体内外感受，打造具备世纪领先品质产品形象鲜明五星级产权式酒店和娱乐档次，对地理位置敏感度低。规划设计理念建筑布局应与相对立基均应因地宜，充分顺应和利用山地地形，尽量减少对原有地物与环境损伤和改造。银瀑湾项目各类建筑应服位相符项目。置业用途改善型购房为主，并有相当部分为二次置业甚至多次置业，在满足居住需要同时兼顾房产投资目。购买特征具有适度超前消费观念，追求生活品位及群特点。从收入上划分主力客户群应是拥有稳定未来收入职业经理层和百领阶层，这部分人群事业蒸蒸日上，对未来信心十足，是社会有生力量，他们向往综合素质高，环境优美，社区文化与自身品次性休闲空间，以满足居民各种活动领域感归属感和安全感要求，使人们在其中自然舒适生活与活动。对银瀑湾项目各类建筑性质与功能从风景环境整体需求，不得与大自然争高低，在人工与自然协调融合基础上，创造建筑景观和景点。从形式尺度比例和质感等方面巧妙营造具有层档次，对地理位置敏感度低。规划设计理念建筑布局应与相对立基均应因地宜，充分顺应和利用山地地形，尽量减少对原有地物与环境损伤和改造。银瀑湾项目各类建筑应服位相符项目。置业用途改善型购房为主，并有相当部分为二次置业甚至多次置业，在满足居住需要同时兼顾房产投资目。购买特征具有适度超前消费观念，追求生活品位及群特点。从收入上划分主力客户群应是拥有稳定未来收入职业经理层和百领阶层，这部分人群事业蒸蒸日上，对未来信心十足，是社会有生力量，他们向往综合素质高，环境优美，社区文化与自身品用地状况该项目地块面积约平方米，红线内用地总面积尚未堪定。用地状况该项目地块面积约平方米，红线内用地总面积尚未堪定。地理位置珉华银瀑湾项目位于县人民政府驻地为营根镇营根营根河河畔，建设中的廊桥就坐落在其北端。析第五部分总体发展构想第六部分起步区实施方案第七部分起步区经济分析第八部分起步销售策略及实施方案第九部分起步区推广策划案第十部分结论及附件第部分项目基本概况第部分项目基本概况第二部分法律及政策性风险分析第三部分市场分析第四部分项目素质分析第部分项目基本概况第二部分法律及政策性风险分析第三部分市场分析第四部分项目素质分析第五部分总体发展构想第六部分起步区实施方案第七部分起步区经济分析第八部分起步销售策略及实施方案第九部分起步区推广策划案第十部分结论及附件第部分项目基本概况地理位置珉华银瀑湾项目位于县人民政府驻地为营根镇营根营根河河畔，建设中的廊桥就坐落在其北端。用地状况该项目地块面积约平方米，红线内用地总面积尚未堪定。群特点。从收入上划分主力客户群应是拥有稳定未来收入职业经理层和百领阶层，这部分人群事业蒸蒸日上，对未来信心十足，是社会有生力量，他们向往综合素质高，环境优美，社区文化与自身品位相符项目。置业用途改善型购房为主，并有相当部分为二次置业甚至多次置业，在满足居住需要同时兼顾房产投资目。购买特征具有适度超前消费观念，追求生活品位及档次，对地理位置敏感度低。规划设计理念建筑布局应与相对立基均应因地宜，充分顺应和利用山地地形，尽量减少对原有地物与环境损伤和改造。银瀑湾项目各类建筑应服从风景环境整体需求，不得与大自然争高低，在人工与自然协调融合基础上，创造建筑景观和景点。从形式尺度比例和质感等方面巧妙营造具有层次性休闲空间，以满足居民各种活动领域感归属感和安全感要求，使人们在其中自然舒适生活与活动。对银瀑湾项目各类建筑性质与功能内容与规模标准与档次位置与高度体量与体形色寻求突破，配套环节适度超前，强调高雅与美感，避开价格竞争。大规模项目操作周期长，规划调整应注意前瞻性。掌握以我为主开发节奏，从资金量供应量开发间隔创造市场热点等多个角度研究问题。对物业管理及社区文化活动方面加大投入，实现企业品牌由知名度向美誉度转化。在产品开发基础上，注意对项目休闲旅游居住理念提升，要对消费者在生活方式生活理念上有个全心引导。第五部分总体发展构想项目定位项目基本描述以先进休闲度假理念为先导，注重营造空间布局主题园林环境高端服务配套三大方面鲜明特点，兼顾建筑单体内外感受，打造具备世纪领先品质产品形象鲜明五星级产权式酒店和娱乐中心别墅公寓。客户群定位针对市场情况，整个珉华银瀑湾项目客户群定位必然是上层次。总体上看，应明确以高等收入阶层为主流消费群体客户群定位。高等收入阶层应该是有定经济基础，家庭月收入在元以上，具有较高文化水平和审美能力，对未来美好生活充满信心和渴望人群。市场定位依据项目素质与市场竞争状况，定位于高档市场，产品价格区间为元。产品定位依托国际养生休闲度假品牌优势，以高等收入阶层为主流消费群体，注重产品高端特性。形象定位作为高端休闲度假别墅群，珉华银瀑湾项目形象塑造应体现出其应有高雅养生活力，树立珉华银瀑湾在琼中旅游房地产界强势地位，并通过珉华银瀑湾项目进步提升品牌知名度与美誉度，努力打造成琼中不可多得地标建筑。整体形象包装应以休闲清新自然浪漫为主调，强调珉华银瀑湾品