会窗口中快速成长。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平上档次珠宝首饰与工艺礼品类产业集聚基地，这和宝安区相关产业在深圳市乃至全国实际地位是不相称。因此，本项目建设首先是弥补了深圳西部块产业空白。其次，深圳东部以水贝和笋岗为代表，已经形成了在全国有较大影响相关产业集聚基地，例如，水贝珠宝市场已经占据了全国市场半壁江山，罗湖区与福田区工艺礼品市场，其每年交易额在全国也占有很大比重。相比之下，刚刚起步宝安如果上来将自己定位在国际或全国影响力集聚基地，方面并不现实，另方面，也没有必要。如果能够借助自身区位优势和对周边，尤其是对加工产业密集东莞形成区位带动和辐射，则完全可以弥补区域性空白，避免与罗湖和福田区展开正面竞争，从而在市场机会窗口中快速成长。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平台价值也取决于产业经济效应。因此，本项目在定位前所未有发展机遇。作为连通珠三角城市群交通枢纽，宝安已基本形成陆海空立体交通网络，具有发展物流产业良好地理条件以及发展大型商贸产业受众群体基础。宝安区商业持续兴旺，市场规模不断扩大。社会消费品零售总额由年亿元增长到年亿元，年增以此为主题形成及产品开发制造和销售为体集聚基地，不仅可以吸引周边地区消费群体，还可以利用其所处优越地理条件，吸纳更广泛地区采购受众，并且使项目成为人们日常休闲营商氛围等因素，西乡街道河西工业村都是开发和改造成为主题文化产品与商贸集散地首选。第三节项目市场环境分析本项目选择珠宝首饰与工艺礼品行业，具有十分巨大市场前景和广阔发展空间。而力巨大宝安同样在成熟城区内需要以特定文化主题引领下大型文化产品与产业商贸集聚基地。因此，综合考虑区域优势地理位置建筑品质业态组合地，这是不符合市场发展需要。随着深圳时尚版图扩张，将深圳繁华都市中心有效延伸到宝安，已经势在必行。年以来，宝安中心区建设加快，大铲湾港即将建成投产，深港西部通道年通车，都是深圳西部国际化鲜明符号。消费工艺品文化广场而占据深圳人口最多面积最大位置最重要西部，却没有个像样集开发生产商贸和休闲消费为体基，宝安区目前尚没有个以珠宝首饰和工艺礼品为主题大型集聚基地。从当前深圳市已经形成规模和正在规划建设类似项目来看，东部有罗湖水贝珠宝首饰基地和笋岗工艺品基地中部有福田沙尾世纪刷园观澜版画基地深圳职业技术学院宝安校区四大项目将形成宝安区文化产业基本格局。尽管如此，对比深圳市其他各区文化与商贸服务产业规划布局和宝安区规划可以发现永家居专业市场等六大专业市场规划和建设，已经纳入宝安区十五发展规划，将成为宝安发展现代商贸服务集聚基地重头。而在文化产业群规划上，位于西乡劳动村深圳创意产业园福永劲嘉印易市场沙井电子专业市场观澜体育休闲用品专业市场公明专业内衣市场大浪服装专业市场福国美电器好百年等多家知名品牌企业为龙头，拥有大型现代先进超市专卖店购物中心和主题商场为结构多种商贸业态。与此相对应，西乡汽车交营业面积在平方米以上大中型批发市场个，形成了以沃尔玛家乐福天虹商场苏宁电器海雅百货条件以及发展大型商贸产业受众群体基础。宝安区商业持续兴旺，市场规模不断扩大。社会消费品零售总额由年亿元增长到年亿元，年增长率直保持在以上。全区共有商业网点万多个，其中经营面积平方米以上大中型网点个，台价值也取决于产业经济效应。因此，本项目在定位前所未有发展机遇。作为连通珠三角城市群交通枢纽，宝安已基本形成陆海空立体交通网络，具有发展物流产业良好地理易市场沙井电子专业市场观澜体育休闲用品专业市场公明专业内衣市场大浪服装专业市场福国美电器好百年等多家知名品牌企业为龙头，拥有大型现代先进超市专卖店购物中心和主题商场为结构多种商贸业态。与此相对应，西乡汽车交工产业密集东莞形成区位带动和辐射，则完全可以弥补区域性空白，避免与罗湖和福田区展开正面竞争，从而在市场机会窗口中快速成长。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平上档次珠宝首饰与工艺礼品类产业集聚基地，这和宝安区相关产业在深圳市乃至全国实际地位是不相称。因此，本项目建设首先是弥补了深圳西部块产业空白。其次，深圳东部以水贝和笋岗为代表，已经形成了在全国有较大影响相关产业集聚基地，例如，水贝珠宝市场已经占据了全国市场半壁江山，罗湖区与福田区工艺礼品市场，其每年交易额在全国也占有很大比重。相比之下，刚刚起步宝安如果上来将自己定位在国际或全国影响力集聚基地，方面并不现实，另方面，也没有必要。如果能够借助自身区位优势和对周边，尤其是对加工产业密集东莞形成区位带动和辐射，则完全可以弥补区域性空白，避免与罗湖和福田区展开正面竞争，从而在市场机会窗口中快速成长。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平台价值也取决于产业经济效应。因此，本项目在定位前所未有发展机遇。作为连通珠三角城市群交通枢纽，宝安已基本形成陆海空立体交通网络，具有发展物流产业良好地理条件以及发展大型商贸产业受众群体基础。宝安区商业持续兴旺，市场规模不断扩大。社会消费品零售总额由年亿元增长到年亿元，年增以此为主题形成及产品开发制造和销售为体集聚基地，不仅可以吸引周边地区消费群体，还可以利用其所处优越地理条件，吸纳更广泛地区采购受众，并且使项目成为人们日常休闲营商氛围等因素，西乡街道河西工业村都是开发和改造成为主题文化产品与商贸集散地首选。第三节项目市场环境分析本项目选择珠宝首饰与工艺礼品行业，具有十分巨大市场前景和广阔发展空间。而力巨大宝安同样在成熟城区内需要以特定文化主题引领下大型文化产品与产业商贸集聚基地。因此，综合考虑区域优势地理位置建筑品质业态组合地，这是不符合市场发展需要。随着深圳时尚版图扩张，将深圳繁华都市中心有效延伸到宝安，已经势在必行。年以来，宝安中心区建设加快，大铲湾港即将建成投产，深港西部通道年通车，都是深圳西部国际化鲜明符号。消费营业面积在平方米以上大中型批发市场个，形成了以沃尔玛家乐福天虹商场苏宁电器海雅百货条件以及发展大型商贸产业受众群体基础。宝安区商业持续兴旺，市场规模不断扩大。社会消费品零售总额由年亿元增长到年亿元，年增长率直保持在以上。全区共有商业网点万多个，其中经营面积平方米以上大中型网点个，台价值也取决于产业经济效应。因此，本项目在定位前所未有发展机遇。作为连通珠三角城市群交通枢纽，宝安已基本形成陆海空立体交通网络，具有发展物流产业良好地理易市场沙井电子专业市场观澜体育休闲用品专业市场公明专业内衣市场大浪服装专业市场福国美电器好百年等多家知名品牌企业为龙头，拥有大型现代先进超市专卖店购物中心和主题商场为结构多种商贸业态。与此相对应，西乡汽车交营业面积在平方米以上大中型批发市场个，形成了以沃尔玛家乐福天虹商场苏宁电器海雅百货条件以及发展大型商贸产业受众群体基础。宝安区商业持续兴旺，市场规模不断扩大。社会消费品零售总额由年亿元增长到年亿元，年增长率直保持在以上。全区共有商业网点万多个，其中经营面积平方米以上大中型网点个，台价值也取决于产业经济效应。因此，本项目在定位前所未有发展机遇。作为连通珠三角城市群交通枢纽，宝安已基本形成陆海空立体交通网络，具有发展物流产业良好地理工产业密集东莞形成区位带动和辐射，则完全可以弥补区域性空白，避免与罗湖和福田区展开正面竞争，从而在市场机会窗口中快速成长。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平工产业密集东莞形成区位带动和辐射，则完全可以弥补区域性空白，避免与罗湖和福田区展开正面竞争，从而在市场机会窗口中快速成长。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平工艺礼品市场，其每年交易额在全国也占有很大比重。相比之下，刚刚起步宝安如果上来将自己定位在国际或全国影响力集聚基地，方面并不现实，另方面，也没有必要。如果能够借助自身区位优势和对周边，尤其是对加位是不相称。因此，本项目建设首先是弥补了深圳西部块产业空白。其次，深圳东部以水贝和笋岗为代表，已经形成了在全国有较大影响相关产业集聚基地，例如，水贝珠宝市场已经占据了全国市场半壁江山，罗湖区与福田区响力正如在本报告第三章中所分析，从目前深圳市和宝安区未来产业发展布局来看，深圳西部缺少高水平上档次珠宝首饰与工艺礼品类产业集聚基地，这和宝安区相关产业在深圳市乃至全国实际地位响力正如在本报告第三章中所分析，从目前深圳市和宝安区未来产业发展布局来看，深圳西部缺少高水平上档次珠宝首饰与工艺礼品类产业集聚基地，这和宝安区相关产业在深圳市乃至全国实际地位是不相称。因此，本项目建设首先是弥补了深圳西部块产业空白。其次，深圳东部以水贝和笋岗为代表，已经形成了在全国有较大影响相关产业集聚基地，例如，水贝珠宝市场已经占据了全国市场半壁江山，罗湖区与福田区工艺礼品市场，其每年交易额在全国也占有很大比重。相比之下，刚刚起步宝安如果上来将自己定位在国际或全国影响力集聚基地，方面并不现实，另方面，也没有必要。如果能够借助自身区位优势和对周边，尤其是对加工产业密集东莞形成区位带动和辐射，则完全可以弥补区域性空白，避免与罗湖和福田区展开正面竞争，从而在市场机会窗口中快速成长。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平台价值也取决于产业经济效应。因此，本项目在定位前所未有发展机遇。作为连通珠三角城市群交通枢纽，宝安已基本形成陆海空立体交通网络，具有发展物流产业良好地理条件以及发展大型商贸产业受众群体基础。宝安区商业持续兴旺，市场规模不断扩大。社会消费品零售总额由年亿元增长到年亿元，年增长率直保持在以上。全区共有商业网点万多个，其中经营面积平方米以上大中型网点个，营业面积在平方米以上大中型批发市场个，形成了以沃尔玛家乐福天虹商